부동산 담보 대출 계약 (1)

[부동산 매매 및 매입 계약 지분 모기지]

담보 대출 : _________________________________

주소 : ____________________________________

우편 번호 : _______________ 전화 번호 : __________________

법정 대리인 : ____________ 직위 : ____________

모기지 : ___________________________________

주소 : ____________________________________

우편 번호 : _______________ 전화 번호 : __________________

법정 대리인 : ____________ 직위 : ____________

우편 번호 : 전화 번호 :

모기지 재산 주소 :

계약 :

모기지이자의 부동산 매매 계약 : 구매 ____ 단어 ________

첫 번째 일반 규칙

저당과 저당권자는 보증인과 모기지 계약을 ________________________ 저당권자는 보증인과 체결 한 부동산 매매 계약에 대한 전체이자를 담보로 모기지에 담보하기로 동의합니다 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 고지 직후에 부동산 담보 대출 절차가 완료되고 주택 담보 대출자가 저당권 자에게 저당권을 위임하여이 계약서의 모든 조항을 기꺼이 이행합니다. 저당권자는이 계약에 따라 담보로 담보로 부동산 매매 계약서에 기재된 부동산 매매 계약 및 부동산 매매 계약에 대한 양도권자의 전체 이익을 수락하고이 계약에 의한 담보에 대한 담보에 대한 담보 책임자, 담보권 그 사람은 담보 대출 자산의 담보 대출 구매의 일부로서 담보 대출자에게 담보 대출을 제공합니다. 삼자 간 협의 후 특정 계약이 준수되어야한다.

두 번째 해석

이 대출 계약에서 계약서에 달리 정의되지 않는 한 다음 용어가 다음과 같이 정의됩니다.

"영업일": 모기지 업체가 영업을 시작한 날짜.

"연체료": 모기지 론자가 모기지 론자에게 지불하는 원금,이자 및 기타 관련 비용을 포함한 모든 지불금.

"부동산 매매 계약의 전체 형평법"은 담보 대출 및 보증인이 서명 한 "부동산 매매 계약"이 소유해야하는 모든 권리와 이익을 의미합니다.

"부동산의 건설 기간": 판매 단위가 발행 한 체크인 통지 이전에 부동산의 건설 기간으로 간주됩니다.

세 번째 대출 금액

1. 대출 금액 : RMB ____ 위안;

반환 된 모든 자금은 인출 할 수 없습니다.

2. 모기지 제공자는 모기지 론자에게 모기지 구매자의 이름으로 위의 모든 융자 금액을 예치하고 판매 단위의 계정에 예금 할 것을 영구적으로 허가합니다.

제 4 조 융자 기간

대출 기간은 mortgagee가 돈을 빌려준 날짜로부터 ____ 년입니다. 만기가 도래하면 mortgagor는 대출의 원금과이자를 상환해야하지만 제한 시간 내에 mortgagor가 계약을 위반하면 mortgagee는 mortgagor에게 실제 상황에 따라 언제든지 지불액을 반환 또는 중단하거나 대출 금액을 줄이기 위해 통지 할 수 있으며 mortgagor는 즉시 수행해야합니다. .

제 5 조이자

1. 대출 이자율은 ____ 은행 대출 최고 이자율 + ____에 기초하여 계산됩니다.

둘째, 상기 우대 금리는 시황에 따라 변동될 수 있으며, 일단 금리를 발표하고 조정하면 즉시 효력을 발휘하게되며 모기지 회사는 대출 금리를 언제든지 조정할 수있는 권한을 보유합니다.

3.이 계약에 따른 대출 이자율은 대출금의 일일 이자율에 따라 또는 저당권 자의 시장 조건에 따라 조정되어야한다.

4. 계약의 유효 기간 동안 일일 대출 잔액에 대한 미지급이자는 365 일 동안 매일 계산됩니다.

5. 대출 이자율이 조정 된 경우, 저당금은 저당 변경자에게 조정 금리를 서면으로 통보해야합니다.

제 6 조 상환

1.이 계약에 따른 대부 원금 및 이에 상응하는이자는 ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 저당권자는 상환일이 영업일이 아닌 경우 상환일로부터 영업일 기준 1 일 이내에 지급해야합니다.

2. 모기지 회사는 각 기간의 상환 금액 또는 상환 기간을 조정하고 변경할 권리가 있습니다.

3. 저당권자는 ______ 은행에 예금 계좌를 개설해야하며, 모기지와 관련된 원금과이자 및 모든 비용은 계좌에 따라 지불되어야합니다 계좌가 초과 인출되거나 초과 인출되면 mortgagor가 부담합니다 책임의 상환.

4. 모기지로 인한 모든 지불금은 _______ 은행으로 보내야합니다.

5. 저당권자는 돈을 공제하거나 상환 할 수 없습니다. 현재 또는 미래에 중국의 관련 법과 규정에서 돈을 공제하거나 상환해야하는 경우 mortgagor는 mortgagee에게 추가 자금을 보충 할 수 있으므로 mortgagee의 수입은 다음과 같아야합니다. 전액의 돈을 벌어 라.

