모기지 계약

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"중화 인민 공화국 민법의 일반 원칙", "중화 인민 공화국의 경제 계약법"및 통신 은행, 저당권 자 및 저당권의 관련 규정에 따르면 연중 무휴로 양 당사자가 서명 한 "부동산 담보 대출 계약"에 서명했습니다. 계약.

1. 모기지 및 모기지 등록

1. 통역 :

기숙사는 예금이나 사전 판매를 지불 한 후 부동산업자와 사전 구매 계약서를 체결하고 공증인이 공증하고 법에 따라 상업 주택의 구매 전 권리를 획득했습니다.

기존 주택 - 완성 된 상업용 주택을 가리킴 mortgagor가 보증금을 지불 한 후 mortgagor는 부동산 중개인과 "House Sales Contract"에 서명하여 상업용 주택 구입 권한을 얻습니다.

2. 모기지 :

이 담보물의 담보는 저당권 매입자가 매입 된 건물 면적의 평방 미터입니다. 재산 건물 평방 미터의 판매 가격은 위안, 총입니다. 저당권자는 달의 일에 부동산 중개인과 서명하고 저당에 저당을 약속했다.

3. 모기지 등록 :

저당권 소유자는 담보 대출 전매 약정서에 대한 전체이자를 저당권자에게 서약하고 부동산 당국에서 담보권 등록 절차를 거치게됩니다. 주택이 완성되어 인도를 위해 배달되면, 저당권자는 부동산 중개인에게 저당물을 "집 완성 도서"를 보내도록 권한을 부여하고, 저당권자가 지정하는 저당 또는 대리인을 부동산 관리 부서에서 "세대주 증서"를 받도록 위탁합니다. 적절한 주택 소유 모기지 등록 절차. 주택 소유 증서는 저당권자가 관리합니다.

4. "건물 소유권 증서"및 "가용 토지 사용권"에 요구되는 수수료는 저당권 소유자가 부담해야합니다.

5. 모기지 제공자는 어떤 이유로도 저당권자가 건물 소유권 증서 및 토지 사용권 증서를 얻을 수 없으므로 저당권자는 계약을 미리 해지 할 권리가 있으며 저당권 자로부터 모든 연체료를 즉시 청구 할 수 있음을 확인합니다.

둘째, 저당권 진술과 보증

1. 저당권 투자자가 제공 한 담보는 법적으로 소유되며 실제로 담보 대출자가 제공합니다. 본 계약 기간 동안 저당권 계약자는 담보물의 보안 및 무결성을 보장하며 언제든지 저당권 자의 감독 및 검사를 수락하는 데 동의합니다.

2. 저당권자는 담보로 담보물을 제공하는 행위가 합법적이고 효과적이라는 것을 보증합니다.

3. 모기지 제공 담보물은 담보 대출이나 제 3 자에게 양도되지 않습니다. 본 계약 기간 동안 담보물은 임의로 임대, 매각, 이전, 기부, 보관, 재 담보 화, 중대 변경 또는 다르게 처분하지 않습니다. 상황.

4. 그런 다음 담보 대출자는 다음 권리가 있음을 확인합니다. 담보 대출자가 "대출 계약"에 따라 전체 대출 원금,이자 및 관련 비용을 지불하지 못하기 전에 담보 대출자는 담보 대출자의 동의없이 담보 대출자를 사용할 권리가 있습니다. 계약에 따라 저당 자의 모든 권리는 제 3 자에게 이전됩니다.

5. 상기 진술 및 보증은 본 계약 기간 동안 유효하며 유효합니다.

셋째, 담보물의 사용 및 검사

1. 이 계약서에 따른 저당 재산은 저당권 이용자가 사용하며, 저당권자는 사용 된 재산의 보호 및 관리에 책임을지고 적시에 재산의 사용과 관련하여 발생하는 모든 비용을 지불해야합니다.

2. 저당권자는 저당권을 정기적으로 또는 불규칙하게 검사 할 권리가 있으며 저당권자는 모든 편의를 제공해야합니다.

넷째, 보험

1. 저당권자는 담보 대출자가 지정한 시점에 담보물의 보험 수속과 저당권자가 지정한 보험 회사에 특정 보험을 적용해야합니다. 보험 금액은 담보 총액으로 상쇄되어서는 안되며, 보험 기간은 1-3 개월의 대출 기간보다 길어야합니다. 최초 보험 증권은 모기지가 첫 번째 수익자임을 나타내야합니다.

2. 대출금이 상환되지 않기 전에 저당권자는 어떤 이유에서든 보험을 정지시키지 않으며, 저당권자가 보험을 파기하면 저당권자는 보증 할 권리를 가지며 저당권자가 모든 수수료와이자를 지불하고 저당권자는 저당권 자의 권리를 가진다. .

3. 담보물이 우발적으로 손상되거나 분실 된 경우, 보험 회사는 법률에 따라 보상하지 않거나 보상금이 담보 대출자가 담보권자에게 갚아야 할 금액을 상환하기에 충분하지 못합니다. 담보 대출자는 담보 대출자가 담보 대출을 승인하도록 담보권을 요청할 권리가 있습니다. 그 재산은 보충되어야하며, 그렇지 않으면 저당권자는 모든 체납금을 미리 상환해야한다.

V. 모기지 공개

mortgagor는 모기지 취소 절차가 끝나기 전에 mortgagee에게 빚진 모든 돈을 또한 청산합니다. mortgagee는 관련 상품권과 파일을 mortgagor에 반환합니다.

6. 모기지 권리 행사

1. "담보 대출 계약"제 11 조의 규정에 따르면, 담보 대출자가 채무 불이행 사건을 겪을 때, 담보 대출자는 연체료 상환 통지서를 발행 한 후에도 상환 의무를 이행하지 않습니다. 담보 대출자는 담보권을가집니다. 그것을 버리십시오.

2. 저당권자는 관련 기관에 담보물의 일부 또는 전부를 경매, 판매 또는 임대하도록 위임 할 권리가 있습니다. 리스 판매로 인한 수익은 부채 상환에 사용됩니다. 잔금이있는 경우에는 저당권으로 되돌려지고 부채가 충분하지 않을 경우 전액 지불 할 때까지 담보 대출자가 부담해야합니다.

3. 모기지 론자는 상기 담보 처리 이외의 다른 법적 조치를 행사할 권리가 있습니다.

7. 적용 법률 및 기타

1. 이 계약은 중화 인민 공화국의 법률에 따라 규율되고 해석됩니다.

2. 본 계약은 차관 계약의 불가분의 일부이며 차관 계약과 동일한 법적 효력을가집니다.

모기지 : 모기지 :
서명 날짜 : 대표자 :
증인 변호사 : 서명 날짜 :
목격 날짜 :
서명 위치 :
본 계약서는 한 부씩 제공됩니다.