安徽省合肥市房地產經紀契約（官方範本）
契約編號：_______________
委託人：_________
經紀人：_________
簽訂地點：_______________
根據《中華人民共和國契約法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定，經乙、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本契約，以資共同遵守。
第一條 乙方委託丙方為座落在：合肥市_________區_________[路]_________[小區]_________號附近的[住宅][商業用房][_________]提供以下服務：
提供訂約信息；
充當訂約介紹人；
協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]契約；
協助辦理房地產交易手續；
協助辦理其他手續[戶口轉移][水錶過戶][煤氣過戶][_________][_________]；
_________
第二條 委託期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條 乙方擬[買受房地產][承租房屋]的基本情況：
擬[買受][承租]房屋建築面積：_________㎡，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，土地所有權為：[國有][集體所有]，[買受房地產][承租房屋]的價格_________元/㎡；
經交易雙方確認[買受房地產][承租房屋]的價格[_________元][_________元/年].
第四條 乙、丙雙方的權利義務
乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀。
乙方應於本契約簽訂後_________日內向丙方提交辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關資料的影印件。
乙方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]契約。
乙方應配合丙方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。
丙方在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。
丙方對乙方提供房地產經紀契約，並據實介紹房地產信息及房地產交易價格。
丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，並告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否已經租賃等情況。
丙方應告知乙方：房地產交易相關部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。
丙方應協助、指導乙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]契約。
丙方應協助乙方到 [房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。
丙方在完成乙方委託事項後，按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續費_________元。不得收取其他費用。
第五條 乙、丙雙方的違約責任
本契約第四條至項，乙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，乙方應向丙方支付違約金_________元。
本契約第四條至項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知乙方，並取得乙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向乙方支付違約金_________元。
單方解除本契約，由違約方支付違約金_________元。
第六條 契約糾紛的解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第七條 本契約未盡事宜可另行約定。
第八條 本契約一式兩份，乙、丙雙方各執一份。
第九條 其他約定條款
_________
_________
_________
第十條 本契約自乙、丙雙方簽訂之日起生效。
委託方簽章：_________ 經紀人簽章：________
證件名稱：___________________ 經紀人簽字：_________________
證件號碼：___________________ 執業證號碼：_________________
聯繫電話：___________________ 聯繫電話：___________________
代理人簽字：_________________
證件名稱：___________________
證件號碼：___________________
聯繫電話：___________________
共有人簽字：_________________
簽訂時間：______年____月____日
附屬檔案
一、屋內附屬設備狀況及室內裝飾情況
………………………………………………………………………………
附屬設施：_________ 設備：_________
室內裝飾：_________
二、_________
簽約須知
一、本契約由合肥市房地產管理局、合肥市工商行政管理局根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規制定的示範文本。
二、本契約使用範圍
1、在合肥市從事房地產經紀活動的房地產經紀人；
2、存量房屋的房地產轉讓或房屋租賃。
三、契約內的空格由當事人商定後如實填寫；[ ]內容為並列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。
四、當事人應按自願平等、協商一致的原則訂立房地產經紀契約。委託人在訂立房地產經紀契約時，應向經紀人如實告知以下問題：
1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。
2、共有關係。指兩個以上權利人共同擁有同一房地產。如系共有，轉讓房地產或出租房屋時需全體共有人簽字。
3、房屋租賃情況。轉讓已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。
4、房地產抵押情況。指房地產所有權人為擔保債權人債權的實現，將房地產抵押給債權人，辦理了抵押登記。在轉讓前，應先辦理他項權利登出手續或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。
五、在簽訂房地產轉讓、房屋租賃契約時，房地產經紀人應將房地產經紀契約的所有條款告知契約委託人。
六、當事人在簽訂本契約時，應認真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本契約，應出具委託書。
七、本契約條款由監製單位負責解釋。
房地產中介服務收費標準：根據合肥市物價合價房[2004]375號《關於房地產中介服務收費的通知》規定，房屋買賣代理收取成交價格總額的1%-2%；房屋租賃：住宅按成交一個月租金額的40%-50%一次性計收；非住宅按成交一個月租金的20%-30%一次性計收。