[Boutique] 토지 양도 계약 템플릿

제 1 부 : 토지 양도 계약의 모델

이체 : ___________________________

전근 : ___________________________

본 계약의 A 국은 계약서에 언급 된 토지 사용권의 법적 소유자이며 본 계약의 B 국은이 계약서에 언급 된 토지 사용권을 양도한다는 데 동의합니다. A 국과 B 국은 모두이 계약서에 언급 된 토지 사용권을 B 국에 양도하기 위해이 계약을 체결했다.

일반

1.1 "중화 인민 공화국의 도시 국유 토지 이용권 양도 및 양도에 관한 잠정 규정", "중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법", "도시 부동산 이전 관리 규정", "_________"및 기타 관련 규정에 따라 국내 및 _________ 도시의 각 개발구의 통상적 인 관행에서, 당사국은 _________ 구획의 토지 이용권의 일부를 B 국이 B 국의 _________ 설립을 위해 B 국으로 이전해야한다.

1.2 A 국과 B 국은 모두 토지 사용권 양도와 토지 사용권 양도 및 토지 관리 부서가 서명 한 "토지 사용권 이전 계약"을 규율하는 국가 및 지역 법률과 규정을 준수해야합니다.

2. 양 당사자의 법적 지위 및 관련 파일

2.1 당사국은 주정부가 승인하고 _________ 개발 및 관리를 담당하는 경제 주체로서 중국의 법적 성격을 지니고있다.

2.2 B 국은 _________ 정부의 승인을 받고 생산 및 운영에 종사하는 경제적 실체이며 _________ 국내 법적 인 상태.

2.3 당사자 A는 당사자에게 다음 파일을 제공해야한다.

산업 및 상업 부문 행정 부서에서 발급 한 A 급 비즈니스 라이센스.

당 B는 당사자에게 다음 파일을 제공해야한다 :

투자 승인 부서에서 발급 한 프로젝트 승인 인증서;

산업 및 상업을위한 행정 부서에서 발급 한 파티 B의 비즈니스 라이센스.

3. 당사자 A의 확인 및 보증

3.1 당사자 A는 당사자 A가 본 계약에 규정 된 토지 소포를 양도 할 권리가 있음을 확인하고 보증하며 당사자 B와이 계약을 체결 할 수있는 충분한 능력을 보유합니다.

3.2 A 국은 B 국이 본 계약서에 명시된 토지 이용권을 실제로 취득하기 전에 모기지, 채권자 또는 채무가 설정되지 않았 음을 확인하고 보증하며 어떠한 제 3 자도 관심을 추구하지 않습니다.

4. 사이트 위치 및 지역

A 국은 토지 이용권의 일부를 B 국의 산업 건설 지인 B 국에 이전한다. 사이트의 전체 면적은 약 _________ 평방 미터이며, 지리적 위치는 "위치지도"를 참조하십시오.

5. 토지 이용권 양도 기간

5.1 본 계약 제 4 조 1 항에 명시된 부지에서 토지 사용권 양도를위한 기한은 B 조에 의해 청구 된 부지의 국유 토지 사용권 증서 발급일로부터 ______ 년 _____ 일까지이다.

B 국이 국유 토지 사용권을 취득한 날로부터 전 단락에서 언급 한 부지의 토지 사용권은 B 국이 소유하며 법적 권리와 이익은 국내법에 의해 보호되어야한다.

5.2 양도 기간 중에 A 국은 본 계약서에 달리 규정 된 경우를 제외하고는 토지 사용권을 환수하지 않는다.

6. 토지 사용권 양도 및 지불 방법

6.1 토지 사용권 이전은 평방 미터당 _________ 달러이며 _________ 평방 미터는 _________ 달러입니다.

전항의 토지 이용권 양도 금액의 합계액은 토지를 조사 · 측정하는 토지 관리 부서의 구역과 전 항의 토지의 단가를 곱하여 산정하고, 복수 환급 대상이된다.

6.2이 계약 당사자들에게 서명 한 후, B는 다음 조항에 명시된대로 전 조항에 규정 된 토지 사용권 양도 수수료를 납부해야한다.

_________ 일 이내에 양 당사자가 서명 한 계약서 (예 : _______ 년 ______ 개월 ___________ 지불 전 _______ %, _________ 달러;

이 계약서 체결일로부터 _________ 일 이내에 _______ %의 잔액은 _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________입니다.

