청도 교주, 루산, 청양 3 개시 (구) 투자 유치 활동 조사 보고서
청도 교주, 루산, 청양의 투자 유치에 관한 조사 보고서는 선진 지역의 투자 유치 경험, 특히 대형 프로젝트 도입 및 도시 개방 촉진을위한 하이테크 프로젝트의 성공적인 실행 사례를 통해 배우게됩니다. 최근에시 당위원회 위원 4 명은 청도 교주 (膠州 膠州), 노산 (老山), 청양 (gy陽) 지구로 유학을 갔다. 조사 기간 동안 세 지역은 경제 총계 및 개발 속도였으며, 그것이 수입 프로젝트의 수 또는 도입 된 프로젝트의 규모인지 여부에 관계없이 지방, 관행 및 경험, 도시로 진출하는 방법 중 하나였습니다. 그것은 투자 촉진 사업을위한 훌륭한 참고 자료입니다.
I. 기본 상황 자오 저우 (Jiaozhou) 인구는 약 780,000 명으로 총면적은 1,210km2이며, 2003 년에는 181 억 위안, 지방 재정 수입은 6 억 위안으로 중국 상위 100 개 카운티 중 54 위입니다. Chengyang District는 44 만 명의 인구와 553 평방 킬로미터의 면적을 가지고 있으며, 2003 년에는 GDP 204 억 2 천만 위안, 지방 재정 수입 5 억 3,800 만 위안을 달성했다. Laoshan District 인구는 약 19 만 명으로 389km2이며, 2003 년 GDP는 151 억 위안, 지방 재정 수입은 9 억 7000 만 위안으로 칭다오에서 1 위를 차지했다. 세 곳의 관행에서 포괄적 인 경제적 힘의 급속한 향상은 주로 투자 매력의 강한 끌어 당김에 기인합니다. 일반적으로 투자 진흥 활동의 특징은 다음과 같습니다.
첫째, 투자 총액이 큽니다. 수입 프로젝트 수와 투자 총액 측면에서 3 곳에서 많은 수의 외상 프로젝트가 수집되었습니다. 자오 저우 (膠州)는 2003 년 말 외국 자본이 45 억 8 천만 달러, 외자가 20 억 달러를 계약 한 외자 기업을 1,500 개 이상 승인했으며 2003 년에는 500 개 이상의 외상 투자 기업이 승인되었고 외자계 계약은 12 억 3,000 만 달러에 달했다. 올해 1/4 분기에 외자 기업 100여 개가 승인되었고 외자 이용 계약은 3 억 달러, 외자 이용은 1 억 2200 만 달러, 국내 자본의 실제 사용은 9 억 7000 만 달러였다. Chengyang District는 외국인 자본이 45 억 8,000 만 달러, 외자가 20 억 달러를 사용하는 2,300 개의 외자 기업을 유치했으며 2003 년에는 449 개의 외상 투자 기업이 승인되었으며, 외상 투자액은 10 억 5 천만 달러 였고 실제 외자 이용은 5 억 2,600 만 달러였다. 올해 1/4 분기에 124 개 외자 기업이 승인되었고 외자계 계약 사용은 2 억 달러 였고 실제 외자 이용은 1 억 3,300 만 달러 였고 실제 국내 자본 사용은 4 억 위안에 달했다. 라오스 (Laoshan) 지역에는 총 165 개의 국가 급 첨단 기술 기업이 들어서 있으며 2003 년 외국 자본금은 4 억 달러, 실제 외자 이용료는 2 억 달러, 국내 자본의 실질 활용도는 25 억 2 천만 위안이었다.
