[부티크] 농촌 협동 주택 계약

파트 1 : 농촌 협동 조합 주택 협정

파티 A : ________________

주소 : ________________

전화 : ______ 팩스 : ____

공식 대리인 : ___title : _

파티 B : _______________

주소 : _______________

전화 : ______ 팩스 : _____

공식 대리인 : ____ 직위 : _____

첫 머리말

"중화 인민 공화국의 계약법", "중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법"및 기타 관련법 및 규정에 따라

1. 당사자 A는 ___ 년 ___ 월 ___에 입찰하는 방식으로 ___ 및 번호가 매겨진 ___에 위치한 토지 소화물의 토지 사용권을 얻었으며 작의 계획 용도는 ______, 플롯 비율은 ___, 계획 건축 면적은 __ 평방 미터, 토지 사용 기간은 ___year___month___day부터 ___year___month___day, 토지 영장 번호를 ____로 사용하십시오.

2. 당사자 B는 부동산 개발 기업의 자격 취득을 위해 주무 당국이 승인 한 독립적 인 법인 자격을 갖춘 부동산 개발 기업이다.

A 국과 B 국은 평등, 자발성 및 합의를 토대로이 협동 주택 계약에 서명했다.

두 번째 협력 건물

당사자 A는 상기 제 1 조에 언급 된 토지 소화물에 대한 토지 사용권을 제공하는데 동의하며 B 조는 본 계약 제 3 조의 규정에 따라 건설 기금을 제공하는 데 동의한다. 양 당사자는 협력하여 _____ 건물 _____ 그리고이 계약 제 6 조의 규정에 따라 재산권을 나누십시오.

제 3 조 주택 자금

건설 기금은 인민폐 __________ 위안으로 예상되며,이 기금은 모두 당 B에 의해 제공 될 것입니다. 실제 공사비는 예상 금액보다 높거나 낮으며 B 군이 부담하고 즐기는 것입니다.

건설 기금은 주택 경험이 승인되고 당사자 A가 부동산 증명서를 입수 할 때까지 계약이 효력을 발생한 후 필요한 모든 비용과 비용을 나타냅니다. 건설 자금에는 입찰이나 경매로 인해 토지 사용권을 얻는 데 A 국이 지불해야하는 토지 사용료 또는 이전 방법으로 인해 토지 사용권을 얻기 위해 지불해야하는 토지 프리미엄이 포함되어 있지 않습니다.

제 4 조 승인 절차

양 당사자가 공동으로 처리해야하는 승인 절차를 제외하고이 계약을 포함한 모든 승인 절차는 B 군에 의해 처리되지만 당사자 A는 지체없이 A를 제공하는 것을 포함하여 승인 과정에서 B 조를 지원할 의무가있다. 필요한 자료.

제 5 조 설계, 시공

당사자 A는 엔지니어링 설계 및 시공에 대한 입찰 및 건설 감독에 대한 책임을진다. 그러나이 계약 제 1 조에 따라 A 권에 배분되는 도면은 승인 및 이행을 위해 제출되기 전에 A 사에 의해 승인되고 승인되어야한다.

엔지니어링 설계 입찰은 본 계약이 시작된 후 ____ 일 이내에 완료되어야하며, 전체 계약 프로젝트는 계약 체결 후 1 일 이내에 시작되어야하며, 완료 승인은 첫 달 내에 완료되어야한다.

제 6 조 : 재산권의 분리

모든 건물의 재산권은 다음과 같은 방법이나 비율로 A 군과 B 군으로 나뉘어집니다 : A 군은 ____ 건물과 ____ 건물의 재산권을 소유하고 B 군은 ____ 건물의 재산권을 소유합니다.

파티 B는 프로젝트 완료 후 _____ 일 이내에 부동산 권리의 일부가 될 A 사의 부동산 면허를 완료해야합니다.

제 7 조 계약 위반에 대한 책임

1. 당사자 B가 본 계약 제 5 조 제 2 항에 명시된 시간에 따라 엔지니어링 설계 입찰을 완료하지 못하거나이 계약의 발효 일 이후 ____ 일 이내에 업무를 시작하거나 ____ 개월 이내에 완료하면 인수 작업에서 당사자 A는 계약을 해지 할 수있는 권리가 있으며 당사자에게 손실 보상을 요청할 권리가 있습니다.

