小區業主委員會職責

篇一：小區業主委員會職責

    召集和主持業主大會；
    選聘和解聘物業管理企業，與物業管理企業訂立、變更或解除物業管理服務契約；
    依照法規、規章、規定負責有關公共維修基金的續籌並監督其使用和管理；
    審議物業管理企業提出的年度工作計畫、物業管理服務費的預算和決算；
    聽取業主、物業使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動；
    執行業主大會的決議、決定；
    履行物業管理服務契約；
    監督業主公約和物業管理制度的執行；
    對物業管理企業的管理服務活動予以支持；
    業主大會賦予的其他職權。
    前款第二、三、四項規定的事項，應當經業主大會批准。 業主委員會不得從事經營活動。
    業主委員會應當接受物業管理行政主管部門的監督、指導和管理。物業管理行政主管部門應當制訂業主大會及業主委員會的管理規則。
    因此業主在對物管公司有意見時要首先向業主委員會反映，由業主委員會出面替業主做主，切不可自做主張對物管公司採取不合理手段進行“制裁”。

篇二：小區業主委員會職責

    1、召開業主大會或業主代表大會，報告物業管理的實施情況;
2、選聘或者解聘物業管理企業，與物業管理企業訂立、變更或解除物業管理服務契約;
3、設立物業維修基金的，負責該基金的籌集、使用和管理;
4、審定物業管理企業提出的物業管理服務年度計畫、財務預算和決算;
5、聽取業主、使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動;
6、監督公共建築、公共設施的合理使用;
7、業主大會或者業主代表大會賦予的其他職責。

篇三：小區業主委員會職責

    召集並主持業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務契約；
執行業主大會的決議、決定；
及時了解業主、物業使用人的意見和建議，督促業主按時交納物業服務費，監督和協助物業服務企業履行物業服務契約；
監督管理規約的實施；
業主大會賦予的其他職責。

篇四：小區業主委員會職責

　  1.召集和主持業主大會；
2.執行業主大會的決議；
3.向業主大會提出修改《業主大會公約》、《業主委員會章程》的議案或其他議案；
4.占有、使用和處分公共財產，收取公共財產的收益；
5.占有、使用和處分公共維修基金，收取公共維修基金的收益；
6.收取和支配物業管理費；
　  7.與水、電、燃氣、暖氣等供應商，或者與電話、物業管理、有線電視、網路等服務商，或者與律師事務所、會計師事務所、公證處等社會中介機構簽訂契約，行使契約權利，履行契約義務和承擔可能的法律責任；