[Boutique] 보충 계약 템플릿

파트 1 : 보충 계약 템플릿

파티 A : 파티 B :

달리 명시되지 않는 한 본 계약서의 모든 조항은 해당 달의 날짜에 당사자들이 서명 한 계약 / 계약서와 동일한 정의를 갖습니다. 당사자 A와 당사자 B가 공동으로 계약 / 계약서에 서명 한 사실을 고려하여 양측은 상호 이익 원칙에 대한 우호 협상을 통해 계약 / 계약의 미완료 문제에 대한 다음 보충 계약을 체결했습니다. 계약 내용 보충 :

기타 사항 :

이 협정은 발효한다.

본 계약의 효력 발생 후, 계약 / 계약의 불가분의 일부가되며 계약 / 계약과 동일한 법적 효력을가집니다. 본 계약서에 명시 적으로 명시된 개정 조항을 제외하고는 원래 계약의 나머지 부분은 계속 유효합니다.

A : B : 법정 대리인 : 법정 대리인 : 은행 예금 : 은행 계좌 번호 : 은행 계좌 번호 : 우편 주소 : 우편 주소 : 담당자 : 담당자 : 전화 : 전화 : 팩스 : 팩스 :

파트 2 : 보충 계약 템플릿

파티 A : **************** 파티 B : ******************

"중화 인민 공화국 계약법"및 기타 법률 및 규정에 따라 평등, 호혜 및 합의 원칙에 따라 양측은 2019 년 2 월 친선 협의를 통해 "***********"에 서명했습니다. ******* "다음 보충 계약이 공식화되었습니다. 보충 내용은 다음과 같습니다.

1. 양측은 마침내 계약 유효 기간 동안 4 단계로 계약을 평가할 것이며, 4 단계로 비용을 지불하게된다. 첫 3 회 분은 1 만 위안, 4 단계는 1 만 위안으로 지불하게된다. 평가 점수가 90 점 이상인 경우 프로젝트 비용은 전액 지불되고 평가 점수가 60-90 일 경우 프로젝트 평가 수수료 = 722 만원, 평가 점수가 60 미만인 경우 프로젝트 평가 수수료는 0입니다. .

둘째, 지불 기간은 각 기간의 끝에서 다음 달의 계약 지불이며, 마지막 기간의 지불은 계약 기간 종료 후 2 개월 이내에 지급됩니다.

셋째, "****************"에서 평가 수수료를 수정하십시오. 4. 본 보충 계약은 최초 계약의 불가분의 일부이며 최초 계약과 동일한 법적 효력을가집니다.

5.이 보충 협정은 2 부로하고, A 국은 B 국을, B 국은 B 국을 보유하고, 양 당사자의 서명 날인으로부터 유효하게 동일한 효력을 갖는다.

첨부 파일 1 : ***************** 평가 관리 방법 첨부 파일 2 : **************** 평가서

파티 A : ***************** 책임자 :

파티 B : ***************** 법률 대리인 :

년, 월, 일

파트 3 : 보충 계약 템플릿

판매원 ::

구매자 :

1.이 계약은 기록 번호 *** "상품 판매 계약"을 가진 보충 계약입니다. 동등한 협의 후에 판매자와 구매자는 계약 조항을 수정하고 보완하기 위해 다음 조항을 체결하기로 동의했다.

2. 당사자 A는 계약을 체결하기 전에 "상업 주택 계약의 모델 텍스트"와 "상업 주택 판매 관리를위한 조치"를 당사자에게 명확히 표시했습니다. 당사자 B는 위의 텍스트를보고 이해했으며 이의가 없습니다.

3. 계약 제 5 조에 대한 보충 계약 :

1. 설계 변경으로 인한 면적의 차이로 인해 해당 지역이 계약을 취소하지 않으면 B 국은 원래 주택의 단가로 인해 주택 총 가격이 변경되는 것을 수락하는 데 동의하는 것으로 간주됩니다.

2. 두 당사자가 세트에 따라 가격을 계산하기로 선택하면 지역 차이에 ​​차이를 찾지 않습니다.

4. 계약 제 6 조에 대한 보충 계약 :

파티 B는 할부 지불을 선택하고, 파티 A는 파티 B에 평방 미터 / 평방 미터의 할인을 제공합니다. 즉 실제 총 집값은 위안입니다.

