【精品】補充協定模板

 篇1：補充協定模板

甲方： 乙方：

本協定中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方於 年 月 日簽訂的《 契約/協定》中的定義相同 。 鑒於：甲方和乙方於 年 月 日共同簽署了《 契約/協定》，雙方本著互利互惠的原則，經友好協商，就《 契約/協定》中未盡事項特訂立以下補充協定。 契約內容補充部分：

其它事項說明：

本協定生效：

本協定生效後，即成為《 契約/協定》不可分割的組成部分，與《 契約/協定》具有同等的法律效力。除本協定中明確所作修改的條款之外，原協定的其餘部分應完全繼續有效。

甲方： 乙方： 法定人代表 法定人代表 ：： 開戶銀行： 開戶銀行： 銀行帳號： 銀行帳號： 通訊地址： 通訊地址： 聯 系 人： 聯 系 人： 聯繫電話： 聯繫電話： 傳真： 傳真：

篇2：補充協定模板

甲 方：****************** 乙 方：******************

根據《中華人民共和國契約法》和其他法律法規，本著平等互利、協商一致的原則，經雙方友好協商，就甲乙雙方於2013年2月簽訂的《******************》 制定以下補充協定。補充內容如下：

一、雙方最終確認：契約有效期內分四期進行考核，費用分四期支付，前三期款項為人民幣貳拾肆萬元整，第四期支付人民幣貳拾壹萬陸仟元整 ;每期考核得分大於等於90分時，項目費用全額支付;考核得分在60分到90分之間時，則按照項目考核費用=*0.72萬;當考核得分低於60分，則項目考核費用為零。。

二、付款時間為每期結束的次月支付契約款，最後一個期的款項在契約期限結束後的兩個月內支付。

三、修改《******************》中的考核費用說明。 四、本補充協定作為原契約的組成部分，與原契約具有同等法律效力。

五、本補充協定一式叄份，甲方持貳份，乙方持壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附屬檔案一：******************考核管理辦法 附屬檔案二：******************考核表

甲 方：****************** 負責人：

乙 方： ****************** 法定代表人：

年 月 日

篇3：補充協定模板

出賣人：：

買受人：

一、本協定是備案號為***《商品房買賣契約》的補充協定。買賣雙方經平等協商，一致同意訂立如下條款，作為對契約的修改和補充。

二、甲方在簽訂契約之前已向乙方明示《商品房買賣契約示範文本》、《商品房銷售管理辦法》，乙方已看到並理解上述文本，且無異議。

三、對契約第五條補充協定：

1、因設計變更造成面積差異，乙方不解除契約的，應當視為乙方同意接受在原房屋單價基礎上引起的房屋總價款的變化。

2、雙方選擇按套計價的，對出現的面積差異互不找補。

四、對契約第六條補充協定：

乙方選擇以分期付款方式付款，甲方給予乙方元/平方米的優惠，即實際總房款為元;

1、乙方須於﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。

2、乙方須於﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。

3、乙方須於﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。

4、乙方須於﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。

1、乙方選擇以按揭付款方式付款，甲方給予乙方元/平方米的優惠，即實際總房款為元，乙方須於﹍年﹍月﹍日前付清首付房款即人民幣元並簽署購房契約。乙方未支付之剩餘房價款，計人民幣拾萬仟佰拾元整，由乙方在購房契約簽訂後7個工作日內向銀行申請成年按揭貸款。乙方委託按揭銀行將取得的按揭貸款全部一次性轉付甲方指定的帳戶。乙方已明確知道按揭銀行規定的申請按前述金額貸款所需的條件和應當提交的資料，並保證自己符合該條件和在規定時間內提交所有資料;否則，因此而不能按期取得銀行的按揭貸款的責任由乙方承擔。

2、乙方向銀行申請按揭年限及成數以銀行最後批覆為準。

3、應乙方要求，甲方就乙方向銀行的借款提供保證，經甲乙雙方協商一致，就甲方保證期內有關事宜達成如下協定：

①、契約簽訂後，如因乙方原因導致不能簽訂《個人住房按揭貸款契約》時，造成乙方不能履行契約的，甲方有權解除契約，乙方應向甲方支付總房價款的10%的違約金。

②、乙方應在與甲方簽訂購房契約當日內按貸款銀行的規定備齊按揭的相關資料，並在契約簽訂之日起7個工作日內，到指定的地點辦理完銀行按揭手續，因按揭貸款而產生的公證費、保險費、手續費等由乙方自行支付。否則，視為乙方違約，每逾期一天則按乙方申請貸款總額的萬分之三計算違約金。

