[Boutique] 구매 계약

이 기사 디렉토리 1 구매 계약 2 구매 계약 3 구매 계약 조항 1 : 구매 계약

판매 자 : ID 번호 :

구매자 : ID 카드 번호 :

파티 B의 Fangfang 구입과 관련하여 양 당사자는 다음과 같이 협의를 통해 합의에 도달했습니다.

1. 당사자 A는 북경의 ______________ 지구에 위치한 독립적 인 재산권을 가진다.

_____________________________________________의 집은 RMB _______ _______ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 파티 B는 위 가격으로 A 급의 집을 기꺼이 청약하고 A 집에서 주택 담보 대출을 구입하기 위해 ______________________________ 은행에 주택 담보 대출을 신청합니다.

둘째, 파티 A 약속 :

1. E-House에 주택 담보 대출 은행이나 대출 은행이 승인 한 기관을 신청하여 확인 요건을 충족하는 주택 정보를 제공하십시오.

2. 판매 된 부동산이 독립적 인 재산권을 가지고 있는지 확인하십시오. 집이 공동 주택 인 경우, 작성한 파일을 판매하려면 다른 모든 공동 소유자의 동의를 얻어야합니다.

3. 주택 판매가 임대되지 않았는지 확인하십시오. 임대로 인해 발생하는 모든 문제는 당사자 A가 부담하고 해결한다.

4.이 협정에 서명 한 후, 합의 된 가격으로 집을 B 동에 판매 할 것이라는 보장이 있으며, 그 기간 동안 제 3 자에게 집을 회개하거나 판매 할 수 없다.

5. 앞서 언급 한 사업의 필요에 따라 다양한 계약 파일에 적시에 서명하고 다양한 절차를 처리하십시오.

6. 재산권을 양도 할 때 재산권 정보는 대출 은행이나 대출 은행이 승인 한 기관에 제출해야합니다.

셋째, 파티 B 약속 :

1. 확인을 위해 대출 은행이나 대출 은행이 승인 한 기관에 필요한 정보를 제공하고 규정에 따라 수수료를 납부하십시오.

2. 당사자 A의 원래 합의 가격으로 위에서 언급 한 주택을 구입하고 A 사의 주택 매매를 지불하기 위해 대출금을 제 시간에 지불하십시오.

3. 구입 한 주택의 대출 은행에 모기지를 적용하십시오.

4. 앞서 언급 한 비즈니스 요구에 따라 다양한 계약 파일에 적시에 서명하고 다양한 절차를 처리하며 다양한 비용을 부담해야합니다.

5. 집을 양도 할 때, 재산권 정보는 필요에 따라 대출 은행이나 인정 된 기관에 전달되어야한다.

4.이 계약은 담보 대출을 구매하기 위해 대출 은행의 승인을위한 공식 조건에 따라야한다. 대출 은행이 B 그룹의 대출 신청이 조건을 충족하지 못하고 그것을 승인하지 않는다고 믿는다면, A 그룹과 B 그룹은 본 계약을 해지 할 수 있습니다. A 국이 B 국으로부터 예치금을 수령하면, A 국은 B 국에 전액 반환해야한다.

5. 대출 은행이 승인 한 대출 금액이 적용된 대출 금액의 70 % 미만일 경우, 당사자 B는 본 계약을 해지 할 권리가 있습니다. 그렇지 않으면 B 국은이 협정의 관련 조항을 수행해야한다.

6. 계약 위반에 대한 책임

1. 당사자 A가 채무 불이행을하고 당사자를 B 당사자에게 매각하는 것을 거부하면 당사자 B는 당사자가 당해 손실 당사자에 대하여 보상해야한다.

2. 당사자 B가 채무 불이행을 한 경우, 대출 신청이 승인되고 A 사에 대한 구매가 이루어지지 않으면 A 사는 당사자에게 발생한 손실을 A 사에게 보상해야한다.

7.이 협정의 설립, 이행, 접촉, 변경 및 해결은 중화 인민 공화국의 법률에 의해 규율됩니다.

8.이 협정은 양 당사자의 서명 또는 날인 일자에 발효한다.

IX 본 계약은 두 부분으로 나누어 져 있습니다. 그것은 B 은행에 의해 대출 은행 또는 인정 된 기관에 인계된다.

