[부티크] 집 구매 계약

Article 1 : 주택 구매 계약

파티 A : 신분증 번호 :

파티 B : 신분증 번호 :

좋은 협상 끝에 두 당사자는 주택 판매에 대한 평등, 자발성, 정직 및 신뢰성을 전제로 다음과 같은 합의에 도달했습니다.

제 1 조 당사자 A는 자발적으로 자신의 집을 B 동으로 판매합니다. B 동은 또한 집의 특정 조건을 완전히 이해하고 자발적으로 집을 구입합니다. 집의 구체적인 조건은 다음과 같습니다 :

그것은 평방 미터의 건축 면적에 위치하고, 집합 내의 건물 면적은 _______ 평방 미터이고 공공 부품과 공공 주택은 건축 면적 ______ ______ 평방 미터를 공유합니다.

판매를위한 주택의 소유권 인증서 번호는 다음과 같습니다.

주택 계획 및 4 인용 부동산 증명서;

거주지 내의 토지 사용권은 집으로 이전됩니다.

집에 관련된 관심이 집과 함께 전송됩니다.

매도인은 매매인에게 발코니, 통로, 계단, 엘리베이터, 지붕, 장식, 화장실, 댐, 기타 시설 및 장비를 양도하고 양도 가격은 상기 주택 가격에 포함된다. 추가 지불이 이루어지지 않습니다.

제 2 조 당사자 A는 위에 언급 된 주택의 소유 상태 및 기타 특수한 조건이 진실되게 진술되었으며 소유권에 대한 어떠한 보증도없고 분쟁이 없다는 것을 보증하며 집은 타인에 의해 합법적으로 추구되지 않는다는 것을 보증한다.

제 3 조 가격 책정 방법 및 가격

건축 면적에 따라 계산 된 단위 가격은 평방 미터당 RMB ____________ 위안이며 총 금액은 RMB 위안이며 집값의 지불 방법과 지불 시간은 다음과 같습니다 :

파티 B는 당일 이전에 A 조에 예금, 위안 및 위안을 지불해야합니다. 예금 조항에 대한 합의는 중화 인민 공화국의 계약법 조항의 조정에 달려 있습니다.

상기 보증금은 파티 B의 마지막 지불시 지불됩니다.

제 4 조 집값은 A 국에 3 단계로 지불되어야한다.

첫 번째 단계 : 하루, 달 및 일 인민폐 10,000 원 지불;

두 번째 단계 : 주택 소유권 증서의 만기일에 1 만 위안 지불 및 토지 사용권 증서의 이전 절차. ;

세 번째 기간 : 집 배달 당일에 10,000 위안을 지불하십시오.

각 지불에 대해, 당사자 A는 수취 즉시 영수증을 발급합니다.

제 5 조

1. 당사자 A와 B는 공식적으로 그 달의 달에 집을 배달하며, 당사자는 집을 공식 배달하기 전에 집을 비워야한다.

2. 양 당사자는 관련 보조 시설 및 관련 권리의 명칭 변경 절차를 관련 부서에 신청해야합니다.

3. 당사자 A는 그 전에 집의 가계 등록 관계를 해제해야한다.

4. 당사국이 필요에 따라 상기 의무를 이행하지 못하면 당사국은 다음 조항에 따라 계약 위반에 대한 책임을진다.

제 6 조 당사자 A와 B는 건물 소유권 증서가 기록되어 있지는 않지만,

이 법은 집에 대한 권리를 공유 할 권리가 있으며 B 집에 집을 팔기로 서면 합의했습니다.

제 7 조 (당사자 A와 B)는 양 당사자가 본 계약 체결일의 날에 부동산 부로 양도하는 절차를 밟을 것에 동의한다.