③、甲方保證期內，乙方未能按按揭貸款契約規定按時足額償還每期貸款本息，導致銀行從甲方在其開立的帳戶中扣款，乙方必須在接到甲方電話或書面通知一周內歸還甲方代還款項，並從甲方代還之日起至乙方還款日止，近代還金額日千分之三向甲方支付滯納金，同時甲方還有權向乙方收取代還金額5%的違約金。乙方應當在30內歸還甲方被扣劃的保證金和支付相應的違約金，否則甲方有權單方解除契約，並向乙方收取總房價款10%的違約金。

④、在甲方保證期內，如因乙方原因導致銀行從甲方開立的帳戶中扣款，乙方必須在接到甲方電話或書面通知一周內歸還甲方代還款項，並向甲方支付代還金額10%的違約金;若銀行解除與乙方的抵押貸款協定，並要求甲方承擔加帶清償責任的，甲方有權直接或會同銀行依法處置乙方所抵押房產，所得款項除支付處理抵押房產的費用、甲方代還的所有款項及向甲方支付代還款項10%的違約金外，若有盈餘歸還乙方。如有不敷支付，甲方有權繼續向乙方追償，直至清償為止。乙方採用公積金抵押貸款方式或公積金與銀行組合抵押貸款方式購房的，參照上述約定執行。

五、對契約第九條的補充約定：

契約第九條中累計已付款是指乙方交納的首付房款及按揭月供款中的本金部分。

六、對契約第十條的補充約定：

契約所指的規劃、設計變更不包括甲方根據契約訂立後國家或四川省成都市新頒布的法律、法規、規章或有關政府部門的要求必須進行的規劃、設計變更。

七、對契約第十一條補充約定：

1、在商品房達到交付使用條件後，除乙方未按契約約定支付房價款外，甲方應以契約記載的聯絡方式通知乙方辦理房屋交付手續;乙方未接到通知的，乙方應在契約約定的交付期限的最後一天主動到甲方銷售中心現場辦理房屋交接手續。乙方委託其他人到場辦理房屋交接手續的，須向甲方出示經過公證的授權委託書交將公證書留存於甲方。乙方如果購買的是現房，則應在契約約定的交付期限內自行向甲方領取房屋交付通知

2、乙方辦理完畢房屋交接手續，商品房即交付於乙方;乙方未在本條第一款約定的期限內辦理完畢房屋交接手續的，視為甲方已經按期交付。

3、房屋一經現場交付，則視為乙方驗收合格。如商品房在質保期內出現瑕疵或為質保範圍內的問題，乙方應具體詳細地以書面形式向甲方提出。否則，視為乙方無異議。甲方依據《住宅質量保證書》，及時提供保修服務。

4、本條所稱房屋交接單是指《房屋驗收表》，本條所稱拒絕交接是指拒絕收付使用。

5、對乙方提出超出質保範圍內的質量問題，乙方應以具體、詳細的書面形式向甲方提出，若有爭議，由乙方委託成都市相關質檢部門進行檢測，該機構出具的工程質量評定意見作為處理爭議的依據。

註：房屋交接驗收按契約約定交接驗收標準進行。

6、附屬檔案二配置標準中的安防及智慧型系統，在房屋產付後陸續開通。

八、對契約第十四條補充約定：

甲方承諾交房之日水、電達到正常使用標準，天然氣、電話、光纖、網路等必備使用的居住條件由乙方自行申請開通。

九、對契約第十五條的補充約定：

1、辦理房所有權的資料報產權登記機關備案後的180日內，協助乙方辦理房屋所有權證。乙方委託甲方代為辦理房屋所有權證，辦證所發生的相關稅費，依照國家規定，由買賣雙方各自承擔。

2、辦理房所有權證的時間，從乙方向房產管理部門繳納完畢專項維修資金及相關稅費，提交所需資料並辦理完相關手續之日起計算，如因乙方原因導致未在上述期限內向甲方支付上述費用並提交相關資料，使產權登記手續超過本條第一款約定期限延遲辦理的，由乙方自行承擔相應責任，同時，甲方有權按契約約定總價款的日萬分之一要求乙方支付違約金。

3、甲方為乙方的按揭貸款提供擔保的，乙方應在辦理房屋交接手續的同時，繳齊辦理產權證所需資料及費用，並且按規定向房產管理部門繳納房屋專項維修資金。否則，甲方有權推遲為其辦理房屋交接手續的時間，推遲交接期間，乙方須按按揭貸款契約約定支付銀行月供款，因推遲交接房屋產生的後果由乙方承擔。

