[부티크] 협동 주택 계약

파트 1 : 협동 주택 계약

파티 A : _______ ID 번호 : ______________

파티 B : _______ ID 번호 : ______________

첫 머리말

"중화 인민 공화국의 계약법", "중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법"및 기타 관련법 및 규정에 따라

1. 당 A와 B는 2019 년 11 월 3 일에 Zhongxian County Guanba Town의 Jianshe Road 49 번지 관리 및 관리를 위해 토지 사용권의 50 %를 투자했다. 계획된 블록 사용이 할당되고, 플롯 비율은 약 400 평방 미터이고 계획된 건축 면적은 2,000 평방 미터 이상입니다.

2. 양 당사자는 협의를 통해 공동 주택을 공동으로 공동 기금으로 조성합니다.

A 국과 B 국은 평등, 자발성 및 합의를 토대로이 협동 주택 계약에 서명했다.

두 번째 파트너십 건물

파티 A와 파티 B는 각 상업 및 주거용 건물의 50 %를 마련하기 위해 협력합니다. 집을 짓는 동안 수집 된 주택의 사전 판매 중 절반은 집의 사전 판매를 청구하지 않을 수도 있습니다. 그렇지 않으면 무효가됩니다. 주택 건설 후 판매되지 않은 주택의 자산이 A 사와 B 사 모두에 속한 경우 어느 당사자도 허가없이 부동산을 임대하거나 저당 할 수 없으며 모든 당사자 또는 지인 중 하나가 시장 가격으로 부동산을 구매해야합니다.

제 3 조 주택 자금

건설 기금은 계약이 시행 된 후 집안이 승인되고 건설되고 승인 될 때까지 필요한 모든 비용과 비용을 말하며 당사국과 B 국은 주택을 매각하고 부동산 인증서를 취득해야합니다. 주택 건설 자금에는 토지 사용권을 얻기 위해 양 당사자가 지불해야하는 모든 토지 사용료 또는 토지 사용권으로 지불해야하는 모든 돈이 포함됩니다.

제 4 조 승인 절차

이 계약을 포함한 모든 승인 절차는 양 당사자가 공동으로 처리하며 양 당사자는 필요한 모든 자료를 지체없이 제공하는 것을 포함하여 모든 절차를 지원해야합니다.

제 5 조 설계, 시공

건설 단위의 선정 : 프로젝트는 입찰서 또는 다른 당사자를 통해 A와 B 당사자와 합의에 도달하도록 결정되어야한다. 총 프로젝트 가격은 "dead price"및 엔지니어링 설계 변경을 기반으로 계산됩니다. 엔지니어링 설계 및 시공 감독은 양 당사자의 책임이며, 설계 및 시공에 관한 모든 사항은 양 당사자가 공유해야합니다. 양측에 의해 또는 일방적으로 건설되는 경우, 그들은 서로 감독하고 책임을 분담 할 것입니다.

제 6 조 권리와 의무

당사자 A와 B는 모두 주변 재산권에 관한 분쟁을 조정해야하며, 조정으로 인해 발생하는 모든 비용과 책임은 양 당사자가 공유합니다.

제 7 조 양 당사자는 다음과 같은 책임을 보증하고 공유한다.

1. 장비를 개조하거나 확장해야하는 경우 상대방의 서면 또는 구두 동의를 얻어야합니다.

2. 부적절한 사용으로 인해 집이나 장비가 손상된 경우 양 당사자 간의 협상 후에 손실을 입힌 당사자는 수리 책임을 져야합니다.

제 8 조 : 계약 위반에 대한 책임 :

1. 양 당사자가 본 계약의 조항을 이행하지 않거나 주 및 지방의 관련 조항을 위반하는 경우, 상대방은 사전에이 계약을 해지 할 수있는 권리가 있으며 손실은 책임 당사자가 부담해야합니다.

2.이 계약 조항의 경우, 어느 일방이 회개하면, 계약 위반에 대해 지불해야하는 비용을 지불하고 동일한 금액의 재정적 보상을 제공해야합니다.

제 9 조 저항 할 수없는 사유로 인해 집과 그 장비가 손상된 경우, 양 당사자는 서로 책임을지지 않습니다.

제 10 조이 계약의 이행에 분쟁이있는 경우 양 당사자는 협상 된 해결책을 채택한다. 협상이 실패 할 경우, 각 당사자는 조정을 위해 카운티 중재 기관에 신청하거나 관련 관할지의 인민 법원에 합법적으로 소송을 제기 할 수 있습니다.

