부동산 관리 업무 계획

파트 1 : 부동산 관리 작업 계획

"재산 관리 조건"을 이행하기 위해 거리의 재산 관리 활동을 표준화하고 소유자와 재산 관리 기업의 합법적 인 권리와 이익을 보호하며 공동체 주민의 생활과 근로 환경을 개선하기 위해 거리의 실제 상황을 토대로 자산 관리 업무 수행 계획을 수립합니다.

I. 조직 지도력

이 거리는 부동산 관리 단체를 설립했습니다. 감독은 스트리트 당의 실무위원회 차관과 쉔 멩 사무국 장의 직무를 맡고 부주임은 정당 (鄭 hen 善) 스트리트 당 노동당 부국장, 첸 추 (Chen Xu) 부청장, 스트리트 파티 및 관공서, 도시 관리 사무소 및 지역 사회 구성원 사무실, 재산 관리 회사 및 지역 사회위원회 위원장. 사무실 아래 스트리트 커뮤니티 사무소의 이사 인 차이 잉 (Cai Ying)이 이사직을 겸임하고 린 야팡 (Lin Yanfang) 도시 관리 사무소의 이사가 당직 담당 차장을 지냈다. 사무실은 지역 사무소에 있습니다. 주요 책임 : 지역 관리위원회가 재산 관리 공동체를 분열시키고, 조종하는 데 훌륭한 일을하고, 지역 사회위원회를 조정하여 관련 문제를 해결하도록 돕는다. 각 지역 사회위원회는 지역 사회의 풀뿌리 차원에서 재산 관리위원회 (Property Management Committee)를 자산 관리 조정 기관으로 설립해야한다.

둘째, 계획 및 목표

1. 지역 사회 계획

필요와 합리적인 원칙에 따라 거리 전체 도시 건설 구역은 56 개의 재산 관리 공동체가 계획되어 있으며 그 중 15 개가 기본 조건이 좋은 주거 지역이고 21 개는 주거 단위이며 현재는 모든면에서 조건이없는 20 개의 공동체가 있습니다.

강빈 정원 1 개, 중산 2 개 2 개, 3 # 4 개, 왕원 빌딩 3 개, 지안롱 정원 4 개, 용안 정원 5 개, 왕강 빌딩 6 개, 강릉 빌딩 8 개 등 18 개 지역 사회가 있습니다. 메콩 강 커뮤니티, 8 Dongfeng 저축 호스텔. 1 개의 도시 공급 및 마케팅 협동 조합, 2 개의 시립 공안국, 3 개의 북쪽 문 국립 소, 4 개의 전염병 예방 국, 5 개의 곡물 관리국, 6 개의 대외 무역 회사, 7 개의 백합 대나무 숯 기숙사, 3 가지 유형의 공동체의 두 가지 유형, 즉 : 1 개의 도로, 2 개의 North Road.

하나의 계급에 3 개를 포함하여 11 개의 Houxiyang 공동체가 있습니다 : 1 개의 Taoyuan New City, 2 개의 Houxi Apartment, 3 개의 Yancheng Commercial Building. 세 종류의 세포 : 즉, 장거리 원거리 공동체 1 곳, Jiangbian Road No. 81-100, Jiangbian Road No. 35-68. 1 신불 도로 번호 69 공동체, 2 신복 도로 번호 65 공동체, 3 연강 중도로 66 공동체, 4 지장 북도로 42 공동체, 5 Jiangbian 도로 번호 106 공동체.

한 종류의 공동체를 포함하여 6 개의 홍 얀 공동체가 있습니다 : 즉 동백 빌라. 두 번째 유형의 두 번째 유형 세포 : 즉, 1 闽 通长 运 黄山岭 区; 2 Yanjiang East Road Community. 지역 사회의 3 가지 유형의 3 가지 유형 : 즉 1 황산 Xincun 도로, 2 Jiefang 북한 도로, 3 Jiefang 북한 도로 2 그룹.

저수지 지역에 Shuanglong 공동체, 구구 도로의 화학 섬유 공장에 2 기숙사, Yanjiang East Road에 43 호 기숙사가 세 군데, 즉 Hongshan 지역 사회 13 곳이 있습니다. 5 종류의 2 류 공동체 : 즉 용인 기숙사 1 개, 군용 기숙사 기숙사 2 개, 산업 및 상업 구역 3 개, Zhisheng 기숙사 4 개, 종자 회사 기숙사 5 개. 1 개의 황산 제 2 도로 주거 지역, 2 개의 석유 회사 기숙사, 3 개의 Yanjiang East Road 주거 지역, 4 개의 저수지 지역 주거 지역, 5 개의 저수지 지역 도로화물 마당의 3 가지 유형의 5 가지 유형.

제 2 유형의 공동체 중 3 개를 포함하여 8 개의 황산 공동체가 있습니다 : 즉, 1 개의 저장 야드 신도시, 2 개의 용안 4, 3 인공 판자 공장. 1 개의 황산, 2 개의 북쪽 교량, 3 개의 Xiyingyu, 4 개의 Nige Xincun, 5 개의 제지 공장 복지 지역.

2, 작업 목표

공동체 재산 관리는 도시 관리의 중요한 토대이며 주민의 유형 이익과 사회의 안정과 발전과 직접적으로 관련이 있으며, 공동 재산의 불공정 한 관리를 강화하면 도시 관리 수준을 개선하고 도시의 생활 환경을 개선하고 도시의 위생 도시를 조성하는 데 도움이됩니다. 문명 도시와 일류 생활 환경은 매우 중요합니다.

20XX 년 전, 우리 거리의 재산 관리 목표는 지역 주민이 재산 관리 업무의 중요성을 완전히 인식하고 이해 및 지원을 얻도록 1 단계 및 2 단계 자산 관리 커뮤니티에서 자산 관리 업무의 선전을 늘리는 것이 었습니다. 소유자 회의를 하나씩 열고, 소유위원회를 구성하고, 재산 관리 활동의 자치 정부에서 소유주와 소유주위원회의 역할을 충분히 발휘하고, 주거용 숙소의 특성에 따라 분류 및 지침을 잘 지키고, 한 해 동안 5 명의 조종사에게 훌륭한 일을하고 진지하게 홍보하십시오. 재산 관리. 20XX가 끝나기 전에 36 개 일류 및 이류 자산 관리 커뮤니티에 도달하고 점진적으로 표준화 된 구체화 된 관리 및 20 개 3 개 카테고리 자산 관리 커뮤니티를 구현하기 위해 도시 관리 수준을 포괄적으로 개선하기위한 "오래된 도시와 표준의 혁신"원칙에 따라 .

셋째, 구현 단계

1. 계획을 세우십시오. 거리 및 거주자 직원을 구성하여 지역 주민 거주지 조사, 조사 및 토론, 해당 단위 및 지역 주민의 의견을 청취하고, 재산 관리 공동체를 묘사하며 공동체 재산 관리 실행 계획을 수립합니다.

