산업 및 상업 은행 중국 개인 주택 융자 모기지 계약

번호 : ______ 년 단어 ____

모기지 보유자 : ______________________

모기지 : ________________________

제 1 조 당사국과 ________________가 서명 한 ________________ 대부 계약의 이행을 보장하기 위해 B 국은 ________________________________________________________________________________________________ ___________ 객실 재산의 전체 형평은 대출 계약 하에서 대출의 상환을 보장하기 위해 A 국에 기약됩니다.

제 2 조이 모기지 계약 보증의 범위는 차관 계약에 의한 차입금의 원금,이자, 차용인이 지불해야하는 청산 된 손해 및 보상금, 차관 청구 및 담보 대출을 실현하기위한 비용이다.

제 3 조이 계약의 유효성은 담보 대출 계약과 무관하며 담보 대출 계약의 무효 성은이 담보 대출 계약의 유효성에 영향을 미치지 않습니다.

제 4 조이 계약에 따른 관련 평가, 보험, 감정, 등록, 양육권 및 기타 비용은 당사자 B가 부담한다.

당사자 B는 본 계약서 서명 후이 계약서, 대출 계약서, 구매 계약서 및 담보 관련 증빙 서류 일체를 관련 부동산 관리 기관에 담보로 제출하여 모기지 등록 및 제출을 취소 할 수 있습니다.

제 6 조 B 국은 당사국이 관련 법률 및 규정에 따라 담보물의 공식 부동산 권리 증서를 획득 한 후에 담보물의 공식 담보권 등록 절차를 획득하고 담보물의 공식 담보권 등록 절차를 얻는 것을 취소 할 수 없도록 허가한다. 그의 자격 증명서와 모기지 등록증은 A 국에 기탁되어 있습니다.

제 7 조 B 국은 담보물의 합리적인 사용을 보장해야하며 담보물을 보험법에 의해 금지되거나 배제 된 어떠한 방식으로도 사용해서는 안된다.

제 8 조 당사자 B는 당사자 A의 동의없이 담보물에 실질적인 구조적 변화를 가할 수 없다. B 그룹이이 계약을 위반하여 발생하는 담보물의 증가는 자동으로 본 계약의 담보로 이전됩니다.

제 9 조 모기지 기간 동안 B 국은 A 국의 동의없이 어떠한 형태로든 빚을 양도, 임대, 판매, 재 담보 화, 상환, 선물 또는 처분하지 못한다. 파티 B는 파티 A로 인한 모든 손실에 대해 책임을집니다.

제 10 조 B 국은 담보물을 적절히 보관해야하며, 수리, 유지 및 보증의 책임을지며, 언제든지 A 국의 감독과 검사를 수락해야한다. B 측은 담보물로 인한 손해에 대해 책임을집니다.

제 11 조 B 국은 담보와 관련된 모든 세금 및 수수료를 납부 할 책임이있다. 파티 B는 본 의무 이행 실패로 인해 파티 B가 당사자에게 초래 한 모든 손실에 대한 보상에 대한 책임이있다.

담보 보험

제 12 조 B 국은 담보물을 획득 한 후 ________ 일 이내에 A 국이 지정한 보험 회사에 가서 A 국이 지정한 보험의 유형에 따라 담보 보험을 구매해야한다. 보험의 보상 범위에는 천재 지변 및 화재, 홍수, 지진 등으로 야기 된 기타 재해로 인한 손해 및 손해가 포함되며, 보험 금액은 환매 전 담보 금액 이상이어야하며, 보험 계약 기간 만료일에, 당사자 B가 상환 의무를 이행하지 못할 경우, 담보 대출 계약에 따른 대부금 및이자가 완전히 상환 될 때까지 채권단은 보험을 계속 구입해야합니다.

제 13 조 B 국은 보험 절차가 완료된 후 10 일 이내에 최초 보험을 A 국에 양육권으로 제출해야한다. 보험 증권의 첫 번째 수혜자는 당사자 A 여야한다. 보험 증권은 당사자 A의 권리와 이익에 손해를 주거나 영향을 미치는 어떠한 제한이나 보상 책임이없는 모든 조항을 수반해서는 안된다.

제 14 조 B 국은 당사자 A가 위의 보험 대리인을 받아들이고 보험 보상을 수락하거나 통제하며, 저당부의 손상된 부분을 수리하거나이 계약에 따라 차용자에게 상환하도록 보험금을 사용하는 것을 취소 할 수 없도록 허가한다. 당사자 A의 빚진 금액은 당사자 A의 동의없이 취소 될 수 없다.

제 15 조 모기지 기간 동안 B 국은 어떤 이유로 든 상기 보험을 중단하거나 취소해서는 안된다. 그렇지 않으면 당사자 B는 당사자 A가 겪은 모든 손실에 대하여 당사자에게 보상 할 권리가있다.

