東京六本木新城購物中心及商業綜合體考察報告

一、項目簡介

東京六本木新城是東京著名的購物中心和旅遊中心，該項目在2003年4月開業，目前已經成為了外地遊客去東京必到的綜合商業設施，坐捷運日比谷線六本木站下車就可到達。

日本東京的六本木新城是日本森建築公司的一個馬拉松項目。在這個項目的初期，許多人都對這個項目持悲觀態度，預測這個項目可能太大了，或者它對於日本傳統來說，變化太大、太突然。同時人們也懷疑建造這樣一個項目的時機不對，因為那個時候日本正處於一個最長的衰退期。

長達17年的運作，是任何一家國內開發商都不可能做到的。其敬業精神，為後代留下一點有價值東西的負責態度，是國內開發商所欠缺的。森稔社長要整個團隊堅持不懈地追求品質，樹立世界一流品牌，這也是森大廈株式會社感到自豪的信念。

圖1 六本木新城在東京的地圖位置

發展商簡介：

森稔，森大廈株式會社社長。日本森大廈株式會社出資興建了上海森茂國際大廈，該公司一直在日本東京的中心地區從事城市開發事業，上海國際森茂大廈是其在海外進行正式投資的重要項目之一。森大廈在上海投資的第二個項目是世界最高的上海環球金融中心大廈的建設。

圖２空中看東京

六本木項目考察的啟發不僅在項目技術層面，而且要深入思考我們對留下對後代有價值建築及商業文化作品的負責態度與敬業精神，提醒我們在前期投入足夠的精力和心血。17年的堅韌精神，就是堅持不懈的努力。

二、總體規劃設計特點

城市設計與項目設計相互結合，充分利用捷運交通和城市公路交通，園林設計立體化，整體設計趣味化，具有豐富的設計內涵。

1.總體布局—酒店與購物中心形成綜合體

圖３項目總體布局示意圖

２.購物中心建築設計特點

美國JERDE建築事務所負責六本木購物中心及公共空間設計，JERDE在購物中心設計中非常注重將項目設計為旅遊目的地，立面變化豐富，不斷讓顧客產生好奇心，延長顧客的停留時間，很多遊客停留一天還沒有單調的感覺，實踐證明JERDE的設計思想是成熟的。

圖4 空間的構思—將綜合體連線為整體

圖5 露天廣場與舞台

外立面設計變化比較豐富，採用空間向上退台的方式，與大阪難波城有類似之處。露天廣場舞台上設定圓形頂棚，具有強烈的聚集導向作用。通過舞台活動，讓顧客參與互動，空中庭院綠化空間，也是讓顧客可以參與的公共空間。