제 11 조 : 지인의 모든 당사자는 지인이 주택을 수리하거나 필요한 주택 및 정면을 약속 할 수 있으며 계약이 완료되면 상대방은 판매에 대한 책임이 없으며 가격은 다른 구매자와 일치합니다.

제 12 조 : 계약이 완료되지 않은 경우, A 국과 B 국은 별도로 합의 할 수 있으며, 보충 계약은 양 당사자가 서명 한 후 계약 당사자와 동일한 효력을 갖는다.

제 13 조 : 본 계약은 복제본으로, 각 당사자 A와 B는 사본 1 부를 보관해야하며 양 당사자는 손자국에 따라 서명하고 효력을 발생한다.

제 14 조 당사자간에 합의 된 기타 사항 : 권리와 이익의 공공 영역은 양 당사자에 의해 공동으로 유지되어야하며 공동 관리는 필요한 경우 결정되어야한다.

파티 A : 파티 B :

연락처 : 전화 번호 :

년, 월, 일, 월, 일

파트 2 : 협동 주택 계약

파티 A : 신분증 번호 :

파티 B : 신분증 번호 :

A 사는 XX 도시 ××× 국유 양도 토지, 토지 증서 번호 : 건설 토지 계획 허가 번호 : ×××, 건설 프로젝트 기획 허가 : ××× 번호, 토지 사용 고지 : ××× 불충분 한 자금으로 A 국은 A 국과 B 국 간의 친선 협의를 통해 7 층짜리 주거용 건물 건설에 협력하기로 합의했다. 계약 내용은 다음과 같다.

1. 파티 A는 위에서 언급 한 토지를 제공 할 책임이 있으며 파티 B는 RMB880,000을 기부하며 약 200m2의 면적에 3 베드룸, 3 베드룸, 3 베드룸, 3 베드룸, 1 베드룸 빌라가 건설 될 예정입니다. 면적은 4,400 원 / m2입니다.

2. B 국은 B 사가 통일 된 방식으로 부동산 면허를 취급하도록하고 비용은 각 단계에서 각 단계별로 지불해야한다. 파티 B는이 부동산의 소유권을 소유합니다. 집 사용 허가는 70 년입니다.

셋째, 건축 계획 및 설계 계획 : A 국은 기획 국과 통신하고 처음에는 토지 용적 비율 ≤ 2.0, 건물 밀도 ≤ 25 %, 녹화 율 ≥35 %, 상업 및 주거 비율 ≤0.15를 구현했습니다. 이를 위해 건축 계획은 해이다로드의 남북 방향을 따라 5m 깊이 5m의 포장 도로를 건설 할 예정이며 총 면적은 935m2이며 면적은 275m2, 남북 이야기 층은 3 층, 2 층, 6 층, 7 층 및 1 층 타운 하우스, 기반 기술 바닥 면적은 2.2m이며 건물 면적은 480m2이고 1 층의 외측 및 외측 부분은 1.5m, 평균 층 면적은 584m2이며 면적은 480m2이며 총 18 가구는 3801m2입니다. 군대를 수락 한 후 동서 방향으로 6m, 차고가 4 개있는 18 채의 건물이 576m2로 세워졌습니다.

넷째, 건축 및 장식 요구 사항 : 1, 건물은 프레임 전단 구조를 사용합니다. 2, 장식 : 외벽은 벽 기반의 베니어와 고급 외벽 코팅으로 bluestone과 다른 돌을 사용하고, 가구는 빈 배달실이고, 외벽 창은 전기 영동 알루미늄 합금 창으로되어 있고 입구 문은 내화성 강철 문이며, 물과 전기 설비는 A 군에 의해 미리 계획되어 있습니다. 귀하가 가구에 머물러있는 경우, 도시의 토지 취득 수수료 및 도로 건설 비용은 당사자 A의 책임입니다. 당사자 A는 건물 건설의 품질을 보증해야하며 당사자 A는 모든 문제에 대해 책임을집니다.

넷째, 지불 방법 : 첫 번째 지불, 계약 후 20 만 입금의 지불, 두 번째 지불, 회사의 이름으로 토지 증명서, 30 만 위안 지불, 세 번째 지불, 건설 허가 완료 후 , 7 일 이내에 35 만원의 건설 비용 지불, 4 번째 지불, 주택 수락 승인 날짜, 최종 지불 및 관련 구매 세금 납부. B 그룹이 제 시간에 A 납부금을 지불하지 못하면 자동적으로 재산을 포기한 것으로 간주된다. B 그룹의 협력 및 공사 영수증은 무효화되고 변호사의 증인 비용은 B 당이 부담해야한다.

