依靠網路優勢建設寬頻小區

傳統接入網的範圍隻能到達小區或大樓的入口，提供的服務以話音為主，功能單一。目前，全國各大省市正在掀起小區信息化的建設，小區內各種子系統如CCTV閉路電視監控系統，可視對講系統，小區區域網路系統，小區寬頻網系統，小區物業綜合管理系統卻要單獨布線，單獨安裝，自成系統。不僅造成重復建設、重復投資、更造成了管理介面混亂，管理成本升高等結果。如果能把小區內各種子系統全部納入接入網中，並且在統一的網路管理介面上進行管理，將各種子系統作為小區網路平台的業務，無疑會帶來一場變革。這種變革不僅僅是小區建設的革命；也極大地擴展了接入網的範圍；豐富了接入網的功能。可以使接入網由小區入口延伸至每一個住戶家中，並且滲透到人們的日常生活中。這無論對電信企業，設備製造商，房產商都是有利的事情。
小區的建設可以分為3個層次：
1．小區網路建設，包括小區網路平台和小區網路業務的建設。
小區的網路建設形式有很多中。目前發展最多的是區域網路方式，即在PDS綜合布線的基礎上，增加必要的網路設備，就可以組建小區的網路平台。可以實現小區住戶之間的相互訪問，小區住戶訪問物業管理中心。區域網路方式最大的特點就是實現簡單，組建區域網路所需要的產品經過很多的發展，已經得到了很多廠商的支持，組網方式靈活多樣。但也存在著網路安全性差和難以維護的缺點。隨著ADSL技術的日益普及，也可以採用ADSL技術在小區內組建網路平台。ADSL的特點是在原有電話線的基礎上可以得到影片頻寬，它下行頻寬可以達到8M，而上行頻寬可以達到640k。可以有兩種方式在小區內組建ADSL網路。一種是—上海市電話局寬頻接入網辦公室ADSL全覆蓋方式，即給每個住戶配一線ADSL。用這種方式原有的電話線不用任何改造，隻需要在使用者端加ADSL數據機，局端加入DSLAM。組網方式簡單明了，既適用於老區改造，也適用於新增小區。但是這種方式的建設成本很高，按照現在的價格，設備成本約為6000元／屍，大大高於房產商和住戶可以承受的能力；同時，每戶的頻寬太高，8M的頻寬大大高於任何影片業務的頻寬需求。第二種方法是6戶或者12戶以小區域網路的方式共享一線ADSL，每產的成本降低為500或1000元／戶，8M的下行頻寬可以由這些使用者共享。這樣，有效的克服了ADSL全覆蓋的缺點。但是採用這種方式要把水準布線由電話線改為5類網線，需要線上路上做一些調整，因此，隻適用於新增的小區。
小區網路業務包含兩個方面。一是建設小區自己的網站，這實際上是一個小的ICP，內容主要以小區內部的服務為主，包括會所預定，網上社區，小區家政服務等內容，它的主要使用者是小區的居民，一般不開放給其他人使用。網路業務的另一個層面是小區和住戶家中的安保系統。傳統的安保系統其資料傳送方式採用串列信號，把感測器信號用專用的線纜傳送到專門的控製終端上去。這樣做，首先在布線上，串列線纜和小區內原有的網路平檯布線重合，其次，串列信號的協定往往自稱體系，不同廠家之間的協定互不相通。如果安保系統的接口全部是乙太網接口，感測器就近接入小區的網路平台，控製終端也連線在網路平台上，就可以實現原有的功能，中間不需要其他的布線。由於採用乙太網協定，不同廠家之間信號互通的難度也降低了。同樣的道理，小區內傳統的樓宇自動化系統也可以用這種方式接入到小區的網路平台上。所有系統綜合在一起考慮，既降低了建設成本，也增加了小區網路的業務，提高了小區網路的使用率。
2．爭對小區的網路業務的建設
