주거용 부동산 위탁 관리 계약

파티 A : ____ 주거 지역 운영위원회

파티 B : ____ 재산 관리 회사

주거 지역 축산업의 관리를 강화하고, 지역의 주택 및 공공 시설의 정상적인 사용 권한을 보장하고, 주인을 아름답고 깨끗하고 안전하며 편리하고 편안하며 문명화 된 주거 환경으로 조성한다. 심천 특별 경제 구역 주거 지역 관리 규정 시정부의 관련 시행 규정 및 관련 규정은 양 당사자 간의 완전한 협의를 거친 후 상호 준수를위한이 손짓 관리 계약에 서명하기로 합의했다. 계약은 다음과 같이 작성됩니다.

첫째, 관리 범위 및 내용 손짓

당사자 A는 통일 된 관리, 포괄적 인 서비스, 계약 된 운영 및 자체 자금 조달을 위해 _____ 도로 __ 거주 지역 _____ 도로를 B 형 당사자에게 위탁합니다.

관리 문제는 다음과 같습니다.

1. 집의 사용, 유지 보수 및 유지;

2. 공공 시설, 장비 및 장소 (소방, 엘리베이터, 전기 기계, 가로등, 복도, 자전거 주택, 조경, 도랑, 운하, 수영장, 우물, 도로, 주차장 등)의 사용, 유지 보수, ;

3. 청결하고 위생적이다;

4. 총 삶의 순서;

5. 레크리에이션 장소;

6. 주거 지역의 공무원 및 모든 사업장.

7. 운전 및 주차;

8. 홈 영역 파일 관리;

9.이 정책은 재산 관리 회사가 관리하는 기타 사항을 규정합니다.

둘째, 위탁 관리의 원칙

경제적 이익과 상호 승진으로 보완 된 사회적 및 환경 적 이익에 중점을 둠으로써, 양질의 서비스와 책임, 권리 및 이익을 제공한다는 원칙을 반영합니다.

셋째, 위탁 관리 기간

관리 목표, 경제적 지침을 결정하고 위험 담보 경제 계약 책임 시스템을 구현합니다.

넷째, 위탁 관리 기간

위임 된 관리 기간은 ____________________에서 ____________________까지 ____ 년입니다.

5. 양 당사자의 의무, 권리 및 의무

1. 주거 지역 및이 계약의 규정에 따라 재산 관리를 수행하도록 B를 위탁하는 행위.

2. 공공 시설을위한 특별 기금의 적절한 사용을 감독하고 공공 시설을위한 특별 기금의 관리 방법에 따라 B 조에 지불한다.

3.시 정부가 정한 비율에 따라 B 형에 상업용 주택 ____ 제곱미터를 제공하고 상업용 주택 임대료 기준에 따라 임대하고 임대하며 사용 절차를 처리 할 책임이있다.

4. B 구역에 ____ 제곱미터의 관리 공간을 제공하고 소규모 수익 주택의 집세에 따라 임대하십시오.

5. B 군에 주거 지역 건설을위한 완료 자료 세트를 제공하고 B 군 관리가 만료 될 때이를 반환 할 책임이있다.

6. 본 계약의 조항에 따라 B 군에 의해 수행 된 경영 및 사업 활동을 방해하지 마십시오.

7. B 조의 관리 ​​감독 및 감독을 위해 6 개월마다 한 번 평가한다. B 조의 가난한 관리로 인한 경제적 손실이 크면 계약을 해지 할 권리;

8.이 주거 지역의 관리 서비스 요금에 대한 과금 표준을 결정할 책임이있다.

9. 벌금을 포함한 벌금, 노동 정지 명령, 경제적 손실에 대한 보상 명령을 통해 거주자 지역 규정 및 주거 규칙 위반에 대한 처리를 위임하여 수거 및 정전과 같은 조치로 인해 해당 수수료를 내지 않거나 위반을 시정하지 못하도록합니다. 행위의 행위에 대한 책임;

10. B 조에 홍보 및 교육, 문화 활동 및 재산 관리를 지원한다.

11. 정책은 당사국이 취한 다른 책임을 규정한다.

파티 B의 책임, 권리 및 의무

1. 실제 상황과 결합 된 관련 법률 및 규정에 따라,이 주거 지역에 대한 재산 관리 조치를 공식화;

2. 다양한 관리 규정 및 계약의 책임 요구 사항을 준수하고 당사국의 승인에 따라 주거용 부동산의 포괄적 인 관리를 구현하고 관리 목표 및 경제 지표의 실현을 보장하며 해당 책임을지고 A 사의 감독 및 감독을 의식적으로 수락합니다.

3. 주거 지역의 중대형 수리 수요에 따라 정비 계획을 수립하고 당사국의 승인을 얻은 후 공공 시설 전용 기금에서 조류에 필요한 유지비를보고한다.

4. A 국의 감독을 수락하고 운영 및 관리 과정에서 재무 회계를보고하고, A 국 및 지구 거주 관리 부서에 매월 재무 제표를 제출하고 3 개월마다 관리 수수료 수입 및 경비 계정을 게시하십시오. 프로젝트

5. 주거 지역의 공공 시설은 승인없이 사용 기능을 점유하거나 변경하지 않아야하며, B 군이 주거 지역에서 지원 사업을 재건 및 완료하는 경우, 이행 전에 당사국 및 관련 부서에 승인을 요청해야한다.

6. B 국은 상업적 효율성 및 숙련의 원칙에 따라이 주거 지역에 관리 사무소를 설치해야한다.

7. 주거 지역의 재산 관리 파일을 만들고 관련 변경 사항을 적시에 기록 할 책임이 있습니다.

8. 주거 지역 관리 서비스 수수료에 대한 부과 기준을 측정하고 당사국에 측정 기준 및 근거를 제공하는 책임을진다. 엄격히 A 당사자가 검토하고 승인 한 부과 기준에 따르며 승인없이 가격을 인상 할 수 없다. 유틸리티 전용 기금의 재활용으로 3 개월마다 지구 주택 관리 부서에 상업용 주택 임대료의 50 %를 지불하십시오.

9. A의 위탁 및 소유주의 규정에 따라 소유자의 협약 및 주거 지역 관리 규정 및 정책을 위반할 권리를 가진다.

10. 관리 기간이 끝날 때 모든 특별 가옥 및 관련 재산, 모든 가축 관리 파일 및 관련 자료를 A 국에 넘겨 준다.

11. 효과적인 지역 사회 문화 활동과 편의 서비스 사업을 수행한다.

12. 주거용 부동산 관리의 특별한 사업을 수행하고 수수료를 지불하기 위해 프랜차이즈 회사를 선택할 권리는 있지만, 주거용 부동산 관리의 전반적인 책임과 혜택을 다른 사람이나 부서로 이전 할 수는 없습니다.

