장식 계약 데모 텍스트

【리노베이션 계약】 장식 계약서, 장식 신청서 실연자 : 건물 소유자 관리인의 실내 장식은 장식물 관리 15 일 전에 건물 재산 관리 회사 영업 부서에 서면으로 제출하여 장식 계획서를 제출해야합니다. 혁신 계획에는 다음 정보가 포함됩니다.

1. _________ 건물의 재산 관리에는 ____________ 재산 관리 회사가 수행하는 혁신 관리가 포함됩니다.

둘째, 장식 신청 : 소유자의 사용자의 실내 장식 장식 15 일 전에 건물 속성 관리 회사의 비즈니스 부서에 서면으로 적용하고 장식 계획을 제출해야합니다. 혁신 계획에는 다음 정보가 포함됩니다.

장식을위한 평면도;

천장, 칸막이, 바닥 및 기타 재료와 같은 장식 재료;

조명 시스템 및 전원 배선 다이어그램;

급수 및 배수 시스템 요구 사항;

신규 또는 변경이 필요한 중앙 장비 시스템;

정비는 출구의 위치를 ​​검사하십시오;

천장 설계;

고도지도;

창과 간판의 디자인.

셋째, 혁신 계획 승인

재산 관리 회사는 소유자의 장식 계획을받은 후 7 일 이내에 회신합니다. 불량 정보 또는 불완전한 정보의 경우, 소유자의 사용자는 필요에 따라 수정하고 승인을 위해 다시 제출해야합니다.

넷째, 장식 보증금은 장식 기간 동안 폐기물의 청소를 보장하는 것입니다, 장식 관리 규정을 위반하지 않는, 건물의 공유 장비 및 시설을 손상하지 않는 소유자의 사용자의 장식은 혁신 프로젝트의 크기에 따라 황금 표준에 따라 보증금의 일정 금액을 지불해야합니다 최소 객실 수는 _________ 위안 이상입니다. 개조 공사가 끝나면 관리 회사는 벌금이 없다는 것을 확인하고 보증금 전액을 환불합니다. 장식 프로젝트에서 보상금에 대한 벌금이 부과되는 경우, 청구 금액의 나머지 부분은 소유자의 소유주에게 환불되며, 모든 비용을 충당하기에는 보증금이 충분하지 않은 경우 관리 회사는 불충분 한 금액을 회수 할 권리가 있습니다.

V. 장식 감독 수수료 및 수도 및 전기료

건물 소유자는 화재 안전, 부지 및 장비 보호, 엘리베이터 사용, 공공 안전, 부지 청소, 건설 감독 및 기타 측면에 대한 관리 감독 수수료를 관리 회사에 지불해야합니다. 장식 감독비의 기준은 최종 계획의 총 프로젝트 비용의 5 %에 ​​상응하고 적어도 건축 면적의 10 위안 평방 미터 이상이어야한다. 수리 기간 동안 발생한 물 및 전기료는 소유주가 지불합니다.

보험

개축 기간 중 공사로 인한 사고를 예방하기 위해 관리 회사는 개보수 프로젝트에 따라 화재 보험 및 공공 책임 보험을 포함하여 개보수 프로젝트에 대한 보험을 소유자에게 요구할 수 있습니다.

7. 소방 담당자

소유자의 소유자는 화재 예방 책임자로 개조 공사 책임자를 지명하고 화재 안전 책임 서한에 서명해야한다.

여덟, 장식 건설 책임 약속

소유자의 사용자는 장식 신청이 승인되기 전에 장식 약정서에 서명해야하며이 장식 가이드에 나열된 모든 조항을 준수 할 것을 약속합니다.

9 건, 개조 공사 허가

토목 건설 규정에 따르면 주인의 소유자는 수리 계획을 제출하고 수리 비용을 지불하며, 관리 회사는 계약서에 서명 한 후 소유자에게 장식 허가를 발급합니다.

10. 장식 작업이 시작된 후 소유자 사용자는 장식 허가를받은 후 건설 직원의 입국 허가증, 자재 운반 등을 신청할 수 있으며, 개보수 프로젝트가 시작될 수 있습니다.