둘째,이 프로젝트는 고급입니다. 심사 과정에서 우리를 강하게 느끼게하는 이유는 학년과 상관없이 프로젝트의 규모에 상관없이 3 개 장소가 이미 도입 단계를 통과했기 때문입니다. 투자 확대는 확장 확대에 초점을 맞추고 의미 함의 개선에 더 많은 관심을 기울이고 더 많은 관심을 끌고 있습니다. 큰 프로젝트와 좋은 프로젝트에 투자하십시오. 교주시는 총 투자액이 1000 만달 러, 국내 프로젝트가 약 40 개, 세계 500 대 기업 중 9 개에 달하는 총 93 개의 외국인 투자 프로젝트를 도입했다. 그 중 대형 프로젝트의 숫자는 좋은 운영 상황을 보여 주었다, 한국의 Shiyuan 신발 회사의 연간 수출 수입은 8200 만 달러, 2003 년 국가 최대 규모의 철강 구조 기업 Hangxiao 철강 구조에 도달, 출력 값은 1 억 위안에 도달했습니다. Chengyang District는 총 투자액이 1,000 만 달러 이상, 총 36 건의 국내 투자 프로젝트와 세계 500 대 기업 중 13 개 프로젝트로 총 76 건의 외국인 투자 프로젝트를 도입했다. 이 중 2003 년에는 1 천만 달러가 넘는 27 건의 외국인 투자 프로젝트가 도입되었으며, 1 억 위안을 초과하는 19 건의 국내 투자 프로젝트와 세계 500 대 기업 중 3 건이 도입되었습니다. Laoshan District는 판매 수입이 1 억 위안 이상인 26 개 하이테크 기업을 소개하고 40 개 이상의 연구 개발 기관과 대학, 3 개 주 기술 연구 개발 센터 및 3 개 주립 기관을 지원합니다. 그중 Taikeeda Microelectronics, Aide Gene, Zero Technology 및 Zhongtian Software는 이미 첨단 기술 지원 기업을 이끌고 첨단 산업 클러스터를 형성 한 "선도적"인력 효과를 발휘했습니다.
셋째, 공원은 잘 지어졌습니다. 최근에는 교남시와 첸양시의 투자 유치원이 기하학과 도약을 확장하는 추세를 보이고 있습니다. 1999 년에는 교주 만 산업 단지가 거의 1 평방 킬로미터에 달하며 "같은 해에 계획을 세우거나 같은 해에 건축하고 같은 해에 채우다"는 계획을 세웠고 그 다음 해에는 7 평방 킬로미터의 면적을 차지하는 두 번째 프로젝트가 개발되었습니다. 현재 30 평방 킬로미터의 공업 지대가 형성되었습니다. 그것은 1 억 위안 이상의 세금 수입 1 억 위안을 실현했으며 1 억 달러가 넘는 수출을 기록했다. 그것은 시외 개방의 창과 내부 방사선의 기반, 도시의 주요 경제가되었다. 그중 하이얼 산업 단지는 3 ~ 4 년 만에 프로젝트를 완공했으며, 올해 생산액은 18 억 위안에 이른다. 청양 지구는 1994 년 처음부터 시작되었다. 불과 10 년 만에 국제 공항 공업 지대, 단산, 진릉, 신성 등 8 개의 공업 단지를 건설 할 계획이었으며 급속한 개발로 민간 과학 기술 산업 단지는 16 평방 킬로미터의 계획 면적을 가지고있다. 건축 면적은 지금 8 평방 킬로미터에 달했습니다. Laoshan District는 위치, 인문학 및 정책 우위를 최대한 활용하여 공원의 개발 모델을 적극적으로 혁신하고 "건물 경제"에 초점을 맞추며 한 층의 전통 공원에 1 평방 킬로미터의 가치를 창출합니다. 현재 칭다오 소프트웨어 하이테크 파크, 생명 과학 연구소, 하이구이 파이오니어 파크, 과학 기술 혁신 서비스 센터, 기술 혁신 센터 등 5 개의 창업 보육 센터가 총 70,000 평방 미터에 달하며 130 개 이상의 기업과 성공적으로 기업을 창업하고 있습니다. 83 채의 집.
