부동산 담보 대출 계약 (2)

셋째, 모기지 부동산 등록

1. 부동산 건설 중 주택 구입 권의 모기지 : 부동산 관리 기관에 모기지 등록을 신청하십시오. 모기지의 "부동산 매매 계약"및 "유상 부동산 가격 증명서"는 모기지가 인수하여 보관합니다.

2. 부동산 모기지 등록은 공사 완료 후 처리되며, 모기지가 부동산 부동산 증명서 (Real Estate Right Certificate)를 접수하고 보관하며, 등록금은 모기지가 납부합니다.

넷째, 담보 대출

1. mortgagor가 모든 mortgagee의 돈을 적시에 지불하고 계약 조건과 다른 모든 의무를 이행하면, mortgagor가 관련 비용을 요구하고 부담하는 경우 mortgagee는 모기지 계약에서 관련 모기지를 해제해야합니다. 부동산의 주택 담보 대출 권리와 주택 담보 대출 부동산의 "부동산 증명서"와 "부동산 판매 계약"을 반환합니다.

2. mortgagor는 상기 제 1 항의 조건에 따라 ____ 도시 부동산 관리 기관에 서면으로 작성하고 모기지 등록 취소 절차를 완료하기 위해 ____ 도시 부동산 관리 기관에 mortgagor에 부동산 권을 제출해야합니다. .

V. 모기지 처분

1. 모트가 고르가 본 계약에 규정 된 금액을 지불하지 못하거나 본 계약에 규정 된 조건을 준수하지 않거나 위반이 발생하는 경우, 해당 모 가게 아는 즉시 건물 전체에 들어가서 즐길 수 있거나 임대료 및 수입을받을 수 있습니다. 주택의 전부 또는 일부를 판매가 또는 임대료 및 모기지가 적절하다고 간주하는 기간으로 판매 또는 임대하고 임대료 및 수입을 징수합니다. 사망자는 위의 사항을 처리하기 위해 수취인이나 대리인을 고용 할 수 있으며, 그 급여 또는 보수는 사망자의 책임입니다. 수취인 또는 대리인은 mortgagor의 대리인으로 간주되며, mortgagor는 수령인 또는 대리인의 행동 및 의무 철폐에 대해 전적으로 책임을 져야합니다.

2. 지정된 수신자에게는 다음과 같은 권한이 있습니다.

거주자는 임대료 또는 수수료를 지불하고 유효한 임대료 및 영수증을 발행해야하며 소송, 불만, 압류 또는 기타 수단 (예 : 요청, 영수증 또는 복구 문제)을 통해 임대료 또는 거주비를 회수 할 권리가 있습니다. mortgagor 또는 mortgagee를 대신하여 발행되며, 지불 인은 수취인이 행동 할 권한이 있는지 묻지 않아도됩니다.

수취인은 모기지의 서면 통지에 따라 부동산의 전부 또는 일부와 내부 부착물 및 실내 장식을 보장 할 수 있습니다.

3. 사망자는 제 11 조, 제 5 조에 따라 모기지 또는 다른 사람들의 동의를 구할 필요가 없으며 법의 관련 규정에 따라 재산의 전부 또는 일부를 처분 할 권리가있다. mortgagor는 파일 및 계약 및 판매 취소에 대해 책임을지지 않습니다.

4. 사망자는 다음과 같은 상황에서 재산을 처분 할 수있는 권한을 사용할 수 있습니다.

모기지자는 모기지에게 상환을 요구하고, 상환을 요구하며, 모기지자는 한 달 이내에 모기지 전체를 상환한다는 통지를 준수하지 않습니다.

mortgagor는 30 일 후에 모든 채무를 지불하지 않았습니다.

mortgagor는이 계약의 조항을 위반합니다.

mortgagor는 개인이며 파산의 대상이되거나, 법원에서 재산을 감독하라는 명령을 받거나, mortgagor는 회사의 조직을 위해 해산되거나 상처를 입습니다.

모타가 고르의 재산은 압수 또는 압수의 대상이되었을 수 있습니다.

mortgagor는 재산을 버렸습니다.

