중외 합작 계약 (6)

호텔 계약 참조 형식

디렉토리

머리말
1) 합작 투자의 양 당사자
2) 합작 법인 설립
3) 합작 투자의 목적, 사업 범위 및 규모
4) 총 투자 및 등록 자본
5) 양 당사자의 책임
6) 이사회
7) 경영 조직
8) 준비 및 준비
9) 조달
10) 노무 관리
11) 과세
12) 재정 및 회계
13) 감사
14) 토지 사용료
15) 합작 투자 기간
16) 계약 위반에 대한 책임
17) 청산
18) 보험
19) 적용 법률
20) 보안 비밀
21) 불가항력
22) 분쟁 해결
23) 계약 해산
24) 보충 형

머리말

××××와 ××××, ××××, ×××× 중외 합자 합작 및 기타 관련 법률 및 규정에 관한 중화 인민 공화국 법률에 따라 평등과 호혜의 기초 위에서 상호 협의 후 공동 의견에 동의 함 중국 XX 도시의 합작 투자 회사 설립 및 운영에 투자하여이 계약을 체결합니다.

제 1 장 합작 투자 당사국

제 1 조 본 계약의 당사자는 다음과 같습니다.

파티 A : ××××
등록 장소 : ××
법적 주소 : ××××
법률 대리인 :
이름 : ×××
게재 순위 : × ×
국적 : 인민 공화국

파티 B : ××××, ××××, ××××. ××××와 ×××은 각각 권한있는 대리인으로 ××××을 위임했다.

1. ×××× :
등록 장소 : ××××
법적 주소 : ××××
법률 대리인 :
이름 : ×××
게재 순위 : × ×
국적 : × ×

2. ××××
등록 장소 : ××××
법적 주소 : ××××
법률 대리인 :
이름 : ×××
게재 순위 : × ×
국적 : × ×

3. ×××× :
등록 장소 : ××××
법적 주소 : ××××
법률 대리인 :
이름 : ×××
게재 순위 : × ×
국적 : × ×

제 2 장 합작 투자 설립

제 2 조 합작 당사자 A와 B는 중화 인민 공화국 관계 법령에 따라 승인 절차를 관련 중국 당국에 신청하고 XX 도시에 합작 기업을 설립한다.

제 3 조 합작사의 명칭과 법적 주소는 다음과 같다.

이름 : 중국어 : ××××
영어 : ××××
법적 주소 : ××××.

제 4 조 조인트 벤처 (조인트 벤처)는 중화 인민 공화국의 법률에 따라 설립 된 중국 법인이며, 모든 활동은 중국 법률의 적용을받으며 합법적 인 권리와 이익은 중국 법률에 의해 보호됩니다. 새로운 법률이 공표되면 중화 인민 공화국 대외 경제 계약법 제 40 조의 규정에 따라 시행되어야한다.

제 5 조 합작 투자는 유한 책임 회사이다. A 사와 B 사 모두 합작 투자 금액을 각자의 기부액으로 부담해야하며, 각 기부금의 비율에 따라 이익을 분배하고 위험과 손실을 부담해야합니다.

제 3 장 합작 투자의 목적, 사업 규모 및 규모

제 6 조 조인트 벤처의 목적은 친선 협력의 정신으로 현대 수준 XX 클럽을 공동으로 건설하고 운영하여 사회, 회의, 사무실, 통신, 레크리에이션, 숙박 및 서비스를 중국인과 외국 사람들에게 제공하는 것입니다. 고급 관리 및 관리 방법과 고품질, 고효율 서비스를 통해 우리는 양 당사자가 만족할만한 사회적 경제적 이익을 얻을 것입니다.

제 7 조 합작 투자의 사업 범위는 사회 및 회의 장소, 레크리에이션 프로젝트, 호텔, 사무실 건물, 식당, 관련 통신 장비 및 상품 및 기타 관련 생활 및 근무 서비스입니다.

제 8 조 합작 회사의 건설 규모와 운영 규모는 다음과 같다.

총 면적 × × 평방 미터;
새로운 건축 면적 × × 평방 미터,
그중 : 호텔 부분은 약 XX 평방 미터입니다.
사무실 건물은 약 XX 평방 미터입니다.
원래 건물 면적은 ×× 평방 미터입니다.

제 4 장 총 투자 및 등록 자본

제 9 조 합작 투자 총액은 × × US 달러이다. 투자 비용에는 다음과 같은 수수료가 포함됩니다.

1. 조인트 벤처 운영에 필요한 토지 처분 비용;
2. 시립 공학 설비 비.
3. 건물에 고정 된 원래 건물, 구조 및 장비의 가격은 합작 투자 회사로 이전되어야한다.
4. 디자인 비용
5. 건설 비용
6. 준비 비용;
7. 오프닝 준비비;
8. 새로운 건설은 운전 자본의 개통 전에 완료됩니다;
9. 건설 중 대출이자;
10. 이사회가 예상하지 못한 기타 예상 비용.

제 10 조 조인트 벤처의 운영을 위해 필요한 토지는 A 국에 의해 처분되었으며 처분 비용은 XX 달러이다. 합작사 설립 후 건물에 고정 된 원래 건물, 구조물 및 장비는 합작 투자 회사에게 인도되어야하며 가격은 XX 달러입니다.

제 11 조 조인트 벤처의 등록 자본은 × × 미화로 고정된다. A의 자본 기여도는 XX %이고, B의 자본 기여도는 XX %이며, XX %를 차지합니다.

제 12 조 당사자 A와 당사자 B는 모두 전조에 명시된 금액에 따라 다음과 같은 방식으로 기여해야한다.