2. 배포를 촉진하십시오. 벽 관리 포스터, 칠판 신문, 기둥 및 기타 양식을 사용하여 재산 관리 선전을 강화함으로써 지역 주민이 재산 관리 업무의 필요성과 중요성을 완전히 이해하고 대중에게 공개 할 수 있도록 커뮤니티 자산 관리의 배치를 동원하기위한 다양한 회의 개최 즉각적인 이익.

3. 조종사를 잡습니다. 거리는 Jiangbin 커뮤니티의 Yongle Garden, Houxi 커뮤니티의 Houxi Apartment 커뮤니티, Hongyan 커뮤니티의 Huangshan Xincun 1st, Hongshan 커뮤니티의 Shuanglong 커뮤니티 및 자산 관리를위한 파일럿 커뮤니티 인 Huangshan Community의 저장 마을을 결정합니다. 파일럿 프로그램은 별도입니다.

4. 요약 및 홍보. 다양한 지역 사회에서 시범 사업 경험을 요약하여 시범 사업의 문제점과 문제점을 수정하고 개선합니다. 구체적인 이행 과정에서, 우리는 길거리에서 재산 관리 규정의 완전한 이행을 분류하고 안내하고 장려하는 데있어 훌륭한 일을 할 것입니다.

넷째, 주요 조치

1. 자산 관리 산업 경영 그룹은 한 달에 한 번씩 회의를 열고 상급 직원의 자료실 및 컨퍼런스 정신에 대해 배우고 진행 상황을 분석하고 문제를 확인하며 배포 단계별 작업을 연구합니다.

2. 거리 및 주거 보조 목표 관리를위한 책임 시스템을 수립하십시오. 스트리트 및 커뮤니티 주민위원회의 주요 지도자는 재산 관리 규정을 이행하는 최초의 책임자입니다. 커뮤니티 자산 관리 업무를 개인적으로 계획 및 배치하고 상황을 지속적으로 파악하며 문제를 적극적으로 조정하고 해결하며 모든 거리의 재산 관리 업무가 질서 정연한 방식으로 수행되도록 보장합니다.

3. 평가와 심각한 징계를 강화하십시오. 거리는 지역 사회위원회와 주민 단위의 재산 관리 업무의 상황을 정기적으로, 불규칙하게 감독하고 조사하며, 연말에 부동산 관리 업무를 수행 한 부서와 우수 인물을 추천합니다. 사람들에게 강력하게 대응하고 규정을 심각하게 전파하지 않고 의도적으로 재산 관리 구역을 묘사하지 않고 소유주위원회를 구성하거나 관련 부서와 협력하여 부동산 관리 업무를 적극적으로 지원하지 않는 경우 제한된 시간 내에 수정하도록 지시하고 신속히 명령해야합니다 프로세스를 비판하거나 조직하십시오.


파트 2 : 부동산 관리 업무 계획

"충칭 재산 관리 규정"을 이행하고 재산 관리 활동을 규제하고 소유주 및 재산 관리 기업의 합법적 인 권익을 유지하며 지역 주민의 생활 및 근무 환경을 개선하기 위해 실제 상황을 고려하여 자산 관리 업무 수행 계획을 수립합니다.

I. 조직 지도력

팀장 : 장진송

차장 : 장 쳉빙

회원 : Xing Kunquan

루오 시아

첸 수원

첸 리앙 구오

후앙 동방

팬 종경

왕 밍

예 핑

서주 준

그는 영풍

그는 Xiaoyan

주요 그룹은 지역 사회 봉사 센터에 사무실을두고 있으며 Xing Kunquan은 또한 사무실의 책임자이기도합니다. 주요 책임 : 지역 사회위원회를 이끌고 재산 관리 공동체를 분열시키는 책임을지고, 관련 문제를 해결하기 위해 공동위원회를 조종하고 조정하며 도움을주고, 각 공동체는 풀뿌리 차원에서 공동 관리국을 공동체 관리 기관으로 설립해야합니다.

둘째, 계획 및 목표

1. 지역 사회의 필요와 합리적인 원칙에 따르면, 전체 도시 건설 계획은 176 개의 재산 관리 공동체, XX, 단위 형 주거 지역이며, 현재 다양한 조건을 가진 구역이 없다.

한 유형의 공동체, 두 번째 유형의 12 개 및 세 번째 유형의 4 개를 포함하여 17 개의 인쇄 된 돌 공동체가 있습니다.

Guanyinyan 지역에는 19 개의 Guanyinyan 커뮤니티가 있습니다. 한 클래스에 4 개, Class II에 5 개, Class III에 10 개가 있습니다.

Wan'an 공동체는 31 개의 Wan'an 커뮤니티가 있는데, 한 클래스에 2, Class II에 8, Class III에 21을 포함합니다.

한 종류의 공동체, 두 가지 유형의 세포 및 세 가지 유형의 공동체 중 하나를 포함하여 1 개의 Shifeng Village가 있습니다.

1 개의 클래스에 5 개, 9 개의 클래스 II, 16 개의 클래스 III 등 30 개의 타이핑 커뮤니티가 있습니다.

Dahegou 지역 사회는 20 개가 있는데, 하나는 3 명, 2 명은 3 명, 나머지는 3 명입니다.

한 가지 유형의 공동체, 8 가지 유형의 세포 및 21 가지 유형의 3 가지 유형의 공동체를 포함하여 29 개의 Maqiao 지역 사회가 있습니다.

1 위 4 명, 2 종 6 명, III 종 11 명 등 총 21 개 원이있다.

한 클래스에 2 개, 클래스 II에 4 개, 클래스 III에 2 개를 포함하여 8 개의 아치 길 커뮤니티가 있습니다.

2. 작업 목표. 공동체 재산 관리는 도시 관리의 중요한 토대이며 주민들의 이익과 사회의 안정과 발전과 직접적으로 관련이있다. 공동체 재산 관리를 강화하는 것은 도시 관리 수준을 향상시키고 생활 환경을 개선하고 우리 지역의 국가 보건 도시를 창출하는 데 도움이된다. 문명 도시와 일류 생활 환경은 매우 중요합니다. 재산 관리 업무의 목표는 지역 주민이 재산 관리 업무의 중요성을 충분히 이해하고 이해하고 지원할 수 있도록 부동산 관리 업무의 선전을 증진하고 관할 자산 관리 지역에서 소유주 회의를 하나씩 소집하고 소유자위원회를 설립하는 것입니다. 20XX 말에 표준화 된 자산 관리를 점차적으로 달성하여 도시 관리 수준을 종합적으로 개선하십시오.

셋째, 구현 단계

1. 계획을 세웁니다. 커뮤니티 자산 관리 업무의 배치를 촉진합니다. 벽 신문, 칠판 신문, 기둥 및 기타 양식을 사용하여 재산 관리 업무의 선전을 증진함으로써 공동체 주민들이 재산 관리 업무의 필요성과 중요성을 완전히 이해하고 국민에게 중요한 이익을 가져다줍니다.