XI, 장식 수락

개보수 프로젝트가 완료된 후 소유주의 소유자는 수락을 서면으로 관리 회사에 통보해야합니다. 관리 회사는 개보수 프로젝트가 개조 계획의 요건을 충족하는지 여부, 공사 도중 장식 코드 위반 여부, 수수료 지불 여부 등을 확인합니다. 문제가 없으면 수락이 통과되고 장식 보증금이 환불됩니다.

12 개, 장식 코드

소유자의 실내 장식은 다음 규정을 준수해야합니다.

모든 화재, 냉난방, 급수 및 배수 및 가스 공사는 관리 회사가 지정한 건설 단위에 의해 수행되어야합니다. 지정된 건설 단위의 목록을 얻으려면 관리 회사에 문의하십시오.

스프링클러 시스템은 일반적으로 개조되지 않으며 특수한 경우에는 현재의 방화 설계 규격을 준수해야합니다. 관리 회사는 건설 작업에 대한 관리 수수료를 징수하고 제한된 시간 내에 완료해야합니다.

모든 전기 제품은시 전원 국의 관련 규정에 따라 설치해야하며 모든 전선은 아연 도금 파이프에서 보호되어야하며 관리 회사의 동의없이 건물의 어떤 부분에도 배선을 직접 삽입해서는 안됩니다.

건물이 제공하는 조명 상자의 위치를 ​​제외하면 상점 로고나 간판은 다른 위치에 설치되지 않을 수 있습니다. 간판의 디자인은 관리 회사의 승인을 받아야합니다.

공공 통로가 있거나 다른 판매자 또는 고객에게 희롱 또는 영향을 줄 수있는 스피커를 설치하지 마십시오.

복도 나 엘리베이터 홀을 포함한 일반 대중에게 문을 열어서는 안됩니다.

모든 개조 공사는 건물 외관에 영향을 미치지 않으며 장식은 공공 복도에서 튀어 나오지 않습니다.

파티션과 같은 실내를 변경하면 공기 조절 식 리턴 공기에 영향을 줄 수 없습니다.

관리 회사의 승인을 제외하고 모든 내부 칸막이 벽은 경량이어야하며 구조물의 내화 재료는 가능한 한 방화 요건을 충족시키기 위해 사용되어야한다.

소방 셔터는 변경할 수 없습니다.

모든 수리 또는 가구는 방화 셔터의 위 또는 아래에 배치하거나 방화 셔터 스위치 박스 또는 레일을 차단할 수 없습니다.

화재 통로, 방화문, 비상구 라이트 박스, 소화전을 차단할 수 없습니다.

에어컨 룸의 반환 공기 및 액세스 및 유지 관리 공간을 에어컨 룸 안팎으로 막을 수 없습니다.

스모크 도어 및 유리 도어의 기능 및 위치는 변경할 수 없습니다.

천정이 천장이 아닌 경우 바람, 코일 팬, 모든 수도관, 모든 화재 셔터 모터 및 전원 상자 아래에서 검사를 받아야합니다.

유리 커튼 월 구조에 어떠한 유형의 설비도 펀칭하거나 부착하지 마십시오. 모든 장치는 구조 부품이나 커튼 월 시스템의 일부를 만지지 않아야합니다. 커튼 월에 가까운 상점 간의 간격은 커튼 월 시스템에 고정되어서는 안된다.

인접한 상점과 공통 인 구조용 바닥 및 칸막이 벽은 관리 회사의 서면 승인없이 파기, 절단, 절단 또는 새겨서는 안된다.

소유주는 시공 전 모든 지방 정부 부처, 특히 소방서의 승인을 받아야한다.

관리 회사의 승인은 솔루션의 기술 매개 변수를 인식하지 못하며 관리 회사는 솔루션에서 선택한 장비 재료의 성능 및 효과를 보장하지 않습니다. 소유자와 사용자는 장비 및 재료의 문제로 인해 발생하는 모든 결과에 대해 책임을집니다.

소유주의 소유주는 벽을 덮은 후 상황을 책임 져야하며, 공조 환기 장치 또는 승인 계획이 완료된 후 다른 사람의 작업이나 전체 시스템에 영향을 미치는 기타 시스템이있는 경우에도 관리 회사는 여전히 해당 개정을 명령 할 수 있습니다.

공사를 시작하기 전에 모든 건설 직원의 이름, 주소 및 ID 번호를 관리 회사에 제출해야하며 정확성을 보장하기 위해 언제든지 변경 사항을 추가해야합니다.

