모기지 계약

모기지

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모기지 홀더

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당 A와 B는 정직과 상호 이익의 원칙에 따라 중화 인민 공화국 관계 법령의 관련 규정에 따라 개발을 촉진하고 이해 관계를 만족 시키며 책임을 명확히하고 양 당사자의 실제 환경과 결합하여이 계약을 체결함으로써 공동으로 :

제 1 조 당사자가 담보로 사용하는 부동산은 저당 재산 목록이다.

제 2 조이 계약에 따른 저당 재산은 인민폐로 공동 가격되고 모기지 율은 100 %입니다. 실제 모기지 금액은 인민폐입니다.

제 3 조 저당 재산의 보관 및 보관 책임은 다음과 같다.

1. 저당 재산에있는 두 당사자가 봉인 된 후 A 당사자는 자체적으로 보관해야하며 저당 자산은 A 당사자가 보관해야하며 A 당사자는 저당권을 적절히 유지해야하며 담보 대출 기간 동안 수리, 유지 및 보증됩니다. 책임, 그리고 언제든지 당 B의 검사를 받아 들일 수 있습니다.

2. 저당 재산은 보관을 위해 B 군에게 인도되어야한다. B 그룹은 한 번에 A 급에서 Yuanzheng의 보관 수수료를 징수해야하며 B 그룹은 저당권을 적절하게 유지해야하며 저당권을 사용하지 않아야합니다.

제 4 조 A 국은 B 국의 요구 사항에 따라 저당 재산의 재산 보험을 취급하고 보험 증권을 B 국에 제출하여 보관해야한다. 보험 가입 기간은 주 계약에서 합의 된 대출 기간보다 길어야합니다. 주 계약에 따라 차관을 연장하는 경우, 당사자는 보험 기간을 연장하는 절차를 밟아야한다. 보험 재산이 손상된 경우, B 국은 보험 보상금에서 대출금을 인출 할 권리가 있습니다.

제 5 조 담보로 사용 된 A 사의 유가 증권이 모기지 기간 동안 처리되는 경우 A 국과 B 국은 다음과 같이 합의한다.

제 6 조 본 계약 기간 중 당사자 A는 저당 재산을 판매 또는 기부하지 않으며, 당사자 A가이 계약에 따라 저당 재산을 이전, 임대, 양도, 재 저축 또는 기타 양도하는 경우 당사자 B의 서면 동의를 얻는다.

제 7 조이 계약에 따른 공증, 보험, 감정, 등록, 운송 및 보관 비용은 당사자 A가 부담한다.

제 8 조이 계약의 개시 후 주 계약에 따라 차관 기간을 연장하거나 계약의 다른 조건을 변경할 필요가있는 경우 저당권 계약자는 합의하고 서면 합의에 도달해야한다.

제 9 조 본 계약의 유효 기간에 당사자가 분할되거나 합병 된 경우, 변경된 조직은 본 계약상의 의무를 부담하거나 별도로 부담해야한다. A 그룹은 해산 또는 파산으로 선언되며 B 그룹은 사전에 주택 담보 대출 자산을 처분 할 권리가 있습니다.

제 10 조 다음 상황 중 하나가 발생하면 당사자는 법률에 따라 저당물을 처분 할 권리가있다.

1. 주 계약에서 합의 된 상환 기간이 도래하고 차용자가 계약에 따라 원금과이자를 반환하지 않았거나 기한이 만료되어 대출금의 원금과이자를 반환 할 수 없습니다.

2. 차용자는 상속인이 계약을 이행하지 않고 사망하거나 상속인이 상속을 포기합니다.

셋째, 차용자는 해산되고 파산했다고 선언되었다.

담보물 처리로 인한 수익금이 담보 대출의 원금과이자를 상환하기에 충분하지 않은 경우, B 국은 별도로이를 추구 할 권리가 있으며, 가격이 담보 대출의 원금과이자를 상환하는 경우 B 국은이를 A 국으로 반환해야합니다.

제 11 조 모기지 상환 : 계약서에 따라 주 계약 차용자가 대부금의 원금과이자를 상환하거나 대출금의 원금과이자를 미리 상환하면 담보는 자동적으로 복원된다. 당사자가 보유한 재산 및 재산 보험 정책은 당사자 A에게 반환된다.

제 12 조 계약이 시행 된 후, A 국이나 B 국은 허가없이 계약을 변경하거나 취소 할 수 없다. 계약 변경 또는 취소의 경우 서면 합의는 상호 합의에 의해 도달됩니다. 이 계약의 조건은 합의에 도달 할 때까지 유효합니다.

제 13 조 계약 위반에 대한 책임

1. 본 계약 제 3 조 제 1 항의 규정에 따라 당사자가 보유한 저당 재산은 부적절한 보관으로 인하여 손상을 입게되며, 당사자는 당해 부동산의 원래 상태를 복원하거나 당사자가 승인 한 저당 재산을 제공해야한다. 주 계약하에 차관의 원금과이자를 회수하십시오.

2. 본 계약 제 3 조 제 2 항의 규정에 따라 당사자가 보유하고있는 저당 재산은 부적절한 보관으로 인하여 손상을 입게되며, 당사자는 당사자가 저당 재산의 원상 회복을 요구하거나 당사자가 입은 손실을 보상해야한다.

3. 당사자 A는 본 계약 제 4 조의 협정에 위배되며, 당사자 B는 상황에 따라 사전에 주 계약에 따라 대출을 중단하거나 대출의 원금과이자를 회수 할 수있다.

4. 당사자 A가 제 5 조를 위반하고 허가없이 저당 재산을 처분하는 경우 그 행위는 무효가됩니다. B 국은 A 국에 주택 저당 재산의 원상 회복 또는 주 계약에 의한 대출 원금 회수를 사전에 요청할 수 있으며 A 국에 대부금 및이자의 청산 손해 배상을 요구할 수있다.

5. 당사자 A는 당사자가 저당 재산의 존재, 분쟁, 압류, 압수 또는 담보의 은폐로 인해 당사국에게 경제적 손실을 초래 한 경우 보상한다.

6. A 국과 B 국은 제 12 조를 위반하여 주 계약에 의한 총 대출 금액의 1 만 총액을 상대방에게 지불해야한다.

7. 계약 기간 중 당사자는 저당권 자의 동의없이 본 계약을 해지하거나 본 계약의 조건을 변경하거나 본 계약에 따른 의무를 양도 할 수 있으며 당사자 B가 보유한 담보를 반환하도록 요구할 수 있습니다.

제 8 조 당사자가 합의한 기타 사항 제 15 조 분쟁의 해결 본 계약 이행시 당사자 A와 당사자 B 간의 분쟁, 상호 합의 또는 조정을 통해 해결됩니다. 협의 또는 중재가 실패하면 인민 법원에 제기 될 수 있습니다.

제 16 조이 계약은 A 국과 B 국의 법정 대리인 또는 법정 대리인이 위임 한 대리인이 서명하고 본 계약서의 공식 인장이 첨부되어야한다. 계약은 계약의 효력 발생 일부터 효력을 발생한다. 주 계약에 따라 대부금의 원금과이자가 완전히 상환되면 자동으로 무효가됩니다.

제 17 조 본 계약은 A 국과 B 국의 두 부분으로 나누어진다.

첨부 : 저당 재산 및 유효한 재산 증명서 목록.

파티 A :

대표자 : 서명

파티 B :

대표자 : 서명

년 월 일

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