目前，上海市已經建成了全國領先的ATM骨幹網路，但是在網路上可以開展的業務種類太少。小區的網路平台通過各種方式接入骨幹網之後，除了高速上網之外，沒有其他更多的業務，網路的使用率不高。
現在可以開展的業務包括遠程教育、遠程醫療、VOD、GOD等高頻寬的互動影片業務，以電子商務為代表的高安全性業務，這些業務還需要社會各方面的努力。
如果小區接入骨幹網之後，這些高頻寬的影片業務全部通過骨幹網在傳輸到使用者家中，那麽，骨幹網的頻寬需求隨著使用者數的增加而增加。當使用者數很多的時候，會對骨幹網造成很大的壓力。因此，現階段的模式不能大面積推廣。如果結合小區的建設，在小區內加設鏡像站點，這些鏡像站點定期和主伺服器同步。小區使用者隻要訪問小區內部的伺服器，就可以使用這些業務，把對骨幹網的頻寬需求轉換到小區內部的網路平台上。這樣，可以大大減輕骨幹網的壓力，可以大量的發展使用者。
在小區內實現電子商務，全部是所謂的BtoC的模式。現行的電子商務存在著兩個難點，一個是安全性，最終消費者直接和商家發生關系，消費者不信任商家，商家也不信任消費者，因此，需要第三方的識別系統。二是物流配送的難題，消費者訂購了貨物以後，往往不能按時收到貨物。這實際上是沒有一個強有力的物流配送系統作支撐。如果建設了小區以後，把小區的物業管理中心加入到電子商務中，形成所謂的BtoBtoC模式，上述兩個問題都可以得到緩解。小區的物業管理中心了解每一個小區內的住戶，住戶和物業管理之間可以形成強烈的信任感。物業管理公司作為一個企業也可以和銀行或者商家建立良好的關系。當小區住戶需要在網上購物時，可以通過小區內的網站得到自己需要的商品信息，並在小區的電子商務平台上登記，小區的平台自動把這一請求傳送到和自己建立良好  關系的商家那裏。商家通過配送系統先送到物業管理中心，在由物業管理中心派人將商品送到使用者手中。由於商家和物業管理中心是一種企業之間的合作關系，物流配送可以一批批的進行，因此，配送的成本可以降低。同時，物業管理通過充當「中轉站」的角色，還可以從中獲利。這種模式對消費者、物業管理公司、商家三方都有利。
3．建設公共的寬頻接入平台
和已有的寬頻接入系統不同，公共寬頻接入平台講求的是統一接入，分別管理。由於小區分布在全市各個地方，如果全部通過通過骨幹網連線到一個地方進行識別計費，在網路結構上不盡合理。同時由於小區上網人數眾多，如果隻有一個接入伺服器，則要求這個伺服器具有極強的處理能力，並且，隨著使用者的增加，相應的處理能力還要相應的增加，對這個伺服器的要求很高。由於小區使用者是成片的發展，因此資費政策和單個寬頻使用者不同，甚至不同小區之間也不相同。有的小區可能實行包月製，相應的頻寬可能給的比較少，有些小區可能實行流量計費，還有些小區可能實行計時。
如果建立公共的接入平台，小區就近接入骨幹網，可以大大節省骨幹網的資源。同時一個寬頻接入伺服器隻爭對幾個小區，處理能力不會要求太高，可以減少一次性的建設費用。最關鍵的是，可以根據小區的不同情況，建立起相應的計費系統，實現小區的分別管理。
通過在小區內部建設網路平台，通過公共寬頻接入系統接到骨幹網上，基本上可以實現網路平台從骨幹網到最終使用者的平滑過渡，分級管理。同時，通過在小區內部和骨幹網上分別發展不同類型的網路業務，可以大大增加電信網路的使用率，增加電信網路收入，把電信業務推進到小區內部，吸引最終使用者。網路平台和網路業務的共同建設，可以使電信企業在未來的激烈競爭中立於不敗之地。