1. 파티 B는 _year_month_day 이전에 주택 총액의 %를 지불해야합니다. 즉, __yuan, capital : RMB_ 拾 _ 万 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元 整理.

2. 파티 B는 _year_month_day, 즉 __yuan, capital : RMB_ 拾 _ 万 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元 整理 전에 집 총액의 _ %를 지불해야합니다.

3. 파티 B는 _year_month_day, 즉 __yuan, capital : RMB_ 拾 _ 万 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元 整理 전에 집 총액의 _ %를 지불해야합니다.

4. 파티 B는 _year_month_day, 즉 __yuan, capital : RMB_ 拾 _ 万 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元 整理 전 집 총 금액의 _ %를 지불해야합니다.

파티 B는 모기지 지불로 선택한다. 파티 A는 평방 미터 / 평방 미터의 할인을 준다. 즉 실제 총 주택 가격은 위안이다. 파티 B는 계약금 (예 : 인민폐 RMB)을 지불해야하며, 계약 체결일은 _year_month_day . B 측이 지불하지 않은 잔여 집값은 1 만 위안으로 계산되고 B 측은 구매 계약이 서명 된 후 근무일 기준 7 일 이내에 은행에 성인 담보 대출을 신청해야한다. B 그룹은 모기지 론에게 모든 모기지 론을 A 그룹의 지정된 계좌로 이체하도록 위탁합니다. 파티 B는 상기 한 금액과 제출해야하는 정보에 따라 대출을 위해 모기지 은행이 요구하는 조건을 명확하게 이해하고 조건을 충족하고 지정된 시간 내에 모든 정보를 제출할 것을 보장하며 그렇지 않으면 일정에 따라 은행의 모기지 론을 얻을 수 없습니다. 책임은 당사자 B가 부담한다.

2. 모기지 기간 및 은행 수에 대한 은행의 신청은 은행의 최종 승인을 받아야합니다.

3. B 국의 요청에 따라 A 국은 B 국에 대한 은행의 대출 보증을 제공해야한다. A 국과 B 국 간의 합의 후에 A 협약의 보증 기간에 다음 합의가 이루어져야한다.

1. 계약서 서명 후, B 조의 사유로 "개인 주택 담보 대출 계약서"에 서명 할 수 없다면 B 조 계약을 이행하지 못할 수도 있고 A 계약을 해지 할 권리가 있으며 B 조는 A 조에 총 주택 가격의 10 %를 부과해야합니다. 금.

2. B 국은 A 국과 계약을 체결 한 날에 담보 대출 관련 규정에 따라 담보 관련 정보를 준비하고 담보로 계약 체결일로부터 근무일 기준 7 일 이내에 지정된 장소에서 은행 담보 대출 절차를 완료해야한다. 대부에 의해 발생 된 공증 수수료, 보험료 및 취급 수수료는 B 국 자체에 의하여 지불되어야한다. 그렇지 않으면 당사자 B가 채무 불이행으로 간주되고 연체 기간이 경과 할 때마다 청산 손해액이 당사자가 적용한 총 대출 금액의 3 분의 1에 따라 산정됩니다.

3. A 국의 보증 기간 동안 B 국은 담보 대출 계약에 따라 각 대출의 원금과이자를 상환하지 못하여 A 은행이 계좌에서 금액을 공제하고 B 국은 A 국으로부터 전화를 받거나 서면 통지는 일주일 이내에 상환을 위해 A 국으로 반송되어야하고 A 국이 상환 한 날로부터 B 국의 상환 일자까지 늦은 상환 금액은 A 지불금으로 지불해야하며 A 국은 B 국으로부터 수금 할 권리를 가진다. 벌금의 5 % 환불. B 국은 A 국의 공제 손금을 반환하고 30 일 이내에 상응하는 청산 손해 배상금을 지불해야한다. 그렇지 않으면 A 국은 일방적으로 계약을 해지하고 B 국으로부터 총 주택 가격의 10 %의 벌금을 징수 할 권리가있다.