6. 경영 목표 및 경제 지표

다양한 관리 지표는 "심천 특별 경제 구역 주거 지역 재산 관리 기준"과 시정부 및 지구 주거 관리 부서가 정한 기준에 따라 주거 지역이 B 군 인수 후 ____ 년 이내에 ____ 기준을 충족하도록 요구합니다.

연회비 징수액이 10,000 원이고 합리적인 지출이 ____ 만원 인 것을 확인하십시오. 당사자 B는 수집 된 관리비의 ____ %를 영업 수입으로 할 수 있습니다.

7 가지, 위험 모기지

B 국은 계약 체결일로부터 3 일 이내에 당사자에게 위험 담보로 RMB ____ 위안을 일회 지불해야한다.

B 조의 B 경영 목표와 계약에 명시된 경제 지표의 계약 만료 후 3 일 이내에 B 은행은 모든 모기지 돈과 은행의 수요 예금에 대한이자를 환불해야한다.

당사자 A의 잘못으로 계약이 이행되지 않으면 당사자 A는 모기지를 두 배로 늘리고 당사자 B의 경제적 손실을 보상해야합니다.

파티 B의 잘못으로 인해 계약이 이행되지 않으면 B 그룹은 모기지의 상환을 요구할 권리가 없으며 A 팀에게 경제적 손실을 보상해야합니다.

여덟 가지 보상 및 처벌 조치

모든 경영 목표와 경제 지표가 완전히 완결되었다는 전제하에, 관리 비용을 절감하면 A 국은 B 국에 ____ %의 잔고를 보상해야한다.

주거 지역이 국가, 지방 및 도시 문명 거주 지역 공동체로 평가되는 경우, A 국은 인민폐 RMB ____ 위안, ____ 위안 및 ____ 위안으로 각각 보상하고 상위 부서로부터 단일 단계 상 또는 해당 영예를위한 보너스를받으며, B 국 관리 중일 경우, B 조에 의해 획득 된 문명 사회의 제목이 상급 부서에 의해 취소 된 경우, B 국은 상기의 모든 상여금과 은행의 보증금에 대한이자를 반환해야한다.

A 국이 부담해야하는 계약 의무를 이행하지 못하여 B 국의 계약 관리 목표 및 경제 지표에 영향을 주거나 B 국에 직접 경제적 손실을 초래 한 경우 A 국은 해당 책임을 부여하거나 부담해야한다.

만일 당사국이 계약 상 의무 또는 관리 목적 및 경제 지표를 완료하지 못한 경우, 당사자는 일정 기한 내에 정정을 지시하고, 심각한 경우에는 당해 계약이 해지되고 경제적 손실이 당사국에 의하여 부담되어야한다.

B 군이 경제적 손실 또는 거주자에게 심각한 불편을 초래 한 위법 행위 또는 중대한 실수를 관리하는 경우 A 사 또는 소유자와 사용자에게 경제적 손실을 보상해야합니다.

9. 계약 변경, 추가 및 해지

이 계약의 조건은 서면 계약의 적용을받는 상호 합의에 의해 개정되거나 보완 될 수 있습니다.

계약 관리가 만료되면 본 계약은 자연적으로 해지되며 당사자가 계약을 갱신하고자하는 경우 계약 종료 6 개월 전에 서면으로 의견을 제출해야합니다.

계약이 해지 된 후 B 국은 A 국의 경영진 입찰에 참여하고 주거 지역의 규정 및 주거 규칙에 따라 우선 계약 조건이 취소된다는 점을 제외하고 동일한 조건 하에서 계약 관리의 우선 순위를 정할 수 있습니다.

X. 기타 사항

이 계약의 집행 중에 경제적 손실을 초래하는 불가항력적인 자연 재해가 발생하면 양 당사자는 서로를 고려하고 함께 협상하고 합리적으로 배분해야합니다.

이 계약은 서명일 현재 유효하며 보조 파일 1, 2, 3, 4, ____, ____은 계약의 유효한 구성 요소입니다.

이 계약의 원본은 3 자로되어 있으며, A 국과 B 국 및 지구 거주 관리 부서는 각각 1 부씩 동일한 법적 효력을가집니다.

양 당사자가 계약에 대한 분쟁을 겪었고 협상이 실패하면 중재를 위해 시립 거주 부서 또는 지방 거주 관리 부서 또는 심천 중급 인민 법원에 제출해야합니다.

파티 A : 파티 B :

대표자 : 대표자 :

시간 : 년, 월, 일

첨부 : 주거 지역 소유자 대회

주거 지역의 다양한 종류의 재산 관리를 강화하고 주거 지역의 재산을 안전하고 합리적으로 사용하고 주거 지역의 공공 질서를 유지하며 좋은 생활 환경을 조성하고이 협약에 서명하고 준수해야한다.

I.이 주거 지역의 상황

1. 위치 ____ 지구 ____ 도로;

2. 총 바닥 면적 : ____ 제곱미터;

3. 총 건축 면적 : ____ 제곱미터, 그 중 : 주거용 ____ 제곱미터, 비 주거용 제곱미터;

4. ____ 세트의 건물 ____ 건의 건물 : 고층 빌딩의 ____ 건 세트 및 다층 건물의 ____ 세트 ____ 세트;

5. 소유자 수 : ____;

6. 경영위원회 재산 :

유틸리티 전용 기금; ____ 위안;

재산 관리 주택 ____ 평방 미터 포함 : 관리위원회 ____ 평방 미터, 재산 관리 회사 ____ 평방 미터;

상업 공간 ____ 평방 미터;

기타

7. 공공 시설 및 공공 장소의 현황 :

도로 : 3.7 평방 미터의 도로; 보도 ____ 평방 미터;

조경 면적 : ____ 평방 미터;

교육 시설 : 중학교 ____, 건축 면적 ____ 평방 미터, 전국 소형 ____ 연구소, 건축 면적 ____ 평방 미터, 유치원 ____, 건축 면적 ____ 평방 미터;

문화 및 스포츠 시설 : ____ 문화 활동 센터, 건축 면적 ____ 평방 미터, ____ 테니스 코트, ____ 평방 미터, ____ 야드, ____ 평방 미터, 수영장 ____, 건축 면적 ____ 평방 미터, 어린이 ____ 평방 미터의 면적을 차지하는 놀이터 ____

기타 : a, b, c,

가로등 ____ 盏, 정원 램프 ____ 盏, 기타 램프 : A, B, 하수 검사 ____, 하수관 ____ 미터, 비 검사 ____, 빗물 파이프 ____ 미터, 정화조 ____ 시트, Minggou ____ 미터; 쌀

소방 펌프 헤드 인터페이스 ____;

____ 제곱미터 및 ____ 주차 공간의 총 면적;

종합 건축 ____, 건축 면적 ____ 제곱미터 : a, b, 육류 시장 ____, 건축 면적 ____ 평방 미터;

____ 우체국, 건축 면적 ____ 제곱미터;

극장 ____ 좌석, 건축 면적 ____ 평방 미터;

병원 ____ 좌석, 건축 면적 ____ 평방 미터;

기타 :

위의 모든 공공 시설 및 공공 장소

둘째, 주인 회의가 소집되어 주거 지역의 주요 문제를 결정하는 방법

1. 주인 회의 회합 :

첫 번째 주인 회의가 인도되고 점령율이 50 % 이상이되면 지구 거주 관리 부서는 법 집행 절차 및 양식에 따라 개발 및 건설 부나 위탁 재산 관리 회사와 함께 소집되어 최초로 관리위원회를 구성하게됩니다.