5. 양측은 건물의 공공 시설을 이용할 권리를 가지며, 동시에 관련 법규에 따라 국내법 및 규정, 사회 도덕성, 공공 시설 유지 및 공공 시설 관리 비용을 지불해야합니다. 공공 시설은 양측이 점령 한 지역의 비율에 따라 수리 및 지불해야합니다.

6. 부동산을 인도하여 사용하는 경우, 수정이 필요한 경우 전체 구조에 영향을주지 않으며, 그렇지 않으면 모든 경제적 손실이 피해 당사자가 부담하게됩니다.

Ⅶ. 계약 위반 혐의 : 쌍방 간의 계약이 체결 된 후 증인은 증인을 목격 한 후 효력을 발생한다. 계약 당사자가 계약을 위반하여 상대방을 상실하게하는 경우 불이행 당사자는 그에 상응하는 경제적 보상을해야한다.

8.이 협력 협정에서 양 당사자간에 분쟁이 발생하는 경우 상호 협의를 통해 해결하며, 협상이 실패하면 심천 중재위원회는 중재를 개시 할 수있다.

9. 불가항력 등으로 인해 재산이 파손되며 A 국과 B 국은 공동으로 보상을받으며 보상 금액은 건축 면적의 비율에 따라 나누어지고이 비율에 따라 관련 경비가 지급됩니다.

10. 당사자 A는 당일 다른 관리비 및 기타 잡비를 청구하지 아니한다.

XI이 동의서는 3 회로 작성되며 각 당사자 A와 당사자 B는 각각 1 부를 보관하고 증인 부서는 동일한 효력을 갖는 사본 1 부를 보유해야한다.

파티 A :

파티 B :

2009 년 9 월 18 일

제 3 부 : 협동 주택 계약

파티 A : 신분증 번호 :

주소 :

공인 대리인 : ID 카드 번호 :

주소 : 전화 번호 :

파티 B : 신분증 번호 :

주소 : 전화 번호 :

제 1 조는 좋은 서문이다.

"계약법", "도시 부동산 관리법"에 따르면, 주택 건축 관련 협업 및 기타 관련 법규를 기반으로 :

1. A 국의 국유 토지 이용 및 사우스 스트리트의 세 그룹에서의 토지 이용 계획은 주거지입니다.

2. 당사국 A의 Wulifei Wax와 Wan의 이웃 국가들은 B 국에 건설 토지를 제공하기로 동의했다.

3 당사국은 권한있는 대리인의 권한있는 대리인이 본 계약에 서명하고이를 대표 할 권한을 부여합니다.

4. B 조의 권한있는 대표는 재정적 협상을 대표한다.

파티 A와 파티 B는 평등, 자발성 및 합의를 바탕으로 주택 건설에이 계약서에 서명했습니다.

제 2 조

갑당은 현행 제 1 조에 따라 상기 토지 사용권을 제공하는데 동의하며 B 국은 도시 집 철거 및 주택 조직 자본에 대한 보상에 동의한다. 양 당사자는 울리 페가 제공 한 3 종의 왁스를 음모 국토 사용자 6 명에게 짓는 것에 동의한다. 양측의 협력의 각 계층의 세 계층은 북쪽과 남쪽, 주거용 건물, 그리고 두 당사자의 계약,이 계약의 일곱 번째 기사의 건물의 재산권 배포를 지향하고 있습니다.

제 3 조

주택 계약이 기금을 언급 한 후, 자격있는자를 위해 당사자 A는 주택 부동산 면허 정지시 경험, 모든 비용, 필요한 세금 및 수수료를 징수합니다. 모든 건설 자금은 B 군에 의해 부담되며 A 군은 건설 비용을 부담하지 않습니다.

제 4 조 승인 절차 및 공사

승인을위한 신청 절차 승인을위한 조항에 추가하여, 공동 주택 건설을위한 모델 계약은 당사자 B에 의해 처리되어야한다. 당사자는 필요한 모든 정보를 원본과 사진으로 제공하는 것을 포함하여 적시에 관련 절차를 완료하도록 상대방을 도울 의무가있다.

B 국이 제공하는 위험과 생산에 대해 B 국은 책임을진다. A 국은 B 국과 관련이 없어야하지만 건설은 B 국에 의해 차단되거나 간섭되어야한다.

