[탁월한] 임대 계약

제 1 조 : 임대 계약

임대인 : ______ (이하 A)

임차인 : ______ (이하 B)

"중화 인민 공화국"및 관련 규정에 따르면, 양 당사자의 권리와 의무를 명확히하기 위해 계약은 양 당사자가 서명합니다.

첫 번째 파티는 ______ ______ 레인 ______, ______ 평방 미터, 사용 영역 _____에 위치한 ______ 빌딩 ______을 보유하게됩니다 _ 평방 미터, 유형 ______, 구조적 수준 ______, 피해 수준 ______, ______ 용도로 파티 B에 임대 한 주 장식 장비 ______.

2 차리스 기간

임차 기간은 ______ 월이며, 당사자 A는 ______ 년 ______ 월 ______ 일부터 B 동까지 렌트 하우스를 배달하고 ______ 달 ______ 월 ______ 일 후에 철수합니다.

당사자 B가 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 당사자는 계약을 해지하고 회사를 복구 할 수 있습니다.

2. 임대 한 집을 사용하여 불법 활동을 수행하고 공익을 해치십시오.

3. ____ 개월 동안 또는 ____ 개월 동안 공석 인 연체료.

계약 만료 후, A가 계속해서 집을 빌리면 B는 우선 순위를 매기십시오.

만료로 인해 임대 계약이 해지 된 경우, 당사자가 집을 찾을 수 없으면 당사자는 당사자와 협의하여 임대 기간을 적절하게 연장 할 수 있습니다.

제 3 조 : 임대료 및 임대료, 세금 및 납세 방법의 지불

A 국과 B 국은 _____ 위안의 월 임대료에 동의하며, 이는 B 조에 의해 ______ 월 ______ 월에 A 국으로 지불되어야한다. 사용하기 전에 지불하십시오. A 국은 집세를 징수 할 때 세무 당국 또는 카운티 단위 이상의 금융 부서에서 발급 한 영수증을 발행해야합니다. 법적 수집 인증서가없는 B 군은 지불을 거부 할 수 있습니다.

당사자 A와 B는 모두 규정 된 세율 및 기준에 따라 부동산 임대 세 및 수수료를 납부해야하며 지불 방법은 다음 단락 ____에 따라 구현됩니다.

1. 조세법 및 타운십 행정청 제 34 호 관련 조항은 A 국과 B 국이 각각 부담한다.

2. A와 B는 동의한다.

제 4 조 임대 기간 중 주택 수리 및 장식

집을 수리하는 것은 A 국의 책임입니다. 당사자 A는 정기적으로 임대 주택과 그 장비를 검사하고 정시에 보수하여 누출, 범람, 티 및 문과 창문이 없어야 당사자 B의 안전하고 정상적인 사용을 보장합니다.

수리 범위 및 기준은 도시 건설 부 도시 건설 부 고시 제 13 호에 따라 시행되어야한다.

A 국이 집을 수리 할 때 B 국은 적극적으로 지원하며 건설을 방해해서는 안됩니다.

임대 주택 수리는 다음과 같이 당사자가 처리해야합니다 : ______

1. 정비의 규정 된 범위에 따라, 당사국은 건설을 지원하고 자금을 조달한다.

2. 당사자 B는 유지 보수 비용을 증액하고 당사자가 약속 한 유지 및 프로젝트 범위 내에서 공사를 조직해야한다. 완료 후 유지 보수비는 공식 송장에 따라 당사자가 지불 할 임대료에서 ______까지 공제한다.

3. 파티 B는 유지 보수를 담당합니다.

4. 양 당사자가 동의합니다.

파티 B는 사용 필요성으로 인해 집의 구조에 영향을 미치지 않으면 서 임대 주택을 장식 할 수 있지만, 규모, 범위, 과정, 자재 등은 공사 전에 A 국의 승인을 받아야합니다. 장식 자재 및리스 기간 만료 후 소유권을 처리하기 위해 양 당사자는 다음 사항에 동의합니다.

자료 비용은 ______ 당사자가 부담합니다.