A. 지구 주택 관리 부서는 개발 및 건설 부 또는 위탁 재산 관리 회사와 함께 주인 회의위원회 구성을 주도 할 것이며, 예비위원회는 지방 자치 단체 및 기타 관련 부서 및 부대를 초청 할 수있다.

B. 준비위원회는 관련 규정에 따라 운영위원회의 후보자 명부를 작성하여 주주의 의견을 수렴하고 의제 및 자료 준비 등을 준비한다.

C. 준비위원회는 소유자 회의 14 일 전에 개최되는 택시 회의의 날짜, 장소, 내용, 양식 및 준비위원회 후보자 명단을 발표한다.

D. 준비위원회의 책임자는 규정 된 절차에 따라 주인 회의를 주재하고 회의의 의제를 완성하기위한 첫 번째 준비위원회를 선출 할 것이다.

제 1 차 준비위원회가 끝나면 시정부 등록 부처가 승인하여 등록하고 법률에 따라 각종 권리를 행사한다.

F. 주거 지역에서 투표권을 가진 모든 등록 소유자는 준비위원회의 요청에 따라 정시에 주인 회의에 참석하고 투표에 참여하며 법정 권리를 행사하고 법정 책임을진다.

G. 각 소유자는 그가 소유자 회의에 참석하지 않고 투표 형식에 참여하면 그로부터 발생하는 모든 결과를 낳을 것임을 이해합니다.

관리위원회를 설립 한 후에는 차기 주인 회의 및 각 회의를 최소한 1 회 이상 소집 할 책임이있다.

소유주가 징수 권한의 10 % 이상을 보유하고있는 경우, 관리위원회는 제안서를 수령 한 후 14 일 이내에 경영위원회가 정한 목적으로 소유자 회의를 열어야한다.

경영위원회는 회의 개최 7 일 전에 회의 장소, 시간, 내용, 방법 및 기타 사항을 발표해야한다.

주주 총회는 관리위원회의 의장이 주재하며, 이사회가 결석하면 관리위원회의 부 이사가 주재한다.

2. 소유주의 회의에는 등록 된 소유자의 의결권의 50 % 이상을 소유 한 소유자가 있어야하며, 이미 투표권의 50 % 이상을 소유 한 소유자가 소유자의 회의를 연기하기로 결정한 경우.

3. 주인 회의에서 참석자가 정족수에 이르면 회의에 참석 한 모든 사람이 회의에서 모든 사항을 투표하고 반 이상을 통과합니다. 투표는 서면 투표 또는 기타 형식으로 할 수 있습니다. 투표 수가 동일 할 경우, 회의 중재자는 한 표에 추가하여 한 표를 투표 할 수 있습니다.

4. 총회는 주거용 주택에 대한 1 대 1 티켓을 실시하기로 표결했으며, 100 평방 미터 이상의 비주거 주택의 최초 100 평방 미터의 건축 면적은 1 표이며, 티켓 당 100 평방 미터 미만의 부동산권을 보유한 비주거 주택의 수 .

5. 주인 회의에서 주인은 직접 또는 대표로 투표해야한다. 대리인에게 투표를 위탁하기 위해서는 회의 하루 전 또는 관리위원회의 승인을받은 시간 내에 경영위원회에 승인서를 발급해야하며 그렇지 않으면 위임장이 유효하지 않습니다. 위임장은 소유자가 서명해야합니다. 소유자가 법인 인 경우 법인 인감도 첨부해야합니다.

6. 소유주는 하나 또는 여러 개의 건물을 단위로 선택하고, 건물의 장을 선택하고, 선출 된 사람의 공통 대표자 역할을하고, 소유자 회의에 참여하고, 소유주의 다른 재산 관리 권리를 행사할 수 있습니다.

셋째, 소유주의 권리와 의무

소유자의 권리

1. 법률에 따라 재산 소유 재산에 대한 권리를 누리십시오.

2. 법에 따라 주택의 공공 시설과 공공 시설 및 공공 장소를 주거 지역에 사용할 권리.

3. 관련 규정에 따라 허용 범위 내에서 실내 장식, 수리 및 개조를 수행 할 권리가 있습니다.

4. 집의 자체 사용 부품을위한 여러 가지 파이프, 전선, 수조 및 기타 시설의 법적 유지 보수를 스스로하거나 다른 사람을 고용하여 수행 할 권리가있다.

5. 집안의 벽, 계단 통, 통로, 지붕, 하수관, 공중 물 탱크, 가압 펌프, 엘리베이터, 기계 및 전기 장비, 공중 안테나 및 소방 시설 등에 따라 유기물. 유지 보수 및 수리를 조직하고 비용은 주거용 유지 보수 기금에서 지불합니다.

6. 주거 지역의 공공 시설 및 공공 장소에 주거 도로, 가로등, 도랑, 운하, 수영장, 우물, 조경, 문화 및 레크리에이션 스포츠 시설, 주차장, 복도, 자전거 등의 조건에 따라 재산 관리 회사를 추천하는 것이 좋습니다. 시기 적절한 유지 보수 및 수리, 비용은 관리 서비스 수수료에서 지불됩니다.

7. 유기적 요구 사항 부동산 관리 회사는 부동산 관리 규정을 위반하여 주거 지역의 불법 건축, 불법 장식 및 기타 행위를 중단하고 시정하여야한다.

8. 소유자 회의에 참여할 권리와 주거 지역에서의 다양한 경영 결정에 대한 투표권을 갖는다.

9. 주거 재산 관리 및 관리 회사의 관리위원회에 대해 질문하고 3 일 이내에 회신을받을 권리가 있습니다.

10. 관리위원회와 재산 관리 회사가시 정부가 정한 기한에 따라 주거 지역의 재산 관리 수입과 경비 계정을 정기적으로 발행하도록 요구할 권리가있다.

