[부티크] 임대 주택 계약

제 1 조 : 임대 주택 계약

임대인 :

임차인 :

"중화 인민 공화국 계약법"및 관련 법과 규정에 따라 양 당사자는 동등하고 자발적으로 주택 임대 관련 문제에 대해이 계약을 체결해야합니다.

첫 집의 기본 상황

집은 도시에 위치해 있습니다. 집 : 건물 방, 부엌, 건축 면적, 평방 미터, 사용 면적, 평방 미터, 장식 상태, 기타 조건은 다음과 같습니다. 집은 모기지로 설정되어 있습니다.

제 2 조 주택 소유 상태

집의 소유권 상태는 첫 번째 ______ 종입니다.

당사자 A가 집 소유권을 가지고있는 경우, 당사자 A 또는 그 대리인은 건물 소유권 증서를 당사자 B에게 제출해야합니다. 인증서 번호는 다음과 같습니다.

당사자 A가 집을 전매 할 권리가있는 경우, 당사자 A 또는 그 대리인은 당사자가 당사자에게 집을 전매하도록 허용한다는 서면 증거를 당사자 B에게 제출해야합니다.

제 3 조 (집 사용)

집안의 목적은 다음과 같습니다. 파티 B는 파티 A의 사전 서면 동의없이 필요에 따라 관련 부서의 승인 및 승인없이 집 사용을 변경하지 않을 것을 보장합니다.

제 4 조

당사자 A는 당사자 B에게 진실하고 유효한 신분증을 제시해야합니다.

B 군은 A 군에 진실하고 유효한 신분증을 제시해야한다.

제 5 조 주거 개선

당사자 A는 본 계약서 서명 후 다음 날에 다음과 같은 사항을 개선해야합니다. 주택 개선 비용이 부담되어야합니다.

파티 A는 파티 B가 집안 장식, 장식 또는 새 항목 추가를 허용합니다. 새로운 품목의 장식, 장식 또는 추가의 범위는 다음과 같습니다 : 양 당사자는 서면으로 동의 할 수도 있습니다.

제 6 조 임대 기간

임대 계약 기간은 연중 월 일부터 총 월간입니다.

임차 만료시, A 국은 집을 탈퇴 할 권리가 있습니다. B 군이 임대를 계속하고자하는 경우 사전에 A 군에게 임대료 갱신 신청서를 제출해야하며, 동의를 얻은 후에 양 당사자는 임대 계약서에 다시 서명 할 것입니다.

당사자 B가 임대 주택을 계속 사용하는 경우, 당사자 A는 이의 제기를 제기하지 않았으며이 계약은 계속 유효하며 임대 기간은 불규칙합니다. 양 당사자는 언제든지 계약을 해지 할 권리가 있지만 사전에 상대방에게 알려야합니다.

제 7 조 임대

임대료 기준 : 위안 /, 합계 : 위안.

집세 지불의 시간과 방법 :.

임대 방법 :

A 또는 그 대리인이 집세를 징수 한 후에 B 국은 B 국에 영수증을 발행해야한다.

제 8 조 주택 임대 보증금

당사자 A가 집을 인도 할 때, 당사자 B는 당사자에게 집 임대 보증을 지불해야하며, 구체적인 금액은 다음과 같습니다. ____________ 위안.

임대 기간이 만료되거나 계약이 해지 된 후에는 주택 임대 보증금은 계약 위반에 대한 비용, 임대료 및 B 그룹의 책임에 추가하여 B 그룹에 환불됩니다.

제 9 조 기타 경비

임대 기간 중 집과 관련된 비용은 다음과 같습니다.

파티 B는 동일한 경비를 부담해야합니다. 파티 B는 파티 A에 관련 지불 자격 증명을 저장하고 제시해야한다.

본 계약에 명시되지 않은 집세 및 기타 경비는 당사자 A가 부담합니다.

제 10 조 주택 인도 및 반환

납입 : A 국은 합의 된 조건에 따라 B 조에 집을 인도해야한다. "주택을위한 보조 시설 및 장비 목록"은 양 당사자가 서명하고 봉인해야하며 집 열쇠는 양도되어 인도 된 것으로 간주됩니다.

반환 : 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료 된 후, B 국은 주택과 부대 시설을 반환해야합니다. 양 당사자가 수락하고 승인 한 후 양 당사자는 "주택 관련 시설 및 장비 목록"에 서명하고 봉인해야합니다. A 국과 B 국은 각각 비용을 정산해야합니다. 파티 B가 추가 한 새로운 사항은 스스로 복구 할 수 있으며 파티 B의 장식 및 장식에 대한 구체적인 처리 방법은 다음과 같습니다.