4、他項權證的辦理：甲方為乙方辦理完畢房屋產權證後，乙方應在甲方通知確定的期限內前往指定地點辦理本契約項下的四擔保他項權利登記。如因乙方原因導致未在約定期限內辦理上述手續，乙方自逾期之日起每日向甲方支付契約約定總價款的萬分之一作為違約金。

5、甲方已繳清契約第一條所述地塊的土地出讓金，並已取得《國有土地使用證》，根據國務院〔1998〕第248號令《城市房地產開發經營管理條例》規定，乙方應當辦理土地使用權變更手續，甲方提供必要的協助。

十、對契約第十八條補充約定：

根據成都市人民政府第103號令《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》規定，乙方應當在辦理房屋所有權分戶登記前，將所購商品房的首次專項維修資金在交房時由甲方代收並繳存至專戶管理銀行。

十一、底層私家花園、二、三層露台、頂層屋頂花園，全體乙方均同意由購買該底層、二、三層或頂層房屋的業主享有其使用權。使用花園或露台的業主必須為公共維修提供方便並遵守物管的相關管理規定，並不得改變花園或露台的隔離方式和損壞花園或露台內設定的公共設施，使用頂層屋面不得侵占消防通道並保持其暢通，更不得侵占小區內的公用綠地。同時，乙方同意地面停車位的使用權歸甲方所有。

十二、甲方對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施進行維修，需乙方協助時，乙方應無條件提供便利，如其維修對乙方造成了損害，應給予適當的補償。乙方不能無理拒絕或提出過分的要求，否則對因延誤維修而擴大的損失，由乙方承擔。

十三、甲乙雙方之間的一切權利義務以契約、本協定及附屬檔案為準。甲方的售樓書、售樓廣告、沙盤、模型等宣傳資料上所記載的內容和甲方的銷售人員的口頭承諾均不作為雙方的約定和驗收房屋的依據，如有變化，甲方不另行通知。甲方展示的樣板房，僅為空間布局嚮導，裝修裝飾和家具擺放指引，不能作為房屋交付的標準或契約的樣品。

十四、本商品房銷售價格沒有包括下列費用，乙方另行交納：

1、天然氣包幹費為元。

2、電話開戶費、寬頻網接入開通費以及有線電視入網等。

十五、關於前期物業管理

乙方同意，在本小區業主大會聘任物業管理公司之前，由甲方通過相關合法程式招標的物管公司提供物業管理服務。乙方接受並遵守甲方依法制定的《業主臨時公約》以及甲方與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務契約》。

十六、對契約第二十二條補充約定：

甲方將其所持契約原件交予產權登記機關一份用於備案;乙方採用抵押貸款方式付款的，應將其所持契約原件交予銀行辦理相關手續。

十七、雙方在履行契約過程中如產生爭議，應通過平等友好協商、解決或提請政府主管部門消費者委員會調解、直至向房產所在地人民法院提起訴訟。

十八、本協定所載明的乙方電話、傳真、通訊地址等，乙方必須保證其提供情況和資料的真實性，若甲方按上述電話、傳真、通訊地址等不能與乙方聯絡，其責任概由乙方承擔。乙方聯絡方式如有變更，應在變更後五天內書面通知甲方，否則，由此而引起的一切後果均由乙方負責;由於乙方聯絡方式變更而導致甲方未能將有關通知送達乙方的，甲方通知發出之日視為已通知乙方。

十九、本協定生效後，任何一方均無權要求解除或終止本協定，除雙方另行約定並簽訂協定外，任何單方解除或終止或拒不履行本協定的有關規定均應承擔違約責任，並按契約房款總額的20%承擔違約責任。

二十、雙方約定：無論因何種原因導致契約解除的，契約解除後，雙方當事人應當從解除之日起三日內一起到房產管理部門辦理解除備案登記等相關手續，否則，守約方有權拒絕履行退房或退款義務，並要求違約方每日按照契約約定總房款千分之零點一支付違約金。買賣雙方依據法律規定或者契約約定行使契約解除權，違約方不按約定到相關部門辦理解除備案登記等相關手續的，守約方有權方面到成都市房產管理部門辦理解除備案登記等相關手續。

二十一、本協定及附屬檔案均為契約不可分割的部分，本補充協定與契約內容如有衝突，以本協定條款為準。

二十二、甲乙雙方簽字蓋章之後本協定立即生效。

甲方：乙方

電話：身份證號碼：

註冊地址：聯繫電話

通訊地址：

郵編：

簽約日期：簽約日期：