1. 파티 A : 파티 A의 토지 처분 비용은 × × US 달러이며, 건물에 고정 된 원래 건물, 구조물 및 장비는 총 × × US 달러로 자본 기여도로 책정됩니다. 토지 처분 수수료와 건물의 원래 건물, 건물 및 장비에 대한 자세한 내용은 A 협약의 첨부 A를 참조하십시오.

2. 파티 B : 현금 × × 달러로 자본화됩니다. 파티 B의 세 투자자의 투자 비율은 다음과 같다. ××××××, ××××××, ××××××.

제 13 조 당사자 A와 B는 모두 다음 조항에 따라 합작 회사에 자본 출자 한 금액을 전액 지불해야한다.

1. 파티 A의 토지 처분 비용은 × × US 달러이며, 건물에 고정 된 기존 건물, 구조물 및 장비는 × × US 달러로 책정됩니다. 당사자는 조인트 벤처와 중국 정부 토지 관리 부서가 토지 계약을 체결 한 후 XX 일 이내에 합병을 위해 건물에 고정 된 모든 토지와 기존 건물, 구조물 및 장비를 합작 회사에 인도해야한다.

2. B 국은 조인트 벤처에 의해 개설 된 은행 계좌에 US $ ×의 등록 자본금을 두 배치로 지불해야한다.

조인트 벤처와 중국 정부 토지 관리 부서가 토지 계약에 서명 한 후 15 일 이내에 최초 배치는 등록 자본의 XX %를 지불해야합니다.

두 번째 배치는 xxxx 달러를 계산하여 xxxxxxxx 일 전에 등록 자본의 XX %를 납품해야합니다.

제 14 조 어느 당사자가 전조에 명시된 기간 동안 출자 채무의 전부 또는 일부를 이행하지 못하면 계약 위반이된다. 불이행 당사자는 불이행 당사자에게 지연 시간과 금액에 따라 이자율 × × % / 일로 지연 보상금을 지불해야한다. 제한 기일 x 개월 이내에 자본 출자 의무가 이행되지 않는 경우, 불이행이 아닌 당사자는 계약을 해지 할 수 있으며 계약 위반으로 인한 경제적 손실에 대해 불이행 당사자에게 불이행 당사자에게 보상 할 것을 요구할 권리가 있습니다.

제 15 조 A 국과 B 국이 모두 자본금을 납부 한 후에는 중국에 등록 된 회계사가이를 확인하고 자본 검증 보고서를 발급하며, 합작 투자 회사는 회장 및 부의장이 서명 한 자본 출자 증을 발행해야한다.

제 16 조 합작 투자에 필요한 총 투자 중에서이 장에 규정 된 등록 자본 × × 미화를 제외하고 조인트 벤처는 × × 미 달러의 불충분 한 금액을 조달한다.

제 17 조 합작 투자 회사는 제 16 조 × 미국 달러에 열거 된 총 투자액 부족분을 높이기 위해 XX 은행에 납부를 맡기며 XX 은행은 차관기구가 주관하는 국제 신디케이트 론이다.

총 투자액이 XX 달러를 초과하는 경우, 합작 투자 회사는 건설 비용의 x % 한도로 대기 크레디트를 수락하기 위해 상기 국제 신디케이트에 신청할 수 있습니다.

아직 충분하지 않다면 조인트 벤처는 중국 은행의 서면 동의를 얻어 총 투자에 대한 미완료 투자의 x % 한도로 대출 승인을 다른 은행에 신청할 수 있습니다.

제 18 조 조인트 벤처는 대출을 수락하고 중국 외무성의 감독하에있다. 보증은 XX 은행이 이끄는 국제 신디케이트의 대출 금액에 의해 제공됩니다. 합작 투자 회사는 위의 보증에 대한 반 보증으로 모든 자산을 XX에 제공합니다. ×× 수수료는 보증료가 부과됩니다.

제 19 조 조인트 벤처 설립 후 가능한 한 빨리 차관 계약, 보증 계약 및 역 보증 계약을 체결해야한다.

제 20 조 당사자 A 또는 B가 자본 출자의 전부 또는 일부를 제 3 자에게 양도하는 경우, 상대방으로부터 사전 서면 동의를 얻어야한다.

제 21 조 당사자 A 또는 B가 자본 출납의 전부 또는 일부를 양도하는 경우, 상대방은 먼저 그것을 구입할 권리가있다. 그러나 당사자가 과제물을 제출할 때, 상대방은 환불을 받기 위해 서면 답장을받은 후 XX 일 이내에 서면 답장을 제공해야하며, 기한 내에 답장이 수락되지 않으면 첫 번째 거절 권을 포기한 것으로 간주합니다.

제 3자가 자본 출자를 이전하기위한 조건은이 계약의 상대방에게 제공되는 조건보다 좋을 수 없습니다.

위 조항 중 하나를 위반하는 경우, 양도가 유효하지 않습니다.

제 22 조 합작 투자 등록 자본의 이전은 이사회가 승인하거나 확인하고 등록 심사 당국에 변경 등록 절차를 거치기위한 승인을 위해 최초 심사 및 승인 기관에 제출해야한다.

제 23 조 A 국은 B 사가 합작 투자 회사를 설립 한 후에 B 사가 B 사가 본 계약을 이행하지 않을 경우 ××××, ×××× 및 ××××로 구성된 투자 회사를 설립 할 것에 동의한다. 의무의 경우, B 국은 B 국 자금 제공자의 자격 또는 총 자본 출자를 투자 회사에 양도 할 수있다. 그러나 투자 회사는이 계약을 수행하고 본 계약서에 명시된 의무를 이행 할 수 있어야합니다.