제 7 조 연체이자 및 과징금

1. 월납 할부금은 일정 일자와 날짜에 따라 상환되며 연체 된 경우에는 즉시 상환해야하며 기한이 경과 한이자는 저당 잡히게됩니다. 사람은 2 %에서 5 %의 월별 이자율을 계산하기로 결정합니다.

2. 저당권자가 기일이 지났을 경우 연체이자를 지불하는 것 외에도 저당권자는 본래 이자율을 기준으로 저당당금에 20 %에서 50 %의 벌금을 부과 할 권리가 있습니다.

3. 저당권자는 지불금이 결제 될 때까지 상기 지정된 이자율에 따라 연체 된이자를 지불해야하며,이자가 판결 전이나 후에 부채를 결정할 때마다 매일 축적됩니다.

제 8 조 조기 상환

1. 저당권 자의 동의하에, 저당권자는 다음 조항에 따라 조기 상환을 신청할 수 있습니다.

1. 모기지 회사는 매월 상환일에 실제 대출 금액의 일부 또는 전부를 상환 할 수 있으며, 선불 금액은 배수로 1 만 위안 이상이어야하며 사전에 상환 금액은 주문에 따라 점진적으로 증가합니다. 원래 대출 금액을 줄입니다.

2. 저당권자는 예정된 조기 상환 기일의 1 개월 전에 모기지에게 서면 통지를해야합니다. 통지가 발급되면 취소 할 수 없습니다.

3. 모기지 회사는 본 계약서에 명시된 금액의 일부 또는 전부를 자발적으로 지불하며 모기지 회사는 모기지 일부 또는 전부에 대해 1 개월의이자와 동일한 보상을 제공해야합니다.

2. 저당권 자 및 보증인은 저당권자가 저당권자가 다음 조건 중 하나에 앞서 실제 대출 금액의 일부 또는 전부를 즉시 상환하도록 요구하거나 보증인을 즉각적으로 추심 할 권리가 있음에 동의합니다.

1. 저당권 자 및 / 또는 보증인은 본 계약의 조건을 위반합니다.

2. 저당권 자 및 / 또는 보증인 자신의 외부 차입, 보증, 보상, 약정 또는 기타 채무 책임 :

A. 계약 위반은 사전에 상환하도록 명령되었습니다.

B. 정당한 사유로 정당한 상환.

3. 저당권 설정자 및 / 또는 보증인 자체 병변, 죽음, 인수, 구조 조정, 또는 때문에 법원이나 정부 기관 또는 합병은 해산, 청산, 파산, 폐쇄 또는 모든 처리하는 등 수신기 또는 수탁자의 약속에 의해 결정 또는 그것이 속한 대부분의 재산.

4. 저당권 자 및 / 또는 보증인은 압류 명령 또는 금지로 인해 위협을받으며 부동산, 재산 또는 재산에 악영향을 미칠 수 있으며 그러한 위협은 발생 후 30 일 이내에 완전히 퇴출 될 수 없습니다.

5. 저당권 자 및 / 또는 보증인은 일반 채권자의 채무를 상환 할 수 없으며 청산 또는 파산시 채무를 해결할 수 없으며 영업을 중단 할 수 있습니다.

6. 저당권 자 및 / 또는 보증인이 불법이되거나 중국의 법적 규범으로 인해이 계약을 계속 수행 할 수없는 경우.

7. 저당권 자 및 / 또는 보증인이 사업 전망 또는 소유하고있는 재산을 불리하게 변경하는 경우,이 계약에 따른 의무 수행 능력에 심각한 영향을 미칩니다.

8. 저당권 자 및 / 또는 보증인 재산의 중요한 부분은 모두 몰수되거나, 강제 취득되거나, 손상 될 수 있습니다.

9. 저당권자는 저당권 자의 사전 서면 동의없이 지분 구조를 변경합니다.

10. 저당권자는 저당 재산을 버립니다.

상기 사항 또는 사고를 일으킨 사고가 발생한 경우, 저당권 자 및 / 또는 보증인은 상기 사항이 저당 자의 지식에 따라 만족스럽게 해결되지 않는 한 즉시 저당권 자에게 서면으로 통지해야하며, 그렇지 않은 경우 저당권자는 그러한 사태가 발생한 후 언제든지 보증인은 보증인의 제 1 조 제 2 항의 보증 기간 내에 또는 본 계약서의 보증인의 책임 조항에 따라 처분되어야한다. 모기지 사용자가 위의 권리와 권리를 사용할 때 모기지 사용자는 보증인 및 / 또는 저당권자가 손해를 입을 수있는 손실에 대해 책임을지지 않습니다.

제 9 조 수수료 및 기타 비용

1. 저당권자는 대출 금액에 따라 5 ‰의 수수료를 지불하고 대출 날짜에 한 번 지불하며이 계약과 관련된 모든 정보를 절대적으로 진실되게 제공해야합니다 계약자가 저당권자가 제공 한 정보가 사실과 일치하지 않는다고 판단한 경우 저당권자는 즉시 대출금과이자를 인출 할 권리를 가지며 계약에 따라 수령 한 수수료를 환불하지 않습니다.

