통신 은행 외환 상업 주택 담보 대출 계약

대출 기관 : 지점
법적 주소 : 전화
법정 대리인 : 전화
차용 전화
주소 :
내 유효한 ID 번호 :

중화 인민 공화국 민법, 경제 계약법 및 통신 은행의 관련 사업 조치에 따라 다음 조건이 합의되고 양 당사자가 합의합니다. 차용인이 대출을 구매하면 대출 기관에 대출을 신청해야합니다.

첫 번째 대출 통화, 금액 및 기간

1.1 대출 통화 :

1.2 최대 대출 금액은 Yuan입니다.

1.3 대출 기간 :

대출 기간은 1 년입니다. 19 일부터 19 일까지. 동일한 금액이 단계적으로 반환됩니다.

이자율과이자의 두 번째 계산

2.1 대출 이자율은 "런던 인터 뱅크 제안 금리"에 1 % 포인트를 더한 것입니다. 각이자 지급일의 LIBOR는 대출 이자율의 LIBOR이지만 각 대출의 첫이자 기간의 LIBOR는 대출 발행일의 LIBOR입니다. LIBOR는 매월 float을 사용합니다.

2.2 대부에 대한이자는 대부가 발행 된 실제 일수와 360 일 기간을 기준으로 계산됩니다.

2.3 합의 방법 :

제 3 조 차관 조건

3.1 차용자는 다음 정보를 대출 기관에 제공해야합니다.

a. "부동산 담보 대출 신청서"및 "대출 신청자 정보";
b. 부동산업자와 "구매 전 계약서"또는 "구매 계약서"서명하기.
c. 부동산 중개인이 발급 한 구매 선불 전표.

3.2 차용자는 특정 구매자를 지정된 대출 기관에 오픈시키고 관련 구매 비용은 장래에 계좌를 통해 정산됩니다.

제 4 조 탈퇴

"사전 구매 계약"에 따르면, 대출 기관이 부동산업자로부터 지불 통지를 받으면 대출 기관의 부동산업자가 개설 한 계좌로 융자를 적극적으로 이전하고 차용인을 차변에 기입합니다. 계정. 차용인에게 지불 통지서를 발행하십시오.

제 5 조 상환

5.1 차주는 본 협정 제 1.3 조의 규정에 따라 제 시간에 상환해야한다.

5.2 각 상환일 전 15 일 이내에 차용자는 대출 기간과 현재 기간에 지불 한 이자율을 구매자의 계좌에 예치해야한다. 상환 기일에 대출 기관은 차용자에게 사전 통지하지 않고 구매자의 계좌에서 금액을 공제하기 위해 주도권을 쥐게됩니다.

제 6 조 조기 상환

6.1 차용인이 차관의 일부 또는 전부를 미리 상환하는 경우 차용인은 서면으로 30 일 전에 통보해야합니다.

6.2 선급금 상환은 상환 기간의 역순으로 제한되며 만료 예정인 대출이나 다음 기간의 상환을 상쇄 할 수 없습니다.

6.3 차용자가 미리 상환하는 경우, 대출 기관은 조기 상환 금액의 0.5 % 내지 1 %를 지불해야한다.

a. 차용인이 대출 일로부터 1 년 이내에 대출금을 미리 상환하면 대출 기관은 조기 상환 금액에 대해 1 %의 보상금을 지불해야합니다.
b. 차용인이 1 년 이상을 취득한 후에 대출금을 미리 상환하면, 차용자는 조기 상환 금액의 0.5 %를 지불해야합니다.

제 7 조 수수료 및 기타 비용

7.1 수수료 : 대출 계약서에 서명 한 후, 차용인은 계약 체결 후 그 날 이내에 대부 금액에 대한 취급 수수료를 대금업자에게 지불해야한다.

7.2 주택 및 융자 구매 과정에 관련된 증서세, 보험, 법적 절차, 모기지 등록 및 담보 처리 비용은 차용자가 지불해야한다.

7.3 차주는 차용인이 입은 손실 및 차용인의 채무 불이행으로 인해 발생하는 모든 관련 비용에 대해 책임을진다.

제 8 조 보험

차용인은 차용자와 지정된 보험자가 지정한 시간에 따라 담보물의 보험 수속을 완료하기 위해 보험 회사 지점에 가야하며, 보험 금액은 담보 총액보다 작아서는 안됩니다. 보험 기간은 대출 기간 1-3 개월보다 길어야합니다. 단일 원본은 대출 기관이 첫 번째 수익자임을 명시하고 원래의 보험 증권을 대출 기관에 보내야합니다.

제 9 조 차주의 보증

9.1 시간과 계약에 따라 원금과이자를 상환하는 보장.

9.2 대출 기관에 제공되는 모든 정보는 진실되고 신뢰할 만하며 사실의 위장 또는 은폐가 없습니다.

9.3 저당 재산에 대한 손해는 어떠한 이유로 든 대금업자의 상실에 대해 책임을 져야합니다.

제 10 조 대출 기관의 책임

10.1 계약의 관련 조항에 따라 차용인에게 제 시간에 대출을 제공하십시오. 대금업자는 구매자의 이름으로 대금업자에게 부동산 중개인의 계좌로 이체됩니다.

10.2 차용인이 계약에 따라 대출금,이자 및 기타 채무의 총액을 지불 한 후에 차용자는 저당권 부동산 매매 계약 또는 주택 재산 증서를 차용자에게 반환합니다.

제 11 조 불이행 및 처우

11.1 다음 사항은 계약 위반을 의미합니다.

차용인은 차입금에 연체이자가 발생하여 지불 원금과 상환일에 지불해야 할이자를 납부하지 못하거나 지불하지 못한다.
차용인이 계약을 이행하거나 특정 사건이 발생하면이 계약의 이행이 불법이거나 불가능합니다.
차용인은 본 계약서 또는 첨부 파일의 다른 조항을 위반합니다.

11.2 채무 불이행 :

상기 11.1에서 차용자가 행동하면 채무자는 채무자가 채무 불이행 한 날로부터 원래의 이자율을 기준으로 20 %의 벌금을 부과합니다.
상기 11.1 및 / 또는 11.1에서 차용자가 행동 할 때, 차용인은 차용인으로부터 서면 통지를 한 후 채무 불이행 일로부터 60 일 이내에 차용인을 시정하지 못하며, 차용인이 11.1 법을 가지고 있다면, 차주는 만기 전 채권을 선서 할 수있는 권리는 동시에 차용인에게 이미 지불 한 대출 금액과이자를 상환해야합니다.

제 12 조 : 준거법

이 계약은 중화 인민 공화국의 법률에 적용되며 그에 따라 해석됩니다.

제 13 조 : 계약이 효력을 발생한다.

공증인은 차용자와 대출 기관이 서명해야하며 공증인이 공증 한 후에 효력을 발휘합니다. 이 계약의 수정 또는 보완은 양 당사자가 서면으로 서명해야합니다.