物業管理辦公室2024年工作要點

為做好2012年的工作，特制定2012年物業管理辦公室工作要點：

大力提倡業主委員會的成立，積極推進老舊小區實行專業化物業管理。

加強宣傳力度，喚起業主及物業企業的法律意識，減少矛盾糾紛的發生。

進一步清理整頓全區的物業管理市場，嚴格控制好新建住宅區物業管理的介入。

督促物業公司進一步加強對員工的培訓，教育和管理，制定和完善行規，建立企業誠信檔案，提高物業管理服務水平。

組織轄區物業企業開展各項考評考核、業務交流、最佳化組合等工作，保證我區物業服務質量。

基層工作網路與社區建設是構建和諧社會的基石，是維護社會穩定的基礎，《物業管理條例》規定業主委員會應當積極支持配合居民委員會開展工作，並接受其指導和監督。但我區各社區均沒有物管專乾，物管辦也不管社區幹部，有許多協調方面的工作，顯得心有餘而力不足。下一步將加強對業主委員會、社區主任和城管專乾的物業知識培訓和指導力度。加強對《物業管理條例》、《物權法》的宣傳力度，以提高知曉率、消費意識、業務水平。

小區居民隨意飼養家禽、家畜、門面亂堆亂放、出店經營、飯店、夜宵油煙、噪聲擾民等，物業公司只能上門做好勸導、說服工作、下達整頓通知書、限期改正。但沒有執法權，顯得力度不大，而城管執法又不進小區，所以這方面的投訴很難及時協調解決，這樣就出現了多次重複投訴。

下一步儘量協調城管執法進居民小區，對小區內門面亂擺、亂堆、出店經營、流動攤販、車輛亂停亂放、亂貼亂畫、加大整治力度，讓小區秩序進一步井然有序。

回顧XX年的工作歷程，在區委、區政府的正確領導和支持下，在相關部門的全力配合下，取得了一點成績，但離領導的要求，民眾的要求還有較大的差距。在來年的工作中，我們將繼續努力工作，讓領導放心，讓民眾滿意，為建設宜居新荷塘做出應有的貢獻。