3. 조종사를 잡습니다. Dahegou 커뮤니티, 아치 길 커뮤니티 및 Taiping 커뮤니티는 재산 관리를위한 파일럿 커뮤니티입니다.

4. 요약 및 홍보. 여러 지역 사회에서 추진할 파일럿 작업 경험을 요약하고 파일럿 프로젝트의 문제점 및 결함을 수정하고 개선하십시오. 특정 구현 프로세스에서 우리는 지침을 분류 및 안내하고 Office의 전체 구현을 촉진해야합니다.

넷째, 주요 조치

1. 자산 관리 선도 그룹은 한 달에 한 번 모여 상급 직원의 기록 및 회의 정신에 대해 배우고 진행 상황을 분석하고 문제를 확인하며 배포 단계별 작업을 연구합니다.

2. 거리 및 주거 보조 목표 관리를위한 책임 시스템을 수립하십시오. 거리 및 지역 사회위원회의 주요 지도자는 재산 관리를 수행하는 최초의 책임자이며 공동체 재산 관리 업무를 직접 계획하고 배치하며 상황을 지속적으로 파악하고 문제를 능동적으로 조정 및 해결하며 전체 자산 관리 업무가 단계적으로 계획되고 발전되도록 보장해야합니다.

3. 평가와 심각한 징계를 강화하십시오. 거리는 정기적으로 그리고 불규칙하게 지역 관리위원회의 상황을 감독하고 조사하여 부동산 관리 업무를 홍보하고 연말에 부동산 관리 업무를 수행 한 지역 사회 및 뛰어난 인물을 추천합니다. 그것은 강력하게 사람들에게 반영됩니다 심각하게 규제를 홍보하지 않습니다, 재산 관리 영역을 묘사하기 위해 주도권을 쥐고하지 않습니다, 적극적으로 소유주위원회를 설정하거나 관련 부서와 협력하여 속성 관리 작업을 촉진하기 위해 신속하게 감독해야합니다 제한된 시간 내에 수정을 명령 일반적으로 통보 또는 처리를 조직하십시오.


파트 3 : 부동산 관리 업무 계획

제 13 회 전국 인민 대표 대회 제 3 기 회의에서 검토 및 승인 된 "법률에 의한 주거 지역의 재산 관리 강화 방안"을 이행하기 위해 부동산 관리 활동을 표준화하고 소유자와 재산 관리 기업의 적법한 권리와 이익을 열심히 지키며 재산 관리 수준을 향상시키기 위해 노력합니다. 우리시의 재산 관리의 실제 상황과 결합 된 규정 및 관련 법률 및 규정은 특히이 계획을 공식화했습니다 : 1. 이데올로기 안내

심양시 경영 관리 회의의 정신에 입각 한 "재산 관리 규정"에 의거하여 "법에 따라 주거 지역의 재산 관리 강화 방안"에 초점을 맞추어 경영의 표준화 및 부동산 서비스 수준 향상의 목적이 더욱 강화되었습니다. 주거 지역의 부동산 관리 업무는 도시의 재산 관리의 건전한 발전을 촉진합니다.

둘째, 목표와 범위

목표 :

1. 개발의 나머지 문제를 효과적으로 해결하십시오. 연말 전에 정류율이 90에 도달 할 것이며 엔지니어링 품질 문제가있는 주택은 정시에 수리해야하며시기 적절한 정비 율은 90에 도달해야합니다.

2. 새로 지은 주거 커뮤니티는 100의 입찰 비율을 구현할 것이며, 20XX에서는 시장에 진입하는 새 부동산은 상업 주택 판매 전에 "사전 부동산 관리 계약"및 "임시 소유주 협약"으로 서명 될 것입니다.

3. 재산 관리 활동에 종사하는 모든 기업은 "부동산 기업 자격 증명서"를 취득해야합니다.

4. 재산 관리 행동 감독 및 직원 훈련 강화. 재산 회사 관리자의 인증서 비율은 100에 도달하고 재산 관리 기업 신용 파일 및 자산 관리 기업 관리자 신용 파일을 확립합니다.

5. 자산 관리를 적극적으로 수행하십시오. 연말이되기 전에 부동산 관리 조건이 적용되는 주거용 건물의 부동산 비율은 100에 도달합니다.

6. 소유자의 자제 행동을 강화하십시오. 주거 회의 및 소유자위원회를 설립하기 위해서는 조건이있는 주거 커뮤니티가 연말 전에 80 세 이상에 도달해야합니다.

범위 : 도시 전역의 재산 관리를 구현하는 244 개의 주거 커뮤니티에 대한 조사를 수행하십시오. 조사 결과에 따라 자산 관리 행동을 정리하고 수정하고 표준화합니다.

셋째, 작업 내용

우리시에서 재산 관리를위한 지역 규정을 개선하십시오. 국가의 "재산 관리 규정"및 관련 지원 법률 및 규정, 우리시의 재산 관리의 실제 상황과 결합, 국내 선진 도시의 성공적인 경험에서 조사 및 학습을 통해, 우리는 가능한 한 빨리 "선양시 속성 관리 규정"을 공포하고 구현, 법에 따라 도시를 강화합니다. 재산 관리 활동의 감독 및 관리.

개발 및 건설의 나머지 문제를 완전히 해결하십시오. 행동 주체로서 개발과 건설 부문은 진지하게 책임을 져야하며, 기획 설계 기준 및 건설 기준에 따르면 주거 부지의 문제점을 개선해야하며 각 부서의 책임에 따라 건설 수수료, 계획, 부동산 및 기타 관련 부서를 구현해야합니다. 누구의 문제, 책임자, 누가 해결할 것인가. 개발 및 건설에 문제가있는 주거 부지의 경우, 정류 파일이 하나씩 설치되고 정류 조치가 수립되며, 정류가 통과 된 후 정류가 수행됩니다. 특히 엔지니어링 품질 문제가있는 주택은시의 적절하게 수리되어야하며, 연말까지 주택 유지 보수에 대한 책임은 유닛과 개인 모두에게 완벽하게 구현되어야합니다. 적시 유지 보수 비율은 90을 넘지 않도록 보장됩니다. 동시에 관련 부서는 해당 규정 및 조치를 신속히 수립하고 주거 지역의 제공 및 사용 시스템을 명확히하고 새로운 거주 지역 개발 및 건설 문제를 방지해야합니다.

부동산 시장에 대한 감독을 강화하고 부동산 관리 관행을 규제합니다.