B 국은 양도 XX 일 전에 서면으로 A 국에 통보해야하며 조인트 벤처는 승인을 위해 최초 승인 기관에보고해야한다. A 국은 가능한 한 빨리 승인을 얻는 데 적극적으로 협조해야한다.

당사자 B가 위와 같은 방식으로 양도하지 않는 경우, 당사자 B는 본 계약에 명시된 의무를 계속 수행해야합니다.

Chapter V 합작 투자자의 책임

제 24 조 본 계약의 다른 조항에 규정 된 의무에 추가하여 합작 당사자는 다음 사항을 지원할 책임이있다.

파티 A : 1. 합자 회사가 관련 중국 당국에 합작 투자 회사를 설립하기위한 승인, 등록 및 영업 허가 신청을 처리 할 수 ​​있도록 지원.

2. 조인트 벤처가 토지 사용권을 얻기 위해 중국 정부의 토지 관리 부서와 토지 계약을 체결 할 것을 지원하고, 건물에 고정 된 원래 건물, 구조물 및 장비의 소유권을 관련 합작 회사에 이전하여 관련 중국 당국에 양도한다.

3. 신규 건물 및 기존 건물의 보수에 필요한 관련 규정, 데이터 및 정보 제공에 대한 책임

4. 합작 투자 회사의 운영 및 관리 기관을 설립하기 전에 B 사가 외국 기업인의 입국 및 체류 절차를 처리하도록 지원한다.

5. 조인트 벤처의 건설과 운영에 필요한 물, 전기, 가스, 난방, 통신, 도로 및 기타 관련 기반 시설의 건설 및 정상적인 사용을 처리하는 데 합작 투자 회사를 지원합니다.

6. 건설 프로젝트 및 운영, 중국 외부에서 수입 된 기계, 재료, 장비, 운송 및 기타 물품의 구매를위한 통관 절차, 중국에서의 운송 및 세금 면제 절차의 신고에 대한 합작 투자 지원

7. 중국 국가 관리 인력, 기술 인력 및 영업 인력 채용에 대한 합작 투자 지원

8. 조인트 벤처가 원 건축물 및 신축 건물의 설계 및 예비 설계의 확장을 위해 가능한 한 빨리 해당 중국 승인 부서의 승인을 얻도록 지원한다.

9. 조인트 벤처를 지원하기 위해 최선을 다합니다. 원래 건물의 개조 공사가 완료되면 신축 토목 공사가 완료되어 중국의 관련 검사 및 수락 부서의 완성 검사를 통과하게됩니다.

10. 조인트 벤처가 XX 은행이 이끄는 국제 신디케이트에서 대출을 받고 중국 외환 관리국에 대출 승인을 신청할 수 있도록 최선을 다하십시오.

11. 조인트 벤처가 위임 한 기타 관련 문제의 처리를 지원합니다.

파티 B : 1. 이사회가 결정한 지침 및 계획에 따라 조인트 벤처가 중국 이외의 지역에서 가장 유리한 가격으로 수입해야하는 기계, 자재, 장비, 차량 및 기타 소모품에 대한 연락 및 구매를 지원하기 위해 최선을 다할 것입니다. 지정된 중국 항구에 도착하도록 준비하십시오.

2. 조인트 벤처의 이해와 필요에 따라 조인트 벤처의 설립 및 운영에 참여할 유능하고 협조적인 인력을 추천하고 파견한다.

3. 합작 투자 회사가 중국 밖의 관리 요원, 기술자 및 영업 직원의 관리를위한 장소 및 필요한 모든 조건을 제공하도록 지원하기 위해 최선을 다하십시오.

4. 조인트 벤처가 위임 한 기타 관련 문제의 처리를 지원합니다.

제 6 장 이사회

제 25 조 이사회는 합작 투자의 최고 권위이며 합작 투자의 모든 주요 쟁점을 결정한다.

제 26 조 이사회는 × 이사로 구성되며, 그 중 A 국은 x 국의 이사를 임명하고 B 국은 x 국장을 임명한다.

제 27 조 이사의 임기는 x 년이어야하며, 이사의 임기는 만료되며, 임명 된 당사자는 재임용을 위해 계속 임명된다.

제 28 조 어떤 이유로 이사의 직책이 공석 인 경우, 원래의 정당은 다른 이사를 파견하여 교체한다.

예외적 인 경우, 임명 된 당사자는 임명 된 이사의 임기 만료 전에 이사를 변경할 수 있지만, 상대방과 이사회에 서면으로 통지해야합니다.

제 29 조 이사회는 1 인의 부의장과 1 인의 부의장을두고 이사회 의장은 A 급과 B 급의 부회장이 각각 임명한다.

이사회 의장은 합작 투자의 합법적 대표자입니다. 의장이 어떠한 사유로 임무를 수행 할 수없는 경우 부회장은 자신을 대신하여 행동 할 권한을 부여한다. 의장 또는 부의장이 기능을 수행 할 수없는 경우 이사회 의장은 다른 이사가 자신을 대신하여 행동하도록 승인해야합니다.

제 30 조 이사회는 정족수를 충족시키는 이사의 3 분의 2 이상이 참석해야한다. 이사가 어떠한 이유로 든 참석할 수없는 경우 다른 이사 또는 제 3자가 이사회에 참석하여 자신을 대신하여 투표하도록 위임장을 발행 할 수 있습니다.

제 31 조 이사회는 회의 참석 인원의 과반수 이상의 찬성을 받아야하며, 당사자 A 및 B가 임명 한 이사를 각각 포함한다. 또는 제 30 조에 언급 된 위탁자가 해결할 수있다.

제 32 조 다음 사항은 이사회 회의 또는 제 30 조에 언급 된 위임받은 자의 만장일치 승인으로 해결한다.