소유권은 ______ 파티입니다.

제 5 조 임대 계약의 양 당사자에 대한 변경

1. 당사자 A가 법정 절차에 따라 재산의 소유권을 제 3 자에게 양도하는 경우 계약은 계약없이 새로운 부동산 소유자에게 계속 유효합니다.

2. 당사국은 집을 매각하기 3 개월 전에 서면으로 B 국에 통보해야하며, 동일한 조건 하에서 B 국은 최초 거부권을 갖는다.

3. 당사자 B가 제 3 자와 주택을 교환해야하는 경우, 당사자 A는 사전에 당사자의 동의를 얻고 당사자는 당사자 B의 합당한 요청을 지원한다.

제 6 조 계약 위반에 대한 책임

1. 당사자 A는 본 계약 제 1 조와 제 2 조의 규정에 따라 적격 주택을 B 국에 인도하지 못하고 ______ 위안에 대한 보상을 책임진다.

2. 임대 계약 당사자 중 어느 일방이 제 4 조의 관련 규정을 준수하지 않을 경우 불이행 당사자는 상대방에게 ______ 위안을 보상 할 책임이있다.

3. 당사자 B가 임대료를 지불하지 못하면, 임대인은 임대료 이외에 일수에 관하여 청산 된 손해를 당사자에게 지불해야한다.

4. 당사자 A는 합의 된 집세 이외의 수수료를 B 국에 부과해야하며 B 국은 지불을 거부 할 권리를 가진다.

5. 당사자 B는 임대 한 주택을 다른 사람에게 임의로 이전하여 사용합니다. 당사자 A는 양도 중지 명령을 내리고 임대 계약을 해지 할 권리가 있습니다. 동시에, 합의 된 집세의 ______ %에 따라 B 국은 일 A 일에 청산 된 손해를 A 국에 지불해야한다.

6. 계약 기간 만료시 당사자 B는 당사자 A의 동의없이 임대 한 주택을 계속 사용합니다. 합의 된 임대료의 ______ %의 일수와 관련하여 당사자 A에게 청산 된 손해를 지불 한 후에도 당사자는 계약을 해지 할 수있는 권리가 있습니다.

위에서 언급 한 계약 위반에 대한 경제적 청구는 본 계약의 비자 권한의 감독하에 A 국과 B 국간에 합의되어야한다.

제 7 조 면책 조항

1. 저항 할 수없는 원인 또는 당사자 B의 손실로 인해 집이 손상된 경우, 당사자 A와 당사자 B는 서로에 대해 책임지지 않습니다.

2. 시립 건설의 필요성 때문에 임대 주택을 해체하거나 개조하여 양측에 손실을 초래할 필요가 있으며 서로 책임을지지 않습니다.

위의 사유로 계약이 해지되면 임대료는 실제 사용 시간을 기준으로 계산됩니다.

제 8 조 분쟁 해결 방법

이 계약의 이행에 분쟁이있는 경우 양 당사자는 협상을 통해 분쟁을 해결해야하며, 협상이 실패 할 경우 어느 한쪽 당사자는 중재를 위해 주택 임대 관리 기관에 신청할 수 있으며 중재가 무효하면 중재를 위해 시정부 경제 통상 중재위원회에 신청할 수 있습니다. 사람들의 법정에서 기소 됨.

제 9 조 기타 합의 사항

1 .......

제 10 조이 계약과 같은 것이 없을 경우 당사자 A와 B는 공동으로 협약을 맺고 추가 협약을 체결 할 수있다. 보충 계약서는 승인을 얻기 위해 시립 주택 임대 관리 당국에 제출되어야하며, 관련 부서에 신고해야하며,이 계약서와 동일한 효력을 갖는다.

이 계약서는 원본 2 장, A 조 및 B 조에 대해 1 장, 기록을 위해 시립 주택 당국 및 무역 산업국에 사본 2 장을 포함하여 4 장이 있습니다.