당 B에 의해 지정된 은행 계좌로 토지 사용권 양도 지불금을 지불해야한다 : _________

7. 사이트 핸드 오버

7.1 당사자 A는 본 계약 제 6.2 조에 따라 당사자 B가 모든 토지 사용권에 대한 이전 비용을 지불 한 후 _________ 일 이내에 본 계약 제 4.1 조에 명시된 장소를 B 조에 인도해야한다. 개최지가 양도 될 때 법정 대리인 또는 A 및 B 당사자의 위탁 대리인은 개최지의 인도가 완료되었음을 나타 내기 위해 개최지 수주 명령서에 서명해야한다.

7.2 당사자 A는 현장 인도일 _________ 일 이전에 사이트 B 인도자에게 서면으로 통보해야한다. A 회원의 서면 통지에 명시된 날짜에 따라 B 회원이 사이트를 양도하지 못하면 _________ 일 이상 기한이 지났을 경우 B 회원은 본 계약의 4.1 조항에 명시된 장소를 승인 한 것으로 간주됩니다.

7.3 B 국은 토지 양도권 양도 증명서를 지불 한 후에 B 국에 토지 사용권 증서를 지불해야한다. 등록을 위해 _________ 도시 부동산 등록소로 가십시오.

8. 사이트 인프라 및 조건

8.1 달리 명시되지 않는 한이 계약에서 언급 된 인프라는 다음 구성 요소를 포함합니다.

전력 공급, 급수, 통신, 가스 시설 파이프 라인;

빗물, 하수관 및 인터페이스;

도로.

이 계약에서 언급 한 인프라 파이프 라인 인터페이스의 의미는 다음과 같습니다.

빗물 및 하수도 관의 액세스 포인트;

이 계약서의 4.1 절에 정의 된대로 우울증 주변의 다른 인프라 파이프 라인의 액세스 포인트는 전문 파이프 라인 장치에 의해 확인됩니다.

8.2이 협약 제 4 조 1 항에 명시된 부지는 평평하게 될 ______ 부지이며, 부지의 평균 자연 고도에서 지하 구조물 및 / 또는 구조물의 해체 및 지하 유틸리티는 없다.

8.3 당 B의 사업이 완료되고 생산에 들어갈 때, 당사국은 당사국에게 빗물 및 하수관과 다른 기반 시설 및 도로의 경계를 제공해야한다.

B 국이 양도 된 토지 내에서 건설을 할 때, 부지는 급수, 전원 공급, 진입로 및 부지 평준화를위한 조건을 갖추어야한다 .A 국은 B 국이 전기, 수도 및 전화 사용을 일시적으로 사용하기위한 신청 및 승인 절차를 처리하는 것을 지원한다. 인터페이스로부터 수입 된 레드 라인 내의 프로젝트 비용 및 용량 비용은 B 군데가 부담해야한다.

하부 구조 파이프 라인 인터페이스 위의 공공 시설은 A 국에 의해 건설되고 모든 비용을 부담해야하며 A 국은 관련 부서에서 처리해야하는 모든 절차에 대한 책임이있다.

8.4 하부 구조 파이프 라인 인터페이스 다음의 B 쪽 자신의 시설은 B 군에 의해 건설되고 전액 사용된다.

파티 B는 전력 공급, 급수, 통신, 가스, 빗물 및 하수 배출 및 기타 공공 시설에 적용하기위한 부수적 인 시설을 사용해야한다 .A 국은 필요한 도움을 제공해야하며, B 국은 비용, 설치 비용 및 필요한 장비 및 비용을 책임진다.

8.5 당사자 B는 본 계약 제 4 조 1 항에 명시된 부지 내에 건설 될 때 부지를 둘러싼 도로와 부지 위 및 아래의 다양한 공공 인프라를 손상시키지 않아야한다. B 군의 건설이 그러한 시설에 손해를 입히는 경우, 원래의 상태로 복구하고 이로 인한 손실에 대한 모든 비용과 보상을 부담해야한다.

8.6 권리 소유자의 허락이없는 한, B 국은 어떠한 이유로 든 본 계약 제 4 조 1 항에 명시된 부지 이외의 토지를 발굴 또는 점유하지 않으며, 본 계약 제 4 조 1 항에 명시된 부지 이외의 토지 및 도로를 일시적으로 점유 할 필요가있는 경우 주무관 청을 수여해야한다. 해당 부서 또는 해당 토지 사용자의 동의.

8.7 양도 기간 동안 B 국은 A 협약은이 협약 제 4 조 1 항에 명시된 토지 내의 경계 지역에 열선 파이프 라인을 설치하고 A 국에 건설 편의를 제공한다는 데 동의한다. 그러나 A 국은 구체적인 이행 계획에서 B 국과 협의해야한다.