2. 당사자 A의 사유로 인한 지연을 제외하고 당사자 B가 제 6 조 제 2 항에 규정 된 시간에 따라 부동산 증명서를 작성하지 못하면 당사자 B는 해당 부서가 발행 한 안내 집세에 따라 청산 된 손해를 당사자에게 지불한다.

3. 당사국 A의 사유로 인해 사업 승인 또는 지연 신청이 이루어진 경우 당사국은 지연이 ____ 개월 이내에있을 경우 당사국이 발급 한 안내 집세에 따라 갑에게 청산 된 손해 배상금을 청구 할 권리를 가진다. 지연 기간이 3 개월을 초과하면 당사자 B는 계약을 해지 할 권한을 가지며 당사자에게 손실 보상을 요청할 권리가 있습니다.

제 8 조 분쟁 해결

이 계약과 관련하여 발생하는 모든 분쟁은 선의로 협의되고 협상은 완료되어야하며 중국 국제 경제 무역 중재위원회 남 중국 지부에 제출되어야하며 중재 신청시 협회가 시행 한 중재 규칙에 따라 중재를 실시해야한다. 최종 게임은 양 당사자를 구속합니다.

제 9 조 : 계약이 효력을 발생합니다.

이 계약은 관할 정부 부서의 승인을 득한 후에 효력을 발생합니다.

파티 A : ___________ 파티 B : __________________

공인 된 대리인 : ___ 공인 대리인 : ______

날짜 : _________

위치 : _________

2 부 : 농촌 협동 주택 계약

파티 A : ______________________

주소 : _______________________

전화 번호 : _______________________

팩스 : _______________________

공식 대리인 : ___________________

직책 : _______________________

파티 B : _______________________

주소 : _______________________

전화 번호 : _______________________

팩스 : _______________________

공식 대리인 : ___________________

직책 : _______________________

첫 머리말

"중화 인민 공화국의 계약법", "중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법"및 기타 관련법 및 규정에 따라

1. 당사자 A는 _________ 일 _________ 월 _________ 일에 입찰하는 방식으로 _________ 및 _________에 위치한 토지 소화물의 토지 사용권을 획득했으며 계획의 사용은 ______, 플롯 비율은 _________, 계획 건설 면적은 _________ 제곱 미터, 토지 사용 기간은 _______ 년 _________ 개월 _________ 일 ~ _________ 년 _________ 개월 _________ 일 토지 영장 번호를 ____________로 사용하십시오.

2. 당사자 B는 부동산 개발 기업의 자격 취득을 위해 주무 당국이 승인 한 독립적 인 법인 자격을 갖춘 부동산 개발 기업이다.

A 국과 B 국은 평등, 자발성 및 합의를 토대로이 협동 주택 계약에 서명했다.

두 번째 협력 건물

당사자 A는 상기 제 1 조에 언급 된 토지 소화물에 대하여 토지 사용권을 제공하는 것에 동의하며, B 국은 본 계약 제 3 조의 규정에 따라 건설 자금을 제공하기로 동의하며 양 당사자는 협력하여 ____ 건물로 사무용 건물을 개발 및 건설한다 그리고이 계약 제 6 조의 규정에 따라 재산권을 나누십시오.

제 3 조 주택 자금

건설 기금은 인민폐 __________ 위안으로 예상되며,이 기금은 모두 당 B에 의해 제공 될 것입니다. 실제 공사비는 예상 금액보다 높거나 낮으며 B 군이 부담하고 즐기는 것입니다.

건설 기금은 주택 경험이 승인되고 당사자 A가 부동산 증명서를 입수 할 때까지 계약이 효력을 발생한 후 필요한 모든 비용과 비용을 나타냅니다. 건설 자금에는 입찰이나 경매로 인해 토지 사용권을 얻는 데 A 국이 지불해야하는 토지 사용료 또는 이전 방법으로 인해 토지 사용권을 얻기 위해 지불해야하는 토지 프리미엄이 포함되어 있지 않습니다.

제 4 조 승인 절차

양 당사자가 공동으로 처리해야하는 승인 절차를 제외하고이 계약을 포함한 모든 승인 절차는 B 군에 의해 처리되지만 당사자 A는 지체없이 A를 제공하는 것을 포함하여 승인 과정에서 B 조를 지원할 의무가있다. 필요한 자료.