둘째, 담보 대출 파일 수수료, mortgagor는 대출 일에 ____ 동전 ____ 위안을 지불합니다.

3. 공증 수수료 및 모기지 등록 수수료 : 본 계약과 관련된 공증 및 모기지 등록과 관련된 모든 수수료는 모기지 회사가 지불해야합니다.

4. 모기지 회사가 본 계약서에 명시된 모든 돈을 지불하지 못하면 모기지 회사가 돈을 징수하게하거나 어떤 이유로 든 모기지 회사가 어떤 수단이나 방법으로 그것을 결정하기로 결정할 때 발생하는 모든 비용은 모기지 회사가 규정합니다. 상환을 책임지고, 다양한 수수료가 실제로 지불되는 날짜는 수령일이며, 연체이자 또한 매일 계산됩니다.

제 10 조 대출 조건

1. 담보 대출자는 담보 대출 신청서를 작성하며, 신청서는 보증인이 확인해야합니다.

2. 저당권자는 담보 구매를위한 구매 계약을 제공합니다.

3. 저당권 자의 이름으로 저당 자의 지정 또는 승인을받은 보험 회사는 재 매입 담보 총액을 초과하지 않는 한 보험에 가입해야하며, 보험 증서는 _____ 은행에 양도되어 양도를 위해 은행에 인계되어야한다.

4.이 계약은 저당권 자, 저당 자 및 보증인의 대표자가 공식 인장에 서명하고 첨부해야합니다.

5.이 계약은 공증인 사무소에서 공증해야한다.

제 11 조 부동산 담보 대출

1.이 계약에 따른 부동산 저당은 다음을 의미합니다 :

1. 건설 기간 중 부동산 담보 대출자 모기지 :

모기지 회사가 서명하고 ____에 서명하고 ____ 도시 공증인이 공증 한 "부동산 매매 계약"을 말합니다. 모기지 회사는 구매 계약의 형평성에 따라 우선 순위를 우선하여 모기지를 모기지합니다. 저당권 자나 보증인이 상환 의무를 이행하지 않거나 보증 의무를 이행하지 못하는 경우, 저당자는 모든 연체료를 해결하기 위해 "부동산 매매 계약"에서 저당권 자의 전체 이익을 얻을 수 있습니다.

모기지이자의 재산 매매 계약은 모기지에 예치되어야합니다.

2. 모기지 재산 :

저당당 자 및 ____이 서명 한 "부동산 매매 계약"에서 저당권자가 구매 한 완성 된 저당 부동산을 말합니다.

mortgagor는이 계약서의 Schedule 2에 위 항목 2의 저당 재산을 기재해야하며, 첫 번째 직책의 우선 순위는 채무자의 담보로 담보 대출자에게 담보로 제공됩니다.

모기지 론자는 모기지 론자가 보증인이 발행 한 체크인 편지를 받고 ____도 부동산 관리 회사에 주택의 소유권 증서를 신청하고 모기지 등록 절차를 거치도록 승인합니다.

2. 저당 재산 보험 :

1. 저당권자는 지정된 시간 내에 저당권자가 지정한 보험 회사를 방문하여 저당권자가 지정한 보험 유형에 따라 보험을 제공한다. 보험 대상은 상기 언급 한 저당 재산이며 보험 금액은 저당 재산의 총액을 재 매입하는 위험보다 낮아서는 안된다. 모기지 론자가 보험을 파기하면 모기지가 보험을 청구 할 권리를 가지며 모든 비용은 모기지 회사가 지불하며 모기지 론자가 초래 한 모든 손실은 무조건 전부이어야합니다. 저당권자를 상환하기 위해 저당권자는 저당권 자에게 보상금을 청구 할 권리가 있습니다.

2. 모기지 제공자는 규정 된 시간 내에 모기지에게 보험 증권을 양도해야한다. 보험 증권은 저당권 자의 권리와 권한에 해가되는 어떠한 제한이나 보상 책임이없는 금액을 동반해서는 안됩니다.

3. 원래 보험 증권은 mortgagee가 관리하며 mortgagor는 보관인에게 보관 수수료를 지불합니다.

4. 저당권 계약자는 저당권자를 대리인으로 취소 할 수 없도록 허가하고, 저당권자가 보험 보상에 따라 보상금의 지배적 인 당사자임을 획기적으로 승인하며,이 허가는 저당권 자의 서면 동의 없이는 취소 할 수 없습니다.

5. 위에서 언급 한 보험 보상 금액이 담보 대출자가 담보 대출자에게 지불해야하는 연체료를 지불하기에 불충분 한 경우, 담보 대출자는 담보 대출자가 지불 할 금액이 지불 될 때까지 담보 대출 및 / 또는 보증인으로부터 회복 할 권리가 있습니다.

6. 계약 기간 중 재산이 파손되어 보험 회사가 수리 된 부품이 경제적 원칙에 부합한다고 판단하면 정책에 따른 보상을 사용하여 손상된 부품을 수리합니다.