9. 기타 권리와 의무

9.1 파티 B는 ______ 일 _____ 일 전에 총 건설 안전 프로젝트의 ______ % 이상을 완료해야하며 ______ 년 _____ 개월 전 __________ 일 전에 작업을 완료해야합니다

9.2 양도 기한 내에 B는 양도, 임대 및 저당을 포함하여이 계약에 따라 취득한 토지를 법에 따라 처분 할 권리가 있습니다. 상기 사실의 발생은 중화 인민 공화국 및 상해의 관련 법령 및 규칙에 따라 처리되어야하며 토지 사용권 이전 계약 및이 계약의 관련 조항과 일치하지 않아야합니다. 위 사실이 발생하면 당사자 B는 관련 법적 파일을 당사자 A에게 발송하여 기록을 남깁니다. 상기 사실의 발생으로 인해 발생한 토지 사용권의 승계자 또는 양수인은 본 계약서에 명시된 바와 같이 B 조의 권리와 의무를 소지 한 사람입니다.

9.3 운송, 통신, 화재 예방, 환경 보호, 위생, 녹화 등을 포함한이 계약 제 4 조 1 항에 명시된 부지에서 B 조에 의해 건설 된 모든 건설 및 시설은 정부 관계 당국의 승인 및 시행을 위해 B 조에 제출되어야한다. B 이상의 활동은 관할 정부 부서가 승인 한 _________ 지구의 관련 계획, 건설 단위 계획, 건설 관리 협약 및 다양한 관리 요구 사항에 따라야한다.

9.4 당사자 B가 본 계약 제 9.1 조의 내용에 따라이 계약 제 4 조 1 항에 명시된 부지를 이전 또는 임대하는 경우, 양수인이 투자 한 프로젝트는 산업 오리엔테이션 및 _________ 지구 전체 계획의 요구 사항을 충족해야합니다.

9.5 공공 보건, 녹화 유지 보수, 도시 정비 및 본 계약 제 4.1 조에 명시된 부지 경계 밖의 기타 문제는 공원 관리 기관이 부담해야하며, B 군은 _________ 구역의시 관할 기관이 공포 한 관련 규정에 따라 관리 비용을 지불해야합니다. 이 관리 수수료는 합리적인 수수료이어야합니다.

9.6 토지 사용권의 양도, 재 이전, 상속, 임대 및 담보 및 건물 및 부속 장치의 재산권 변경과 관련된 모든 경제적 계약, 계약서, 바우처 등은 관련 규정에 따라 처리되어야한다. 등록.

9.7 양도 기한 내에 당사자 B는 필요에 따라 정부 토지 관리 부서에 토지 사용료를 지불해야한다.

10. 갱신 및 계약 해지

10.1 본 계약 제 4 조 1 항에 명시된 부지의 토지 사용권 이체가 만료 된 후, B 항이 계약서에 명시된 장소를 계속 사용하기를 원하고 A 당원이 해당 토지의 토지 사용권을 여전히 소유하고 있다면 B 당은 갱신을 신청할 수있다.

B 회원이 갱신 신청을하면 다음 조건을 충족해야합니다.

갱신을위한 서면 신청서는 토지 사용권 양도가 만료되기 _________ 년 이전에 A 국에 전달되어야한다.

B 조의 사업 기간을 연장하기로 동의 한 투자 승인 부서의 승인 문서는 토지 사용권이 만료되기 전 _________ 개월 이내에 A 조에 전달되어야한다.

파트 2 : 토지 양도 합의서 모델링

이체 : _________

전학 : _________

"중화 인민 공화국 농촌 토지법"및 기타 관련 법과 규정 및 관련 주정부 정책에 따라 양 당사자는 평등의 원칙, 자발성 및 보상에 따라 토지 계약 관리 권리 양도에 동의하고이 계약을 체결해야합니다.

1. 이전 대상 : 당사자 A는 _________ 마을 _________ 그룹 _________ 계약 된 토지의 계약 관리 권리를 B 생산 및 운영을 위해 B로 이관해야한다.

둘째, 이전 기간 : 양도 된 토지 계약 관리 권한은 _________ 년, 즉 _________ 년 _________ 일부터 _________ 년 _________ 개월 _________ 일까지입니다.

3. 이전 가격 : 양도 된 토지 계약 관리 권한의 이전은 _________ 위안입니다. 당사국 A가 관련 토지 필지 계약을 체결하면 실제 투자 자금 및 인력 전환에 대한 합당한 보상이 부과 될 수 있습니다. 이 계약에 대한 보상은 _________ 위안입니다. 두 합계의 총액은 _________ 위안입니다.

4. 지불 방법 및 시간 : 당사자 B는 다음과 같은 방법 및 시간으로 송금 및 보상금을 지불해야합니다.

