[부티크] 집 구매 계약 작성 방법

제 1 조 : 주택 구입 계약서 작성 방법

판매 자 : ID 번호 :

구매자 : ID 카드 번호 :

파티 B의 Fangfang 구입과 관련하여 양 당사자는 다음과 같이 협의를 통해 합의에 도달했습니다.

1. 당사자 A는 북경의 ______________ 지구에 위치한 독립적 인 재산권을 가진다.

_____________________________________________의 집은 RMB _______ _______ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 파티 B는 위 가격으로 A 급의 집을 기꺼이 청약하고 A 집에서 주택 담보 대출을 구입하기 위해 ______________________________ 은행에 주택 담보 대출을 신청합니다.

둘째, 파티 A 약속 :

1. E-House에 주택 담보 대출 은행이나 대출 은행이 승인 한 기관을 신청하여 확인 요건을 충족하는 주택 정보를 제공하십시오.

2. 판매 된 부동산이 독립적 인 재산권을 가지고 있는지 확인하십시오. 집이 공동 주택 인 경우, 작성한 파일을 판매하려면 다른 모든 공동 소유자의 동의를 얻어야합니다.

3. 주택 판매가 임대되지 않았는지 확인하십시오. 임대로 인해 발생하는 모든 문제는 당사자 A가 부담하고 해결한다.

4.이 협정에 서명 한 후, 합의 된 가격으로 집을 B 동에 판매 할 것이라는 보장이 있으며, 그 기간 동안 제 3 자에게 집을 회개하거나 판매 할 수 없다.

5. 앞서 언급 한 사업의 필요에 따라 다양한 계약 파일에 적시에 서명하고 다양한 절차를 처리하십시오.

6. 재산권을 양도 할 때 재산권 정보는 대출 은행이나 대출 은행이 승인 한 기관에 제출해야합니다.

셋째, 파티 B 약속 :

1. 확인을 위해 대출 은행이나 대출 은행이 승인 한 기관에 필요한 정보를 제공하고 규정에 따라 수수료를 납부하십시오.

2. 당사자 A의 원래 합의 가격으로 위에서 언급 한 주택을 구입하고 A 사의 주택 매매를 지불하기 위해 대출금을 제 시간에 지불하십시오.

3. 구입 한 주택의 대출 은행에 모기지를 적용하십시오.

4. 앞서 언급 한 비즈니스 요구에 따라 다양한 계약 파일에 적시에 서명하고 다양한 절차를 처리하며 다양한 비용을 부담해야합니다.

5. 집을 양도 할 때, 재산권 정보는 필요에 따라 대출 은행이나 인정 된 기관에 전달되어야한다.

4.이 계약은 담보 대출을 구매하기 위해 대출 은행의 승인을위한 공식 조건에 따라야한다. 대출 은행이 B 그룹의 대출 신청이 조건을 충족하지 못하고 그것을 승인하지 않는다고 믿는다면, A 그룹과 B 그룹은 본 계약을 해지 할 수 있습니다. A 국이 B 국으로부터 예치금을 수령하면, A 국은 B 국에 전액 반환해야한다.

5. 대출 은행이 승인 한 대출 금액이 적용된 대출 금액의 70 % 미만일 경우, 당사자 B는 본 계약을 해지 할 권리가 있습니다. 그렇지 않으면 B 국은이 협정의 관련 조항을 수행해야한다.

6. 계약 위반에 대한 책임

1. 당사자 A가 채무 불이행을하고 당사자를 B 당사자에게 매각하는 것을 거부하면 당사자 B는 당사자가 당해 손실 당사자에 대하여 보상해야한다.

2. 당사자 B가 채무 불이행을 한 경우, 대출 신청이 승인되고 A 사에 대한 구매가 이루어지지 않으면 A 사는 당사자에게 발생한 손실을 A 사에게 보상해야한다.

7.이 협정의 설립, 이행, 접촉, 변경 및 해결은 중화 인민 공화국의 법률에 의해 규율됩니다.

8.이 협정은 양 당사자의 서명 또는 날인 일자에 발효한다.

IX 본 계약은 두 부분으로 나누어 져 있습니다. 그것은 B 은행에 의해 대출 은행 또는 인정 된 기관에 인계된다.

X. 특별 협정 :

__________________________________________________________________ 당사자 A : 당사자 B :

년, 월, 일, 월, 일

제 2 조 : 주택 구매 계약서 작성 방법

파티 A : 신분증 번호 :

파티 B : 신분증 번호 :

좋은 협상 끝에 두 당사자는 주택 판매에 대한 평등, 자발성, 정직 및 신뢰성을 전제로 다음과 같은 합의에 도달했습니다.