X. 특별 협정 :

__________________________________________________________________

파티 A : 파티 B :

년, 월, 일, 년, 월, 일

파트 2 : 구매 계약

판매자 : ________ ID 번호 : ______

구매자 : ________ ID 번호 : ______

"중화 인민 공화국의 계약법", "중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법"및 기타 관련 법규에 따르면 A 국과 B 국은 평등, 자발성 및 합의를 토대로 A 국으로부터 개인 주택을 구매합니다. , 다음 합의에 도달 :

제 1 조 당사자가 판매 한 당사자 A의 소유권 인증서 번호 및 위치, 구조, 수준, 면적 및 부대 시설 :

1. A가 판매 한 주택의 소유권 인증서 번호는 "______"이고, 집 토지 사용권 번호는 "______"입니다.

2. 당사자 A가 판매하는 집은 ______ 구역 ___ 도로 ______에 위치하며 이는 ______ 구조입니다.

3. A가 판매하는 집의 건축 면적은 ______ 평방 미터입니다.

4. A가 판매 한 주택의 시설은 ______입니다.

제 2 조 주거 가격 및 기타 경비 :

1. 당사국 A와 당사국 B는 모두 당사국이 판매 한 주택 총액이 ___ ___ 만원 ___ 仟 ___ 佰 元 整이다;

2. 당사자 A와 당사자 B는 양 당사자의 거래 수수료가 _____ 당사자가 부담해야한다는 합의에 도달했습니다.

세 번째 지불 방법 :

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

제 4 조 집 배달 :

A 국과 B 국이 부동산 관리국 (ABS)에서 환전 절차를 완료 한 후 A 국은 B 집으로 주택을 인도합니다. 불가항력 등으로 A 국이 주택을 인도하지 못하면 사실에 따라 집 배달 시간이 연장 될 수 있습니다.

제 5 조 : 계약 위반에 대한 당사자의 책임 :

B 계약은 본 계약서에 명시된 지불 방법에 따라 지불하지 못합니다. 연체 된 금액은 연체 된 금액에 따라 지불되며, 연체 된 금액이 1 개월을 초과하는 경우 B 계약은 계약을 이행하지 않는 것으로 간주됩니다. B 측은 거래에서 양 당사자의 모든 거래세 및 수수료를 부담해야하며 A 측에 구입가의 10 %를 지불해야합니다.

제 6 조 : 기한 초과 계약 위반에 대한 당사자의 책임 :

갑이 계약서 제 4 조의 규정에 따라 제때에 주택을 인도하지 못하면 연체 된 손해는 총 구매 가격의 2 분의 1에 따라 지불되어야하며 연체 된 지불이 1 개월을 초과하는 경우에는 갑이이 계약을 수행 한 것으로 간주되지 않습니다. 계약을 해지하기 위해 A 국은 거래에서 양 당사자의 모든 거래세 및 수수료를 부담해야하며 B 국에게 주택 가격의 10 %의 벌금을 지불해야한다.

제 7 조 당사자 A는 양도 당시 집안에 재산상의 분쟁이나 재정적 분쟁이 없다는 것을 보증하며, 양도 된 후에 재산 양도와 금융 분쟁이있을 경우 당사자는 전적으로 책임을진다.

제 8 조 본 계약에서 다루지 않는 사항은 A 국과 B 국이 별도 협상하며 추가 협약서에 서명해야하며, 보충 협정은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖는다.

제 9 조이 계약의 이행으로 발생하는 분쟁은 A 국과 B 국 간의 협상에 의하여 해결되어야한다. 협상이 실패 할 경우, A 국과 B 국은 주택이 위치한 인민 법원의 법에 따라 고소 할 수 있습니다.

제 10 조이 계약은 A 국과 B 국이 서명 한 날에 발효한다.

제 11 조 본 계약은 5 부로 구성되며, 당사자 A와 B는 각각 1 부씩을 소장하여야하며, 나머지 3 부는 관련 부서에 소장하여야한다.

당 A : _____ 당 B : _____

주소 : _________ 주소 : _________

연락 전화 번호 : _________ 전화 번호 : _________

_________ 연도 ____________

파트 3 : 구매 계약

파티 A :

파티 B :

증인 :

처음

파티 A는 자발적으로 파티를 파티 B에 판매합니다. 파티 B는 또한 하우스의 특정 조건을 완전히 이해하고 자발적으로 집을 구입합니다. 집의 구체적인 조건은 다음과 같습니다 :

건축 면적이 평방 미터입니다.

판매를위한 주택의 소유권 인증서 번호는 다음과 같습니다.