11. 주거 지역에서 축산업 관리에 대한 제안, 의견 또는 비판을 할 권리가 있으며, 관리위원회에게 위반 또는 규정에 대한 재산 관리 회사의 개입이나 처벌을 요청할 권리.

12. 경영위원회에 특정 주체에 대한 소유자 회의를 다른 소유자와 만날 것을 요청할 권리가있다.

13. 주거 지역의 재산 관리를 위해 시립 주거 부서 및 지구 주거 관리 부서에 처분 할 의견이나 제안을 할 권리가 있습니다.

14. 인접 부분의 다른 유지 보수 인원에게 유지 보수 책임을 요청할 권리가 있으며, 수리를하지 않은 경우 부동산 관리 회사에 수리 및 유지 보수를 요청하고 규정에 따라 유지비를 분담 할 수 있습니다.

소유자의 의무

1. 해당 이름으로 부동산을 사용, 운영 또는 이전 할 때 관련 법률, 규정 및 정책을 준수하십시오.

2. 주거용 부동산을 사용할 때 다음 규칙을 준수해야합니다.

지자체의 구조, 외관 및 사용은 시정촌의 관련 부서의 승인 없이는 변경 될 수 없다.

집안의 내외부의 하중지지 벽, 보, 기둥, 석판, 발코니, 지붕, 지붕 및 통로를 자르고, 분해하고, 사용하거나 점유하는 것은 금지되어 있습니다.

인화성, 폭발성, 독성, 방사성 물질 등을 쌓지 말고 자급 연료를 사용하십시오.

공공 이익을 위태롭게하는 활동에 집을 사용하지 마십시오.

타인의 합법적 인 권익을 침해하지 마십시오.

3. 소유자가 집을 개조해야하는 경우 "심천 주거 장식 관리 규정"을 준수하고 장식 신청서를 작성하고 건설 전에 승인을 받기 위해 재산 관리 회사에 신고해야하며 자산 관리 회사의 관리 및 감독을 받아야합니다.

4. 주택의 내부 부분뿐만 아니라 전원 공급 장치, 물 공급, 가스 공급 및 가정의 다른 부분과 유지 보수를 담당하는 사용자의 첫 번째 밸브 부분 테이블의 전면;

5. 집과 부대 시설이 도시의 외관에 영향을 미치거나 인접한 집의 안전과 공공 안전을 위태롭게 할 수있는 경우, 주인은 시간 내에 또는 공동으로 수리해야한다. 관리위원회는 수리 거절을 수행 한 경우 재산 관리 회사에 수리를 허가하고 비용은 소유자가 부담해야합니다.

6. 주인은 공공 장소의 청결 함, 아름다움, 매끄러움 및 공공 시설을 의식적으로 유지해야하며 공공 장소에 건물, 쌓기, 매달기, 버려지거나 쓰레기를 버릴 수 없으며 전원 공급 및 물 공급은 손상, 파괴 또는 개조되지 않아야한다. 가스 공급, 통신, 운송, 배수, 하수, 화재 예방과 같은 공공 장비;

7. 주거 지역에서는 다음 행위를해서는 안됩니다.

짓밟거나 녹색 지대를 점령하다;

계단 통, 통로, 지붕, 플랫폼, 도로, 주차장, 자전거 등과 같은 공용 시설을 사용하여 정상적인 사용 기능에 영향을줍니다.

쓰레기와 잡화;

도시, 혼돈, 혼돈, 그리고 교수형의 출현에 영향을 미친다.

손상된, 그린 정원 예술 조각품;

군중에 모여서;

당신의 차를 주차하고 의지로 경의를 표하십시오;

요구되는 표준을 초과하는 잡음을 발생시킨다.

독성 및 유해 물질 배출;

공예를 위태롭게하거나 주인의 정상적인 질서에 영향을 미치는 주거용 무용 홀, 게스트 하우스 및 기타 산업의 사용, 단조, 제재, 건축 도료, 위험물, 장례식 산업의 사용

타인에 의한 공공 시설 및 공공 장소의 합법적 인 사용 방지.

법률, 규정 및시 규정에 의해 금지 된 기타 행위.

8. 소유자의 관행을 검사, 유지 보수, 유지 보수 또는 검사하는 소유자 협약의 관련 규정이 합법적 인 시간 내에 주거용 부동산 관리 회사 직원에 의한 취업 허가서 또는 관련 증서 작성 후 합리적인 시간 내에 수행되는지 여부. 순찰 행동은 주인이 편의를 제공하고 거절하거나 방해해서는 안된다.

9. 필요에 따라 관리 서비스 수수료 및 거주 용 유지 보수 기금을 지불하십시오.

10. 소유주는 또한 다음과 같은 도시 관리 규정 및 규정을 준수하고 관리위원회 또는 재산 관리 회사의 경영 및 처벌을 수락 할 것을 약속해야합니다.

심천 특별 경제 구역 거주 지역 축산 관리 규정 및 그 시행 규칙;

심천 공중 위생 규정;

심천시 조경 관리 규정;

심천시의 환경 소음 관리에 관한 임시 규정;

심천 특별 경제 구역 주택 임대 관리 규정;

심천시 화재 관리에 관한 임시 조항;

심천시 인민 정부가 도시 지역의 가금류 및 가축 사육을 금지한다는 통지;

특별 구역에서 심천시 인민 정부가 불꽃 놀이 및 폭죽 판매 금지에 관한 통지;

심천 주거 장식 관리 규정;

주거 지역 관리에 적용되는 기타 법률, 규정 및 정책.

11. 소유자는 관련 자산의 법적 사용, 수리 및 개조를 위해 다른 비 주요 사용자와 법적 관계를 수립하고 상대방에게 알리고 다른 당사자에게 주거 동물 사육 관리 규정 및 소유자 협약의 관련 규정을 준수하도록 요구해야합니다.

넷째, 소유주가 지불해야하는 수수료

1. 소유자는 관리 서비스 수수료를 월 단위로 회사 관리 회사에 지불해야한다. 서비스료 관리 기준은 개발 관리 단위가 재산 관리 회사 또는 재산 관리 회사의 관리 기간 내에시 가격 부 및 시정촌 주거 부서가 승인 한 부과 기준을 집행하며 관리위원회 설치 후 주거 지역의 실제 조건에 따라 작성한다. 구현 후 소유자 회의에 제출되었습니다. 관리 서비스 사용료 : 공공 시설 및 통로, 가로등, 도랑, 수영장, 우물, 조경, 문화 및 엔터테인먼트 경기장, 주차장, 복도, 주거 지역의 자전거 주택과 같은 공공 장소의 관리, 유지 보수 및 유지 보수.