4. 당사자 A의 보증 기간 중에 당사자 B가 당사자 B의 사유로 인해 당사자 A의 계정을 공제 한 경우, 당사자 B는 당사자 A로부터 전화 또는 서면 통지를받은 후 일주일 이내에 당사자 A의 지불금을 반환하고 당사자 A에게 지불해야합니다. 은행이 B 그룹과의 모기지 계약을 해지하고 A 국에게 상환 책임을 지도록 요구할 경우, A 국은 B 은행의 저당 재산을 직접 또는 은행과 함께 처분 할 권리를 가지며, 수익금은 모기지 외에도 처리되어야합니다. 재산 비용, 당사국이 송금 한 모든 금액과 A 국에 상환 금액을 지불하기위한 10 %의 벌금이있는 경우 잉여분은 B 국에 반환됩니다. 지불이 불충분 한 경우, 당사자 A는 정산 될 때까지 당사자 B로부터 계속 복구 할 권리가 있습니다. B 그룹이 선구자 모기지 또는 선지급 기금 및 은행 결합 모기지를 통해 주택을 구매하는 경우, 이는 위에 언급 된 계약을 참조하여 구현되어야합니다.

5. 계약 제 9 조에 관한 보충 협정 :

계약 제 9 조의 누적 된 지불은 주택의 계약금과 월별 주택 담보 대출의 주요 부분을 나타냅니다.

6. 계약 제 10 조에 관한 보충 협정 :

계약서에 언급 된 계획 및 설계 변경에는 당사국이 계약 체결 후 새로 제정 된 법률, 규정, 규칙 또는 주 또는 사천 성의 청두시 당국에 따라 만들어야하는 계획 및 설계 변경 사항이 포함되지 않습니다.

7. 계약 제 11 조에 관한 보충 협정 :

1. 상업용 주택이 인도 조건에 도달 한 후에 당사자가 계약서에 따라 집값을 지불하지 않는 한, 당사자는 계약서에 기록 된 연락 정보의 형태로 주택 인도 절차를 처리 할 것을 B에게 통지해야하며, B가 통지를받지 못하면 B 계약서에 동의해야합니다. 배달 기한 마지막 날에, 회사는 집 핸드 오버 절차를 진행하기 위해 A 조의 판매 센터로 갈 것입니다. B 국이 다른 사람에게 주택 인도 절차에 참석하도록 위임 한 경우 B 국은 A 국에 공증 한 위임장을 제출하고 A 국에 공증인 명부를 보관해야합니다. B 국이 기존 주택을 구매할 경우, B 국은 계약에 의해 합의 된 인도 기한 내에 A 국에 인도를 통보해야한다.

2. B 국은 주택의 인도 절차를 완료해야하며 상업 주택은 B ​​국에 인도되어야하며 B 국이 본 조 첫 번째 단락에 명시된 기한 내에 인도 절차를 완료하지 못하면 A 국은 제 시간에 인도 한 것으로 간주된다.

3. 집이 현장에 도착하면 B 조에 의해 자격이있는 것으로 간주됩니다. 상업용 주택이 보증 기간 내에 나타나거나 보증 범위 내에있는 경우 B 측은 A 사에게 서면으로 상세하게 제출해야합니다. 그렇지 않으면, 당사자 B는 이의가 없다고 간주됩니다. A 국은 주거 품질 보증에 따라 적시에 보증 서비스를 제공해야합니다.

4.이 조에서 사용 된 "주택 수용 양식"이란 용어는 "하원 수용 양식"을 의미하며,이 조항에서 사용 된 "양도 거부"는 지불을 거부하는 것을 의미합니다.

5. 당사자 B가 보증 범위를 벗어난 품질 문제를 제기하면 당사자 B는 구체적이고 상세한 서면 형식으로 제출해야한다. 분쟁이있는 경우 B는 청두 관련 품질 검사 부서에 시험 실시를 의뢰하고 프로젝트의 품질은 기관에 의해 평가된다. 분쟁을 처리하기위한 기초로서의 의견.

주 : 주택 이동 수락은 계약의 수락 기준에 따릅니다.

6. 하위 파일 2 구성 표준의 보안 및 지능형 시스템은 주택 생산 및 지불 후에 열립니다.

8. 계약 제 14 조에 대한 보충 동의 :

파티 A는 배달 당일 물과 전기에 대한 통상적 인 사용 기준을 준수 할 것을 약속하고 천연 가스, 전화, 광섬유 및 네트워크에 필요한 생활 조건은 B 군에 의해 신청되어야한다.

9. 계약 제 15 조 보충 합의 :

1. 주택 소유에 관한 정보를 제출 한 후 180 일 이내에 부동산 등록 당국은 건물 소유권 증서를 취급함에있어 B 군을 도울 것이다. B 국은 A 국을 대신하여 건물 소유권 증서를 취급하도록 위임하고 회사가 부과하는 관련 세금 및 수수료는 주 규정에 따라 매수인과 매도인이 부담해야합니다.