반환 후, 당사자 A는 당사자 A의 동의없이 당사자 B가 남긴 품목을 처분 할 권리가 있습니다.

제 11 조 주택 및 부대 시설의 유지

임대 기간 중 A 국은 주택과 부대 시설이 적절하고 안전한 상태에 있음을 보장해야한다. B 국은 주택 및 부수적 인 시설이 손상되거나 오작동하는 경우 A 국에 신속히 통보해야한다.

당사자 A는 당사자 B로부터 통지를받은 후 그 날 이내에 유지 보수를 수행해야합니다. 기한 내에 수리하지 않으면 B 국을 대신 수리 할 수 ​​있으며 경비는 A 국이 부담해야합니다. 주택의 유지 관리가 당사자 B의 사용에 영향을 미치는 경우, 임대료를 줄이거 나 그에 따라리스 기간을 연장해야한다.

파티 B의 장식, 개선 및 추가를 위해 당사자 A는 유지 보수에 대한 책임을지지 않습니다.

파티 B는 집과 부대 시설을 합리적으로 사용하고 관리해야합니다. 파티 B는 파티 B의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 발생한 손상에 대한 수리 또는 책임을 져야하며 이로 인해 주택 및 그 부속 시설이 손상되거나 오작동 할 수 있습니다. B 군이 보수를 거부하거나 보상 책임을 거부하는 경우 A 사는 대신에 새 재산을 수리 또는 구매할 수 있으며 B 군은 비용을 부담해야합니다.

파티 B는 본질적 특성 또는 합리적 사용으로 인해 주택 및 부대 시설의 손실에 대해 책임지지 않습니다.

제 12 조

A 국과 B 국이 별도로 합의한 경우를 제외하고 B 국은 임대 기간 중 일부 또는 전체 주택을 타인에게 양도하기 전에 A 국의 사전 서면 동의를 얻어야합니다.

B 국이 집을 빌려주는 경우, 필요한 경우 서브 레터와 계약 된 계약을 체결해야합니다.

B 사가 집과 부대 시설에 손해를 입힌다면 B 국은 A 국에 보상해야 할 책임이있다.

제 13 조 (소유권의 변경)

A 기가 임대 기간 동안 주택을 이전하면 A 사는 사전에 B 기국에 통보해야하며 B 국은 동일한 조건 하에서 제 3 자보다 우선 구매할 권리를 가진다.

임차 기간 중 주택 소유권이 변경되면이 계약은 B 사와 새 소유자간에 법적 효력을 갖습니다.

제 14 조 계약 해산

이 계약은 A 국과 B 국 간의 상호 합의에 의해 종료 될 수 있습니다.

다음 상황 중 하나에서이 계약이 해지되고 양 당사자는 계약 위반에 대해 책임지지 않습니다.

1. 집은 도시 건설 요구로 인해 집 철거의 범위에 포함되었습니다.

2. 지진이나 화재와 같은 불가항력으로 인해 집이 손상되거나 분실되거나 다른 손해를 입혔습니다.

당사자 B가 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 당사자 B는 계약을 일방적으로 해지 할 권리가 있습니다.

1. 합의 된 시간 내에 집이 배달되지 않았습니다.

2. 배달 된 주택은 계약상의 합의를 충족시키지 못하고 파티 B의 사용에 심각하게 영향을 미칩니다.

3. 합의 된 유지 보수 의무를 이행하지 않으면 당사자 B가 집을 정상적으로 사용할 수 없게됩니다.

4. 배달 된 주택은 파티 B의 안전 또는 건강을 위협합니다.

5. 기타 : B 그룹은 다음 상황 중 하나에 해당합니다. A 그룹은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 철회 할 권리가 있습니다.

1. 합의한대로 임대료를 지불하지 않거나 지불하지 마십시오.

2. 미납 수수료는 빚지고있다.

3. 집 사용에 대한 무단 변경.

4. 집의 주요 구조를 변경하거나 손상시키는 허가받지 않은 해체.

5. 제 3 자에게 허가받지 않은 집.

6. 집을 사용하여 불법 활동에 참여하십시오.

7, 기타 :.