제 1 조 당사자 A는 자발적으로 자신의 집을 B 동으로 판매합니다. B 동은 또한 집의 특정 조건을 완전히 이해하고 자발적으로 집을 구입합니다. 집의 구체적인 조건은 다음과 같습니다 :

그것은 평방 미터의 건축 면적에 위치하고, 집합 내의 건물 면적은 _______ 평방 미터이고 공공 부품과 공공 주택은 건축 면적 ______ ______ 평방 미터를 공유합니다.

판매를위한 주택의 소유권 인증서 번호는 다음과 같습니다.

주택 계획 및 4 인용 부동산 증명서;

거주지 내의 토지 사용권은 집으로 이전됩니다.

집에 관련된 관심이 집과 함께 전송됩니다.

매도인은 매매인에게 발코니, 통로, 계단, 엘리베이터, 지붕, 장식, 화장실, 댐, 기타 시설 및 장비를 양도하고 양도 가격은 상기 주택 가격에 포함된다. 추가 지불이 이루어지지 않습니다.

제 2 조 당사자 A는 위에 언급 된 주택의 소유 상태 및 기타 특수한 조건이 진실되게 진술되었으며 소유권에 대한 어떠한 보증도없고 분쟁이 없다는 것을 보증하며 집은 타인에 의해 합법적으로 추구되지 않는다는 것을 보증한다.

제 3 조 가격 책정 방법 및 가격

건축 면적에 따라 계산 된 단위 가격은 평방 미터당 RMB ____________ 위안이며 총 금액은 RMB 위안이며 집값의 지불 방법과 지불 시간은 다음과 같습니다 :

파티 B는 당일 이전에 A 조에 예금, 위안 및 위안을 지불해야합니다. 예금 조항에 대한 합의는 중화 인민 공화국의 계약법 조항의 조정에 달려 있습니다.

상기 보증금은 파티 B의 마지막 지불시 지불됩니다.

제 4 조 집값은 A 국에 3 단계로 지불되어야한다.

첫 번째 단계 : 하루, 달 및 일 인민폐 10,000 원 지불;

두 번째 단계 : 주택 소유권 증서의 만기일에 1 만 위안 지불 및 토지 사용권 증서의 이전 절차. ;

세 번째 기간 : 집 배달 당일에 10,000 위안을 지불하십시오.

각 지불에 대해, 당사자 A는 수취 즉시 영수증을 발급합니다.

제 5 조

1. 당사자 A와 B는 공식적으로 그 달의 달에 집을 배달하며, 당사자는 집을 공식 배달하기 전에 집을 비워야한다.

2. 양 당사자는 관련 보조 시설 및 관련 권리의 명칭 변경 절차를 관련 부서에 신청해야합니다.

3. 당사자 A는 그 전에 집의 가계 등록 관계를 해제해야한다.

4. 당사국이 필요에 따라 상기 의무를 이행하지 못하면 당사국은 다음 조항에 따라 계약 위반에 대한 책임을진다.

제 6 조 당사자 A와 B는 건물 소유권 증서가 기록되어 있지는 않지만,

이 법은 집에 대한 권리를 공유 할 권리가 있으며 B 집에 집을 팔기로 서면 합의했습니다.

제 7 조 (당사자 A와 B)는 양 당사자가 본 계약 체결일의 날에 부동산 부로 양도하는 절차를 밟을 것에 동의한다.

주택 소유권 이전과 토지 사용권 이전을 처리함에있어서, 당사국은 당사국에 대한 재산권 및 주무관 청이 요구하는 기타 파일의 이전에 대한 서면 보고서를 발급한다. 당사자 A가 처리 될 필요가있는 경우, 당사자 A는 언제든지 지원해야한다. 당사자 A의 지체가 이전의 등록 및 손실에 영향을 미친 경우 당사자는 보상에 대한 책임을진다. 당사자 A가 이전 등록을 처리 할 수없는 경우 당사자 B는 계약을 해지 할 권리를 가지며, 계약이 해지되면 당사자는 모든 계약금을 반환하고 본 계약 제 8 조에 따라 계약 위반에 대한 책임을집니다. B 권은 "건축 소유권 증서"를받은 후 관련 규정에 따라 주택의 토지 사용권을 변경하는 절차를 토지 관리 부서에 신청해야한다.

토지 사용권을 변경하는 절차는 다음과 같이 처리되어야한다.

집의 토지 사용권은 양도를 위해 얻어지며, 토지 사용권 증서 및 관련 이전 계약의 권리와 의무는 B 국에 함께 양도된다.

관련 법규에 따라 토지 양도는 토지 양도 또는 토지 수입 기금의 적용을받으며, 양 당사자는 당사국이 부담해야한다는 것에 동의한다.

위 조항의 두 번째 단락에 달리 규정 된 경우를 제외하고 위 절차를 처리하는 데 부과되는 세금 및 수수료는 주 규정에 따라 A 국과 B 국이 부담해야합니다.