2. 주인은 주택 관리 자금을 재산 관리 회사에 매월 지불해야합니다. 주거용 유지 보수 기금의 기준은 0.5 원 / 평방 미터입니다. 재산 관리 회사는 특별 회계, 공중 물 탱크, 가압 펌프, 엘리베이터, 기계 및 전기 설비, 공중 안테나 및 소방 설비와 같은 공공 주택 시설의 유지 관리를 주택 실체를 기준으로 설정해야합니다.

3. 주인이 실내 장식을하는 경우 신청시에는 관련 법령에 따라 장식금을 지불해야하며, 장식 완료 후 재산 관리 회사가 확인하고, 위반이없는 경우 반환하며, 그렇지 않으면 반환하지 않습니다.

4. 소유주가 재산 관리 회사에게 관련 설비 및 장비를 자체 사용 및 인접 부품의 수리 및 유지 보수를 요청하면 해당 요금을 지불해야합니다.

5. 주인이 공영 시설 및 문화 오락 시설 등의 공공 장소 및 주거 지역에서 보상을 위해 사용하는 주차장을 사용하는 경우 주인은 필요에 따라 수수료를 납부해야한다.

V. 계약 위반에 대한 책임

1. 소유자의 의무 사항 제 2 항, 제 6 항 및 제 7 항의 규정을 위반하여 재산 관리 회사는이를 정지시킬 수있는 권리를 가지며 제한된 시간 내에 시정하도록 요구하고, 제한 시간 내에 시정되지 않으면 물의 정지, 정전, 가스 정지 등 의무적 인 복구가 필요할 수 있습니다. 손실이 발생하면 보상 청구권.

2. 소유자는 관련 규정에 따라 "심천시 주택 장식 관리 규정"을 위반하는 등 실내 장식을 수행합니다.

3. 집주인이 관리비, 주거 유지비 및 관련 보상금, 벌금 및 기타 경비를 지불하는 것을 연기하는 경우, 하루 3 천분의 1의 연체료가 부과되며 3 개월 이상 지불하지 않는 정당한 사유가없는 경우 재산 관리 회사는 물 중단, 정전 및 가스 중단과 같은 조치를 취했습니다.

4. 소유주는 재산 관리 회사의 건물 공공 시설 및 공공 장소 및 공공 시설에 대한 검사, 유지 보수, 유지 보수 및 기타 정상적인 관리 활동을 방해하는 것을 불합리하게 거부합니다.

여섯 번째, 다른 문제들

1. 소유주의 관습은 이전 자산 관리 부서가 주거 지역의 첫 번째 섹션을 작성한 후 인쇄되었으며, 조직은 점유 비율이 30 %에 도달 한 후 소유자의 점유 비율에 서명했습니다.

2. 소유자의 인습은 소유자의 투표권의 절반 이상을 소유 한 소유자에 의해 발효되었다. 소유자의 주거 협약은 주거 지역의 모든 소유자와 비 소유자에게 구속력을 행사합니다.

3. 주인 회의는 주거 지역의 실제 상황에 따라 소유주의 협약을 수정 보완 할 수 있으며이를 주민 거주 부서 및 지역 거주 관리 부서에보고하여 기록 할 수있다. 개정 된 보충 조항은 소유자 총회의 채택일로부터 효력을 발생하며 소유자가 다시 서명하지 않아야한다.

보충 조항의 개정안은 법률, 규정 및 관련 정책 조항과 일치해서는 안되며, 그렇지 않으면 지구 주택 관리 부서가이를 수정하거나 취소 할 권리가 있습니다.

4.이 소유자의 인습은 중복되어 있으며, 소유자와 재산 관리 회사는 각각 1 부를 가지고 있습니다.

소유자 : 재산 관리 회사 :

서명 시간 : 대표자 :

담당자 주소 :

연락처 :

부동산의 이름 : 주거 : ____ 빌딩 ____ 룸 상용 사용자 ____ 빌딩 ____ 룸

기타 :

첨부 : 주택 소유자 관리위원회 헌장

첫 번째 ____ 거주 지역 관리위원회는 주거 지역의 모든 소유자의 법적 권리를 나타내는 "심천 경제 구역 주거 지역의 재산 관리 및 심천 특별 경제 구역 주거 지역 재산 관리 규정"에 근거한 사회입니다. 이 단체는시 정부 협회 등록 부서의 부패 혐의로 사회 단체의 법적 신분을 취득합니다. 이 운영위원회의 정당한 권리와 이익은 국내법에 의해 보호됩니다.

제 2 조 관리위원회는 감사 사무소, 시정촌 주거 부서 및 지구 주거 관리 부서의 등록 관리 부서의 지도력을 수락하고 재산 관리에 대한 국가, 지방 및 지방 자치 단체의 법률 및 규정을 시행합니다.

제 3 조 관리위원회는 주거 지역의 모든 소유자의 정당한 권리와 이익을 대표하며 주거 지역의 합리적인 숙박을 보장하고 주거 지역의 공공 질서를 유지하며 산뜻하고 아름답고 깨끗한 건물을 만들기 위해 과학, 소유권 및 법적 관리 수단을 사용한다. 안전하고 편안하며 문명화 된 생활 환경.

제 2 장 관리위원회의 창설 및 권한 제 4 조 행정위원회는 주거 지역 총회에서 선출되며, 주인 회의를 책임지고보고하며, 주인 회의 및 지방 및 주거 관리 부서의 감독을 수락한다.

첫 번째 관리위원회 구성 : 개발구 건설 관리부 또는 위탁 자산 관리 회사와 함께 지구 주거 관리 부서가 예비위원회를 구성하고 관리위원회의 후보자 명단을 제안하고 첫 번째 주주 총회의 선거를 제출했습니다.

제 5 조 운영위원회는 한 명의 이사, 부장 __name 및 사무 총장 __name을 포함하여 __name 명의 회원을 보유해야한다. 사무 총장은 관리위원회의 일상 업무를 담당합니다.

관리위원회의 이사 및 부국장은 먼저 회원 들간의 관리위원회에 의해 작성됩니다.

관리위원회의 사무국 장은 관리위원회가 임명하며, 비거주 거주지의 소유자가 사무 총장으로 임명 된 경우, 직계 가족 구성원의 소유자는 경제적 보증인이된다.

관리위원회의 이사 인 사무 총장은 상근 또는 시간제입니다.

제 6 조 집행위원회는 다음과 같은 권한을 가진다.

1. 관련 규정에 따라 주인 회의를 주재하고 집행한다.

2. 주거용 유지 보수 자금 및 유틸리티 별 자금의 사용을 검토하고 결정합니다.

3. 열린 입찰 (open tendering) 또는 다른 방법을 사용하여 주거 지역에서 축산 관리를 수행하고 위탁 관리 계약을 체결하기 위해 재산 관리 회사를 고용하십시오.

4. 전년도의 주거 지역에 대한 재산 관리 회사의 관리 계획 완료 및 지출에 대한 최종 보고서를 검토합니다.