1. 합작 투자 협회 정관 개정;
2. 합작 투자의 정지 및 해산;
3. 합작 투자 등록 자본 이전;
4. 합작 투자와 다른 경제 조직의 합병

제 33 조 이사회는 적어도 일년에 한 번 소집되어야하며 이사회의 의장이 소집하고 주재한다. 이사회 의장이 소집 할 수 없을 때에는 부위원장 또는 다른 이사를 소집하여 주재한다.

이사의 3 분의 1 이상의 제안으로, 의장은 임시 이사회를 개최해야합니다.

제 34 조 총지배인과 부장은 자신이 이사가 아니거나 이사를 대표 할 권한이없는 한 의결권없이 이사회에 참석할 수있다.

제 35 조 이사회 회의에서 결정된 사항은 각각 중국어 및 X로 기록되어야하며, 제 30 조에 언급 된 이사 또는 위탁 된 당사자가 서명 한 후 조인트 벤처에 제출하고 당사자 A 및 B에 복사해야한다. 양쪽.

제 36 조 이사회는 중국에서 개최된다. XX. 의장과 부위원장이 협상에 동의 한 후에는 다른 지역에서도 개최 될 수 있습니다.

제 37 조 조인트 벤처의 운영 및 관리에 대해 지불 할 보수에 덧붙여, 이사는 합작 회사로부터 보수를 얻지 못한다. 그러나 이사회에서의 여행 경비, 숙박, 접대 등의 경비는 합작 투자 회사가 부담합니다.

제 7 장 경영 관리 조직

제 38 조 합작 회사는 이사회 아래에 운영 및 관리 기관을 설립하고 합작 투자의 일상적인 운영 및 관리에 대한 책임을진다.

제 39 조 운영 및 관리 기관은 업무의 필요에 따라 1 명의 총괄 관리자, 1 ~ 3 명의 부회장, 1 명의 회계사 및 1 명의 감사원을 둔다. 상기 언급 된 인력은 합작 투자의 고위 관리 인력이며 이사회에 의해 임명 및 제거됩니다.

제 40 조 조인트 벤처 설립 후 첫 x 년 동안, 양 당사자의 동등한 호혜주의 원칙에 따라 총괄 관리자는 B 조가 추천하고 조인트 벤처 설립은 조인트 벤처 설립 후 첫 해부터 A 또는 A가 각각 추천한다. 처음에는 총괄 관리자가 A 사의 추천을 받았고 부장은 B 사 또는 A 사와 B 사에서 각각 추천했습니다.

합작 투자 기간 동안 수석 회계사는 A 사에 의해 추천되고 B 심사 위원은 감사원의 추천을 받아야하며, 당사자가 동의하면 A 감사관이 추천 할 수 있습니다.

제 41 조 의장, 부위원장 및 이사는 합작사의 총괄 관리자, 부장 또는 기타 고위 관리 직책을 동시에 수행 할 수있다.

제 42 조 총지배인은 이사회가 정한 사항에 대한 책임을지고 이사회를 책임지고 합작사의 일상적인 운영과 관리를 조직하고 이끌어야한다. 이사회가 승인 한 범위 내에서 조인트 벤처 및 고위 경영진이 면제 된 다른 부하 직원을 외부 적으로 대표하고 기타 허가 된 기능을 수행합니다. 총지배인이 어떤 사유로 임무를 수행 할 수없는 경우 그는 총지배인을 대리하여 대행 할 권한을 부여해야한다.

부장은 총괄 관리자를 지원하고 총괄 관리자의 권한하에 특정 범위의 비즈니스 관리 리더십을 공유합니다. 총괄 관리자는 조인트 벤처의 일상 업무에서 중요한 문제에 대해 부총장과 합의해야한다.

전항의 중요한 사항은 정관에 정한다.

제 43 조 총지배인 또는 부국장은 다른 경제 조직의 집행 업무를 동시에 수행하지 아니하며 다른 경제 조직이 합작 사업의 상업적 경쟁에 참여하지 못하며 그렇지 않은 경우 합작 투자의 의무를 면제한다.

제 44 조 : 총책임자, 부장 및 기타 고위 관리 인원은 과실 또는 심각한 직무 유기에 종사하거나 직무를 수행 할 수 없으며 이사회의 결정에 따라 언제든지 기각 될 수 있습니다.

제 45 조 이사회의 결정에 따라 합작 투자의 모든 측면의 비즈니스를 관리하기 위해 운영 및 관리 기관에 여러 부서가 설립된다. 부서 관리자와 부 관리자는 총괄 관리자가 임명하고 제거하며 총괄 책임자입니다.

제 46 조 운영 준비 기관의 임시 설립, 예비 사무소, 행정 부서 직원의 봉급, 급여 및 수당을 포함한 운영 및 관리 기관은 총괄 관리자가 초안을 작성하여 이사회에 제출하여 승인을 받아야한다.

제 47 조 합작사의 호텔 일부의 운영 및 관리는 XX ×에 맡기며 총지장과 대리 관리자는 위임 조건을 제출하고 이사회에 위임 계약을 체결하여 승인을 받아야한다.

제 8 장 준비와 준비

제 48 조 조인트 벤처는 초기 단계에서 이사회가 승인하고 감독해야하며, 총지배인은 부국장의 도움을 받아 다음 세 가지 업무를 완료해야한다.

1. 합작 투자 공사
2. 합작 투자의 전면적 인 준비;
3. 완전 개방 전에 원래 건물과 시설의 정상적인 작동.

제 49 조 제 48 조에 규정 된 세 가지 업무에 대해 총괄 관리자와 총괄 관리자 사이의 책임 구분은 다음과 같다.