임대인 : 임차인 :

법정 대리인 : 법정 대리인 :

변호사 : 변호사 :

계약 유효 기간 : 년 및 월

제 2 조 : 임대 계약

임대인 :

임차인 :

"중화 인민 공화국 계약법"및 관련 법과 규정에 따라 양 당사자는 동등하고 자발적으로 주택 임대 관련 문제에 대해이 계약을 체결해야합니다.

첫 집의 기본 상황

집은 도시에 위치해 있습니다. 집 : 건물 방, 부엌, 건축 면적, 평방 미터, 사용 면적, 평방 미터, 장식 상태, 기타 조건은 다음과 같습니다. 집은 모기지로 설정되어 있습니다.

제 2 조 주택 소유 상태

집의 소유권 상태는 첫 번째 ______ 종입니다.

당사자 A가 집 소유권을 가지고있는 경우, 당사자 A 또는 그 대리인은 건물 소유권 증서를 당사자 B에게 제출해야합니다. 인증서 번호는 다음과 같습니다.

당사자 A가 집을 전매 할 권리가있는 경우, 당사자 A 또는 그 대리인은 당사자가 당사자에게 집을 전매하도록 허용한다는 서면 증거를 당사자 B에게 제출해야합니다.

제 3 조 (집 사용)

집안의 목적은 다음과 같습니다. 파티 B는 파티 A의 사전 서면 동의없이 필요에 따라 관련 부서의 승인 및 승인없이 집 사용을 변경하지 않을 것을 보장합니다.

제 4 조

당사자 A는 당사자 B에게 진실하고 유효한 신분증을 제시해야합니다.

B 군은 A 군에 진실하고 유효한 신분증을 제시해야한다.

제 5 조 주거 개선

당사자 A는 본 계약서 서명 후 다음 날에 다음과 같은 사항을 개선해야합니다. 주택 개선 비용이 부담되어야합니다.

파티 A는 파티 B가 집안 장식, 장식 또는 새 항목 추가를 허용합니다. 새로운 품목의 장식, 장식 또는 추가의 범위는 다음과 같습니다 : 양 당사자는 서면으로 동의 할 수도 있습니다.

제 6 조 임대 기간

임대 계약 기간은 연중 월 일부터 총 월간입니다.

임차 만료시, A 국은 집을 탈퇴 할 권리가 있습니다. B 군이 임대를 계속하고자하는 경우 사전에 A 군에게 임대료 갱신 신청서를 제출해야하며, 동의를 얻은 후에 양 당사자는 임대 계약서에 다시 서명 할 것입니다.

당사자 B가 임대 주택을 계속 사용하는 경우, 당사자 A는 이의 제기를 제기하지 않았으며이 계약은 계속 유효하며 임대 기간은 불규칙합니다. 양 당사자는 언제든지 계약을 해지 할 권리가 있지만 사전에 상대방에게 알려야합니다.

제 7 조 임대

임대료 기준 : 위안 /, 합계 : 위안.

집세 지불의 시간과 방법 :.

임대 방법 :

A 또는 그 대리인이 집세를 징수 한 후에 B 국은 B 국에 영수증을 발행해야한다.

제 8 조 주택 임대 보증금

당사자 A가 집을 인도 할 때, 당사자 B는 당사자에게 집 임대 보증을 지불해야하며, 구체적인 금액은 다음과 같습니다. ____________ 위안.

임대 기간이 만료되거나 계약이 해지 된 후에는 주택 임대 보증금은 계약 위반에 대한 비용, 임대료 및 B 그룹의 책임에 추가하여 B 그룹에 환불됩니다.

제 9 조 기타 경비

임대 기간 중 집과 관련된 비용은 다음과 같습니다.

파티 B는 동일한 경비를 부담해야합니다. 파티 B는 파티 A에 관련 지불 자격 증명을 저장하고 제시해야한다.

본 계약에 명시되지 않은 집세 및 기타 경비는 당사자 A가 부담합니다.

제 10 조 주택 인도 및 반환

납입 : A 국은 합의 된 조건에 따라 B 조에 집을 인도해야한다. "주택을위한 보조 시설 및 장비 목록"은 양 당사자가 서명하고 봉인해야하며 집 열쇠는 양도되어 인도 된 것으로 간주됩니다.