5. 재산 관리 회사가 정한 주거 지역, 주거 지역 지원 사업 및 주요 유지 보수 프로젝트에 대한 연간 관리 계획을 조사한다.

6. 주거용 부동산 관리 서비스 수수료에 대한 부과 기준을 검토하고 결정합니다.

7. 재산 관리 회사가 주거 지역의 축산업을 감독한다.

8. 소유자 회의에서 통과 한 결의안을 이행하십시오.

전 단락 3, 5 및 6에 명시된 사항은 소유자 회의의 승인을 받아야한다.

제 7 조이 주거 지역의 공공 시설을위한 특수 시설, 주거 유지비 및 관리 서비스 비용에 대한 수입과 지출 내역은 3 개월마다 한 번씩 발표되어야하며 소유자의 감독하에 있어야한다.

제 8 조 다음 사람은 운영위원회가 소유자 회의의 승인과 승인을 승인 한 후에 적절한 수당을 받는다.

1. 경영 위원장;

2. 관리위원회 사무 총장;

3. 소유자의 선거 기간;

4. 다른 사람들은 MC에 동의했다.

제 3 장 경영위원회 회의

제 9 조 운영위원회 회의는 적어도 2 개월에 한 번 열린다. 위원 중 3 분의 1 이상이 제안하거나 이사 또는 대리 이사가 필요하다고 생각하고 서면으로 문제를 제시하면 관리위원회의 특별 회의가 소집 될 수 있습니다.

제 10 조 운영위원회 회의는 7 일 전에위원회의 각 위원에게 회의 통지 및 관련 자료를 송부한다. 이 사안으로 인해 회원이 회의에 참석할 수없는 경우, 대표자에게 서면으로 참여하도록 위임 할 수 있습니다.

제 11 조 운영위원회의 회의는 이사가 소집하고 주재하며, 이사회가 사유로 결석 한 때에는 부회장이 주재한다.

제 12 조 운영위원회는 회의를 소집 할 때 정부의 관련 부서, 거주자위원회, 재산 관리 회사 및 기타 부대에 세입자 및 비 소유자 사용자 대표를 대표하도록 초청 할 수 있지만 상기 인원은 의결권이 없다.

제 13 조 관리위원회는이 문제를 결정하고 소수가 다수를 따른다는 원칙을 채택한다. 회의가 투표 할 때, 각 CCTV에는 투표가 1 개있다. 회원은 투표권을 행사하도록 대리인을 위임 할 수 있지만 위임장을 발급해야합니다. 투표에 대한 찬성 투표가 반대 투표와 동일한 경우 이사 또는 중재자는 결정적인 투표를합니다.

제 14 조 운영위원회의 사무국 장은 각 회의의 회의를 기록하고 사회자가 서명 한 후 서명해야한다.

제 4 장 경영위원회 위원

제 15 조 행정위원회의 위원은 주거 지역의 총회에서 선출되며, 위원의 수는 단수이어야한다. 관리위원회는 경찰서, 거주자위원회, 주거 지역의 임차인 또는 비거주자 대표와 같은 관련 부서의 직원을 관리위원회의 위원으로 고용 할 수 있으며, 그 수는 최종 회원 수의 3 분의 1을 초과하지 않아야한다. 관리위원회의 위원장을 지명하는 위원의 임명은 주거 지역 소유자의 직계 가족의 경제적 보증인이어야하며 소유자 회의에서 승인되어야한다.

제 16 조 관리위원회 위원은 공공 복지 사업에 열성적이다. 강한 책임 의식, 특정 조직 기술 및 필요한 노동 시간을 갖춘 성인을 이용할 수 있습니다.

제 17 조이 운영위원회의 위원은 3 년 임기로 재선 될 수있다.

제 18 조 행정위원회 위원 제거 및 축소는 회의가 승인 된 후 투표를위한 주주 총회에 제출되어야한다.

제 19 조 다음과 같은 사정을 가진자는 관리위원회의 위원이 아니며, 이미 봉사 한 사람들은위원회에서 정학을 당하고 차기 회의에서 비준되어야한다.

1. 파산을 선언했다.

2. 신체적 또는 정신적 질병으로 인해 직무를 수행 할 수있는 능력.

3. 경영위원회의 동의없이 경영위원회 회의에 3 회 이상 결석하지 않는다.

4. 소유주의 자격으로 회원으로 선출 되었으나 더 이상 소유주가 아니 었습니다.

5. 서면으로 경영위원회에 사직서를 제출하십시오.

6. 불법 또는 범죄 행위가 있습니다.

7. 소유자의 어셈블리에서 제거했습니다.

제 20 조 재 선임을하지 않고 서기 또는 퇴직을하지 않을 경우 그는 정학 또는 사임 후 반 달 이내에 행정위원회의 파일, 자료, 회계 장부와 그로 인해 관리되고 보존되는 관리위원회를 소집한다. 재산은 관리위원회에 넘겨졌습니다.

제 21 조 경영위원회 구성원의 권리

1. 투표권, 선거권 및 감독권

2. 경영위원회의 제안과 비판을 할 권리.

3. 경영위원회와 관련된 사항에 관한 의사 결정에 참여한다.

4. 경영위원회가 주최하는 관련 활동에 참여한다.

제 22 조 운영위원회 구성원의 의무 :

1. 경영위원회의 규정을 준수한다.

2. 경영위원회의 결의를 이행하고 경영위원회의 업무를 완수하기 위해 노력한다.

3. 경영위원회가 조직 한 자선 활동에 적극적으로 참여한다.

4. 경영위원회의 업무에 관련 정보 및 권고 사항을 제공한다.

제 5 장 관리위원회 및 공공 주택 전용 일일 수입 및 지출

제 23 조 행정위원회 기금의 출처는 주거 지역의 관리 수수료이다.

제 24 조 관리위원회의 경비에는 소유자 회의 및 관리위원회 회의, 장비 구입, 자료의 편집 및 인쇄가 포함된다. 서적 및 정기 간행물 구입, 국내외 교류, 관련 인원을위한 수당, 매일의 사무실 및 기타 프로젝트 비용. 펀드 수입 및 지출 계정은 사무 총장이 관리하며 월간 티켓은 경영위원회 회의에보고되고 매년 주인 회의에보고됩니다.

제 25 조 행정위원회의 사무 공간은 공공 시설 기금에서 구입 한 재산 관리 집에서 가져온다.

제 VI 장 보충 규정

제 26 조 주주 총회에서 정관 채택에 관한 결의 및 규칙은 정관의 일부이다.

제 27 조 경영위원회의 해산 및 해산 : 경영위원회는 주주 총회의 결정 또는 지방 자치 단체 등록 부서 또는 시정촌 주택 부서의 결정에 따라 종료되거나 해산된다.