제 5 조 철거 소포 평가

파티 B는 27 억 위안을 지불해야하며, 집 철거 보상금에 대한 배상금은 2 배를 지불해야한다. Xuanyuan XIV에 14 억 위안이 지불되며, A는 지불 일로부터 7 일 이내에 주택과 토지를 지불해야만 부동산이 B 조에 인도 될 것입니다. 두 번째 지불은 13 억 위안이었고, 주 프로젝트는 3 단계 지불로 세워졌습니다. 당사국이 집에 도착하여 착륙 할 수없는 경우, 인도 국은 즉시 당사국에게 보상 비용을 지불해야한다.

제 6 조와 사용 된 토지는 분쟁이 없도록한다. 철거를 방해하는 어떠한 방해도해서는 안된다 .B는 모든 물품이나 재산을 B 국에게 수령한다. A 국은 권리를 주장하지 않는다.

당사자 A는 토지 및 가옥의 소유가 사실이고 합법적이며 완전한 성격을 지니고 모기지 형태가 아니며 모든 권리 제한이나 부담을 봉인하도록 보장해야하며 A는 임대인의 청구가 B가 아닌 제 3 자임을 보장해야한다. 또는 토지의 철거와 사용에 대한 이의 제기.

당사자 A는 처벌을 보장하기 위해이 협정에 의거하여 토지 및 주택에 대한 포괄적이고 완전한 권리를 보장해야한다. 당사자의 처벌은 루오 en 시아의 배우자와 당사자 A 사이의 분쟁을 발생 시켜서는 아니되며 공동 주택 계약의 모델은 파티 B는 주택 B와 파티 B의 보상금을 지불합니다. 그들이 B 조의 권리를 요구한다면 생산 원가 보상이나 보상 A가 B 조를 승인하고 대리인은 보상이나 보상을 책임진다. 대리인 A가 B 조를 당일 요청한 경우 A는 B 조에 10만의 벌금을 부과한다.

당사국이이 법의 규정을 위반하는 경우, 당사국은 손해 배상 이외에 당사국에 6 만원의 보상금을 지불해야한다. 파티 B는 본 계약을 해지 할 수있는 입장에 있습니다.

7 번째 스위트 룸은 파티 A에 할당되고 파티 A는이 하우스의 소유권을 좋아합니다. B 군이 그 의무를 수행하지 못하면 A 당은 5 억 위안의 청산 손해를 보상하고 손실을 보상해야한다. 파티 B는 미국 카드 및 부동산 면허에 대한 책임을지며 A 국은 도움을 주어야합니다.

남은 아파트는 파티 B가 소유하고 있습니다. 파티 A는 권리를 주장하고 배포하지 않습니다. 파티 A는 관련 자료 및 공동 신청 절차를 포함하여 B 그룹의 소유권과 나머지 스위트에 대한 지원을 제공합니다.

상대방에게 배포하려면 모든 형태의 외부 판매, 임대 또는 담보로 위반 사항이있는 경우 불이행 당사자가 상대방에 대한 계약 위반을 지불하고 손실 보상해야합니다.

제 8 조 조건

파티 B는 파티 A 및 설치를 지원하기 위해 장소, 문 및 창문에 주택, 수도 및 전기의 분배를 보장합니다.

제 9 조 발효

계약 당사자 쌍방의 기획위원회가 프로젝트 건설에 동의 한 날부터 효력을 발생합니다. 계약이 효력을 발생한 후에, 당사자 A는 원래의 당사자 B에 토지 카드와 부동산 증명서를 보관해야합니다.

이 협정에 서명 한 후, 당사국은 제 3 자 주택을 짓는 대신 토지 사용권 조합 건설 계약 모델, 주택 및 모기지 계약서 서명의 범위를 점유하지 않으며 토지는 제 3 자에게 인도되지 않을 수있다. 협정의 조항에 대해 합의 된 협약 조건을 변경하지 않아야한다. 계약 위반은 갑당 B에게 10,000 RMB의 청산 손해 배상금을 지급하고 모든 선결 비용을 B 당에 보상한다.

제 10 조는 보증금을 지불하며,

파티 B는 합의 일에 A 회원에게 1000 원의 예치금을 지불해야하며, A 계획의 승인이 성공하면 A 회원은 즉시 예금의 승인 된 대리인을이자없이 전액 반환해야한다. 플랜이 보증금을 승인하면 몰수되지 않습니다.

파티 A :

협동 주택 계약 템플릿

공식 대리인 :