첫째, 부동산 관리 입찰의 감독 및지도를 강화하고 자산 이전 입찰 관리 체계를 종합적으로 구현하며 공정하고 경쟁이 치열한 환경을 조성하고 자산 관리의 전문화, 시장화 및 사회화를 촉진합니다. "재산 관리 규정"및 "예비 재산 관리 입찰 조치"에 따라 도시의 실제 상황에 따라 "선양에서 기존 재산 관리 입찰의 관리를위한 조치"를 제때에 공식화해야합니다. 새로운 주거용 건물에 대한 입찰 시스템을 시행해야하며, 건축 면적이 50,000 평방 미터 이상인 새로 지은 주거 지역을 공공 입찰로 선택하여 고용해야합니다. 건물 면적이 5 만 미터 미만인 새로 건축 된 주거 지역은 지구 및 카운티에 있습니다. 부동산 관리 부서의 승인을 받아 부동산 관리 기업을 초청 및 협상을 통해 선택할 수 있습니다. 동시에, 소유자의 총회는 법률에 따라 재산 관리 회사를 선택하고 고용하는 입찰 방법을 채택하는 것이 좋습니다. 또한 "부동산 서비스 계약"과 "소유주 협약"은 적기에 서명 될 예정이며 새로 지은 주거용 주택은 상업 부동산 판매 상위 100 위 안에 "부동산 관리 계약"과 "소유자를위한 임시 컨벤션"이 서명 될 것입니다.

두 번째는 부동산 관리 회사에 대한 엄격한 자격 심사입니다. 우리시에서 재산 관리 활동을하는 부동산 관리 기업은 국가 재산 관리 규정의 요구에 따라 "부동산 기업 자격 증명서"를 취득해야하며, 재산 관리 회사에 따라 건설 교통부의 "재산 관리 기업 자격 관리 대책"조항을 준수해야합니다. 자격 레벨을 취득하고 부동산 관리 프로젝트를 수행하십시오. 동시에, 재산 관리 기업의 연간 검사 및 자격 평가를 강화하고, 위반 및 위반 등을 기한 내에 정류하도록 경고하고, 심각한 상황에서 재산 관리 자격을 취소합니다.

세 번째는 부동산 관리 실무에 대한 감독을 강화하고 직원의 자산 관리 능력을 향상시키는 것입니다. 재산 관리 기업 신용 파일, 자산 관리 기업 관리자 신용 파일 및 액세스 및 출구 메커니즘을 설립하고 "재산 서비스 계약"을 이행하고 자산 관리 기업 및 자산 관리 프로젝트 관리자를 이행하는 자산 관리 기업 및 직원 및 자산 관리 기업을 감독합니다. 재산 관리 회사 또는 재산 프로젝트 관리자와 같은 실명 신용 평가 시스템, 음모의 심각도에 따라 해당 점수, 연말 종합 평가, 재산 관리 기업 연간 검사 및 평가와 같은 평가의 결과, 법 위반, 위반, 위반 위반과 같은 부동산 관리 본부에보고하고 심양 부동산 정보 통신망에 게시한다. "계약"에 규정 된 기준에 따라 품질 일치 서비스를 제공하고 관리 서비스 수준을 향상시키기 위해 부동산 기업을 감독하십시오. 동시에, 재산 관리 종사자의 훈련을 강화하고 건설부의 훈련 센터와 공동으로 도시의 재산 관리 종사자를 계속 교육시키고 직원은 인증을 받아야합니다. 특히 부동산 관리 기업 관리자와 프로젝트 매니저를 양성 할 필요가 있으며, 건설 부 산하 부동산 관리 기업 우체국 증서 취득을 기반으로시 부동산 관리 부서와 중국 부동산 연합이 공동으로 유도 훈련 시스템을 운영하고 있으며, 시험에 합격 한 사람에게는 "재산 관리 업무 운영을위한 전문 직책"이 수여되고, 실패하면 고용 자격이 취소됩니다.

네 번째는 소유자 회의 및 소유자위원회를 표준화하고 소유자가 자신의 권한을 적절하게 행사하고 의무를 이행하도록 적극적으로 안내하는 것입니다. 국가 및 건설부의 관련 자료에 따르면 도시의 실제 상황과 연말에 "주인 총회 및 소유자위원회 건설에 대한 의견을 말하기"를 연말까지 발표하고 "규정"에 따라 여러 부서의 책임을 명확히하고 거리와 지역 사회의 열정을 동원 할 것입니다. 주인 회의와 주인위원회는 법에 따라 설립되어 인민의 이익 및 공동체의 안정과 관련된 업무가보다 표준화되고 운영되도록한다. 주인 회의를 인도하고 모든 주인의 희망을 완전히 존중하는 근거로 공공 복지에 열성적이며 책임감이 강하고 법적 절차에 따라 소유주위원회에 입장 할 수있는 특정 조직의 권한을 가진 소유자를 선택하십시오. 소유자 회의 및 소유자위원회의 행동을 표준화하고, 소유자의 자기 규율 및 민주적 의사 결정을 촉진하고, 합법적 인 권리 및 이익을 열심히 보호하십시오.

도시, 지구, 거리 및 지역 사회 책임에 대한 명확한 책임 시스템을 수립하십시오. 재산 관리 조건이있는 거주 지역의 경우, 재산 관리 기업의 전문 관리를 이행해야하며, 연말 전에 100의 재산 비율을 달성하기 위해 노력해야하며, 재산 관리 조건이 아직없는 주거 지역의 경우 관리 단위를 식별하고 특수 서비스를 이행해야합니다. 조건이 충족되면 속성 관리가 구현됩니다. 커뮤니티 관리, 전문 관리 및 소유자 자율 관리를 결합한 새로운 관리 시스템을 점차적으로 형성하십시오. 재산 관리 활동과 관련된 부서 및 부서는 각자의 책임에 따라 사회적 관리 책임을지고 재산 관리를위한 유리한 환경을 조성해야합니다.

다양한 형태를 취하고 재산 관리에 관한 선전 활동을 강화하십시오. 소유주가 부동산 관리 정책 및 규정을 지속적으로 이해하고 정확성을 입증하도록 전체 사회를 안내 할 수 있도록 지역 사회의 모든 부문의 관심을 끌었던 국가 재산 관리 규정 및 관련 지원 파일의 구체적인 홍보 계획을 단계별로 단계별로 자세하게 공개하십시오. 소비의 개념은 사회적 조화를 촉진합니다.

셋째, 조직의 리더십

이 일을 실현하기 위해시 정부가 선두 그룹을 구성했습니다.

팀 리더 : 싱 카이

차장 : 왕 타이

회원 단체 : 지방 부동산 국, 건설위원회, ​​기획 국, 공안국, 행정법 집행 국, 민사 국, 지방 정부.

주요 그룹 사무실은 Municipal Real Estate Bureau에 있으며 매일 조직과 조정을 담당합니다. 또한 지방 정부는 특정 조직 및 시행에있어 훌륭한 일을하기 위해 해당 조직을 설립해야합니다.

넷째, 책임 분담

재산 관리의 표준화는 체계적인 프로젝트로서 "규정과 지역 책임의 결합"원칙을 준수 할 필요가있다.시의 주요 그룹은이 작업의 감독과지도에 전적으로 책임이 있으며,시의 주요 그룹 사무실은이 작업의 매일지도와 조정을 담당한다. 감독 및 검사 : 각 지방 정부는 재산 관리에 존재하는 문제와 관련하여이 사업을 구체적으로 수행 할 책임이 있으며, 모든 관련 부서는 책임 부서별로 정류 작업을 수행하는 데있어 각 지방 정부와 긴밀히 협조해야한다. 모든 부처와 부서는 분업을 명확하게 정의하고, 책임을 이행하며, 서로 협조하고, 검사 및 수용을 강화하고, 도시의 재산 관리 수준을 효과적으로 향상시켜야합니다.