제 16 조 당사자 B가 위에 언급 한 보험 약관을 위반하는 경우, 당사자 A는 본 계약의 보험 조항 조항에 따라 보험을 구매할 수 있으며 모든 비용은 당사자 B가 지불해야한다.

제 17 조 모기지 기간 동안 담보물이 보험 부채 이외의 손해가있는 경우, B 국은 손상된 부분에 대해 새로운 보증을 제공하고 해당 절차를 밟아야한다.

제 18 조 다음과 같은 경우에 B 국은 A 국이 담보물을 처분 할 권리가 있음을 동의한다.

대부 계약에 따르면, 대부 계약은 미리 만료됩니다.

파티 B는이 계약서의 8, 10, 13, 14, 14, 15 및 16 조항을 위반합니다.

분쟁, 소송 또는 중재가있는 경우 담보물에 악영향을 미칠 수 있습니다.

제 19 조 B 국은 당사자가 차용자가 차관 계약에 규정 된 조건을 이행하지 않을 경우 법에 따라 담보물의 가격을 우선적으로 상환 할 권리가 있음을 보장한다.

제 20 조이 모기지 계약에 따른 금액은 다음과 같은 순서로 처분되어야한다.

담보물을 처리 할 때 발생하는 모든 비용을 지불하는 데 사용됩니다.

빚진 모든 세금과 B 당이 지불해야하는 모든 비용을 보류하는 데 사용됩니다.

이 계약에 따라 B 국은 A 국의 대부금 및이자 및 기타 모든 자금을 상환해야합니다.

제 21 조 담보의 가격은 상환 부분 이상이며 A 국은이를 B 국에 반환해야한다.

제 22 조 본 계약의 다른 조항을 준수하면서 B 국은 다음과 같이 진술하고 보증한다 :

당사자에게 제공된 모든 정보는 사실의 위조와 은폐없이 진실되고 신뢰할 만하다.

당사자 A 또는 그인가받은자가 검사를 위해 합리적인 시간에 법에 따라 저당 재산에 들어갈 수 있도록 허용하십시오.

B는 작업 단원이나 연락처 정보가 변경된 경우 10 일 이내에 서면으로 A를 통보해야한다.

담보물을 소유하는 동안, B 군은 관리 규정을 준수하고 담보물의 관리 수수료를 정시에 납부해야하며, 담보물이 압류 또는 기타 법적 소송의 대상이 아니라는 것을 보장해야합니다. 위 책임이 이행되지 않으면 A 국은 A 국이 겪은 손실을 보상해야한다.

담보물에 악영향을 미칠 수있는 소송이나 중재가 발생하면 당사자 B는 10 일 이내에 서면으로 A 당사자에게 통보하도록 보장합니다.

제 23 조 어느 당사자가 본 계약의 조항을 위반하여 상대방에게 경제적 손실을 초래 한 경우 상대방에게 대부 계약에 의한 대출 잔액에 대해 청산 된 손해 배상액을 ____ % 지불하고 손해 배상액이 상대방의 손실을 보상하기에 불충분 한 경우 채무 불이행 당사자는 부족분에 대한 보상.

제 24 조이 협정의 이행으로 인하여 분쟁이 발생하는 경우 양 당사자는 우호 협상을 통해이를 해결하려고 노력한다. 협상이 분쟁을 해결하지 못하면 A 국과 B 국은 다음 방법 중 하나를 공동 선택한다.

저당 재산이 위치한 인민 법원의 소송을 제출하십시오.

판결을 위해 중재위원회에 제출하십시오.

제 25 조 분쟁이 해결되지 않은 기간 동안 양 당사자는 분쟁을 제외하고 본 계약의 다른 조항을 계속 수행한다.

제 26 조 당사자가 합의한 다른 조건들 :

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제 27 조 대출 계약의 차용자가 계약서에서 합의한 대부금 및 기타 비용의 원금과이자를 지불하고 본 계약의 모든 조건 및 기타 모든 책임을 이행 한 후에는 계약이 해지된다. A 국은 B 국이 부동산 관리 부서와 함께 모기지 취소 등록 절차를 거치고 소유권 증서 및 B 그룹에게 저당권을 수령하는 것을 지원할 것입니다.

제 28 조이 계약은 ____ 사본과 동등하다. 하나의 사본은 ____ 명의 당사자가 제출하고 등록 기관은 사본을 보관합니다.

모기지 주거지 : ____________ 모기지 거주지 : __________________

전화 번호 : ____________________ 기본 계좌 개설 은행 : ______________

팩스 : ____________________ 계좌 번호 : ________________________

우편 번호 : ________________ 전화 번호 : ________________________

팩스 : ________________________

우편 번호 : ___________________

파티 A : ____________ 파티 B : ________________

담당자 : __________ 법정 대리인 : __________

________ 년 ______ 달 ______ 일 _________ 년 ________ 달 ______ 일

등록 기관 : ________________

모기지 등록 번호 : ____________

모기지 등록일 : ____________