제 5 조 설계, 시공

당사자 A는 엔지니어링 설계 및 시공에 대한 입찰 및 건설 감독에 대한 책임을진다. 그러나이 계약 제 1 조에 따라 A 권에 배분되는 도면은 승인 및 이행을 위해 제출되기 전에 A 사에 의해 승인되고 승인되어야한다.

엔지니어링 설계 입찰은 본 계약이 시작된 후 ____ 일 이내에 완료되어야하며, 전체 건설 프로젝트는 계약 체결 후 1 일 이내에 시작되고 완료 승인은 ____ 개월 이내에 완료되어야합니다.

제 6 조 : 재산권의 분리

모든 건물의 재산권은 다음과 같은 방법이나 비율로 A 군과 B 군으로 나뉘어집니다. A 군은 ____ 건물과 ____ 주택의 재산권을 소유하고 B자는 ____ 건물의 재산권을 소유합니다.

파티 B는 프로젝트 완료 후 _____ 일 이내에 부동산 권리의 일부가 될 A 사의 부동산 면허를 완료해야합니다.

제 7 조 계약 위반에 대한 책임

1. 당사자 B가 본 계약 제 5 조 제 2 항에 명시된 시간에 따라 엔지니어링 설계 입찰을 완료하지 못하거나이 계약의 발효 일 이후 ____ 일 이내에 업무를 시작하거나 ____ 개월 이내에 완료하면 인수 작업에서 당사자 A는 계약을 해지 할 수있는 권리가 있으며 당사자에게 손실 보상을 요청할 권리가 있습니다.

2. 당사자 A의 사유로 인한 지연을 제외하고 당사자 B가 제 6 조 제 2 항에 규정 된 시간에 따라 부동산 증명서를 작성하지 못하면 당사자 B는 해당 부서가 발행 한 안내 집세에 따라 청산 된 손해를 당사자에게 지불한다.

3. 당사국 A의 사유로 인해 사업 승인 또는 지연 신청이 이루어진 경우 당사국은 지연이 ____ 개월 이내에있을 경우 당사국이 발급 한 안내 집세에 따라 갑에게 청산 된 손해 배상금을 청구 할 권리를 가진다. 지연 기간이 3 개월을 초과하면 당사자 B는 계약을 해지 할 권한을 가지며 당사자에게 손실 보상을 요청할 권리가 있습니다.

제 8 조 분쟁 해결

이 계약과 관련하여 발생하는 모든 분쟁은 선의로 협상되고 협상은 완료되어야하며 중재 신청시 협회가 시행 한 중재 규칙에 따라 중국 국제 경제 무역 중재위원회 심천 지부에 제출되어야한다. 최종 게임은 양 당사자를 구속합니다.

제 9 조 : 계약이 효력을 발생합니다.

이 계약은 관할 정부 부서의 승인을 득한 후에 효력을 발생합니다.

파티 A : _______________________

공식 대리인 : ___________

파티 B : _______________________

공식 대리인 : ___________

날짜 : _______________________

위치 : _______________________

설명

1.이 계약서의 모델 텍스트는 계약서에 서명 할 때 당사자들에 대한 참조 일 뿐이며, 당사자들은 해당 조건을 올바르게 선택하고 실제 상황에 따라 해당 조정을 수행해야하며 적용하지 마십시오. 주요 계약 또는 복잡한 계약을 체결 할 때는 관련 법률 전문가와 상담하는 것이 가장 좋습니다.

2. 본 계약의 모델 본문은 중국 경제 무역 중재위원회 심천 지부에서 제공합니다.

제 3 부 : 농촌 협동 주택 계약

파티 A : 신분증 번호 :

파티 B : 신분증 번호 :

A 사는 XX 도시를 구매 함 ××× 국유 사업 시행 허가, 토지 증서 번호 : 건설 토지 계획 허가 번호 : ×××, 건설 프로젝트 기획 허가 : ××× 번호, 토지 사용 고지 : ××× 불충분 한 자금으로 A 국은 A 국과 B 국 간의 친선 협의를 통해 7 층짜리 주거용 건물 건설에 협력하기로 합의했다. 계약 내용은 다음과 같다.

1. 파티 A는 위에서 언급 한 토지를 제공 할 책임이 있으며 파티 B는 RMB880,000을 기부하며 약 200m2의 면적에 3 베드룸, 3 베드룸, 3 베드룸, 3 베드룸, 1 베드룸 빌라가 건설 될 예정입니다. 면적은 4,400 원 / m2입니다.