시영 주택 관리국은시의 주거 지역의 재산 관리를 담당하는 행정 부서로서 도시의 재산 관리 업무의지도와 감독을 담당하며 재산 관리 기업과 주거 공동체의 문제 해결을 위해 관련 부서와 협력합니다 : 재산 관리법, 초기 단계 재산 관리 입찰, 재산 관리 기업 자격 심사, 주인 회의, 소유주위원회 구성, 재산 관리 연구 및 홍보 업무.

시공위원회 및 기획 국은 개발 및 건설 부문의 행정 부서입니다. 첫째, 주거 지역의 계획을 계획 할 때, 재산 관리 서비스 및 기타 관련 시설에 필요한 보조 시설을 계획하고 건설하여 나중에 재산 관리 업무를 용이하게해야합니다. 둘째, 주거 숙소를 계획에 따라 엄격히 계획에 따라 완성 및 수락합니다. 주거용 숙소는 기한 내에 수락하고 정정 할 수 없으며, 셋째, 나머지 개발 및 건설 문제에 대해서는 정류 작업 계획을 수립하고, 적극적으로 정류소를 조직하고, 자격 기준을 충족시켜야합니다.

시 행정 법 집행 국 및 공안국은 재산 관리 활동의 조사 및 처리, 재산 관리 활동의 표준화 및 재산 관리 개선을 담당합니다.

모든 지구의 정부는 재산 관리 업무를 담당하고 있으며 현재 부동산 관리 업무의 문제점을 해결하기위한 구체적인 정비 작업 계획을 수립하고시 정부 관련 부서와 적극적으로 협력하며 관리 노력을 증진하고 문제점을 적시에 효율적으로 처리 할 수 ​​있도록 양심적으로 정리합니다. 해결 됐어.

다섯째, 구현 단계

법에 따라 주거용 건물의 재산 관리를 강화하기위한 장기간의 작업으로,이 계획에 의해 결정된 작업 내용의 완성을 보장하기 위해 올해 3 단계로 이행 될 것입니다.

조사 단계

지방 자치 단체가 앞서고 건설위원회, ​​기획, 부동산, 공공 보안, 행정 법 집행과 같은 관련 부서들이 서로 협력하고 지방 정부는 개발 및 건설, 재산 관리 및 주거 지역 문제에 대한 풀 넷 조사를 조직하고 시행 할 것입니다. 책을 등록하고 관리 파일을 작성하십시오.

정류 및 개선 단계

모든 지구 정부는 조사에서 발생하는 여러 가지 문제를 신중하게 분석하고 근본 원인을 찾아 대응 정류 조치를 수립하며 검토를 위해 시립 선도 그룹에보고합니다. 시험이 통과 된 후 정직은 책임 분업에 따라 심각하게 구성 될 수 있습니다.

수락 단계

업무 내용 및 표준에 따라 주요 그룹 구성원은 시간을 집중하고 법령 준수를 보장하기 위해 정류 된 부동산 기업 및 주거 커뮤니티를 신중하게 구성하고 검토합니다.

여섯째, 보호 조치

인식을 제고하고 책임을 명확히하십시오. 모든 수준의 지도자는 주거 지역의 재산 관리를 중요한 업무로 강화하고, "최초의 책임"책임 시스템을 구현하고, 모든 수준에서 책임을 수행해야합니다. 도시, 지구, 거리 및 지역 사회에 대한 명확한 책임을 가지고 책임 체계와 장기적인 관리 메커니즘을 수립하십시오. 시정촌의 기능 부서는 각자의 책임에 따라 사회 관리 책임을지고 주거 부지의 재산 관리 업무 결과를 진지하게 파악하여 그 결과를 파악한다.

긴밀하게 협력하고 정류의 좋은 일을하십시오. 지방 자치 단체 및 지방 정부의 관련 부서는 긴밀한 협조 및 협력을해야하며, 부동산 관리 문제에 대한 실용적이고 시정 가능한 조치를 마련하고 양심적으로 정류를 파악해야합니다. 시정 조치가시의 적절하지 않거나 불완전한 경우 관련 부서는 모든 기준이 충족되도록 관련 규정에 따라 조사하고 처리해야합니다.

홍보를 강화하고 분위기를 조성하십시오. 거주자가 재산 관리의 관련 정책과 권리와 의무를 이해하고 참여와 권리 보호에 대한 인식을 향상시킬 수 있도록 부동산 관리 규정을 시행하고 부동산 관리 시장을 정돈하고 규제하는 활동을 수행하고 재산 관리 및 관련 규칙 및 규정의 정책 및 규정을 적극적으로 홍보하는 활동을 수행해야합니다. 의식, 올바른 소비 개념을 수립하고 점차 자산 관리를 선순환으로 옮깁니다.

관리를 강화하고 결과를 통합하십시오. 지방 자치 단체 및 지방 정부의 관련 부서는 재산 관리를 사회 관리의 중요한 부분으로 간주하고 노동 분업을 담당하고 경영을 강화해야한다. 특히 기존의 문제점을 정정 한 후에는 관리 단위 및 관리 책임을 명확히하고 유사한 문제의 재발을 방지하며 주민의 중요한 관심과 사회 안정을 효과적으로 보호해야합니다.


파트 4 : 부동산 관리 업무 계획

지역 사회 관리를 표준화하고 소유주에게 양질의 자산 관리 서비스를 제공하기 위해 당사는 지역 사회의 질을 보장하기 위해 일련의 관리 조치를 채택 할 것입니다.

관리 대상

"과학적 표준화, 헌신, 효율성, 안전, 문명 및 지속 가능한 개발"이라는 품질 정책에 따라 부동산 회사는 "사람 중심의"서비스 관리 개념을 준수하고 커뮤니티 속성에 대한 과학적 관리를 구현하고 양질의 서비스를 제공하며 기존의 관리 경험과 관리 능력을 갖추고 있습니다. 자원을 기반으로 우리는 끊임없이 조정 및 업데이트하고 고급 관리 개념을 도입하여 소유자 및 사용자 대다수가 고급 자산 및 고품질 관리를 통해 얻은 부가가치를 진정으로 느낄 수있게합니다. 우리 회사는 허베이 성 및 당산시의 관련 표준에 따라 소유자 및 사용자의 전반적인 만족도를 90 % 이상으로 보장합니다.

두 번째 관리 원칙

바람직한 경영 목표를 달성하고 환경, 사회 및 경제적 이익을 추구하기 위해 부동산 관리 프로세스에서 항상 다음과 같은 원칙을 파악합니다.