반환 : 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료 된 후, B 국은 주택과 부대 시설을 반환해야합니다. 양 당사자가 수락하고 승인 한 후 양 당사자는 "주택 관련 시설 및 장비 목록"에 서명하고 봉인해야합니다. A 국과 B 국은 각각 비용을 정산해야합니다. 파티 B가 추가 한 새로운 사항은 스스로 복구 할 수 있으며 파티 B의 장식 및 장식에 대한 구체적인 처리 방법은 다음과 같습니다.

반환 후, 당사자 A는 당사자 A의 동의없이 당사자 B가 남긴 품목을 처분 할 권리가 있습니다.

제 11 조 주택 및 부대 시설의 유지

임대 기간 중 A 국은 주택과 부대 시설이 적절하고 안전한 상태에 있음을 보장해야한다. B 국은 주택 및 부수적 인 시설이 손상되거나 오작동하는 경우 A 국에 신속히 통보해야한다.

당사자 A는 당사자 B로부터 통지를받은 후 그 날 이내에 유지 보수를 수행해야합니다. 기한 내에 수리하지 않으면 B 국을 대신 수리 할 수 있으며 경비는 A 국이 부담해야합니다. 주택의 유지 관리가 당사자 B의 사용에 영향을 미치는 경우, 임대료를 줄이거 나 그에 따라리스 기간을 연장해야한다.

파티 B의 장식, 개선 및 추가를 위해 당사자 A는 유지 보수에 대한 책임을지지 않습니다.

파티 B는 집과 부대 시설을 합리적으로 사용하고 관리해야합니다. 파티 B는 파티 B의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 발생한 손상에 대한 수리 또는 책임을 져야하며 이로 인해 주택 및 그 부속 시설이 손상되거나 오작동 할 수 있습니다. B 군이 보수를 거부하거나 보상 책임을 거부하는 경우 A 사는 대신에 새 재산을 수리 또는 구매할 수 있으며 B 군은 비용을 부담해야합니다.

파티 B는 본질적 특성 또는 합리적 사용으로 인해 주택 및 부대 시설의 손실에 대해 책임지지 않습니다.

제 12 조

A 국과 B 국이 별도로 합의한 경우를 제외하고 B 국은 임대 기간 중 일부 또는 전체 주택을 타인에게 양도하기 전에 A 국의 사전 서면 동의를 얻어야합니다.

B 국이 집을 빌려주는 경우, 필요한 경우 서브 레터와 계약 된 계약을 체결해야합니다.

B 사가 집과 부대 시설에 손해를 입힌다면 B 국은 A 국에 보상해야 할 책임이있다.

제 13 조 (소유권의 변경)

A 기가 임대 기간 동안 주택을 이전하면 A 사는 사전에 B 기국에 통보해야하며 B 국은 동일한 조건 하에서 제 3 자보다 우선 구매할 권리를 가진다.

임차 기간 중 주택 소유권이 변경되면이 계약은 B 사와 새 소유자간에 법적 효력을 갖습니다.

제 14 조 계약 해산

이 계약은 A 국과 B 국 간의 상호 합의에 의해 종료 될 수 있습니다.

다음 상황 중 하나에서이 계약이 해지되고 양 당사자는 계약 위반에 대해 책임지지 않습니다.

1. 집은 도시 건설 요구로 인해 집 철거의 범위에 포함되었습니다.

2. 지진이나 화재와 같은 불가항력으로 인해 집이 손상되거나 분실되거나 다른 손해를 입혔습니다.

당사자 B가 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 당사자 B는 계약을 일방적으로 해지 할 권리가 있습니다.

1. 합의 된 시간 내에 집이 배달되지 않았습니다.

2. 배달 된 주택은 계약상의 합의를 충족시키지 못하고 파티 B의 사용에 심각하게 영향을 미칩니다.

3. 합의 된 유지 보수 의무를 이행하지 않으면 당사자 B가 집을 정상적으로 사용할 수 없게됩니다.