모든 공사는 승인 된 도면 및 지침에 따라 완료되어야하며 관리 회사의 만족도가 우선합니다. 선택된 건설 단위는 관리 회사의 승인을 받아야합니다.

소유주의 소유자는 계약자가 건물의 장비, 시설 및 장식물을 손상시키지 않도록 보장해야합니다. 사고 발생 여부와 상관없이 모든 피해는 관리 회사에서 관리하며 수리 비용은 소유자가 지불합니다.

공사가 시작되기 전과 도중에 회사 직원 인사 관리를 관리하기 위해 관리 회사가 발행 한 승인 통지서를 집 밖에 게시해야합니다.

건물 주인은 공사 기간 동안 벽을 보호해야합니다.

공사가 해고되거나 화상을 입을 필요가있을 때에는 사전에 소방서를 신청하고 화재 관리 시스템을 따라야하며, 전기 장비의 사용은 규정에 따라 운영되어야합니다.

공공 시설에서 건설이 요구 될 때마다 관리 회사가 서면으로 승인해야합니다. 또한 상해를 예방하기 위해 양호하고 단단한 예방 조치를 제공하고 설치하십시오.

건설 과정에서 모든 자재, 도구 및 폐기물은 항상 방에 갇혀 있어야하며 공공 복도 나 공공 장소를 막지 않아야합니다.

소음, 진동 또는 불쾌한 냄새를 방출하는 모든 작품 및 자료 운송. 폐기물 운송은 관리 회사가 계획 한 시간에 수행되어야하며 건물의 다른 소유자를 방해해서는 안됩니다.

모든 건물의 폐기물은 지정된 시간 동안 매일 밤 청소해야합니다.

화물 엘리베이터에서만화물 및 폐기물을 운반 할 수 있습니다. 어떠한 경우에도 근로자는 관리 회사의 동의없이 에스컬레이터를 사용하지 않으며 금속 멍에는 사용하지 않아야한다.

수리가 진행되는 동안 모든 리턴 에어 노즐을 닫아야하며 룸 도어를 닫아야합니다.

적재 된 모든 가구는 조립식으로 만들어 져야하며 건물 외부에 칠해야합니다. 관리 회사와 같은 모든 페인트 작업이나 다른 공사는 다른 벽면 매장에 영향을 미칠 수 있다고 생각하며 회사의 정상 영업 시간 외에 또는 관리 회사가 지정한 날짜에 완료해야한다고 생각합니다.

소유주의 소유자는 고용 된 건설 인력의 행동을 책임지고 제한합니다.

건설 노동자는 맨발로하지 않고 깔끔하게 입어야하며 조끼, 슬리퍼를 착용하지 말고 비 작업 구역에 머물러 있지 말고 침을 뱉지 말고 공공 장소에서 담배를 피우지 말고 큰 소리로 비명을 지르지 말고 어떤 것도 듣지 마라. 건전한 장비, 도박 및 알코올 중독은 절대적으로 금지되어 있습니다.

수리가 완료된 후 소유주의 소유자는 최종 검사를 준비하기 위해 서면으로 관리 회사에 통보해야합니다.

장식품이 승인 된 도면에 따라 제작되지 않았거나 관리 회사의 요구 사항을 충족시키지 못하면 소유자 사용자에게 변경 사실을 통보하고 책임을집니다.

소유자의 허락 장식 프로젝트가 관리 회사에 의해 승인되면, 혁신 프로젝트 완료 증명서가 발급됩니다.

13 세, 장식 프로그램 요약

"혁신 가이드", 설문지, 그림 등을 받으십시오.

필요한 경우 관리 회사 직원이 소유자의 설계자 / 계약자를 만나야 할 수도 있습니다.

장식 계획의 도면 및 기술 자료, 완료 약정서 및 설문지, 지불 수수료 및 장식 보증금은 관리 회사에 인도됩니다.

장식 계획에 대한 승인 동의서가 부과됩니다.

건설 노동자 목록이 관리 회사에 인계됩니다.

혁신 프로젝트가 시작되었습니다.

관리 회사는 보수 공사가 완료된 후 서면으로 통보되어야한다.

관리 회사 직원에 의한 최종 검사. 리노베이션 프로젝트가 관리 회사의 요구 사항을 충족하면 나머지 리노베이션 보증금을 회수하도록 통보받을 수 있습니다.