1. 현금으로 이체 돈과 보상금을 지불하면 지불 시간은 _________입니다.

2. 지불 방법 및 종류의 송금 대금, 실제 물건은 ______입니다. 시간은 _________입니다.

V. 토지 계약 관리 권리의 인도 시점 및 방법 : 당사자 A는 계약 관리 권리 이전 대상 토지를 B 조에 _________ _________ 월 _________까지 인도해야한다. 배달 방법은 필드에 _________ 또는 모든 배달입니다.

6. 계약 상 권리의 이전과 사용에 관한 특별 협정

1. 토지 계약 관리권의 이전은 계약 당사자의 승인을 받아야하며, 당사자는 관련 절차를 밟아야하며 계약 당사자는 계약 체결 후 계약 업체와 계약 관계를 종료해야한다.

2. A 국이 인도하는 계약 된 토지는 양 당사자가 합의한 기준을 충족해야한다.

3. 당사자 B는 계약자와 새로운 계약 관계를 맺고 토지 관리권을 변경하고 토지 계약 관리 권리를 얻기 위해 새로운 토지 계약 운영 계약을 체결해야한다.

4. 토지 계약 관리권을 획득 한 후에 B 국은 법에 따라 토지의 생산, 운영 및 제품 처분 권리의 사용, 수입 및 독립적 조직을 향유한다.

5. B 국은 토지의 에이커 수에 따라 주 정부 정책에 의해 규정 된 농업 세금 및 기타 의무를 부담해야한다.

6. B 국은 법률에 따라 토지를 보호하고 합리적으로 사용하고 육식 사업을해서는 안되며 토지에 영구적 인 피해를주지 않아야하며 계약 된 토지의 산림, 관개 및 배수 시설과 같은 국가 및 단체 자산을 보호해야합니다.

7. B 국은 토지의 농업 사용을 변경해서는 안되며 비 농업 건설에 사용해서는 안된다.

8, 기타 협약 : _________.

7. 계약 위반에 대한 책임 :

1. 당사자 A와 당사자 B는 모두 계약이 효력을 발생한 후에 성실하게 계약 상 의무를 이행해야한다. 당사자 중 하나가 불이행하는 경우, 계약 위반은 관찰 원에게 지불되어야한다. 손해 배상액은 _________입니다.

2. 청산 된 손해가 관찰 당사자의 경제적 손실을 보충하기에 충분하지 않은 경우, 불이행 당사자는 청산 된 손해 이외에 보상금 지급을 증가시켜야한다. 보상 금액은 손실의 구체적인 상황에 따라 협상에 참여한 당사자 또는 계약 당사자 또는 토지 계약 중재 기관에 의해 결정되며 인민 법원이 결정할 수도있다.

여덟, 분쟁 조항

이 계약의 결론, 유효성, 이행, 수정 및 해체로 인해 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 협상을 통해이를 해결해야하며 협상이 실패하면 다음과 같은 방법을 채택해야합니다.

1. 중재를 위해 마을위원회, 읍민 정부 및 지방 토지 관리 관리 기관에 지참하십시오.

2. 중재를 위해 _________ 중재위원회에 제출;

3. 관할 인민 법원에 소송을 제기하십시오.

IX. 발효 조건 : 양 당사자는이 계약이 양 당사자가 서명하고, 계약 당사자가 동의하며 지방 정부 관리 기관이 _________를 제출 한 후 효력을 발생한다는 데 동의합니다.

기타 용어

본 계약의 적용을받지 않는 사항에 대해서는 양 당사자가 보충 계약을 체결 할 수 있습니다. 보충 계약은 본 계약과 동일하게 유효합니다.

이 계약은 4 회에 걸쳐 이루어지며 당사자 A와 B, 계약 당사자 및 증명 및 제출 단위 모두에 의해 실행됩니다.

파티 대표 : _________

파티 B 대표 : _________

ID 번호 : _________ ID 번호 : _________

주소 : _________ 주소 : _________

_________ 연도 ____________________________________________

고용주 : _________

법의학 단위 : _________

법정 대리인 ID 번호 : _________

_________ 연도 ____________________________________________

제 3 부 : 토지 양도 합의서

양도인 :

전근 :

"중화 인민 공화국 농촌 토지 계약법"및 "농촌 토지 관리권 양도 관리 조치"및 기타 관련 법령 및 관련 주정부 정책에 따라 A 국과 B 국은 법의 원칙, 자발성 및 보상에 따라, 농촌 토지 계약 관리 권리 양도 계약이 체결되었습니다.

첫째, 대상의 이전

A 국은 농촌 지역의 계약 및 운영 토지의 계약 관리 권리를 B 국으로 이관해야한다.