제 15 조 계약 위반에 대한 책임

당사자 A가 본 계약 제 14 조 제 3 항에 규정 된 상황 중 하나를 갖는 경우 당사자 B는 당사자에게 월 임대료에 대한 벌금을 지불해야한다.

당사자 A가 당사자의 개인적 및 재산상의 손실을 야기하기로 합의한 유지 보수 의무를 이행하지 못하면 당사자 A는 보상 책임을진다.

임대 기간 중에 A 국이 사전에 주택을 회수해야하는 경우 B 국은 사전에 B 국에 통보하여 B 국에 이미받은 임대료를 반환하고 월세로 청산 한 손해를 지불해야합니다.

당사자 B가 본 계약 제 14 조 제 4 항에 규정 된 상황 중 하나를 갖는 경우 당사자 B는 월세로 청산 된 손해를 당사자에게 지불해야한다.

B 그룹이 임의로 집을 개조하거나 장식하거나 추가하면 A 국은 B 국에 원래의 상태를 복원하거나 손실을 보상하도록 요청할 수 있습니다.

B 군이 사전에 임대료를 인출 할 필요가있는 경우, A 사는 사전에 A 군에 통보하고 월세로 청산 한 손해를 지불해야한다.

계약 당사자가 합의 된 시간에 집을 인도하지 못하거나 계약 당사자가 합의한대로 임대료를 지불하지 않았으나 계약 해지 조건을 충족시키지 못하고 당사자가 약속 한 시간에 집을 반납하지 못하는 경우에는 기준에 따라 손해 배상금을 지불해야한다.

기타 :.

제 16 조 : 허가받지 않은 대행사

당사자 A의 대리인이 본 계약에 서명하고 관련 문제를 처리하는 경우 당사자의 대리인 및 당사자 B는 당사자의 대리인 또는 임대 계약 대리인이 발행 한 허가 범위 내에서 본 계약의 특정 조건을 결정해야합니다. 권리 또는 기관의 종료 후 기관이 A 기관에 의해 비준되지 않은 경우 A 기관은 법적 효력을 갖지 않습니다.

제 17 조 : 계약 분쟁 해결 방법

이 계약에 따라 발생하는 분쟁은 당사자간에 해결되거나 중재에 의해 해결되어야하며, 협상 또는 중재가 실패 할 경우 소송은 ____________________ 인민 법원에 또는 별도로 도달 한 중재 조항 또는 중재 합의에 따라 이루어져야합니다.

제 18 조 기타 합의 사항

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이 계약은 양 당사자가 서명하고 봉인 한 후에 효력을 발생합니다. 이 계약은 A 형이 담당하고 B 형이 담당하는 한 가지 형태입니다.

계약이 효력을 발생한 후에 당사자는 계약 변경 또는 보충 서면 형식을 본 계약의 보조 파일로 사용합니다. 제휴사 파일은이 계약과 동일한 법적 효력을가집니다.

차용자 헌장 : 차용자 헌장 :

거주지 : 거주지 :

라이센스 번호 : 라이센스 번호 :

법정 대리인 : 법정 대리인 :

서명 시간 :

제 2 부 : 임대 주택 계약

당사자 A와 B는 자발성, 공정성 및 선의 원칙에 따라 당사자 B의 "_____________"상업 집 예약에 근거하여이 계약을 체결해야합니다.

첫 번째 파티 B는 _______________ "____________"_______ 건물 ______ 층 ________ 공간을 예약합니다. 파티 A는 집의 상업 주택에 대한 사전 판매 허가를 얻었으며 집의 건축 면적은 _________ 측량 에이전시가 예측 한대로 평방 미터입니다. 집은 _____ 년 _____ 일 _____ 일에 배달 될 예정입니다.

제 2 조 당사자 B가 예약 한 주택 1 평방 미터 당 구입 한 주택의 단가는 RMB _____이며, B 당이 책정 한 총 집값은 RMB ______ 위안이며 B 군은 ___________ 방법을 채택한다.

제 3 조 당사자 B는 본 계약에 서명하기로 동의하면 당사자 A와 B의 당사자가 상업용 주택에 대한 사전 판매 계약을 체결 할 것을 보증하기 위해 RMB _______ 위안을 예치해야하며, 상업용 주택에 대한 사전 판매 계약을 체결 한 후에 B 형이 지불 한 예금은 주택 가격으로 전환되어야한다.

제 4 조 당사자 A와 B는 예약 기간이 _____ 일임에 동의하고 B는 _____ 년 이전에 ______________ 일 이전에 _____ 일까지 A와 함께 "상해 상업 주택 판매 계약"에 서명해야한다.