넷째, 아이디어가 빨리 조정됩니다. 올해의 시작부터 국가 수출 세금 환급 정책의 포괄적 인 조정, 작업 아이디어의 적시 조정에 따라 외국 자본의 도입에 더 많은 관심을 지불하면서, 국내 자본의 도입에 더 중점을 둡니다. 자오 저우시를 예로 들면, 도시의 경제적 외향성은 90 %에 달하고, 수출 수입은 여러 해 동안 지방에서 1 위를 차지했습니다. 2003 년에 도시의 수출은 약 20 억 달러를 벌었고, 지방 정부는 수출 세금 환급에 2 억 위안을 지불했으며, 지방 재정은 엄청난 세금 환급 압력에 직면 해 있습니다. 지난해부터 순수 수출 지향형 외국인 투자 프로젝트의 도입을 줄이겠다는 계획을 분명히 제시했다 .6 대 투자청은 투자의 초점을 대기업으로 옮겼다. 특히 청도에서 2008 년 올림픽 서브 스테이션으로 탈출 한 대규모 기업의 역사적인 기회를 포착했다. 청도의 주요 기업 및 경제 당국과의 접촉을 강화하고 산업 이전에 관한 정보를 습득하기 위해 "가까운 자본을 초청"하는 전략을 채택한다. Chengyang District는 국내 자금 지원 프로젝트 도입시 "한 가지 사례, 한 가지 토론"과 같은 비 전통적인 조치를 채택하고 프로젝트 도입 효율을 높이고 국내 자금 지원 프로젝트의 효과적 집행을 가속화하기 위해 노력했습니다. 우수한 생활 환경, 편안한 기업 환경, 풍부한 인적 자원의 장점을 바탕으로 Laoshan District는 베이징, 상하이 및 주요 국내 도시에 초점을 맞추어 점차 국내 유명 기업 본사, R & D 기관 및 대기업을 끌어 들이고 학계를 소개합니다. 지도자와 기술 전문가가 산에서 사업을 시작합니다.
둘째, 주된 경험 전반적인 관점에서 볼 때 칭다오의 3 개 도시가 경제 발전에서 인상적인 결과를 얻을 수있는 이유는 특히 외국 노동과 국내 투자의 도입에서 그 독특한 지리적 이점, 즉 개방성이 높고 경제성이 높으며 국제적인 명성을 얻은 칭다오의 "큰 나무"는 "가까운 물의 플랫폼"으로서 청도의 교통, 인기, 정보, 재능, 평판, 산업 및 개방 된 개념을 더 잘 수용 할 수 있습니다. 방사선에 의한 영향. 그러나이 목표 "타고난 이점"이외에, 3 개 장소의 도약 발전은 그들이 취한 일련의 효과적인 조치에도 기인합니다.
장점에 따라 투자 유치 방향을 선택하십시오. 지역 경제 경쟁의 본질은 비교 우위 경쟁입니다. 또한 투자를 유치하고 올바른 주요 방향을 선택하는 데있어 지역 비교 우위를 기반으로하는 것이 특히 중요합니다. 이 문제에 관해서 이번에 방문한 세 곳은 일치한다고 말할 수 있습니다. 한편으로 청도에 가까운 지리학 적 이점을 최대한 활용하고 "청 청의 경제적 인 순환계"에 적극적으로 참여하여 중심 도시의 방사능을 받아들이도록 주도권을 잡습니다. 다른 한편으로는, "다른 경쟁, 전위 개발"의 새로운 아이디어에 따라, 자신의 현실과 결합, 독특한 투자 전략을 개발할 수 있습니다. Laoshan District는 국가 첨단 기술 개발구, 전국 수준의 명승지, 국가 수준의 관광 휴양지 및 청도 대학의 고밀도 지역으로이 지구를 사용했으며 청도 하이테크, 관광, 비즈니스, 축제 및 고등 교육 설립을 설립했습니다. "5 개 센터"의 위치는 첨단 산업, 다국적 대기업, 과학 연구 기관 및 고등 교육 기관 등의 도입에 중점을 두어 라오 샨의 특성과 함께 강력한 산업 및 경제 성장 원천을 형성하며 지역 핵심 경쟁력이 전반적으로 향상되었습니다. 자오 저우시는 지역 우세를 충분히 발휘하여 "산업 설립, 상업 및 무역, 건설 및 제조 기지 및 창고 및 물류 기지"개발 아이디어를 제공합니다. 투자 촉진의 초점은 기계 제조, 가전 제품, 식품 가공, 경공업 섬유, 벌금 화학 산업의 5 개 주요 산업을 소개하고 CIMC, Hangxiao Steel Structure, Haier 및 Shiyuan Shoes와 같은 대규모 프로젝트를 다수 도입하고 건축 자재, 생산 자재 및 생활 자재의 3 가지 주요 물류 기지를 처음 설립했습니다. 청도 공항과 항구, 밀집한 도로망, 청도 대외 무역 수출 가공 기지와 전국 수준의 스파크 기술 집약 지역의 장점으로 Chengyang District는 "경제 국제화, 도시 원예 및 사회 근대화"라는 도시의 입지를 제안했다. 우리는 전자 정보, 해양 과학 연구, 정밀 화학, 생물 의약 및 서비스 산업에 대한 투자 규모를 확대하고 Fortune 500 대 기업 13 개를 소개했습니다.