1. 일반 관리자는 전반적인 작업을 담당합니다.
2. 부국장은 총무를 돕고 준비 사무실, 예비 사무실 및 행정 부서의 업무를 담당합니다.

제 50 조 총 관리자는 제 48 조에 언급 된 합작 투자의 초기 단계에서 세 가지 임무를 완수하기 위해 예비 설립, 준비 사무실 및 행정 부서를 설립 할 적절한 인력을 조직 할 책임이있다.

첫째, 준비 사무실

조직은 계획 설계를 수립하고 예비 설계를 확장해야하며, 예비 설계는 총 관리자 및 부장이 이사회에 결정하고 권한있는 중국 당국에보고하여 승인을 받아야한다.
승인 된 예비 설계에 따라 프로젝트 예산이 생성되고 총괄 관리자와 부총장이 이사회에보고합니다.
디자인 계약과 관련된 관련 사항을 마련하기 위해 계약자 디자인 부서에 연락하십시오.
일반 계약 계약과 관련된 사항을 마련하기 위해 일반 계약자 건설 부서에 연락하십시오.
중국 내외부의 조달 및 운송 프로젝트 건설에 필요한 기계류, 장비 및 자재를 준비한다.
언제든지 계약 설계 및 계약 건설을 검사하는 부서는 정시에 양질의 계약을 수행해야하며, 성능 계약의 문제점을 해결하기 위해 필요에 따라 상대방과 조정해야합니다.
적시에 건설 과정에서 프로젝트의 숨겨진 부분을 확인하고 일부 프로젝트의 수락을 구성하고 모든 프로젝트의 수락을 완료합니다.
설계 및 엔지니어링 계약 조건을 엄격히 준수하여 설계 및 엔지니어링 수수료를 지불하고 예산 내에서 기타 관련 비용을 지불하십시오.
디자인, 건축 및 수락과 관련된 모든 도면, 파일 및 기타 기록을 정리하고 관리합니다.
기타 관련 사업.

둘. 준비 사무실

원래 건물을 유지 관리하고 정상적인 비즈니스를 유지하십시오.
레크리에이션, 호텔, 오피스 빌딩, 레스토랑 및 상점과 같은 서로 다른 비즈니스 부서의 비즈니스 관리 계획을 수립하고 위 사업 부서 관리의 외부 협력 및 위임을 연락하고 조정합니다.
각 사업부에 필요한 장비, 가구 및 기타 물품의 조달, 운송 및 설치를 계획하십시오.
다양한 비즈니스 부서의 직원을 공식화하십시오.
영업 직원을위한 비즈니스 교육을 준비하고 관리합니다.
조인트 벤처를 완전히 개방하기위한 모든 준비를하십시오.

셋. 행정 사무소

일반 행정 업무를 담당합니다.
관련 법률 문제를 담당합니다.
문서 및 자료의 수령, 등록 및 보관을 담당합니다.
재무 회계 시스템을 작성하고 회계 업무를 전적으로 책임진다.
기금 모금, 사용 및 수입과 지출에 대한 책임;
신축 건물 및 원래 건물의 건설 및 재건축에 대한 투자 예산 및 정산 관리를 담당합니다.
직원의 평가, 선발, 채용 및 예비 교육;
직원 급여 표준, 복지 치료 계획 및 보상 및 처벌 규정을 공식화하십시오.

제 51 조 제 50 조에 언급 된 임시 기관은 임무를 완수 한 후 이사회의 결정에 즉각 해임된다. 임시 기관의 철회 전에 총지배인은 제 46 조의 규정에 따라 합작 회사 조직 및 직원 배치를 이사회에보고하고 완전한 공개를 준비해야한다.

제 52 조 이사회의 승인에 따라 제너럴 매니저 및 부장이 합의에 도달 한 후에 준비 작업 및 준비 작업의 일부는 제 3 자와 협력하여 완료되거나 제 3 자 대리인에게 위임 될 수있다.

제 53 조 조인트 벤처의 신축 건물의 설계는 ××××와 ××××에 의해 위임 된 합작 기업에 의해 수행되어야하며, 신축 건물의 건축 면적의 증가는 설계를 위해 유효하게 제출 된 면적이 10,000 평방 피트를 초과하지 않아야한다. × 미터 %.

합작 투자 회사는 합작 회사의 신축 건물 건설을 위탁 받아 x ×××를 위임했다.

제 9 장 구매

제 54 조 총 관리자는 건설 사업과 합작 투자 사업에 필요한 기계류, 자재, 장비, 운송 및 기타 물품에 대한 조달 계획과 예산을 제안 할 책임이있다. 중국에서 구입하고 중국 국외에서 수입 한 품목은 별도로 나열되어 승인을 위해 이사회에 제출 된 후 합작 투자사가 구매하거나 제 3자가 위탁해야합니다.

제 55 조 조인트 벤처에 필요한 건축 자재 및 비즈니스 자재의 구매는 품질, 가격 및 인도 기한이 동일한 조건 하에서 중국 제품을 우선적으로 사용한다.

제 56 조 조인트 벤처의 모든 측면의 시설이 국제적으로 높은 수준에 도달하도록하기 위해 조인트 벤처가 중국 밖에서 장비, 재료 및 기타 재료를 수입해야하는 경우 사전에 계획을 준비하고 중국 정부의 규정에 따라 수입 면허를 신청해야한다. 그리고 "중화 인민 공화국 법률의 시행에 관한 중외 합작 투자에 관한 규정"및 기타 관련 법규에 따라 수입 관세 및 산업 및 상업적 통합 세의 면제를 신청하십시오.