5. 상환자가 위의 권한에 따라 부동산을 매수인에게 매각하는 경우, 매수인은 위의 사항에 대해 문의 할 필요가 없으며, 매각 인이 상환 채무를지게되는지 또는 매각이 부적절한 지에 대해 신경 쓸 필요가 없습니다. 매각에 매수인에게 불규칙 또는 불규칙성이 있더라도 매각은 여전히 ​​유효하며, 모 가르 고르는 매물을 매수인에게 매각 할 권리가 있습니다.

6.이 모기지주는 구매자 나 임차인에게 영수증 또는 임대를 발행 할 권리가 있으며, 구매자와 거주자는 모기지가받는 돈이나 임대료의 사용에주의를 기울일 필요가 없습니다. 손실은 구매자 또는 세입자와 관련이 없습니다.

7. 제 5 조에 따라 임명 된 모기지 또는 수취인 또는 대리인은 다음의 순서로 부동산의 임대 또는 판매로부터 얻은 수익금을 처리해야한다.

부동산 임대 또는 판매에 발생하는 모든 비용을 충당하기 위해;

이 계약에 따라 모타 가고가 지불해야 할 모든 세금과 모든 수수료 및 부수적 인 비용을 원천 징수하기 위해;

mortgagor와 지불 할이자에 의해 빚진 대출을 상환하는 데 사용됩니다. 위의 금액을 공제 한 후, 잔액이있는 경우, mortgagor는 mortgagor 또는 재산의 판매 가격을받을 자격이있는 다른 사람에게 잔액을 제공해야합니다. 모기지자는 모기지 및 / 또는 보증인에 대해 상환 할 권리가 있습니다.

8. 모 가게가 자신의 권한과 권한을 사용할 때, 모 가게 아는 통제 할 수없는 손실의 손실에 대해 책임을지지 않습니다.

9. 모기지자는 상환 요청 또는 기타 요청서를 서면으로 발행하거나 부동산 담보 대출에 필요한 통지를 발행 할 수 있으며, 서면 통지는 모기지가보고하거나 부동산에 남겨둔 마지막 거주지 또는 사무실 주소로 우편으로 보낼 수 있습니다. 요청 또는 통지는 서신 또는 체류 후 7 일 후에 효력을 발생하는 것으로 간주됩니다.

제 12 조 모기지 명세서 및 보증

mortgagor의 진술 및 보증은 다음과 같습니다.

I. mortgagor는 교장과이자를 제 시간에 그리고 본 계약의 조항에 따라 상환 할 것을 보장합니다.

2. mortgagor는 mortgagee와 예금 계좌를 개설하기로 동의하고 mortgagee가 모기지 론과 관련된 원금과이자 및 모든 비용을 지불 할 수 있도록 승인합니다.

3. 모기지에게 제공되는 모든 정보는 사실을 위조하거나 은닉하지 않고 진실하고 신뢰할 수 있습니다.이 계약서에 서명하기 전에 위에서 언급 한 모기지 부동산은 은행, 회사 또는 개인에게 모기지 않았습니다.

4. 모기지 재산에 대한 손해는 어떠한 이유로 든 어떠한 사람의 잘못도없이 어떠한 이유로 든 모기지를 보상 할 책임이 있습니다.

5. 모 가르 가르의 동의없이, 모 가르 가르는 부채의 일부 또는 전부를 팔거나, 임대, 양도, 담보 대출, 재 모금하거나, 빚을 버리거나, 처분하거나, 어떤 식 으로든 버리거나 처분 할 수 없습니다. 원인과 사람의 잘못에 관계없이, 모르 타고르는 전적으로 책임을 져야하며, 이에 의해 야기 된 모든 손실에 대해 모르 타고를 보상해야합니다.

6. 모기지가 자신의 거주지 외에 재산을 사용하는 경우, 다른 사람에게 호스팅하거나 임대 할 때, 모기지에 미리 알리고 진행하기 전에 모기지의 서면 동의를 얻어야합니다. 임차인은 임대 계약을 체결하고 임차인은 모기지가 백업 될 때 모기지가 발행 한 서신으로부터 1 개월 이내에 임차인을 퇴거시켜야한다고 명시해야합니다.

7. 모기지와 그 승인자는 검사를 위해 적절한 시간에 호텔에 출입 할 수 있습니다.

8. 주소를 변경할 때 즉시 모기지에게 알리십시오.

9. 부동산의 수리 비용을 즉시 지불하고 부동산을 압류 또는 기타 법적 소송으로부터 보호하십시오.