정보를 수집하고 투자 유치를 위해 이니셔티브를 승리하십시오. 정보는 기회이고, 정보는 프로젝트이며, 잡는 정보는 이니셔티브를 얻는 것을 의미합니다. 이것은 우리가이 연구에서 들었던 가장 많은 문장입니다. 세 곳의 관행에서 많은 수의 큰 프로젝트를 성공적으로 도입 한 것은 정보에 대한 높은 관심으로 이익을 얻었습니다. 올해 4 월 교주시는 등록 자본금 5 천만 위안, 투자액 2 억 위안, 투자 7 천만 위안 규모의 대규모 프로젝트를 도입했다. 경제 개발국 산하 중국 상인 개발국 (China Sellch Development Bureau)의 후임 국장이다. 당시 나는이 프로젝트의 정보를 다시 들었으며 즉시 투자의도에 도달하기 위해 어느 날 오후와 하룻밤의 시간을 사용하여 프로젝트의 정보를 들었다. 이 프로젝트의 도입에는 운의 요소가 있지만 가장 중요한 것은 투자 정보를 유치 할 수있는 뛰어난 통찰력과 탁월한 능력입니다. 늦은 감독에 따르면 그녀는 일주일에 두 번 청도 대외 경제 무역국에 갈 것이고 그녀와 같은 전문 투자 직원은 교주에 거의 천명에 달한다고한다. 그들을 위해서. Chengyang의 Laiyang 대학 입학 경쟁은 극도로 치열합니다. 상황이 끝나고 웃으며 마지막에 웃고 있습니다. 중요한 정보를 제 시간에 획득하고 성공적으로 사용했기 때문에 승리의 열쇠가 있습니다. 그것은 투자자들의 신뢰를 얻었고 한 경쟁자를이기는 경쟁자가 급습했습니다.
환경을 최적화하고 프로젝트에 호소하십시오. Jiaozhou, Lushan, Chengyang의 투자 촉진 사업은 청도 및 전성 지역에서도 최우선 순위에 있으며 여전히 높은 개발력을 유지하고 있으며 많은 양질의 대규모 국내외 투자 프로젝트가 진행 중이다. 그것은 투자 환경에 장기간 중점을두고 있으며, "중공업, 친 비즈니스 및 비즈니스"의 좋은 사회적 분위기는 무관하지 않습니다. 어려운 환경 건설이라는 측면에서 볼 때 세 곳은 "둥지를 쌓은 후 피닉스를 소개하는 것"이며 다른 곳과의 "첫 투자, 일치"접근 방식과는 매우 다른 접근 방식이며 투자 촉진은 다른 장소보다 빠릅니다. 열쇠가 있습니다. 그들은 외국인 투자의 실용적이고 합리적인 특성을 압수하고, 시장 지향적 인 운영과 정부 부채를 채택하고, 대규모 환경의 건설을 진전시켰다. 교주 (膠州) 지방 정부는 공원 내에 "7 개의 연결과 1 개의 평평함"을 건설하기위한 기금을 빌려 섬유 프로젝트의 매력을 한층 강화하기 위해 하수 처리장 건설을 통일하고 섬유 기업의 하수 처리 문제를 해결할 것이다. 외국 사업가의 걱정을 없애십시오. Laoshan District는 일류 투자 환경을 조성하고 가장 적합한 일과 생활 환경을 조성하기 위해 하이테크 중소기업을위한 일류의 기업가 적 플랫폼을 제공하는 "창업 보육 센터"를 개발할 것입니다. 1995 년부터 98 년까지 공원을 설립 한 Chengyang District 사립 과학 기술 단지는 인프라 건설에 집중하여 화력 발전소, 하수 처리장, 3 년 동안 인프라 지원을 달성하고 공원 확장 및 승격을 추진했다. 연약한 환경 건설 측면에서 세 곳이 우리에게 가장 깊은 인상을주었습니다. 첫째, 주둔하는 기업에 엄격한 보호가 부과됩니다. 그들은 공원에있는 모든 기업에 대해 폐쇄 된 관리를 채택했으며, 수수료 나 방문을 확인하기 위해 학군에 입국 한 모든 개인이나 단체는 기업에 입사하기 전에 감독 부서의 승인을 받아야합니다. 