제 10 장 노동 관리

제 57 조 조인트 벤처에 의해 요구되는 중국 자금 지원 직원은 A 조에 의해 추천되거나 조인트 벤처에 의해 노동 및 인사 부서의 도움을 받아 공동으로 고용 될 수 있지만, 모두 평가를 통과하고 고용 계약을 선택하고 고용하고 서명해야한다.

제 58 조 조인트 벤처 직원의 모집, 해고, 임금, 복지, 노동 보호 및 노동 규율은 "중화 인민 공화국 합작 기업 노동 규정"및 기타 중국 관련 규정에 따라 운영 및 관리 기관에 의해 작성되어야한다. 이사회 승인 후 사형.

제 59 조 합작사 직원은 중외 합자 기업에 관한 중화 인민 공화국법 시행 규칙에 따라 풀뿌리 노동 조합 조직을 설립하고 노동 조합 활동을 수행 할 권리가있다. 합작 투자와 기업의 노동 조합과의 관계는 중외 합작 투자에 관한 중화 인민 공화국법 시행 규칙 제 13 장의 규정에 따라 이행되어야한다.

제 60 조 조인트 벤처의 선임 중역 및 외국 임원 및 기타 관리 인력의 급여 처리는 이사회가 결정한다. 중국 국적의 고위 관리자는 원칙적으로 외국 고위 경영진과 동등한 대가를 지급해야합니다.

제 11 장 조세

제 61 조 조인트 벤처는 중외 합작 법인 소득세에 관한 중화 인민 공화국 법률과 같은 관련 법령에 따라 다양한 세금을 납부해야한다. 신축 건물과 원래 건물이 가동되기 전에 합작 투자 회사는 중국 세무 당국에 소득세 면제 및 면제 신청서를 제출해야하며, 이는 승인 후 시행되어야합니다.

제 62 조 합작사 직원은 중화 인민 공화국의 개인 소득세 법의 규정에 따라 개인 소득세를 납부해야한다.

제 63 조 합작사의 고정 자산은 다음 3 가지 경우에 정액법을 사용하여 감가 상각한다. 감가 상각은 예정대로 완료되며 잔여 가치는 남지 않습니다.

1. 가속 감가 상각은 신규 주택, 건물 및 기존 건물에 사용됩니다. 신축 된 주택과 건물은 프로젝트가 사용 된 다음 달부터 감가 상각되며, 원래 건물은 프로젝트가 사용 된 다음 달부터 감가 상각됩니다. 국가 재정 세무 총국 (Government Administration of Taxation of Government)의 승인을 득한 후 이행 됨.

2. 모든 종류의 기계류 및 장비는 사용 일자로부터 다음 달 후에 감가 상각됩니다.

3. 다양한 차량 및 전자 장비는 다음 달 사용 이후 감가 상각되었습니다.

제 64 조 신축 공사가 완료되고 본관 개축 공사가 완료된 후 주 회계 관리자는 조인트 벤처의 고정 자산 목록을 가능한 한 빨리 계산하여 감사원이 감사해야하며, 이사회는 결정을 내리고 감가 상각 방법과 함께 중국 세무 당국에보고해야한다. 검토 및 승인 후에 실행하십시오.

12 장 재정 및 회계

제 65 조 합작 회사의 회계 시스템은 회계 감사원의 지원을 받아 회계 감사원의 지원을 받아 중화 인민 공화국 재무부의 "중외 합작 회계 시스템"에 따라 기업의 특정 상황에 따라 구성되어야하며 이사회의 승인을 받아 시행되어야한다. 조인트 벤처의 회계 시스템은 조인트 벤처 기업의 관할 부서, 북경시 재정부 및 세무 부서에보고되어야한다.

제 66 조 합작사의 회계 시스템은 1 년 1 월 1 일부터 12 월 31 일까지의 그레고리오 달력의 회계 연도를 적용한다. 첫 번째 회계 연도는 합작사 설립일부터 시작하여 해당 연도의 12 월 31 일에 끝납니다.

제 67 조 합작 기업의 서류 및 회계 장부는 중국어로 작성해야하며 분기 별 및 연간 명세서는 각각 중국어 및 X로 작성해야한다. 인민폐는 부기 기능 통화입니다. 실제로 징수되고 지불되는 외화 이외에, 외화 수입과 지출은 결정된 환율에 따라 인민폐로 환산되어야한다. 환율 변동으로 인한 손익은 당기 손익으로 기록한다.

외환 현금, 은행 예금, 기타 영수증 및 채무, 채무 등의 경우 현재 환전 환율로 인민폐로 환산 한 금액과 영수증의 실제 계산 금액을 별도로 기록해야한다.

제 68 조 합작사는 분기 별 및 연간 기준으로 회계 명세서를 제출하여 양 당사자에게 제출해야한다. 합작 투자의 분기 별 및 연간 명세서는 XX 세무 당국, 합작 투자 담당 부서 및 재무 부서에 동일한 수준으로 제출되어야하며 연간 보고서는 원래의 심사 및 승인 기관에 복사해야합니다.

보고서 형식은 재무부 및 기타 관련 부서의 규정에 따라 이루어져야합니다.

1. 분기 재무 제표는 분기말 다음 달 20 일까지 제출해야합니다.
2. 연간 회계 보고서는 다음 해 4 월 30 일까지 감사 보고서와 함께보고되어야한다.

제 69 조 합작 투자 회사는 연례 결산일을 정하고, 손실이 발생한 경우에는 다음 연도의 세전 소득으로 충당하며 연간 손실이 보충되고 그 기간에 상환 가능한 은행 대출금이 상환 될 때까지 당해 연도의 이익은 분배되지 않는다.