2. 주택 소유권의 날인은 재산 관리 부서가 특별 정비금 및 관련 세금 및 수수료를 납부 한 날부터 계산하여 B 조의 사유로 인해 상기 기간 내에 있지 않은 경우 필요한 서류를 제출하고 관련 절차를 완료해야한다. 당사자가 상기 수수료를 납부하고 관련 자료를 제출하여 재산 등록 절차가 본 조 첫 번째 단락에서 규정 한 기한을 초과하여 연기되는 경우 당사자 B는 해당 책임을 부담 함과 동시에 당사자는 계약 총액의 10 분의 1을 충족시킬 권리를 가진다. 파티 B는 손해 배상금을 지불합니다.

3. A 국이 B 국의 담보 대출에 대한 담보를 제공하면 B 국은 주택 양도 절차를 처리하는 동시에 재산권 증서에 필요한 자재 및 경비를 지불하고 필요에 따라 주택 관리 유지비를 부동산 관리 부서에 납부해야합니다. 그렇지 않으면 A 국은 집을 인도 할 시간을 연기 할 권리가 있으며, B 국은 주택 담보 대출 계약에 따라 월별 은행 예금을 지불해야하고 B 국은 집을 인도하는 지체로 인한 결과를지지해야합니다.

4. 그의 신주 인수권의 처리 : 당사자 A가 당사자에 대한 재산권 증서를 완료 한 후에 당사자는이 계약에 의거하여 4 개의 보증을 등록하도록 당사자가 통지 한 기한 내에 지정된 장소로 이동해야합니다. 만일 당사자 B의 사유로 위 절차가 합의 된 기한 내에 완료되지 못하면 당사자 B는 계약 당사자 총회 금액의 1/10을 기한이 지난 날로부터 청산 된 손해 배상금으로 지불해야한다.

5. 당사국은 계약 1 조에 언급 된 토지에 대한 토지 양도 수수료를 지불하고 "국유 토지 사용 증서"를 취득 하였다. 국무원 [1998] 제 248 조 "도시 부동산 개발 및 관리 운영에 관한 규칙"에 따르면 B 국은 A 국은 토지 사용권 변경 절차를 처리하는데 필요한 지원을 제공해야한다.

X. 계약 제 18 조에 대한 보충 계약 :

청두시 인민 정부령 제 103 호 "청두 도시 주택 특별 유지 자금 관리 조치"의 경과 조치에 따라 B 국은 주택 소유자 등록 전에 구매 한 상업용 주택의 최초 특별 유지 자금을 징수해야한다. 그리고 계좌 관리 은행에 입금하십시오.

11. 1 층의 개인 정원, 2 층과 3 층 테라스, 최상층 정원 모든 B 동은 바닥, 2 층, 3 층 또는 최상층의 소유주가 그들을 이용할 권리를 누릴 수 있음에 동의합니다. 정원이나 테라스의 소유자는 공공 관리의 편의를 제공하고 재산 관리의 관련 관리 규정을 준수해야하며 정원이나 테라스의 격리를 변경하거나 정원이나 테라스에있는 공공 시설을 손상시키지 않아야합니다. 꼭대기 층 지붕을 사용하면 방화 출구를 침범해서는 안됩니다. 그것은 매끄럽고 커뮤니티의 공공 녹지를 침범 할 수 없습니다. 동시에 B 군은 지상 주차 공간을 사용할 권리가 A 군에 속한다는 것에 동의합니다.

12. A 국은 B 국이 구입 한 상업용 주택에 인접한 주택이나 공공 부품 및 시설을 수리해야한다. B 국이 원조를 필요로 할 때 B 국은 무조건 편의를 제공해야하며, 수리가 B 국에 손해를 초래할 경우 적절한 보상을해야한다. 파티 B는 부당하게 거부하거나 과도한 요구를 할 수 없으며, 그렇지 않으면 파티 B는 유지 보수 지연으로 인한 손실을 부담해야합니다.