방문하는 동안 세 곳은 반복적으로 회사 방문 요청을 거부했습니다.이 사례는 우리를 후회할뿐만 아니라 동시에 회사의 자녀에 대한 사랑을 깊이 존경합니다. 두 번째는 상주하는 외국 기업인들에게 인간화 된 삶의 서비스를 적극적으로 제공하는 것입니다. 교남시에는 3,000 명이 넘는 외국인 투자자가 거주하고 있으며, "집에서 고무"를 느낄 수 있도록 특별하게 "한국식 거리"를 건설하고 정부는 건설에 투자했다. 한국 사회는 한국 기업인들에게 인기가 있습니다. 또한 주요 병원에 외국인 진료소를 설립하여 외국인 투자자에게 좋은 서비스를 제공하고 있습니다. Chengyang은 4 월에 연간 외국 무역 월을 정하고 기자 간담회를 개최하고 외국 상인과 관련된 다양한 문화 및 스포츠 활동을 조직하고 외국 사업가와의 감정을 고양 시키며 도시의 외부 영향력을 확대하고 전체 사회에서 강력한 "전체"를 창출 할 것입니다. "비즈니스와 사랑 사업에 대한 존경"이라는 좋은 분위기는 "사업 투자"의 실행을위한 좋은 토대를 마련해주었습니다.
투자 방법을 개선하고 투자의 질을 향상시킵니다. 3 개소의 투자 진흥 발전 과정에서 "일과 투자에 종사하는 모든 사람들"을 초창기에 모든 인류의 삶에서 투자 유치의 단계를 경험했습니다. 그러나 일정 기간의 관행과 반성이 있은 후, 국가 거대 정책, 특히 토지 및 수출 세 환급 정책의 조정과 함께, 그들은 프로젝트의 부주의 한 선택에서 프로젝트에 더 중점을 둔 것으로 바뀌었고, 투자 접근법은 점차적으로 합법화, "모든 사람들을 초청하는 것"에서 "전문 투자"및 "사업 투자"로. 세 곳 모두 대규모 전문 투자 팀이 있습니다. 교주시는 도시 건설, 경제 개발, 상공회, 대만 사무소, 금융 사무소, 대외 경제 등 6 개의 투자 진흥 국을 설립하였으며, 각 국은 부국장과 사업부 차장을 맡고있다. 타운십과 타운에는 또한 특수 투자 기관이 있습니다. 1,000 명 이상의 총. Chengyang은 투자 촉진위원회를 구성하고 중국 상인 및 대만 사무소를 포함한 13 개 시정부에 특별 투자 촉진기구를 설립했으며 각 사무소와 지구에는 400 명 이상의 지구, 거리 및 마을 수준의 투자 네트워크를 형성하는 투자 촉진 팀이 있습니다. 도로. 전문 투자 팀의 설립은 투자 자원을 통합 할뿐만 아니라 투자 팀의 전문성을 향상시키고 대규모 투자 및 대규모 규모의 고품질 대형 프로젝트의 도입에 도움이됩니다. 상인의 투자는 3 곳에서 널리 사용되는 투자 방법의 일종으로 주목할만한 성과를 거두었습니다. 자오 저우 대외 경제 국장은 "우리는 대규모 프로모션 및 투자 촉진 활동을 펼치기 위해 최선을 다했지만 그 효과는 외국 사업가만큼 좋지 않을 수 있으므로 외국 사업가의 서비스가 반드시 필요하다"고 말했다. 이 세 곳은 사업 투자를 중시하며, 많은 대규모 프로젝트도 사업 투자를 통해 도입됩니다. 크리스탈 포도 나무 등나무 회사가 소개 한 홍대 섬유, 일본 목재 산업이 소개 한 항주 샤오 강철 구조, 촉촉한 가죽 회사가 소개 한 보위 장난감 회사 등등. 루산 (Lushan)과 첸양 (Chengyang)의 두 지구에는 이미 시장에 진출한 많은 상인들이 있습니다. 그들은 지역 투자 환경의 혜택을 받기 때문에 많은 대규모 프로젝트를 소개 할 수있는 친구와 바늘을 그려 왔습니다.