4. 배달 된 주택은 파티 B의 안전 또는 건강을 위협합니다.

5. 기타 : B 그룹은 다음 상황 중 하나에 해당합니다. A 그룹은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 철회 할 권리가 있습니다.

1. 합의한대로 임대료를 지불하지 않거나 지불하지 마십시오.

2. 미납 수수료는 빚지고있다.

3. 집 사용에 대한 무단 변경.

4. 집의 주요 구조를 변경하거나 손상시키는 허가받지 않은 해체.

5. 제 3 자에게 허가받지 않은 집.

6. 집을 사용하여 불법 활동에 참여하십시오.

7, 기타 :.

제 15 조 계약 위반에 대한 책임

당사자 A가 본 계약 제 14 조 제 3 항에 규정 된 상황 중 하나를 갖는 경우 당사자 B는 당사자에게 월 임대료에 대한 벌금을 지불해야한다.

당사자 A가 당사자의 개인적 및 재산상의 손실을 야기하기로 합의한 유지 보수 의무를 이행하지 못하면 당사자 A는 보상 책임을진다.

임대 기간 중에 A 국이 사전에 주택을 회수해야하는 경우 B 국은 사전에 B 국에 통보하여 B 국에 이미받은 임대료를 반환하고 월세로 청산 한 손해를 지불해야합니다.

당사자 B가 본 계약 제 14 조 제 4 항에 규정 된 상황 중 하나를 갖는 경우 당사자 B는 월세로 청산 된 손해를 당사자에게 지불해야한다.

B 그룹이 임의로 집을 개조하거나 장식하거나 추가하면 A 국은 B 국에 원래의 상태를 복원하거나 손실을 보상하도록 요청할 수 있습니다.

B 군이 사전에 임대료를 인출 할 필요가있는 경우, A 사는 사전에 A 군에 통보하고 월세로 청산 한 손해를 지불해야한다.

계약 당사자가 합의 된 시간에 집을 인도하지 못하거나 계약 당사자가 합의한대로 임대료를 지불하지 않았으나 계약 해지 조건을 충족시키지 못하고 당사자가 약속 한 시간에 집을 반납하지 못하는 경우에는 기준에 따라 손해 배상금을 지불해야한다.

기타 :.

제 16 조 : 허가받지 않은 대행사

당사자 A의 대리인이 본 계약에 서명하고 관련 문제를 처리하는 경우 당사자의 대리인 및 당사자 B는 당사자의 대리인 또는 임대 계약 대리인이 발행 한 허가 범위 내에서 본 계약의 특정 조건을 결정해야합니다. 권리 또는 기관의 종료 후 기관이 A 기관에 의해 비준되지 않은 경우 A 기관은 법적 효력을 갖지 않습니다.

제 17 조 : 계약 분쟁 해결 방법

이 계약에 따라 발생하는 분쟁은 당사자간에 해결되거나 중재에 의해 해결되어야하며, 협상 또는 중재가 실패 할 경우 소송은 ____________________ 인민 법원에 또는 별도로 도달 한 중재 조항 또는 중재 합의에 따라 이루어져야합니다.

제 18 조 기타 합의 사항

________________________________________________________________.

이 계약은 양 당사자가 서명하고 봉인 한 후에 효력을 발생합니다. 이 계약은 A 형이 담당하고 B 형이 담당하는 한 가지 형태입니다.

계약이 효력을 발생한 후에 당사자는 계약 변경 또는 보충 서면 형식을 본 계약의 보조 파일로 사용합니다. 제휴사 파일은이 계약과 동일한 법적 효력을가집니다.

차용자 헌장 : 차용자 헌장 :

거주지 : 거주지 :

라이센스 번호 : 라이센스 번호 :

법정 대리인 : 법정 대리인 :

서명 시간 :

제 3 조 : 임대 계약

당사자 A : 문서 유형 및 번호 :

파티 B : 문서 유형 및 번호 :

"중화 인민 공화국 계약법"및 기타 법률 및 규정에 따르면 A 국과 B 국은 평등과 호혜의 원칙을 통해 평등과 호혜의 원칙에 관한 다음 사항에 합의했습니다.