제 8 조 당사자 A가 부동산 양도에 실패하고 계약서에 명시된 날짜대로 주택을 인도하지 못하면 당사자 B는 매일 3 일 동안 연체 된 손해를 계산해야한다. 기한 초과

B 그룹은 3 개월 이상이 계약을 해지 할 권리가 있습니다. 계약을 취소 할 때, A 국은 모든 집값을 B 국에 환불하고 B 집을 지불 한 집값에 대해 동일한 금액을 보상해야한다.

제 9 조 당사자의 전부 또는 일부가 본 계약에서 합의 된 날에 주택 가격의 지불을 이행하지 못하면 당사자 B는 기한이 경과 한 경우 당사자 A에게 지불해야한다. A 사는 3 개월 이상 연체 된 경우 본 계약을 해지 할 권리가 있습니다.

제 10 조 당사자 A와 B가 주택 소유권 등록 기관의 지시에 따라 소유권 이전 등록을 신청하고 등록 기관이 등록을 승인하면 양 당사자가 신청할 수있는 시간은 주택 소유권 이전 시간이된다.

제 11 조 집의 손상 또는 분실 위험은 집의 정식 배달 일로부터 B 국으로 이전되어야한다.

제 12 조 집이 공식적으로 인도 될 때 재산 관리, 수도, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등에 관한 기타 잡비는 다음 규칙에 따라 처리되어야한다.

제 13 조 계약이 완료되지 않은 경우, 당사자 A와 B는 별도로 보충 조항 또는 보충 계약을 체결 할 수있다. 보충 계약 또는 보충 계약 및 본 계약서의 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다.

제 14 조 본 계약 이행과 관련하여 A 국과 B 국간에 분쟁이 발생하면 협의를 통해 해결한다. 협상이 실패하면 집이있는 곳의 인민 법원은 관할을 위해 고소해야한다.

제 15 조이 계약은 하나의 형식에있다. A 국은 주식을 보유하고 B 국은 주택 소유권 양도 신청서에 대한 지분을 보유하고 소유권 등록 기관의 사본을 제출해야합니다. 모두 동일한 법적 효력을가집니다.

제 16 조이 계약은 양 당사자가 서명 한 날에 발효한다. 파티 A : 파티 B :

주소 : 주소 :

현재 주소 : 현재 주소 :

연락처 : 전화 번호 :

서명일 : 서명일 :

파트 3 : 주택 구매 계약 작성 방법

파티 B의 Fangfang 구입과 관련하여 양 당사자는 다음과 같이 협의를 통해 합의에 도달했습니다.

한 당 A는 RMB를 통해 특정 도시 / 지방의 독립적 인 재산권을 가진 주택을 당사자에게 판매 할 것입니다 --------------------------------------------- 파티 B는 상기 가격으로 파티 A에 파티를 기꺼이 신청합니다.

둘째, 파티 A 약속 :

1 검증을 위해 필요한 주택 정보를 당사자 B에게 제공하십시오.

2 판매되는 주택의 독립 재산권을 보장하십시오.

3 주택 판매가 임대되지 않았 음을 보증합니다.

4이 협정서 서명 이후, 합의 된 가격으로 집이 B 동에 판매되고 집이 회개되거나 제 3 자에게 판매되지 않을 수도 있음을 보증합니다.

5 상기 사업의 필요에 따라 다양한 계약 파일에 적시에 서명하고 다양한 절차를 처리합니다.

6 재산권을 양도 할 때 재산권 정보는 대출 은행이나 대출 은행이 승인 한 기관에 제출해야합니다.

Sanfang 당은 약속한다 :

1 필요에 따라 객실 요금을 지불하고 보증금을 지불하십시오.

2 국가의 요구 사항에 따라 주택 구조를 변경하지 마십시오.

3 앞서 언급 한 비즈니스 요구 사항에 따라 다양한 계약 파일에 적시에 서명하고 다양한 절차를 처리하며 다양한 비용을 부담해야합니다.

4 집을 양도 할 때, 재산권 정보는 필요에 따라 대출 은행이나 인정 된 기관에 전달되어야한다.

계약 위반의 네 가지 위반

1 당사자 A가 채무 불이행을하고 당사자 B에게 판매를 거부하는 경우, 당사자 B는 당사자가 당해 손실로 인한 손실을 보상해야한다.

2 당사자 B가 계약을 위반하여 당사자 A로부터 주택을 구매하지 못한 경우, 당사자 A는 당사자가 당해 손실로 인한 손실을 보상해야한다.

5 개 협약의 설치, 이행, 접촉, 변경 및 분쟁 해결은 중화 인민 공화국의 법률에 따라 규율됩니다.

6 개의 협정은 양 당사자의 서명 또는 날인 일자에 발효한다.

7 개 협약은 2 부로되어 있으며, 양 당사자는 각각에 대한 책임이 있습니다.

파티 A :

파티 B :

데이트 된