제 5 조 당사자는 상업 주택 판매를위한 사전 판매 계약서의 첨부 파일로서 광고, 판매 브로셔, 견본 배치, 구조, 건축 품질, 장식 기준 및 부대 시설 및 보조 시설을 공표하거나 제공하는 데 동의한다.

제 6 조 본 계약 제 4 조에 규정 된 유보 기간 중 본 계약 제 7 조 및 제 8 조에 규정 된 경우를 제외하고 당사국이 상업용 주택에 대한 사전 판매 계약을 거부하면 이미 수령 한 예금의 환불을 두 배로한다. 상업용 주택에 대한 사전 판매 계약서에 서명을 거부하는 경우, 귀하는 A에게 수집 된 보증금을 반환하도록 요청할 수 없습니다.

제 7 조 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, 당사자 B가 상업 주택 판매 계약에 서명을 거부하면 당사자 A는 당사자 B가 지불 한 보증금을 전액 반환해야한다.

1. 양 당사자가 상업용 주택에 대한 사전 판매 계약서에 서명하면 지역 오류 처리, 주택 배달, 주택 품질, 계약 위반에 대한 책임 및 분쟁 해결 방법의 차이로 인해 차이가 있습니다.

2. 당사자들이이 계약서에 서명하고 상업용 주택에 대한 사전 판매 계약서에 서명 한 후, 사법 기관 및 행정 기관은 법에 따라 주택의 부동산 권리를 제한해야합니다.

제 8 조 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, 당사자 B가 상업 주택 사전 판매 계약을 거부하면 당사자는 당사자가 지불 한 보증금을 이중으로 반환해야한다.

1. 당사자 A는 본 계약 제 2 조 및 제 5 조의 규정을 준수하지 아니한다.

2. 당사국 A는이 계약서에 서명하기 전에 모기지의 존재, 사전 임대 계약, 압수 및 기타 사실을 B 국에 통보하지 않았다.

제 9 조이 협정은 _____ 부본으로 구성되며, 각 부본은 ______ 부와 ________ 부를 각각 보유한다.

파티 A : __________

_______ 년 ______ 월 ______ 일

파티 B : __________

______ 년 ______ 월 ______ 일

제 3 부 : 임대 주택 계약

렌탈 파티 집주인 <Party> : ________ 연락처 : ________ ID 카드 ________

임차인 <Party> : ________ 연락처 : ________ ID 카드 ________

파티 A는 주택 세트를 가지고 있으며 사용을 위해 파티 B에 자발적으로 임대합니다. 양측은 우호적 인 협의에 도달하여 다음 합의에 도달했다.

첫째, 주택 개요 : 주소 : ________ 단위 유형 : ________

둘째, 임대 기간은 ______ 년 동안 임시적으로 예정되어 있습니다. 즉, ______ 년 ______ 개월 ______ 일 ______ 년 ______ 개월 ______ 일입니다. 먼저 지불하고 살 수 있습니다.

3. 임대 기간 동안 임차료는 한 달에 RMB ______ 위안이며, B 국은 A 국에 지불해야한다. ______. B 권은 양도 할 수 없다. 사전에 A 선거에 통보해야한다면 A 국은 전대에 동의 할 수있다. 동의하지 않으면 파티 B는 배제 할 권리가 없습니다. 임대 기간 동안 임대인의 B 디폴트가 만료되면 ______ 일, A는 임대 주택을 복구하기위한 계약을 해지 할 권리가 있으며 B는 그 결과에 대한 책임이 있습니다.

4. 지불 방법 : ______ 단위로 지불하고 다른 보증금 ______ 위안을 지불하고 임대를 종료합니다 .A 당의 수락이 정확하면 보증금은이자없이 B 당에 환불되며 첫 번째 지불액은 ______ 위안입니다.

5. 임대 기간 동안 A 사는 어떤 이유로 든 임의로 가격을 인상하지 않을 것이며, 물, 전기 및 기타 주택 비용이 ______ 일 전인 ______ 월은 한 번 정산되며 B 호는지지하지 않습니다. 물, 전기 등 모든 경비는 B 조가 지불하고 정시에 지불한다. 정해진 기한 내에 지불하지 않으면 A 국은 계약을 해지하고 주택을 회수 할 권리가있다.