제 28 조 정관을 해석 할 권리는 관리위원회이다.

제 29 조 정관이 관련 규정과 일치하지 않는 경우에는 관련 규정에 따라 시행한다.

제 30 조 정관은 소유자 회의가 통과 된 후에 효력을 발생한다.

첨부 파일 : 가정용 설명서

I. 머리말

둘째, 소개

셋째, 재산 관리

넷째, 관리 수수료

V. 장비 및 서비스

여섯째, 장식 관리

체류 초기 단계의 7 가지 특별 서비스

8. 소유자와 사용자의 기타 책임

9 개의 보안 / 보안

X. 보안 문과 창문 설치에 관하여

법 XI, 화재 예방

12 번 청소 해.

XIII 건강 관리 규정

14 개, 보험

15 개의 일반적으로 사용되는 전화 번호

XVI, 결론

I. 머리말

소유자 / 사용자가 커뮤니티 관리 협약의 내용과 운영을 더 잘 이해할 수 있도록 관리 회사는이 가정용 핸드북을 참조 용으로 준비했습니다. 커뮤니티 가정 핸드북은 관리 협약에 따라 개발되었으며, 소유주와 사용자를 제한하기보다는 커뮤니티와 사용자의 모든 정확성이 구입 한 자산을 효과적으로 사용할 수 있도록하기위한 것입니다. 관리 회사는 각 소유자에게 완벽한 관리 서비스를 제공하게되어 기쁩니다.

둘째, 커뮤니티 프로필

주거 지역은 헥타르 면적, 총 건축 면적은 평방 미터, 녹색 면적은 평방 미터, 녹화 비율은 재산 관리 회사가 소유주에게 현대 의식과 만능 개념을 제공하여 소유주가 재산 관리 회사의 서비스를 통해 편안함을 충분히 누릴 수 있도록합니다. 조용하고 평화로운 삶은 따뜻하고 조화로운 새로운 정원 저택을 만듭니다.

1. 국제 대도시 건설 요건에 따라 지역 사회의 전반적인 생활 환경 개선에 관심을 기울이십시오.

2. 주택 관리 강화 및 오랜 기간 동안의 주거 공동체 건설의 전반적인 환경과 기능 유지에주의하십시오.

3. 싱가포르와 홍콩의 주택 관리와 관련하여 고급 관리를 구현하여 자산 관리를위한 좋은 토대를 마련하고 고품질의 효율적인 서비스를 제공하는 소유자의 대다수가 인정하는 것.

4. 재산 관리 주식회사 재산 관리과는 주로 다음과 같은 업무를 담당합니다.

관리 : 그것은 엄격한 관리 시스템을 가지고 있으며, 벌칙과 벌칙에 사용할 수 있습니다.

보존 : 지역 사회는 24 시간 주야간 근무를 수행하기위한 특별 보안군을두고 있습니다.

청소 : 청소 직원은 정기적으로 쓰레기를 청소 및 제거하고 공동체 내부를 청결하게 유지하며 쓰레기를 제거하는 동안 바닥에 연기가 발생하지 않고 머리 조각, 종이 조각, 땅의 ​​흔적, 오염물이 없으며 쓰레기 제거를위한 플라스틱 봉투를 만들어 재 오염을 방지합니다.

녹화 : 지역 녹화, 나무, 꽃과 식물 유지, 꽃과 나무 줄기 및 녹색 경관 유지에 대한 책임.

차량 교통 관리 : 자동차의 진입을 커뮤니티로 제한하고 커뮤니티에서 조용한 분위기를 유지합니다.

유료 서비스 : 보모를 대신하여 쇼핑을 대신하여 항공권을 예약하고, 어린이를 데리고, 젊고 오래되고 아프고 청결한 고객 위생을 돌보고 노인 활동 센터의 평생 서비스 센터를 설립합니다.

유료 중개 서비스 : 소유주를 대신하여 주택을 임대하고 판매하는 행위.

편의를 위해 작은 슈퍼마켓과 편의점을 설치하십시오.

셋째, 재산 관리

1. 관리 회사 관리 협약의 규정에 따라 XX Property Management Co., Ltd.는 지역 사회의 재산 관리 회사로 지정되었습니다.

2. 관리 회사 대표자 관리 회사는 공동체 및 정부 공공 기관 및 조직의 관리 총무에 대한 소유자 및 사용자를 대신하여 관련 문제를 협상하고 처리 할 절대 권한이 있습니다.

3. 공공 장소 및 시설 관리

관리 회사는 관리 협약의 조항에 의해 부여 된 권한에 따라 모든 공공 장소, 공동체 구조, 엘리베이터, 펌프실, 녹화 및 기타 공공 시설 및 장비의 유지 보수, 관리 및 관리를 책임집니다.

4. 경영진

완벽한 관리 서비스를 제공하기 위해 관리 회사는 전문 관리 인력 및 전문 유지 보수 계약자를 고용하여 일상적인 모든 관리 및 유지 관리를 담당합니다. 모든 소유자와 사용자는 관리 회사 직원에게 인간성을 제공하도록 요청하지 말 것을 요구합니다. 모든 관리 직원은 소유자 나 세입자를 제공 할 수 없습니다. 게스트 또는 엔트로피는 관리 보상 또는 기타 혜택을 수집합니다.

5. 제안 및 불만 사항

커뮤니티 환경 및 경영진에 대한 제안이나 불만을 제기하는 사람은 관리 회사에 서면으로 알려야합니다.

6. 지역 사회 관리 사무소 근무 시간

사무실 관리실은 오전 9 시부 터 오후 12 시까 지, 오후 1시 30 분부터 오후 5시 30 분까지 운영되며, 위의 시간 외에는 지역 사회 감시 센터에 고객 서비스를 제공 할 직원이 있습니다.

관리 회사 전화 번호 : XXX 관리 사무실 전화 번호 : XXX

넷째, 관리 수수료

1. 관리비 관리비는 관리 직원 급여, 세금, 공공 지역의 수도 및 전기 요금, 공공 장소의 청소비, 공공 시설 관리비, 법률 및 기타 전문 컨설팅 비용, 지역 사회 보험 등 연간 관리 지출 예산을 기준으로합니다. 제 3 자 보험 및 관리 회사 보상. 관리비는 향후 실제 지출 필요량에 따라 조정되며 조정 전에 관리자에게 미리 통보됩니다.

2. 관리 여백 및 관리 기금 각 소유자는 자신의 부대 수락을 수락 한 후 즉시 관리 회사에 3 달간의 관리비를 지급해야한다. 동시에 일일 관리 및 유지 보수 비용을 충당하기 위해 관리 자금으로 3 개월 분의 관리 수수료를 지불해야합니다. 관리 기금이 충분하지 않을 경우 관리 회사는 관리 기금을 늘리기 위해 소유주에게 통지 할 수 있습니다. 각 소유자는 관리 협약에 따라 지불 할 수수료에 대해 예치금 또는 관리 기금을 공제 할 수 없습니다.