X. 주택 담보 대출 기간 동안 관련 당국이 부과 한 토지세, 세금, 관리 수수료, 물, 전기 및 기타 기타 수수료를 지불하고 거주자 협약의 규정을 준수하며 모기지에 대한 모기지를 보상해야합니다. 위 사항을 준수하지 않을 경우

11. 모 가게가 필요하다고 판단하는 경우, 모 가게가 지정한 보험 회사로부터 부동산의 보험 또는 모가 고르의 생명 보험에 대하여 보험을 신청하며, 보험은 모 가게의 수혜자가됩니다.

12. 모 가르 가르에 악영향을 미치는 소송, 중재 또는 법원의 판결이있을 경우, 모기지에 적시에 서면으로 통지해야합니다.

13. 보증인이 mortgagor를 대신하여 모든 체납금을 상환하는 경우, mortgagor는 mortgagor가 모기지 부동산에 대한이자를 보증인에게 양도하고 이전에 이의가 없음을 보장한다는 데 동의합니다.

14. 보증인이 본 계약의 관련 조항에 따라 모기 고를 대신하여 모든 연체자를 상환하는 경우, 모기지자는 모기지 이름으로 모기지 재산에 대한이자를 보증인에게 양도해야합니다.

15. 보증인이 모기지 부동산에 대한 지분을 획득 한 후, 모가 고르는 보증인이 모기지 부동산을 처분하여 보증인을 대신하여 상환금의 결제로 인한 손실 및 모든 관련 비용을 보증인에게 보상 할 수 있다는 데 동의합니다. 보증인은 mortgagor로부터 청구 할 수 있으며, mortgagor는 모든 부족분을 보증인에게 지불 할 것을 약속합니다.

16. mortgagor는 담보권을 취득하고 담보물을 처분 할 때 보증인의 법적 지위를 확인하며, 담보권의 처분으로 인해 mortgagor로 인한 모든 손실의 결과로 mortgagor는 보증인에 대한 상환권을 포기합니다.

17. 모기지의 합리적인 요청에 따라 모기지의 정당한 권리와 이익을 보장하기 위해 모든 조치를 취하고 모든 관련 파일에 서명하십시오.

제 13 조 보증인과 보증인의 책임

I. 보증인 ____, 주소 ____, ____은이 계약에 따른 모기지이자에 대한 부동산 판매 계약의 판매자이며,이 계약에 따른 대출 모기지의 도입 자 및 보증인이며, 무조건적이고 취소 할 수없는 보증 의무는 다음과 같습니다.

1. 보증 금액 : 본 계약에 따른 대출의 원금 및이자 및이 계약과 관련된 관련 소송 비용으로 제한됩니다.

2. 보증 기간 : 본 계약의 효력 발생 일부터 모타가 고르가 상환하거나 보증인이 본 계약에 따른 대출 원금과이자 및 모든 비용을 상환하는 날짜까지.

보증인의 책임 :

1. 보증인은 자발적으로 본 계약에 따른 대출에 대한 보증 책임을집니다.

2. 모 가르가 모가 모기지의 요구 사항 또는 통지에 따라 상환 의무를 이행하지 못하거나 모기지의 위반이 발생하는 경우, 모 가게 아는 이중 등록 우편으로 보증인에게 서면으로 통지하고 보증서를 발행해야합니다. 서신 일로부터 30 일 이내에 보증 의무를 수행하고, 모트가 고르를 대신하여 모기지에 대한 모든 부채를 정산하십시오.

3. 보증인은 주택 담보 대출 주식 부동산 판매 계약에 명시된 판매 단위의 책임을 보장하고 적시에 제 시간에 그리고 품질에 따라 담보 대출 재산의 건설을 완료합니다.

4. 보증인은 모모 가고가 모기지가 부동산 매매 및 구매 계약의 권리와 이익을 모가 게이지에게 동의한다는 사실에 동의하며, 모가 게르가이 계약 하에서 대출의 모든 원금과이자를 지불하기 전에 모 가르가 부동산 매매 및 구매 계약에 대한 모 가르가의 모든 권리와 이익을 가지고 있음을 인정하며, 이 권리가 누구에게도 침해되지 않도록 보장하십시오.