주택 계획 및 4 인용 부동산 증명서;

거주지 내의 토지 사용권은 집으로 이전됩니다.

집에 관련된 관심이 집과 함께 전송됩니다.

둘째

Party A는 위에 언급 된 주택 소유 상태 및 기타 특정 조건이 집안이 다른 사람에 의해 합법적으로 추구되지 않도록 진실되게 진술되었음을 보증합니다.

제 3 조

파티 B는 이전에 예금, 위안 및 위안을 A 파티에 지불합니다.

상기 보증금은 B 당 최종 지불 시점에 객실로 청구됩니다. A 당은 당 B 당을 반환해야합니다.

제 4 조

주택 계약의 가격은 위안입니다, 위안.

주택 가격의 지불 방법과 지불 시간은 다음과 같습니다 :

제 5 조

1. 당 (A)과 당 (B) 모두 공식적으로 집을 배달 할 것이며, 당 (A)은 집의 공식 배달 전에 집을 비울 것이다.

2. 양 당사자는 관련 보조 시설 및 관련 권리의 명칭 변경 절차를 관련 부서에 신청해야합니다.

3. 당사자 A는 그 전에 집의 가계 등록 관계를 해제해야한다.

4. 당사국이 필요에 따라 상기 의무를 이행하지 못하면 당사국은 다음 조항에 따라 계약 위반에 대한 책임을진다.

제 6 조

당 A와 B는 건물 소유권 증서가 기록되지 않았지만 법에 따라 주택 소유권의 권리 보유자는 주택을 B 형에 서면으로 서면으로 동의했음을 확인했다.

제 7 조

A 국과 B 국은 본 계약의 효력 발생 후 다음 날에 주택 소유권 등록 기관에 주택 소유권 이전 등록을 공동 신청하고 "건물 소유권 증서"를받은 후 관련 규정에 따라 주택 토지 관리국에 토지 관리 부서에 신청해야한다는 데 동의합니다. 올바른 변경 절차를 사용하십시오.

토지 사용권을 변경하는 절차는 다음과 같이 처리되어야한다.

□ 집의 토지 사용권이 이전을 위해 취득되고, 토지 사용권 증서 및 관련 이전 계약의 권리와 의무가 B 조에 이전된다.

□ 집의 토지 사용권은 할당에 의해 얻어지며, 관련 규정에 따라 양도는 토지 양도 또는 토지 소득에 따라 좌우되며, 양 당사자는 A 국이 부담해야하며 B 국은 책임을진다는 데 동의합니다.

□ 본 조의 두 번째 단락에 달리 규정 된 경우를 제외하고 상기 절차에 대해 지불해야하는 세금 및 수수료는 주 규정에 따라 A 국과 B 국이 부담해야하며 A 국은 B 국의 부담을 부담해야합니다.

제 8 조

A와 B의 방향으로 주택 소유권에 대한 등록 기관이 소유권 이전 등록을 신청하고 등록 기관이 등록을 승인하면 양 당사자의 신청 시간은 주택 권리 이전 시간입니다.

제 9 조

집의 손상 또는 분실의 위험은 집을 공식적으로 이전 한 날로부터 B 군으로 이전되어야한다.

제 10 조

주택이 공식적으로 인도되면 자산 관리, 수도, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 및 기타 관련 잡비는 다음과 같이 처리됩니다.

제 11 조

계약이 완료되지 않은 경우, 당사자 A와 B는 별도로 보충 조항 또는 보충 계약을 체결 할 수 있습니다. 보충 계약 또는 보충 계약 및 본 계약서의 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다.

제 12 조

이 계약은 양 당사자의 서명일부터 유효합니다.

제 13 조

본 계약 이행과 관련하여 A 국과 B 국 간의 분쟁 발생시 협의를 통해 해결한다. 협상이 실패하면 중재를 위해 거주지의 중재위원회에 제출해야한다.

제 14 조

이 계약서는 한 부씩 제공됩니다. A 국은 주식을 보유하고 B 국은 주택 소유권 양도 신청서에 대한 지분을 보유하고 소유권 등록 기관의 사본을 제출해야합니다.

제 15 조

A 조와 B 조에서 합의한 보충 조항은 다음과 같습니다.

파티 A : 파티 B :

주소 : 주소 :

현재 주소 : 현재 주소 :

연락처 : 전화 번호 :

서명일 : 서명일 :