임대 대상의 기본 상황 :

1. 집 위치 : 임대 목적 :

2. 집 유형 : 건물 지역 : 층 : 기타 :

3. 보조 시설 :

임대 기간 :

1.리스 기간은 해당 연도의 연월일입니다.

2. 임대 계약 만료시, A 국은 임대 주택과 A가 정한 가구, 가전 및 B 군을 취소 할 권리를 가지며 예정대로 반환해야합니다.

3. 당사자 B가 임대 계약 갱신 요청을하는 경우, 동일한 조건 하에서 임대 계약을 갱신 할 수있는 권리를 향유 하나, 임대 계약 만료 전날에 당사자에게 서면 신청서를 제출해야하며 임대 계약 당사자는 별도로 협상한다.

임대 및 지불 방법 :

1, 월세는

2. 임대 기간 및 임대 방법 :

3. 임대 기간은이 계약 기간 동안 조정되지 않습니다.

보증금 :

파티 B가 파티 A로 배달 한 임대 보증금 임대 관계가 종료되면 B 측은 실내 수위, 전기, 가스, 인터넷, 전화 요금, 광섬유, 재산 관리 등과 같은 관련 비용을 정산하고 첨부 파일을 B 국에 양도하며 B 국은 계약상의 합의를 위반하지 않습니다. 당시 파티 A는 관심없이 파티 B에 예금을 반환합니다.

기타 수수료 :

임대 기간 중 물, 가스, 광섬유, 재산 관리 및 기타 발생 비용은 주택에있는 사람들의 수에 따라 평균으로 부담해야하며 전기 비용은 A 국과 B 국의 가구가 부담해야합니다.

기타 :

1. 당사국 B가되기 전에 당사국은 집과 그 안의 시설이 양호한 상태인지 확인해야한다.

2. 임대 기간 동안 B 국은 A 국의 동의없이 임대 주택을 양도하지 않으며 주택의 구조를 변경하지 않고 실내의 모든 장비를 보호해야합니다.

3. B 국은 공공 장소를 청소하고 위생 처리하기 위해 A 국과 협력해야한다. .

4. 파티 B가 체크인 한 후에 파티 B의 이유로 인해 파티 B가 손상된 경우 파티 B는 실제 상황에 따라 수리 및 보상을해야하며 파티 B의 부주의 또는 부적절한 사용으로 인한 화재, 전기 및 가스 재해와 같은 자연 재해로 인한 손실에 대해서는 B가 책임을집니다. . 지진 및 폭풍과 같은 자연 재해로 인한 재산 피해로 인해 양 당사자는 자신의 재산에 대한 책임이 있습니다.

5. 당사자 B는 본 계약의 규정에 따라 임대료, 보증금 및 각종 수수료를 제때에 납부해야한다. 그리고 지역 공안 부서를 엄격히 준수해야합니다.

임시 거주 지역의 규정 및 규정.

6. 당사자 B의 임대가 만료되는 경우, 당사자 B가 임대 계약을 갱신 할 필요가없는 경우, 당사자는 만기일 30 일 전에 당사자에게 통지해야한다. A 또는 그 대리인은 주택을 임대하거나 구입하려고하는 손님을 안내하여 집을 볼 수 있어야합니다.

당사국 B의 사유로 인해 제 2 조 내지 제 6 조의 불리한 조건은 계약 위반으로 발생합니다. A 국은 계약을 해지하고 집을 회수 할 권리가 있습니다. 지불 된 임대료와 보증금은 환불되지 않습니다.

보충 계약 :

이 협정은 복제본으로되어 있으며, A 국과 B 국은 각각 1 부의 사본을 보유한다. 서명 한 후에도 동일한 법적 효력을가집니다.

참고 : 방에있는 물과 전기는 물의 양, 전기, 가스입니다.

파티 A : 파티 B :

전화 : 전화 :

서명 시간 : 서명 시간 :

[탁월한] 임대 계약

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