서비스 첫째, 엄격한 관리 원칙

"서비스 우선"은 재산 관리의 목적이므로 경영자는 "사람 중심"경영 철학, 소유자 및 사용자의 요구 사항을 준수하고 서비스 기능을 강화하며 서비스 내포물을 풍부하게하고 품질이 우수하고 사려 깊으며시기 적절한 서비스를 제공해야합니다. "엄격한 관리"는 재산의 유지 관리, 직원 관리, 소유자와 사용자의 부적절한 행동에 대한 관리 및 부인, 엄격하고 포괄적 인 관리 시스템 구축, 법적 관리 및 엄격 성 구현 등을 포함한 서비스의 보장 및 기초입니다. 자산 관리 서비스가 원하는 결과를 얻을 수 있도록 관리 및 과학적 관리.

주인의 자치 관리와 전문 관리를 결합하는 원칙

일상 관리에서 우리는 두 가지 열정, 즉 재산 관리 회사의 열정과 소유주의 열정에 대해 충분히 발휘해야합니다. 재산 관리 회사는 서비스 센터를 통해 대부분의 소유자와 사용자의 요구 사항을 존중하고 따라야하며, 커뮤니티의 전문적인 관리를 구현하고 소유주와 사용자가 부동산을 올바르게 사용하고 유지할 수 있도록 지원하고 소유자를 의식적으로 준수해야합니다 협약은 문명화 된 사무실 환경을 조성하기 위해 함께 작동합니다.

재산 관리 및 다각화 원칙

부동산의 실제 상황을 시작으로 일상 관리 및 일상 업무에서 좋은 일을하는 동안 우리는 소유자와 사용자의 다양한 요구를 충족시킬뿐만 아니라 재산 회사의 조혈 기능을 향상시키고 경제적 축적을 증가시키는 일련의 서비스 다양 화 작업을 수행 할 것입니다. 소유자와 사용자에게 더 나은 서비스를 제공하는 데 도움이됩니다.

네 가지 관리 방법

본질적인 부동산 관리를 수행하고, 개발자, 소유주 및 전문 자산 관리 회사의 관점에서 부동산에 대한 제안을 합리화하고 우수한 재산 관리 하드웨어 환경을 구축합니다.

전문 관리 인력을 갖춘 부동산 서비스 센터를 설립하여 전문적인 관리를 구현하십시오.

회사의 기존 경영 자원을 바탕으로 업계의 선진 경영 경험을 바탕으로 고품질 경영 인재를 적극적으로 양성하고 고품질 자산 관리 팀을 구성합니다.

현실적인 규칙과 규정을 수립하고, 일련의 고수준 재산 관리 행동 규범을 결정하고, 시스템 별 관리를 촉진하며, 관리 서비스를 관리합니다.

관련 재산 관리 규정을 엄격히 준수하고 실질적이며 실현 가능한 관리 계획을 수립하고 소유자와 다양한 계약을 체결하며 법률에 따라 양 당사자의 행동을 제한합니다.

시장 중심의 기업 중심 운영 방식에 따라 우리는 모든 범위의 서비스와 다양한 운영을 제공합니다.

부동산 관리 서비스 프로젝트

1. 공공 봉사 프로젝트 :

주택의 공공 부분의 일상적인 유지 보수 및 유지 보수;

공공 시설 및 장비의 유지 보수 및 유지 보수;

소규모 지역에서 깨끗한 관리, 쓰레기 수거 및 제거;

공공 녹화의 유지;

공공 질서 유지;

화재 관리

2. 유료 특별 서비스 품목

유급 수리 교실;

대리점 서비스;

중개 서비스;

요금 관리

부동산 서비스 수수료

1. 관리 직원의 급여 및 규정에 따라 징수 된 복지 지출 및 사회 보험료.

2. 재산 및 공유 시설 및 장비의 공유 부분의 일일 운영 및 유지 관리 비용.

3. 재산 서비스 지역의 청소 및 위생 비용;

4. 부동산 서비스 지역의 녹화 및 유지 보수 비용;

5. 재산 서비스 지역의 유지비;

6. 부동산 회사의 사무 비용;

7. 부동산 회사의 고정 자산 감가 상각.

8. 법적인 세금;

9. 기업 이익.

부동산 서비스 수수료에는 2 차 고압 급수 설비 설비의 운영 및 유지 보수 비용 및 건물 조명 비용이 포함되어 있지 않습니다.이 부분은 별도로 부과됩니다. 수수료의 내용과 기준은 "하북성의 부동산 서비스에 대한 비용 관리를위한 구현 조치"와 "당산시의 재산 서비스에 대한 관리 구현 규칙"에 따라 구현됩니다.

체크인 관리

소유자와 사용자가 절차를 처리 할 때 편리하고 빠르며시기 적절하고 사려 깊은 서비스를 제공하여 소유자에게 좋은 첫인상을주고 후속 관리를위한 기반을 마련합니다.

1. 관리 내용 :

주택을 수거하기 위해 소유자와 사용자가 요구하는 정보를 준비하십시오.

집 폐쇄 절차를위한 원 스톱 서비스 제공;

절차를 처리하기 위해 집을받는 과정에 따르면 :

1) 소유자 및 사용자의 체크인 안내 및 다양한 필수 인증서에 따라 배달 정보를 발행하십시오.

2) 규정에 따라 소유자와 사용자가 작성한 각종 양식을 복구하고 지불 할 수수료를 징수한다.

3) 집을 검사 할 소유자와 동행한다.

4) 검사실에서 발견 된 주택의 질을 확인한 후 주인이 확인한 후 "소유자 주택 검사 양식"을 작성하고 모든 질문을 개발자에게 제출하고 해결책을 촉구합니다.

2. 관리 조치 :

체크인 계획을 수립하고 관련 정보를 준비하십시오.

하우스 키핑 프로그램에 따라 워크 플로를 정렬하십시오.

소유자와 사용자가 사이트 레이아웃 계획을 유지하도록 계획하십시오.

필요에 따라 소유자와 사용자를위한 절차를 확인하십시오.

아카이브 관리

아카이브 데이터 관리를 강화하면 부동산의 과거 데이터를 보존하고 관리의 연속성 및 표준화를 유지하며 주택, 시설 소유자의 점검, 유지 보수, 갱신 및 통신 및 연락을 용이하게 할 수 있습니다.

1. 관리 내용 :

프로젝트 파일 : 모든 엔지니어링 기술, 유지 보수, 리노베이션 재료, 각종 조립 도면 및 다양한 시설 및 장비 재료를 인수합니다.

소유자 파일 : 모든 소유자 및 사용자의 임대 계약서, 소유자 및 사용자의 기본 등록 양식, 장식 등록 양식 등.

재무 파일 : 연말, 재산 관리 기금 사용 명세서 등으로 형성된 재정 수입 및 지출 명세서;

자료실 : 관련 자산 관리 규정 및 정책, 회사 파일 등.