X.A. 당사자 A와 당사자 B 간의 모든 권리와 의무는 계약, 본 계약 및 보조 파일의 적용을받습니다. 파티 A의 영업 브로셔, 판매 광고, 샌드 테이블, 모델 및 기타 판촉 자료 및 A 판매 사원의 구술 약정은 주택 계약 및 수락의 근거가되지 않습니다. 공지 사항. 파티 A가 표시하는 모델 하우스는 공간 레이아웃 가이드, 장식 장식 및 가구 배치 지침이며 집 배달을위한 표준 또는 계약 샘플로 사용할 수 없습니다.

14.이 상업 주택의 판매 가격에는 다음과 같은 수수료가 포함되어 있지 않으며 B 조는 별도로 지불해야합니다.

1. 천연 가스 패키지 요금은 위안입니다.

2. 전화 계정 개설비, 광대역 네트워크 접속 가입비 및 케이블 TV 접속.

이전 자산 관리 정보

B 그룹은 공동체 소유자가 부동산 관리 회사를 임명하기 전에 A 그룹이 관련 법적 절차를 통해 입주 한 자산 관리 회사를 통해 자산 관리 서비스를 제공 할 것에 동의합니다. 파티 B는 A 그룹이 정한 "임시 소유자"협약과 A 사 및 재산 관리 회사가 서명 한 "사전 관리 서비스 계약"을 수락하고 준수합니다.

XVI 계약 제 22 조 보충 동의 :

당사자 A는 계약의 최초 계약을 부동산 등록 기관에 제출하여 제출해야하며, 당사자 B가 담보 대출을 사용하여 지불하는 경우, 계약의 최초 계약은 관련 절차를 위해 은행에 인계되어야한다.

17. 계약 이행 중에 분쟁이 발생하는 경우 양 당사자는 동등하고 우호적 인 협의를 통해 중재를 위해 해당 정부 부서의 소비자위원회에 해결하거나 소송을 제기하고 재산이 위치한 인민 법원에 소송을 제기해야합니다.

18. 당사자 B는 본 계약서에 명시된 바와 같이 당사자의 전화, 팩스 및 우편 주소의 가용성 및 신뢰성을 보장해야합니다. 당사자가 상기 전화, 팩스 또는 우편 주소에 따라 B 조에 연락 할 수없는 경우, 그 책임은 파티 B.에 의해 저지른. 당사자 B의 연락 정보가 변경된 경우, 당사자 A는 변경 후 5 일 이내에 서면으로 A에게 통보해야하며, 그렇지 않으면 당사자 B는 그로부터 발생하는 모든 결과에 대해 책임을지며 당사자 B의 연락처 정보 변경으로 인해 당사자 B에게 통보 할 수 없습니다. A 국은 A 국 통지를 발행 한 날에 B 국에 통보 한 것으로 간주된다.

19.이 협정의 발효 후 어느 당사자도이 협정의 종료 또는 종료를 요청할 권리를 가지지 아니하며 양 당사자가 달리 합의하고 협정에 서명하지 않는 한 일방적 인 해산 또는 해지 또는이 협정의 관련 규정 준수를 거부하는 것은 계약 위반에 대해 책임을진다. 계약 된 주택의 총 금액의 20 %는 계약 위반에 대한 책임이 있습니다.

20. 양 계약 당사자는 계약 해지 사유에 관계없이 계약이 해지 된 후 해지 일로부터 3 일 이내에 부동산 관리 부서에 등록 및 등록 취소 절차를 완료해야하며, 그렇지 않으면 관찰 원에게 권리가 있음에 동의합니다. 체크 아웃 또는 환불 의무를 이행하는 것을 거부하고, 불이행 당사자가 계약에 따라 매일 청산 된 손해를 지불하도록 요구합니다. 판매자와 매수인은 법 또는 계약상의 합의에 따라 계약을 해지 할 권리를 행사해야하며, 불이행 당사자가 관련 절차를 완료하지 못하면 등록 취소 및 기타 관련 절차를 완료해야하며, 성수기 부동산 관리 부서에서 등록 취소 절차를 처리 할 권리가있다.

21. 본 계약 및 동봉 파일은 계약의 분리 할 수없는 부분이며, 본 보충 계약과 계약 내용간에 상충되는 경우에는 본 계약의 조항이 우선합니다.

22.이 협정은 당사자 A와 당사자 B의 서명 및인인 즉시 발효한다.

파티 A : 파티 B

전화 번호 : ID 번호 :

등록 주소 : 연락처

우편 주소 :

우편 번호 :

서명 날짜 : 서명 날짜 :