2. B 국은 B 사가 통일 된 방식으로 부동산 면허를 취급하도록하고 비용은 각 단계에서 각 단계별로 지불해야한다. 파티 B는이 부동산의 소유권을 소유합니다. 집 사용 허가는 70 년입니다.

셋째, 건축 계획 및 설계 계획 : A 국은 기획 국과 통신하고 처음에는 토지 용적 비율 ≤ 2.0, 건물 밀도 ≤ 25 %, 녹화 율 ≥35 %, 상업 및 주거 비율 ≤0.15를 구현했습니다. 이를 위해 건축 계획은 해이다로드의 남북 방향을 따라 5m 깊이 5m의 포장 도로를 건설 할 예정이며 총 면적은 935m2이며 면적은 275m2, 남북 이야기 층은 3 층, 2 층, 6 층, 7 층 및 1 층 타운 하우스, 기반 기술 바닥 면적은 2.2m, 건물 면적은 480m2이며, 1 층의 상부와 하부는 1.5m, 1 층의 평균 바닥 면적은 584m2이며 면적은 480m2이며 총 18 가구는 3801m2이다. 군대를 수락 한 후 동서 방향으로 6m, 차고가 4 개있는 18 채의 건물이 576m2로 세워졌습니다.

넷째, 건축 및 장식 요구 사항 : 1, 건물은 프레임 전단 구조를 사용합니다. 2, 장식 : 외벽은 벽 기반의 베니어와 고급 외벽 코팅으로 bluestone과 다른 돌을 사용하고, 가구는 빈 배달실이고, 외벽 창은 전기 영동 알루미늄 합금 창으로되어 있고 입구 문은 내화성 강철 문이며, 물과 전기 설비는 A 군에 의해 미리 계획되어 있습니다. 귀하가 가구에 머물러있는 경우, 도시의 토지 취득 수수료 및 도로 건설 비용은 당사자 A의 책임입니다. 당사자 A는 건물 건설의 품질을 보증해야하며 당사자 A는 모든 문제에 대해 책임을집니다.

넷째, 지불 방법 : 첫 번째 지불, 계약 후 20 만 입금의 지불, 두 번째 지불, 회사의 이름으로 토지 증명서, 30 만 위안 지불, 세 번째 지불, 건설 허가 완료 후 , 7 일 이내에 35 만원의 건설 비용 지불, 4 번째 지불, 주택 수락 승인 날짜, 최종 지불 및 관련 구매 세금 납부. B 그룹이 제 시간에 A 납부금을 지불하지 못하면 자동적으로 재산을 포기한 것으로 간주된다. B 그룹의 협력 및 공사 영수증은 무효화되고 변호사의 증인 비용은 B 당이 부담해야한다.

5. 양측은 건물의 공공 시설을 이용할 권리를 가지며, 동시에 관련 법규에 따라 국내법 및 규정, 사회 도덕성, 공공 시설 유지 및 공공 시설 관리 비용을 지불해야합니다. 공공 시설은 양측이 점령 한 지역의 비율에 따라 수리 및 지불해야합니다.

6. 부동산을 인도하여 사용하는 경우, 수정이 필요한 경우 전체 구조에 영향을주지 않으며, 그렇지 않으면 모든 경제적 손실이 피해 당사자가 부담하게됩니다.

Ⅶ. 계약 위반 혐의 : 쌍방 간의 계약이 체결 된 후 증인은 증인을 목격 한 후 효력을 발생한다. 계약 당사자가 계약을 위반하여 상대방을 상실하게하는 경우 불이행 당사자는 그에 상응하는 경제적 보상을해야한다.

8.이 협력 협정에서 양 당사자간에 분쟁이 발생하는 경우 상호 협의를 통해 해결하며, 협상이 실패하면 심천 중재위원회는 중재를 개시 할 수있다.

9. 불가항력 등으로 인해 재산이 파손되며 A 국과 B 국은 공동으로 보상을받으며 보상 금액은 건축 면적의 비율에 따라 나누어지고이 비율에 따라 관련 경비가 지급됩니다.

10. 당사자 A는 당일 다른 관리비 및 기타 잡비를 청구하지 아니한다.

XI이 동의서는 3 회로 작성되며 각 당사자 A와 당사자 B는 각각 1 부를 보관하고 증인 부서는 동일한 효력을 갖는 사본 1 부를 보유해야한다.

파티 A :

파티 B :