플롯

이름은 플롯 번호 영역 품질 수준에 있습니다.

비고

둘째, 이전 기간

양도 된 토지 계약 관리 권한의 기간은 해당 연도의 연월일입니다.

토지 계약 관리 권리 양도의 이전은 위안입니다. A 국의 실제 자금 및 인력 투자에 대한 보상은 인민폐입니다.

넷째, 지불 방법과 시간

B 측은 다음과 같은 방법 및 시간에 송금 및 보상금을 지불해야합니다 :

1. 당사자 B는 이체 대금 및 보상금을 현금으로 지불하며 지급시기 및 방법은 다음과 같습니다.

2. 당사자 B는 종류의 현물로 송금 및 보상금을 지불합니다. 시간 및 지불 방법은 다음과 같습니다.

V. 계약 관리 권리를위한 토지의 인도 시점 및 인도 방법 당사자 A는 당해 연도 이전에 이전 된 토지를 B 조에 인도해야한다. 배송 방법은 다음과 같습니다. 인민 정부의 농촌 계약 관리 부서, 계약자 또는 양 당사자가 지정한 제 3 자의 인증을받은 경우, B 국은 A 국에 B 국이 서명 한 토지 양도에 대한 이전 영수증을 발행해야합니다.

6. 계약 관리권의 양도 및 사용에 관한 특별 협정 1. 당사자의 토지 계약 관리권 이전은 고용주의 동의를 조건으로하며, 당사자는 계약이 효력을 발생한 후에 양도 승인 절차를 처리하고 사용자와 계약 관계를 종료해야한다.

2. 당사자가 인도 한 이전 토지는 양 당사자가 합의한 기준을 충족해야합니다.

3. 계약에 따라 토지 계약 관리권을 획득 한 후, B 국은 계약자와 새로운 계약 관계를 수립하고 관련 절차를 처리해야한다.

4. 토지 계약 관리권을 얻은 후, B 국은 계약 기간 동안 법률에 따라 사용, 처분, 제품 폐기 및 수입을 향유한다.

5. 당사자 B가 토지 계약 관리권을 취득한 후에 토지의 에이커 수에 따라 국가 방침에 규정 된 경비 및 기타 의무를 부담해야한다.

6. B 국은 계약 된 토지의 사용을 관리하고, 토지를 보호하며, 육식 작전을 수행하지 않으며, 계약 된 토지의 산림, 관개 및 배수 시설과 같은 국가 및 집단 재산을 보호 할 책임이있다.

7. B 국은 농경지 사용을 변경해서는 안된다.

8, 다른 규칙 :

제 7 조 계약 위반에 대한 책임 1. 양 당사자는 계약 체결 후에 성실 원칙에 따라 계약상의 의무를 엄격히 수행한다. 당사자 중 하나가 불이행하는 경우, 계약 위반은 관찰 원에게 지불되어야한다. 손해액의 액수는 다음과 같습니다.

2. 청산 된 손해가 관찰 당사자의 경제적 손실을 보충하기에 충분하지 않은 경우, 불이행 당사자는 청산 된 손해 이외에 보상금 지급을 증가시켜야한다. 특정 보상 금액은 특정 손실 상황에 따라 결정됩니다. 8.이 계약의 결론, 유효성, 이행, 수정 및 종료로 인해 분쟁이 발생하는 경우 양 당사자는 협상을 통해이를 해결해야하며 협상이 실패하면 다음과 같은 방식으로 해결됩니다.

1. 중재를 위해 마을위원회, 타운십 인민 정부 및 농업 계약 기관 관리 기관에 지참하십시오.

2. 중재를 위해 중재위원회에 제출;

3. 관할 인민 법원에 소송을 제기하십시오.

IX. 발효 조건

A 측과 B 측은이 계약이 양 당사자가 서명하고 신청 한 후에 유효성을 확인하고 계약 된 관리 토지가 위치한 읍민 정부의 시골 관리 조직으로 이전되어야 함을 동의합니다.

기타 용어

본 계약의 적용을받지 않는 사항에 대해서는 양 당사자가 보충 계약을 체결 할 수 있습니다. 보충 계약은 본 계약과 동일하게 유효합니다.

이 계약은 4 회에 걸쳐 이루어지며 각 당사자, 계약 당사자 및 인증 기관에 의해 실행됩니다.

당사자 A : 당사자 B : 법정 대리인 : 법정 대리인 : 법정 대리인 ID 번호 : 법정 대리인 ID 번호 : 주소 : 주소 :

서명 날짜 : 년, 월, 일

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법의학 단위 : 평가 날짜