物業管理委託協定

甲方：___________________

乙方：___________________

甲、乙雙方根據_________ 頒發的_________ 的要求，議定以下條款共同信守。

一、房屋管理

乙方根據市____________檔案規定將_________ 新村住房總計_________ 套_________ 平方米出售給___________ ，現委託由甲方管理並按本協定第三條款規定向甲方支付委託管理費。

上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

二、房屋修繕

甲方負責乙方委託房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

託管房屋室內自用部位的正常零修若委託甲方負責，費用由購房人自理。

三、託管費用

根據市政府檔案關於“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款______％總計人民幣_________ 元、_________ 元，作為房屋委託管理費。乙方在本協定簽字後15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_________ ，甲方保證專款專用，並接受乙方審查。

甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

甲方對託管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良後果的，由甲方承擔責任。

四、其它

為了便於託管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查。

遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

本協定在簽訂後到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。

本協定有效期_________ 年_________ 月_________ 日至_________ 年_________ 月_________ 日止。

本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案。

本協定適用優惠和補貼出售兩類房屋。

其它約定：________________________________________________.

甲方：_____________ 乙方：_____________

法人代表：_________ 法人代表：_________

_________ 年______月______日_________ 年______月______日

物業管理委託協定

物業管理委託協定物業管理委託協定