3. 관리비 지불 매월 10 일 이전에 건물 관리비를 납부하며 관리 회사는 각 사용자에 대한 커뮤니티 관리 책임이 있으며 임차인은 관리비 지불을 지연하며 협약에서 부여하는 권한에 따라이자와 수수료를 유기적으로 징수합니다. 또한 수도, 전기 공급을 중단하고 적절한 법적 조치를 취하여 복구 할 수 있습니다.

지불 시간 : 월요일부터 금요일 08 : 30-20 : 30 토요일, 일요일 및 공휴일 09 : 00-17 : 30 지불 방법 : 수표 또는 현금으로 커뮤니티 관리 사무소에 직접 문의하십시오.

4, 관리 수수료 손익

지역 사회의 경영진은 관리비가 다양한 경비를 충당하기에 불충분 할 경우 소유주는 불충분 한 금액을 비례 배분해야한다고 규정하고 있으며 잉여분이 있다면 내년 계좌로 이체 될 것이라고 규정하고있다. 조정 된 사용 기간 동안 각 소유자와 사용자 침대의 비용 분담 비율은 관리 회사가 궁극적으로 담당 책임자의 재산 소유자가되며 소유주와 사용자 간의 관계에 관여하지 않습니다.

관리 계정

5. 관리 계정은 실제 상환 형태로 처리되며 수입 및 지출 계정은 소유자 / 임차인에게 정시에 통보됩니다. 모든 관리 수수료를 지불 한 각 소유자는 참조를 위해 관리 회사에 관련 법안의 사본을 요청할 권리가 있습니다.

6. 소유권 양도

소유권이 변경되거나 이전 된 경우 원래 소유자는 관리 회사에 서면으로 통지해야하며, 그렇지 않으면 해당 유닛의 관리 수수료가 계속 책 임됩니다. 소유권 양도시 관리 수수료 및 관리 기금은 관리 회사가 정한 적절한 절차에 따라 새로운 소유자에게 양도되어야한다. 판매자의 주인은 위에서 언급 한 마스터 머니와 기금을 구매자로부터 인출하도록 준비합니다.

V. 장비 및 서비스

전력

모든 장치에는 독립된 전기 상자, 전기 계량기 및 충분한 전등 및 소켓이 설치되어 있어야합니다. 교체해야하는 것으로 판명되면 모든 전기 기술자는 자격있는 전기 기술자가 수행해야합니다.

2. 급수

지구는 24 시간 동안 냉수 및 온수를 공급합니다. 수도꼭지에 세탁기를 연결하는 작업은 자격이있는 기술자가 수행해야합니다. 수돗물은 수압을 사용하여 모든 장비에 전달되므로 약간의 누출만으로도 범람이 발생하기에 충분하며 외출시에는 반드시 물 노즐을 닫아야합니다. 공동체의 공공 장소, 시설 또는 다른 유닛 소유주가 누수로 인해 손실을 입는 경우, 유닛 소유자는 수리 및 보상에 대한 책임을 져야합니다.

3. 가스

지역 사회는 24 시간 가스 공급원을 제공합니다. 가스 공급 장비를 연결하는 작업은 자격이있는 기술자가 수행해야합니다. 시스템이 누출되면 추가 손실을 피하려면 시간 내에 관리 사무실에 연락해야합니다.

4. 전화

커뮤니티는 모든 재산 단위에 직접 전화 케이블을 설치했으며, 사용자는 관리 센터에 전화를 연결하고 설치할 수 있습니다.

5. 엘리베이터 서비스

지역 사회의 각 건물에는 고객에게 24 시간 서비스를 제공하는 고급 엘리베이터가 있습니다.

6. 공중 안테나

각 장치에는 TV 안테나 삽입 장치가 있습니다. 추가 안테나 삽입이 필요한 경우, 유지 보수 계약자는 해당 소유자의 비용으로 관리 사무소를 통해 조정할 수 있습니다. 공동체 협약의 규정에 따라 모든 부대는 실외 안테나를 설치해서는 안됩니다.

7. 화재 예방 시스템

지역 사회의 소방 장비에는 각 층에 소화전이 설치되어 있으며, 관리자는 소방 시스템의 작동 상태를 감시하고 있습니다.

여섯째, 장식 관리

1. 정부 규제 및 협약 실내에서 작업하는 사용자는 프로젝트가 관련 정부 부서의 법률 및 관리 협약의 규정을 준수하는지 여부를 결정해야하며 프로젝트가 규정의 조항을 위반하는 경우 변경 사항을 복원해야합니다. 얼굴, 정보의 관련 측면까지, 소유자는 먼저 관리 회사에 요청할 수 있습니다.

2. 이용자 평의회에서 다양한 형태의 보수 ​​공사를 수행함에 따라 건물 구조 및 원 시스템이 영향을받지 않도록해야하며 관리 사무국에 서면으로 통보하고 관련 설계 도면을 제출하고 관련 정부 부처에 장식 기탁금의 승인 및 지불을 요구하고 제 3자가 피보험자가 된 후에는 시작할 수 있습니다.

3. 장식 보증

장식 보증금 - 관리 회사가 단위 면적에 따라 설정하고 관리 회사가 보관하는 보증금으로, 장식 기간 동안의 보증으로 주거용 건물이나 다른 유닛에 손해를 입힐 때 계약자 또는 직원이 손해와 손실, 훼손을합니다. 처리 중입니다. 프로젝트 완료 후 관리 회사가 조사한 후 실제 상황에 따라 전체 또는 일부가 반환됩니다.

제 3 자 보험 - 계약자는 공사 중 재해로 인한 손실을 줄이기 위해 공사 기간 중에 제 3 자 보험을 구입하여야하며, 그 금액은 사업 단과 사업 규모에 따라 관리 사무소에서 평가해야합니다.

4. 장식 규칙

장식 기간 동안 손상을 피하기 위해 건물의 구조, 설치, 장식 등에 충분한 보호 및 방호 시설을 제공하십시오. 우주에서 장비가 손상되거나 균열, 얼룩 등을 포함한 단정 한 방위 시설이 없기 때문에 발생한 손상의 경우 수리비를 보상해야합니다.

개조 기간 동안 소규모 워크샵의 공공 장소는 점유되어서는 안되며, 다른 소유자 및 다른 사용자의 이익을 보호하기 위해 모든 개인 및 자산 일부가 직접 또는 간접적으로 손상되며 관련 사용자는 그에 대한 책임을 져야합니다.