주택 A의 소유권을 증명하기 위해 A는 부동산 면허증과 신분증을 제시해야하며, 주택 분쟁 발생시 A 국은이를 해결해야합니다 .B는 책임지지 않습니다. 따라서 A 국은 B 국에 초래 된 경제적 손실을 부담해야합니다. B 국은 신분증 사본.

7. 당사자 A와 B가 임대 계약을 맺거나 갱신하지 않는 경우, ___ 개월 전에 미리 상대방에게 통보해야하며 동일한 조건 하에서 B 측은 임대 계약을 갱신 할 권리를 가진다.

8. 임대 기간 동안 당사자 B가 다음과 같은 상황 중 하나에 해당하면 계약을 해지하고 주택을 사용할 권리를 회복 할 수 있습니다. 당사자 B는 전적인 책임을지고 당사자는 손실을 보상해야합니다.

파티 B는 허가없이 집을 탈퇴, 이전 또는 대여합니다.

파티 B는 임대 주택을 사용하여 공익에 불법 활동을 수행합니다.

파티 B는 더 이상 ___ 일 동안 집세를 부과하지 않습니다.

___ 개월 연속으로 모든 비용을 지불하지 마십시오.

9. 당사자 B는 주택의 구조를 손상시키지 않아야하며, 설치가 필요한 경우 당사자는 당사자 A의 동의를 얻어야한다.

X. 임대 보증금 : ______ 위안 당사국이 계약을 위반하면 당사국은 경제적 손실을 보상해야한다 : ______ 위안 B 국이 불이행하는 경우 A 국은 RMB ______ 위안을 지불해야한다 .B 국은 임대되지 않을 것이며 요금은 정산된다. 보증금을 파티 B에 돌려 보내라.

11. 임대 기간 동안 B 군에 화재가 발생하면 B 군은 경제 손실에 대해 A 국을 보상해야하며 B 국은 불가항력적인 자연 재해에 대한 보상에 대해 책임지지 않습니다.

12. 양 당사자의 의무와 의무 :

1. B 국은 물, 전기, 석탄, 전화 및 기타 경비를 제때에 납부해야하며, A 항에 상기 청구서를 지불해야한다. A 국은 위 수수료를 감독하고 검사해야한다.

2. 어떠한 경우에도 B 국은 예금을 주택 임대료로 전환 할 수 없습니다.

3. 임대 기간 동안 A 국은 B 국의 정상 거주를 보장해야하며 B 국이 임대 한 주택을 제 3 자에게 양도 할 수 없으며 임대 기간 동안 임대료를 인상 할 수 없습니다.

4. 임대 기간이 만료 된 후에도 B 회원이 계속 사용해야한다면 사전에 ______ 개월 전에 제출해야하며 A 회원은 실제 상황에 따라 동일한 조건 하에서 우선권을 부여 할 수 있습니다.

5. 임대 기간 동안 양 당사자가 특별한 상황이있어 계약을 해약해야하는 경우 협상 후 사전에 ______ 개월 전에 상대방에게 통보하고 본 계약을 해지해야합니다.

13. 임대 기간이 만료되면 B 그룹은 임대를 계속하고 A 그룹과 사전에 ____ 개월간 협의해야하며 다음 해의 임대료를 미리 지불해야합니다 B 그룹이 주택 임대 기간 동안 임대료를 갱신하지 않으면 A 그룹을 반환하십시오. 열쇠는 당사자 A 또는 중개자에게 해결되어야하며, 당사자 B가 이에 대한 책임이 없다면 당사자 A와 중개자는 대여 기간 만료 후 5 일 동안 임대 또는 사용할 권리를 가진다.

14. 임대 기간 중 분쟁이 발생하면 당사자 A와 B는 협상을 통해 분쟁을 해결해야하며 협상이 실패하면 법원에 소송을 제기 할 수 있습니다.

15. 임대료와 보증금은 영수증의 적용을받습니다.

16. 기타 설명 : 용수 미터의 기저부 : ____ 톤, 전기 계량기의 기저부 : ____도.

17. 기타 미완료 사항은 양 당사자 간의 협상을 통해 해결한다. 이 협정은 당사자 A와 당사자 B 각각에 대해 2 부씩 작성된다. 서명일로부터 효력을 발생하는 당사자 A와 B는 계약을 준수하고 계약을 위반하지 않아야합니다.

파티 A의 서명 : ________ 서명 날짜 : ____ 년 ____ 달 ____ 일

B 조 서명 : ________ 서명 날짜 : ____ 년 ____ 달 ____ 일