주택 소유권 이전과 토지 사용권 이전을 처리함에있어서, 당사국은 당사국에 대한 재산권 및 주무관 청이 요구하는 기타 파일의 이전에 대한 서면 보고서를 발급한다. 당사자 A가 처리 될 필요가있는 경우, 당사자 A는 언제든지 지원해야한다. 당사자 A의 지체가 이전의 등록 및 손실에 영향을 미친 경우 당사자는 보상에 대한 책임을진다. 당사자 A가 이전 등록을 처리 할 수없는 경우 당사자 B는 계약을 해지 할 권리를 가지며, 계약이 해지되면 당사자는 모든 계약금을 반환하고 본 계약 제 8 조에 따라 계약 위반에 대한 책임을집니다. B 권은 "건축 소유권 증서"를받은 후 관련 규정에 따라 주택의 토지 사용권을 변경하는 절차를 토지 관리 부서에 신청해야한다.

토지 사용권을 변경하는 절차는 다음과 같이 처리되어야한다.

집의 토지 사용권은 양도를 위해 얻어지며, 토지 사용권 증서 및 관련 이전 계약의 권리와 의무는 B 국에 함께 양도된다.

관련 법규에 따라 토지 양도는 토지 양도 또는 토지 수입 기금의 적용을받으며, 양 당사자는 당사국이 부담해야한다는 것에 동의한다.

위 조항의 두 번째 단락에 달리 규정 된 경우를 제외하고 위 절차를 처리하는 데 부과되는 세금 및 수수료는 주 규정에 따라 A 국과 B 국이 부담해야합니다.

제 8 조 당사자 A가 부동산 양도에 실패하고 계약서에 명시된 날짜대로 주택을 인도하지 못하면 당사자 B는 매일 3 일 동안 연체 된 손해를 계산해야한다. 기한 초과

B 그룹은 3 개월 이상이 계약을 해지 할 권리가 있습니다. 계약을 취소 할 때, A 국은 모든 집값을 B 국에 환불하고 B 집을 지불 한 집값에 대해 동일한 금액을 보상해야한다.

제 9 조 당사자의 전부 또는 일부가 본 계약에서 합의 된 날에 주택 가격의 지불을 이행하지 못하면 당사자 B는 기한이 경과 한 경우 당사자 A에게 지불해야한다. A 사는 3 개월 이상 연체 된 경우 본 계약을 해지 할 권리가 있습니다.

제 10 조 당사자 A와 B가 주택 소유권 등록 기관의 지시에 따라 소유권 이전 등록을 신청하고 등록 기관이 등록을 승인하면 양 당사자가 신청할 수있는 시간은 주택 소유권 이전 시간이된다.

제 11 조 집의 손상 또는 분실 위험은 집의 정식 배달 일로부터 B 국으로 이전되어야한다.

제 12 조 집이 공식적으로 인도 될 때 재산 관리, 수도, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등에 관한 기타 잡비는 다음 규칙에 따라 처리되어야한다.

제 13 조 계약이 완료되지 않은 경우, 당사자 A와 B는 별도로 보충 조항 또는 보충 계약을 체결 할 수있다. 보충 계약 또는 보충 계약 및 본 계약서의 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다.

제 14 조 본 계약 이행과 관련하여 A 국과 B 국간에 분쟁이 발생하면 협의를 통해 해결한다. 협상이 실패하면 집이있는 곳의 인민 법원은 관할을 위해 고소해야한다.

제 15 조이 계약은 하나의 형식에있다. A 국은 주식을 보유하고 B 국은 주택 소유권 양도 신청서에 대한 지분을 보유하고 소유권 등록 기관의 사본을 제출해야합니다. 모두 동일한 법적 효력을가집니다.

제 16 조이 계약은 양 당사자가 서명 한 날에 발효한다. 파티 A : 파티 B :

주소 : 주소 :

현재 주소 : 현재 주소 :

연락처 : 전화 번호 :

서명일 : 서명일 :

제 2 조 : 주택 구입

파티 A - 판매자 파티 B - 구매자

파티 B의 Fangfang 구입과 관련하여 양 당사자는 다음과 같이 협의를 통해 합의에 도달했습니다.

한 당 A는 RMB를 통해 특정 도시 / 지방의 독립적 인 재산권을 가진 주택을 당사자에게 판매 할 것입니다 --------------------------------------------- 파티 B는 상기 가격으로 파티 A에 파티를 기꺼이 신청합니다.