합작 회사가 연말 결산으로 실현 한 이익을 실현 한 후 합작 기업 소득세, 예비 기금, 근로자 보상 및 복지 기금, 기업 개발 기금을 납부 한 후 남은 이윤은 양 당사자의 출자 비율에 따라 일년에 한 번 배분되며 이사회가 결정합니다.

다양한 자금의 인출 비율은 이사회가 결정합니다.

제 70 조 조인트 벤처는 중국 은행 또는 중국 은행이 합의한 다른 은행과 외환 계좌와 인민폐 계좌를 개설해야한다.

합작사는 중국이나 홍콩 또는 마카오에있는 은행과 외환 예금 계좌를 개설하기 위해 중국 외환 관리국에 승인을 신청해야합니다.

13 장 감사

제 71 조 조인트 벤처의 매 회계 연도 말에, 합작 투자 회사는 회계 감사원에게 기업의 장부 및 서류 기록을 감사하도록 지시해야한다. 감사는 회계 연도 종료 후 XX 일 이내에 완료되어야한다. 감사 보고서와 함께 감사 재무 제표는 완료 후 가능한 한 빨리 이사회와 A 국 및 B 국에 제출되어야한다.

제 72 조 당사자 A와 B 모두는 전조에 언급 된 연례 감사가 끝난 후 XX 개월 내에 합작 투자의 모든 회계를 감사 할 권리가있다. 감사가 완료되면 감사 보고서를 이사회에 제출해야합니다. 이사회는 감사 보고서를 접수 한 후 XX 일 이내에 관련 질문에 답변해야합니다.

제 73 조 A 국과 B 국은 매 회계 연도마다 특정 계좌 또는 이슈에 대해 특별 감사를 실시 할 권리가있다. 이러한 특별 감사는 사전에 서면으로 상대방에게 통보되어야하며, 총괄 관리자에게 복사되어야하며 가능한 한 합작 사업의 정상적인 업무에 영향을 미치지 않아야한다.

제 74 조 제 72 조 및 제 73 조에 따라 감사를 수행하는 당사자는 별도로 회계 감사원 또는 회계사를 고용하여 감사를 수행해야한다. 감사에서 발생하는 비용은 감사를 수행해야하는 당사자가 부담합니다.

제 14 장 토지 사용료

제 75 조 점령 된 토지의 사용 기한은 조인트 벤처 기간의 종료시 또는 조인트 벤처 사용 계약서에 명시된 시간부터 조인트 벤처 기업의 조기 해산시에 중국 정부 토지 관리 부서에 지불되어야한다.

제 15 장 합작 투자 기간

제 76 조 A 조와 B 조 사이의 조인트 벤처의 기간은 조인트 벤처 설립 일로부터 수십 년이다. 원래 건물은 두 당사자가 첫 번째 자본 출자 금액을 지불 한 날로부터 개장 및 개조됩니다. 원래 건물의 새 건물의 운영, 개축 및 건설이 첫 번째 단계이며 시간은 약 x 년입니다. 새 건물 완공 후 원래 건물과 완전히 작동합니다. 두 번째 기간은 전체 영업일로부터 시작하여 XX 년입니다.

제 77 조 양사는 합작 투자 기간을 연장하기로 합의 할 때 합작 투자 회사의 만료 6 개월 전에 이사회가 결의하고 관련 중국 당국에 승인을 위해보고한다.

제 76 조에 언급 된 첫 번째 기간이 × 년을 초과하는 경우, 이사회는 기한 연장 신청서를 제출하여 승인을 위해 최초 심사 및 승인 기관에 제출해야한다.

전체 사업 기간 중 어떠한 사유로 인해 3 개월 이상 합작 회사가 중단되면 이사회는 해당 합작 회사 기간의 연장을 위해 원래 중국 시험 승인 당국에 신청해야합니다.

제 78 조 합작 투자 회사가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 이사회는 20 일 이내에 합작 투자 회사를 해산 할 결의를하고 해산 신청을 제안하여야하며, 최초의 심사 승인 기관의 승인을 얻은 후에 해지 또는 해산 할 수있다.

1. 합작 투자 회사는 연속 x 년 동안 심각한 손실을 입었고, 계속 운영 할 수 없거나 축적 된 손실이 등록 자본을 초과했습니다.

2. 당사자 A와 B가 본 계약 또는 조인트 벤처 협회 정관에서 규정 한 의무를 이행하지 못하여 기업이 계속 운영하지 못하게된다.

3. 불가항력이나 양 당사자가이 계약서에 서명했을 때 예상하지 못한 사건으로 인해 조인트 벤처는 계속해서 어려운 위치에서 운영되었습니다.

4. 합작 투자 회사는 다른 개발 전망 없이는 사업 목표를 달성 할 수 없습니다.

5. 총 투자 금액이 XX 달러를 초과하며, 양 당사자가 효과적인 해결책을 제시 할 수 없습니다.

6. 노력 끝에 합작 투자 회사는 XX 은행이 이끄는 국제 신디케이트 론을 얻을 수 없었습니다.

7. 노력 끝에 합작 투자 회사는 제 47 조에 언급 된 설계 계약자, 건설 계약자 및 관리 회사와 수수료 조건을 합의 할 수 없었다.

제 16 장 : 계약 위반에 대한 책임

제 79 조 일방 당사자가 정관 및 정관에 정한 의무를 이행하지 못하거나 계약 및 정관 위반으로 타방 당사자에게 손해가 발생한 때에는 손해 배상 책임이있다.

계약 또는 정관 위반으로 인해 계약을 일찍 종료해야하는 경우 파산에 대한 당사자의 책임은 해제되지 않습니다.