5. 보증인은이 계약 조건을 원활하게 이행하기 위해 모기지와 긴밀히 협력 할 것을 보장합니다. 특히 점유 통지서를 발행 한 후에는 모기지의 이익을 보호하기 위해 부동산 담보 대출 관련 절차를 지원하기 위해 최선을 다할 것입니다.

6. 보증인은 보증 의무를 이행 한 후 본 계약에 따라 모기지 주식 부동산 판매 계약 또는 모기지 자산을 획득했으며, 보증인은 모타가 고르를 대신하여 원금과이자를 청산 할 수있는 공정하고 합리적인 방법으로이를 처분 할 권리가 있습니다. 담보 취급으로 인한 분쟁이나 손실과 같은 손실은 모기지와 관련이 없습니다.

7. 보증인의 담보 의무는 여기에서 담보권자로부터 건물 또는 기타 모기지를 얻기 위해 담보권자를 독립적으로 연결하는 것이며, 담보권이 불이행하는 한, 모 가르가는 모기지에서 먼저 모기지를 회수하거나 처분 할 필요가 없습니다. 재산, 귀하는 법적 절차에 따라 집행을 법원에 신청할 때까지 본 계약에 따라 보증인의 보증 의무를 집행 할 수 있습니다.

제 14 조 모 가게의 책임

mortgagor가이 계약의 모든 조건을 수행하고 보증인이이 계약에 따른 대출 보증 의무를 기꺼이 맡고있는 조건에 근거하여, mortgagee는 :

1. 계약의 관련 규정에 따라, 정시에 모 가르 가르에 정기적 인 담보 대출을 제공하면, 모기지의 구매 가격으로 주택 판매 단위 계정으로 대출이 이체됩니다.

2. 모 가르가 모는이자 및 기타 채무를 포함하여이 계약에 명시된 대출의 총액을 모가 게이지에게 지불하며,이 계약의 모든 조건이 완전히 준수되고 동시에 이행 된 경우, 모가지는 모기지 소유자의 판매 및 구매 계약을 사용하거나 재산권 증명서는 mortgagor에게 양도되며 보증인의 보증 책임이 해제됩니다.

3. 모 가르가 상환 의무를 이행하지 못하고 보증인이 보증인이 빚진 모든 빚을 갚을 경우, 모 가르가 모르는 모 가르 가르가 모기지로 만든 모기지 자산이자를 모 가르 가르에게 보증인에게 양도합니다. 모기지 자산의 처분은 모기지와 관련이 없습니다.

4.이 계약은 모든 당사자가 서명하고 ____시 공증인 사무소에서 공증을 받았고, 모모가 고르는 철회 통지서에 서명하여 수령을 위해이를 모기지에게 보내며, 모기지가 모든 대출 파일을받은 후 2 일 이내에 모기지가 모기지의 구매 가격으로 주택 판매 단위의 지정된 계좌에 전체 대출 금액을 입금하십시오. 그렇지 않으면 모기지가 보증인에게이자를 지불해야하며이자 계산은 제 5 조 (1)에 따라 수행됩니다. 모기지가 돈을 빌려주지 않으면 모기지가 책임을지지 않으며 관련 수수료는 환불되지 않습니다.

제 15 조 기타

1. 각 당사자는 본 계약의 조항을 구두, 기타로 수정, 포기, 취소 또는 종료 할 수 없습니다.

2.이 계약의 이행 기간 동안, 계약을 이행하는 데있어서의 모기지 관용, 관용 또는 지연은이 계약에 따라 모기지의 권리와 권한을 손상, 영향 또는 제한하지 않아야합니다. 관련 법률 및 규정에 의해 제공된 채권자는 모든 권리와 권한을 향유해야합니다.

3. 모트가 고르가 본 계약서에 포함 된 조건을 수행하지 못하는 경우, 모모가 모는 모기지와 함께 모기 트고 거에 속한 다른 자산을 자유롭게 판매하여 채무를 해결하기 위해 통지 할 수 있습니다. 동시에, 모기지자는 빚진 금액을 할당 할 수도 있습니다.

4.이 계약에 명시된 권리는 동시에, 개별적으로 또는 누적 적으로 행사 될 수 있으며, 상기 권리, 혜택 및 보상 방법은 법률에 의해 제공된 다른 보상 방법을 배제하지 않습니다.