둘째, 파티 A 약속 :

1 검증을 위해 필요한 주택 정보를 당사자 B에게 제공하십시오.

2 판매되는 주택의 독립 재산권을 보장하십시오.

3 주택 판매가 임대되지 않았 음을 보증합니다.

4이 협정서 서명 이후, 합의 된 가격으로 집이 B 동에 판매되고 집이 회개되거나 제 3 자에게 판매되지 않을 수도 있음을 보증합니다.

5 상기 사업의 필요에 따라 다양한 계약 파일에 적시에 서명하고 다양한 절차를 처리합니다.

6 재산권을 양도 할 때 재산권 정보는 대출 은행이나 대출 은행이 승인 한 기관에 제출해야합니다.

Sanfang 당은 약속한다 :

1 필요에 따라 객실 요금을 지불하고 보증금을 지불하십시오.

2 국가의 요구 사항에 따라 주택 구조를 변경하지 마십시오.

3 앞서 언급 한 비즈니스 요구 사항에 따라 다양한 계약 파일에 적시에 서명하고 다양한 절차를 처리하며 다양한 비용을 부담해야합니다.

4 집을 양도 할 때, 재산권 정보는 필요에 따라 대출 은행이나 인정 된 기관에 전달되어야한다.

계약 위반의 네 가지 위반

1 당사자 A가 채무 불이행을하고 당사자 B에게 판매를 거부하는 경우, 당사자 B는 당사자가 당해 손실로 인한 손실을 보상해야한다.

2 당사자 B가 계약을 위반하여 당사자 A로부터 주택을 구매하지 못한 경우, 당사자 A는 당사자가 당해 손실로 인한 손실을 보상해야한다.

5 개 협약의 설치, 이행, 접촉, 변경 및 분쟁 해결은 중화 인민 공화국의 법률에 따라 규율됩니다.

6 개의 협정은 양 당사자의 서명 또는 날인 일자에 발효한다.

7 개 협약은 2 부로되어 있으며, 양 당사자는 각각에 대한 책임이 있습니다.

파티 A :

파티 B :

데이트 된

제 3 조 : 주택 구매 계약

번호 :

판매자 :

구매자 :

목격자 :

우호 협상 후, A 국과 B 국은 A 국의 사유 재산을 B 국으로 이관함에있어 다음 조건에 도달했다.

제 1 조 당사자의 재산권에 관한 진술

주 규정에 따르면, A 국은 법에 따라 베이징 _________ 지구의 주택 소유 증서와 소유권 증명서를 획득했습니다. _____ 단어 ____________. 파티 A는 주택의 현재 상황에 대해 전적으로 책임이 있습니다. 집의 구조는 ____________________이며 건축 면적은 평방 미터입니다.

제 2 조 A 사의 매매 권에 관한 진술

당사자 A는 해당 주택이 주 및 북경 주택 목록의 관련 규정 및 정책 및 규정을 준수 함을 보증하며, 당사자 A는 주택을 나열하고 거래 할 권리가 있습니다. A 국은 관련 국가 및 베이징 정책 및 규정 위반으로 인해 발생하는 법적 경제적 책임을집니다.

제 3 조 구매권에 관한 B 국의 진술

당사자 B는 본 계약의 첫 번째 조항과 두 번째 조항의 확립을 전제로하여 위에서 언급 한 주택의 전체 재산 권리를 A 국에 구매하기 위해이 계약서를 기꺼이 체결하고 그러한 상황에서 서명 된 경우에만 법적 효력이 있음을인지합니다.

제 4 조 주택 가격

당사자들은 위에 언급 한 주택 가격이 평방 미터당 10,000 위안이고 총 가격이 인민폐 인 것에 동의합니다.