관리 정보 : 녹화 자료, 일일 검사 기록, 의무 기록, 차량 관리 기록, 감시 기록, 명예 자료 등

2. 관리 조치 :

파일 시스템을 개발하고 엄격하게 시행하십시오.

전문 관리, 특별 카운터, 카탈로그 작성, 주문 및 비밀 유지, 소유자 및 사용자의 개인 정보 존중;

아카이브가 완전하고 완전하며 아카이브의 무결성이 100 %인지 확인하는 과학적 관리.

모든 종류의 자료를 컴퓨터로 관리하고 관련 정보를시기 적절하게 파악하며 관리를 개선하십시오.

주택 및 공공 시설 관리

주택 관리, 특히 공동 시설 및 장비의 관리는 재산의 수명에 직접적인 영향을 미치며 소유자와 사용자의 안전과 직접적으로 관련된 사용 안전은 재산 관리의 최우선 순위입니다.

1. 관리 내용 :

공공 주택 관리 : 현 상태에 따르면 주택의 가치를 보장하기 위해 여러 가지 관리 계획이 수립됩니다.

A, 배달 된 방 :

1) 집이 배달되면, 시간 내에 소유자와 집회에 서명하고, 건물 장식 관리 규정에 서면으로 알리고, 소유자의 파일을 수립합니다.

2) 장식 관리를 강화하고, 시간 내에 장식 위반을 중지하고, 상황이 심각하다면 관련 행정 부서에 법률에 따라 처리하도록 요청하십시오.

3) 개축 기간 동안 집의 공공 부분은 집안의 안전과 아름다움을 보장 할 수 있도록 제 시간에 보호되어야합니다.

B, 빈 방 :

1) 빈 방을 정기적으로보고 통풍;

2) 주택 및 시설을 정기적으로 점검하고, 문제를 찾아 내고 가능한 빨리 처리하거나, 시간 내에 소유자에게 알립니다.

C, 공공 주택

공공 주택의 유지 보수 및 유지 보수에 좋은 일을하고, 집의 안전과 아름다움을 보장하기 위해 손상,시의 적절한 유지 보수를 찾습니다.

장비 유지 보수 :

1) 공공 수력 발전 설비 및 장비의 정기 점검, 손상 발견 및 적시 유지 보수;

2) 펌프, 팬실, 엘리베이터 실 및 기타 장비의 정기 검사;

3) 온도, 연기 및 분무와 같은 정기 검사는 정상적이고 효과적 임.

4) 인텔리전트 시스템은 일상적인 순찰과 정기적 인 유지 보수를 통해 실시간으로 파일을 실행합니다.

2. 관리 조치 :

장식용 가구 관리를 강화하고 소유자와 사용자에게 사전 개조 선언 작업을하도록 촉구하고 현장 검열을 빈번하게 수행하여 제 시간에 문제를 찾아내어 중단 시키십시오. 비상시에는 물 및 전기 감량과 같은 조치를 취하여 피해를 방지 할 수 있습니다.

모든 유지 보수 요원을위한 포괄적 인 교육, 시스템의 작동 및 유지 보수를 보장하는 각 은선의 특정 위치를 아는 것.

시스템의 최적 작동 상태를 보장하기 위해 가능한 빨리 장비의 매개 변수를 확인하기 위해 시스템의 모든 장치 및 액세서리에 대한 상세한 기술 파일을 수립하십시오.

모든 장비 액세서리에 대한 세부 파일을 작성하고 필요한 액세서리에 최대한 신속하게 액세스하며 제품 업데이트를 추적하십시오.

적시에 유지 보수 및 복귀 방문 시스템과 기록을 유지하기위한 유지 보수 직원 의무 시스템을 수립합니다.

집과 보조 시설이 양호한 상태인지 확인하기 위해 일상 점검과 정기 유지 관리를 병행하십시오.

녹색 청소 관리

녹화 및 청소는 지역 사회의 이미지와 소유자의 주거 환경과 직접적으로 관련되며 자산 관리의 질을 평가하는 중요한 지표이기도합니다.

1. 관리 내용 :

녹색 보존 : 녹색 화학 산업은 매일 관리되고 과학적으로 관리되어야합니다.

1) 기후에 따라 꽃과 나무에 물을주기;

2) 꽃과 나무의 성장에 따라 적당량의 꽃과 나무를 바르고 적당히 흙을 풉니 다.

3) 해충 및 질병을 예방하기위한 예방 조치 개발;

4) 잡초와 죽은 가지를 제 시간에 지우고, 봄과 가을에 정기적으로 꽃과 나무를 가지 치며, 손상된 꽃과 나무를시기 적절하게 수정하고, 적절한 묘목과 꽃을 개조하거나 다시 심기.

청결하고 위생적 : 일상적인 청소 작업을 통해 공공 환경과 공공 장소는 깨끗하고 깔끔하며 공공 시설은 깨끗하고 냄새가없고 손상이 없습니다.

1) 바닥에 공공 장소의 매일 청소;

2) 주거 도로, 소품, 녹색 벨트와 같은 공공 부품은 매일 청소합니다.

3) 쓰레기 봉투를 포장하기 위해 매일 정기적으로 쓰레기를 모아 쓰레기통을 정기적으로 청소하고 쓰레기 실을 소독하십시오.

4) 환경 보건 관리 규정의 위반을 중지합니다.

2. 관리 조치 :

녹색 세정 시스템을 수립하고 매월 유지 보수 계획을 수립하며 운영 절차에 따라 운영하십시오.

비즈니스 훈련을 강화하고 전문 기술을 향상 시키며 유지 보수를 안내하는 전문가를 고용하십시오.

"세 가지 조사"를 실시하고 일일 감독과 검사를 강화한다.

보안 관리

기존의 과학 기술 수단과 관리 방법을 사용하여 다양한 첨단 장비, 도구 및 사람들의 주관적인 이니셔티브에 의존하여 재산 및 소유자와 사용자의 안전을 유지하는 것은 자산 관리 업무의 중요한 부분이며 기존 예방 및 기술적 예방을 병행합니다. 24 시간 관리 프로그램.

1. 관리 내용 :

일상적 예방 : 상설 근무 및 순찰 임무를 병행하여 공공 보안 기관이 건물의 공공 질서를 유지하고 재산, 소유주 및 사용자의 안전을 위협하거나 위험에 빠뜨릴 수있는 행동을 예방 및 중단하도록 돕습니다.

A. 게이트 작업 :

1) 출입문의 교통 질서를 유지하고, 관련 규정에 따라 주차 시스템을 구현하고, 자동차 및 비 자동차의 관리를 강화하고, 주차가 정돈되어 있는지 확인한다.

2) 외국 차량 및 인원의 확인 및 등록;

3) 위험한 물건을 지역 사회에 가져 오는 것은 엄격히 금지되어 있습니다.

4) 소유자에게 편리한 서비스를 제공하십시오.

B. 순찰 지위의 임무 :

1) 막 다른 길을 남기지 않고 규정 된 경로에 따라 순찰 검사를 실시한다.