5. 본 계약과 관련된 통지 및 요구 사항 인 모트가 고르, 보증인 및 모가 게이지가 서면으로 작성되어야하며, 텔렉스 또는 텔레 그램이 발행 된 후, 서신은 7 일 후, 서신은 직접 송부 일단 전송되면 상대방에게 전달 된 것으로 간주됩니다.

6.이 모기지 및 보증인의 동의없이 모기지가 본 계약에 따라 모기지의 권리 및 이익을 양도 할 수 있지만, 모기지 및 보증인은 모기지 자의 서면 동의 없이는 모기지의 권리 및 이익을 양도 할 수 없습니다. 계약에 따른 상환 및 기타 책임 또는 의무는 제 3 자에게 양도되며, 모 가르 가르 또는 보증인의 상속인 또는 승계인은 여전히 ​​모 가르 가드 또는 모가 게드 양수인과이 계약을 계속 맺어야합니다 상환 및 기타 책임.

7.이 계약에 언급 된 모기지에는 모기지의 상속인 및 양수인도 포함되며, 모 가르 가르에는 모기지의 동의에 따라 모기지의 상속인 및 상속인도 포함됩니다.

8. 본 계약이 법으로 무효화되거나 일부 조항이 유효하지 않은 이유에 관계없이, 모트가 고르 및 보증인은 여전히 ​​모든 상환 의무를 수행해야합니다. 위와 같은 상황이 발생하면 모기지 계약자는이 계약을 해지 할 수 있으며 보증인과 모 가르가로부터 연체자와 기타 관련 금액의 원금과이자를 즉시 ​​회수 할 권리가 있습니다.

9. 모가 게르가 모 가르가와 보증인에게 체납을 지불 할 때, 모가 게르와 보증인이 빚진 정확한 증거로서, 모가 게르와 보증인이 지불해야하는 정확한 증거로서, 모 가르가와 보증인은 반대해서는 안된다 .

제 16 조 적용 법률 및 분쟁 해결

1.이 계약은 중화 인민 공화국 법률에 따라 이루어지며 중화 인민 공화국 법률에 의해 보호됩니다.

2. 분쟁이 발생하면 다음 항목에 따라 해결된다 : ____ 중재위원회에 적용; ____ 인민 법원.

3. 모르 타고르가 해외 또는 대만에서 왔거나 해당 지역의 거주자 인 경우, 모르 타고르는 모르타르 고르의 거주지나 장소 및 모르 타고르에서 모르 타고르가 모르 타고르에게주는 힘을 행사할 권리가 있습니다. 중재, 소송 및 중재 또는 소송 상 집행을 포함한 상환. 모가가 위에서 언급 한 지역에서 위의 권한을 행사하기로 결정하고 상환, 중재, 소송 등을 수행하는 경우, 상환 및 보증인은이 계약이 해당 지역에도 적용됨을 인정해야합니다. 이 계약의 조항과 같은 법적 반대는 제기 할 수 없습니다.이 조항은 해당 지역의 법률에서 유효하지 않거나 불법으로 간주되며 다른 조항의 효과에 영향을 미치지 않습니다.

제 17 조 보충 규정

1.이 계약은 세 당사자의 대표가 서명하고 도시의 공증인 사무소에서 공증해야합니다.

2. ____시 공증인 사무소가 계약을 공증 한 후, 모기지가 돈을 빌려주는 날짜는 계약의 발효 일입니다.

3. 본 계약서에 언급 된 일정 및 일정과 모트가 고르 및 보증인이 서명 한 부동산 판매 계약은 본 계약의 불가분의 일부입니다.

4.이 계약은 중국어로 작성되었으며 하나의 형식으로 나뉘어져 있으며, 모두 동일한 효력을 갖습니다. 각 모모가 고르, 모모가 제 및 보증인은 1 명을 보유하며, 하나는 공증인이 제출합니다.

제 18 조 인감

이 계약의 당사자는이 계약의 모든 조항을 읽고이를 준수하기로 동의했습니다.

서명 : ______________________________________

모기지 : ____________________ 서명 : ____________________

보증인 : ____________________ Mortgagee : ____________________

대신 서명 : ____________________ 대신 서명 : _____________________

____ 년 ____ 달 ____ 일

등록 기관 :

모기지 등록 번호 미완성 문자 번호 ____

모기지 등록일, ____ 년 ____ 개월 ____