제 5 조 지불 방법

은행 대출 없음

1. B 국은 "북경 주택 판매 계약"에 서명 할 때 총 주택 가격의 10 %에 해당하는 보증금을 지불해야합니다.

2. B 국은 증서가 양도되기 3 일전에 지불금의 나머지 90 %를 지불해야한다.

은행 대출

1. B 국은 "베이징 하우스 판매 계약"에 서명 할 때 총 주택 가격의 10 %에 해당하는 보증금을 지불해야합니다.

2. B 국은 증서를 양도하기 3 일전에 첫 번째 분할 지불금을 지불해야한다. 3. 주택 자금 대출의 은행 대출 부분은 은행 규정에 따라 은행이 직접 지불합니다.

제 6 조 계약 위반에 대한 책임

1. A 국과 B 국 간의 계약이 체결 된 후 B 국은 계약 기간 중 사임하고 당사국은 서면으로 A 국에 통보해야한다. A 국은 3 일 근무일 이내에 B 국으로 지불해야하지만 A 국은 구매비를 소유해야한다. A 회원은 계약 기간 중에 고백하고 B 회원에게 서면으로 통보하고 B 회원이 지불 한 이중 지불 및 지불금을 사임 일로부터 3 근무일 이내에 B 당으로 반환해야한다.

2. 당사국 B가 본 협정 제 5 조에 명시된 시간에 따라 지불하지 못하면 당사국은 B 국의 연체 된 채무에 대한 기본이자를 추구 할 권리를 가진다. 만기일 이후 매일 B 측은 지불 한 금액의 0.4 %를 연체료로 지불해야한다. 연체 된 기간이 15 일을 초과하면 B 측은 채무 불이행시 환불하지 않는다.

3. 당사자 A는 전액 지불 후 3 근무일 이내에 집을 비울 것입니다. 연체 된 기일이 지나면 A 국은 B 국이 지불 한 연체료 0.4 달러를 B 국에 지불해야합니다. 연체 기한은 15 일 이상입니다. B 그룹은 계약을 위반할 수 있고 B 팀은 법원에 계약을 시행 할 것을 요구할 수 있습니다.

제 7 조 양 당사자에게 집을 인도하는 것은 집 배달에 관한 다음의 세부 사항에 도달해야한다.

1) 전화 요금, 전기 요금, 재산 관리비, 난방비 등의 주택 부채는 없습니다.

2) 움직일 수없는 장식물에는 아무런 피해도 없습니다.

3) 집 자체는 집의 사용이나 미학의 파괴에 영향을 미치지 않습니다.

4) 기타 :

제 8 조 재산권의 양도에 관한 합의서이 협정에 서명 한 후 양 당사자는 주택이 위치한 지역의 부동산 거래소에 주택 구입 및 구매 이전을 신청하고 관련 규정에 따라 건물 소유권 증서를 신청해야한다. 상기 절차를 수행함에있어서 발생하는 세금 및 관련 비용은 관련 규정에 따라 A 국과 B 국 모두에 의해 지불되어야한다. 취급 과정에서, 당사자는 사전 지불을 진행하고 해당 부동산이 검사를 위해 제출 될 때 해당 청구서를 제공합니다.

제 9 조이 협정에서 다루지 않는 분쟁과 관련하여 당사자들은 추가 협정에 서명 할 수있다. 본 계약의 보조 파일 및 당사자 간의 보충 계약은 본 계약의 필수적인 부분이며 동료의 법적 효력이 있습니다. 이 계약의 이행에 분쟁이있는 경우 양 당사자는 협상을 통해 문제를 해결합니다. 협상을 해결할 수없는 경우, 양 당사자는 주택이 위치한 인민 법원에 소송을 제기 할 권리가 있습니다.

제 10 조 :이 협정은 4 회로 나누어 져야하며, 각 당사자 A와 B는 사본 1 부를 보관해야하며, 그 집이 위치한 지구에서 교환 원 1 부를 반드시 볼 수 있어야한다. 모두 동일한 법적 효력을가집니다. 양 당사자의 서명 및 인감 일로부터 유효합니다.

파티 A : 관리자 : 전화 :

파티 B : 관리자 : 전화 :

파티 C :

____ 년 __month __ 일