2) 차량의 주차 상태를 점검하고, 부드러운 도로와 안전한 차량을 유지하며 안전 예방 조치를 취하십시오.

3) 지역 사회에서 용의자를 확인하고 보호한다.

4) 주거 건물 및 건물의 안전 및 화재 검사;

5) 장식용 가정의 안전 검사;

6) 다양한 보안 사건을 다루는 데있어 공안 부서의 예방 및 지원;

기술 보호 :

보안 경보 모니터링 시스템과 주변 경보 시스템은 커뮤니티의 보안 상태를 24 시간 모니터링하여 완전성을 보장합니다.

1) 의심스러운 또는 안전하지 않은 신호에 대한 후속 감시 및 고정 소수점 비디오 측정을 수행하고 신속한 현장 주문 처리 직원에게 현장 처리를 알립니다.

2) 관세청 정비 담당관은 공안 기관을 협조하여 공안을 처리한다.

2. 관리 조치 :

준 군사 관리를 구현하고, 관리 및 보상 및 처벌 시스템을 공식화하고, 엄격하게 명령 유지 보수 인력의 책임을 강화하기 위해 구현합니다.

내부 관리 강화, 체계적인 군 품질 훈련 실시, 주문 유지 인력의 이데올로기 적 질과 비즈니스 기술 향상;

주문 유지 인력의 행동을 강화하고, 교육을 표준화하고, 옷과 언어를 제복을 입히고, 올바르게 행동하십시오.

순찰의 질을 보장하기 위해 엄격히 순찰 지점을 시스템에 구현하십시오.

모니터링 센터는 정기적으로 점검 및 유지되어 모니터링 장비가 양호한 상태인지 확인합니다.

모니터링 및 관세 기록이 완전하고 완전한지 확인하고 안전 관리 파일을 작성하십시오.

화재 관리

화재 관리는 재산 안전 관리의 초점이므로 실제 상황과 함께 화재 예방 규정의 요구 사항에 따라 화재 안전 작업은 소유자의 생명과 재산의 안전을 보장하기 위해 실제적인 방식으로 수행되어야합니다.

1. 관리 내용 :

소방서 설립, 건전한 소방 시스템 및 조직 구성;

화재 감시 센터 관리에 좋은 일을하십시오.

소방 시설 및 장비 관리에 훌륭한 업무를 수행하십시오.

화재 진압을 깨끗하게 유지하십시오.

개조 공사 중 화재 안전 관리 강화.

규정을 위반하여 불꽃 놀이와 폭죽을내는 것은 엄격히 금지되어 있습니다.

인화성 물질과 폭발성 물질을 휴대하고 보관하는 것은 엄격히 금지되어 있습니다.

전기 제품의 단락으로 인한 화재를 예방하십시오.

2. 관리 조치 :

화재 관리 시스템 및 화재 안전 책임 시스템을 공식화하고 구현하고, 책임을 수행하고, 장비를 구현하고, 점검 및 구현합니다.

문제가 발생하기 전에 예방하기 위해 화재 사고 처리 계획을 작성하십시오.

화재 안전 학습 및 화재 훈련을 정기적으로 조직하기 위해 자발적인 소방대를 구성하십시오.

정기적 인 화재 검열, 예방 예방, 조합 방지 및 제거, 숨겨진 위험 식별, 제 시간에 제거.

소방 장비 및 장비의 점검 및 유지 보수 작업을 잘 수행하여 항상 양호한 상태로 유지하십시오.

화재 안전에 대한 위반을 중지하십시오.

적극적으로 화재 안전 홍보 및 교육을 실시하고 정기적으로 화재 예방 지식을 소유자에게 설명합니다.

화재가 발생하면 적절한시기에 정화 조치를 취하고 관련 부서에 즉시보고하십시오.

이상은 Lakeside Lishe 프로젝트에 당사가 시행하고자하는 자산 관리 계획이며 당사는 주 및 탕산시의 관련 법률 및 규정을 엄격히 준수하여 관리 서비스를 구현합니다. 그 중에서도 부족한 점은 피할 수없는 일입니다. 주택 당국의 자산 관리 부서장에게보다 소중한 의견을 물어보십시오. 풍만 재산 관리 사업의 발전에 기꺼이 기여합니다!


파트 5 : 부동산 관리 업무 계획

국무원 조례 및 대련 자산 관리 조례 시행 규칙에 따라 부동산 관리 업무를 강화하고 자산 관리 수준 및 서비스 질을 향상시키고 인민 생활과 근로 환경을 개선하며 장기적인 재산 관리 메커니즘을 구축하기 위해 관련 규정에 따라 지구의 실제 상황과 더불어 다음 이행 계획이 수립됩니다.

I. 도시 개발에 적응하는 자산 관리 모델을 구축하는 혁신적인 메커니즘

"중력 이동, 영토 관리, 관리 및 포괄적 인 조정"의 원칙에 따라 현대 도시 관리에 따라 새로운 자산 관리 시스템을 구축하는 데 앞장서겠습니다. 주거 지역 관리에서 거리 사무소 및 지역 사회위원회의 주요 위치를 명확히하고, 지역 사회 풀뿌리 조직 및 소유자 자치 조직의 역할을 충분히 발휘하고, 모든 기능 부서는 각자의 직무 범위 내에서 직무를 수행하고 관할 내에서 재산 관리 감독, 조정 및 평가를 수립합니다. 공동체 건설 및 재산 관리의 공동 추진 및 공동 발전을 이루기위한 작업 시스템 및 작업 메커니즘.

주택 관리 부서는 재산 관리 업무를 감독하고 인도하는 책임을 맡는 부동산 관리 부서입니다.

1. 부동산 관리 개발 계획, 개발 목표 및 작업 아이디어를 공식화하고 관련 지원 조치를 수립합니다.

2. 특별 정비 기금의 수금을 책임지고 재무부는 특별 정비 기금 사용 계획을 수립 함과 동시에 감독과 관리 및 검사에 대한 훌륭한 업무를 수행한다.

3. 부동산 관리 프로젝트에 대한 입찰 시스템을 구현하고 부동산 관리 산업에 대한 검사, 평가 및 인사 교육을 조직합니다.

4. 부동산 서비스 기업을 감독하고, 부동산 관리 서비스 행동을 표준화하며, 재산 관리의 주요 분쟁을 조정합니다.

정 지구 사무소는 관할 구역 내의 거주 지역에서 재산 관리에 대한 포괄적 인 조정, 감독 및 관리를 구체적으로 수행 할 책임이 있습니다.

1. 관할 주거 지역의 부동산 서비스 기업의 일상 업무지도 및 감독, 부동산 유지 보수 자금의 갱신 및 사용, 부동산 서비스 품질 검사, 재산 관리 프로젝트 감독, 관할 내 재산 관리 입찰 참여, 재산 관리 위반 조사 및 처리. , 신규 주거 지역의 공공 보조 시설 준공 및 수락, 부동산 서비스 기업의 자격 심사 및 재산 관리 구역의 분할;