17 장 반제

제 80 조 조인트 벤처가 해산을 선언 할 때 중화 인민 공화국법 시행 규칙 및 기타 관련법에 따라 이사회는 청산 절차 및 청산위원회 후보자를 제안하고 청산 심사 및 감독을 기업의 관할 부서에보고해야한다.

제 81 조 합작사는 그 당시에 모든 자산을 청산함으로써 채무에 대한 책임을진다. 조인트 벤처의 채무가 결제 된 후에 남은 모든 자산은 양 당사자의 자본 출자 비율에 따라 분배됩니다.

제 82 조 합작 회사의 임기가 만료되면 청산 될 때, 1 달러의 고정 자산은 A 국이 매입하고 다른 자산은 현재 장부가로 산정한다.

합작 투자 회사가 청산 계약을 중지하면 고정 자산과 기타 자산은 현재 장부 가격으로 계산됩니다. 청산으로 인해 발생하는 모든 비용은 배분 가능 자산에서 우선적으로 지급됩니다.

상기 두 단락에서 언급 된 장부가는 고정 자산의 잔존 감가 상각액과 세후 이익이 분배되는 해마다 축적 된 분배되지 않은 순이익을 포함합니다.

제 83 조 청산 후 합작 투자 회사의 재산은 부분적으로 XX에 의해 지불되어야한다.

조인트 벤처가 해체 된 후에, 원래의 중국 합작 회사가 책과 파일을 보관합니다.

제 18 장 보험

제 84 조 합작사가 보험에 가입하는 모든 종류의 위험은 이사회의 결정에 따라 중국 보험 회사에 보험이 부과된다. 보험 적용 범위, 금액 및 기간 및 기타 관련 사항은 보험 계약에 명시되어 있습니다.

중국 보험 회사에 설립되지 않은 보험 회사는 중국 이외의 보험 회사가 보험에 가입 할 수 있습니다.

제 19 장 준거법

제 85 조 본 계약의 성립, 타당성, 해석, 이행 및 본 계약에 관한 분쟁의 해결은 중국 법에 따라 규율된다.

20 장 비밀 유지

제 86 조 당사자 A와 당사자 B 모두는 상대방의 동의없이 합작 투자의 운영, 기술, 판매, 관리 및 재무 상태에 속한 비밀 정보를 일방적으로 공개해서는 안된다.

제 87 조 합작사의 계약 및 정관과 기업과 다른 부대 사이에 체결 된 계약 및 계약은 양 당사자의 동의없이 제 3 자에게 공개되지 않는다.

제 21 장 불가항력

제 88 조 : 지진, 태풍, 홍수, 화재, 전쟁 및 예견 될 수 없으며 발생 및 결과로 인해 피할 수 없거나 극복 할 수없는 사건, 즉 본 계약의 이행에 직접적인 영향을 주거나 합의 된 조건에 따라 수행하지 못한 사건 상기 불가항력 사태 및 사고를당한 당사자는 사고 및 사고를 텔렉스 또는 전보로 즉시 상대방에게 통보하고, 이행 될 수 없거나 연장 될 필요가있는 사고 및 사건의 원인 및 계약 사유를 제공하여야한다. 증명 파일. A 국과 B 국은 가능한 한 빨리 사고 및 사건이 계약 이행에 미치는 영향의 정도에 따라 계약을 해지 할 것인지 아니면 계약 이행에 대한 책임을 부분적으로 포기할 것인지 또는 계약 의무 이행을 연기해야한다. 당사자는 불가항력 사태 및 사고로 인한 손해에 대해 책임을지지 않습니다.

22 장 분쟁 해결

제 89 조이 계약에서 또는이 계약과 관련하여 수행 된 A 국과 B 국 간의 분쟁은 우선 우호적 인 정신으로 협의를 통해 해결되어야한다.

분쟁이 협상을 통해 해결되지 않는 경우 분쟁은 중재를 위해 관련 중재 기관에 제출되어야합니다.如甲方為原告，應在××××，根據該協會仲裁規則進行仲裁；如乙方為原告，應在××××，根據該委員會的仲裁規則進行仲裁。 중재 판정은 최종적이며 양 당사자에게 구속력이 있습니다.

第九十條在發生爭議和在協商、仲裁期間，除有爭議的問題外，甲乙雙方應繼續履行本契約中規定的各自應承擔的其它義務。

第二十三章解除契約

第九十一條發生下列情況之一的，本契約失效：

1.第十七章規定的清算手續完成後；
2.乙方全部出資額轉讓給甲方後；
3.如果本契約簽字後六個月得不到中國政府審批機關批准。

第二十四章附則

第九十二條本契約及其附屬檔案的修改、變更，須經甲乙雙方協商同意並以書面形式確認。凡需經有關當局批准的，在獲得批准之後生效。

第九十三條本契約的正本用中文和×文兩種文字寫成，一式兩份，甲乙雙方各保存一份。兩種文字的文本具有同等效力。如發生歧義，甲乙雙方協商解決。

第九十四條甲乙雙方之間就履行本契約或與其有關事宜相互的通知，凡與雙方各自的權利、義務有關的，應以書面形式進行。

前款的通知如採取電報或電傳形式，須隨後以航空掛號信函通知。

合營企業與乙方之間往來的檔案、通知、會計報表、審計報表等，均須以航空掛號寄送。

雙方接受通知的地址，應在本契約中第一條寫明的法定地址。

第九十五條甲乙雙方在合營期內未取得對方同意，不得使用、也不得讓第三者使用“××”，或與其類似的名稱，進行與合營企業無關的活動。

第九十六條本契約及其附屬檔案，均自中國有關當局批准之日起生效。

第九十七條本契約於××××年×月×日，由甲乙雙方的授權代表在中國××市簽署。

파티 A : ××× 파티 B : ×××