셋째, 칭다오시의 투자 진흥의 구체적인 실천 경험과 성공적인 경험을 비교하고시의 투자 유치 현황을 살펴본 결과, 입지 이점과 같은 세 곳의 이점을 누릴 수 있음을 알 수있다. 우리는 프로젝트의 총량과 품질 등 따라 잡기 위해 고생하는 데 시간을 투자해야합니다. 반대로, 우리는 또한 자원과 토지와 같은 비교 우위를 가지고 있는데, 이는 우리에 대한 수출 세금 환급 정책 조정의 영향이 상대적으로 작기 때문입니다. 따라서 도시 개방은 단기간에 획기적인 발전을 가져야하며, 한편으로는 우리 자신의 장점을 기반으로 강점을 키우고 약점을 피하는 한편, 우리는 그것을 우리 자신을 시험 할 거울로 사용해야하며, 이러한 투자 프로젝트를 시작으로 더 일찍 시작하여 더 빨리 진보했습니다. 결과가 좋으면 우리는 현재를보고 미래를보고 성공적인 경험을 통해 배우고 교훈을 요약하며 우회를 피할 수 있습니다.
첫째, 투자 유치 방법을 확대하고 외국인 투자에서 국내 투자로의 전환을 위해 노력한다. 작년부터 수출세 환급 정책의 조정과 저비용 및 쉬운 의사 소통의 이점으로 인해 세 곳에서 해외 투자의 초점을 해외에서 국내 및 외국으로 옮기기 시작했습니다. 외국인 투자 유치를위한 도시의 다음 단계로서 우리는 대만, 상공회 연맹, 화교 사무국의 장점을 충분히 발휘하여 주강 삼각주, 장강 삼각주 및 주변의 대기업 및 중소기업을 비롯한 국내 자본 도입에 더 많은 관심을 기울여야합니다. 도시 산업 이전, 토지 및 전력 공급 부족과 같은 역사적 기회는 산업 부문의 추세를 추적하고 파악하기 위해 경제 부문의 투자에 대한 압력을 지속적으로 증가시키고, 전문 투자 팀을 확장하고, 선진 지역의 역을 일년 내내 계속 추적합니다. 또한 검사 과정에서 우리는 최근 몇 년 동안 토지, 전기 및 정책의 제약 또는 도시의 핵심 산업을 고려하여 프로젝트의 경계를 높이고 투자를 "포위"했다는 사실을 발견했습니다. 표준 또는 계획 산업에 진입하기위한 기준을 충족시키지 못한 상당수의 프로젝트가 손실되었습니다. 그러나 우리에게는이 프로젝트 중 상당수가 "나를 위해 사용"될 수 있으며 이는 또한 우리가 투자를 유치 할 수있는 좋은 기회를 제공합니다. 따라서 국내 자본 도입 작업에서 우리는 청도시 및 이와 유사한 분야의 세 분야를 시야에 신속하게 세우고 특별한 관심을 기울여야합니다.
두 번째는 프로젝트 표준의 도입을 더욱 개선하고 투자 촉진의 "내포"로의 전환을 촉진하는 것입니다. "무거운 양"에서 "무거운 품질"에 이르기까지, 청도에서 투자 촉진 과정에서 주요 전략 전환점이됩니다. 그들은 투자 목표를 세계 500 대 기업에 더 집중시키는 동시에 포괄적 인 프로젝트 투자 기준을 책정했습니다. 교주시는 프로젝트의 투자 집행 강도가 무당 150,000 달러에 달하고 쳉양 지구는 10 만 달러에 도달해야한다고 규정했다. 동시에 산업 부문에 따르면 경공업 및 기술 산업과 같은 고층 건물을 개발할 수있는 산업, 즉 토지 면적에 대한 총 건축 면적의 비율 인 "건물 용적률"기준이 산업 분류에 따라 세 곳에서 증가했다. 중공업과 같은 산업의 경우, 토지 면적에 대한 바닥 면적의 비율 인 "건물 밀도"표준이 채택됩니다. 예를 들어, 교주시는 경공업과 기술 산업의 건설 규모가 60 %에 달하고 중공업의 건설 밀도는 30 %에 달할 것으로 예상됩니다. 이것은 투자 표준을보다 과학적이고 합리적으로 만들뿐만 아니라 토지 이용을 극대화합니다. 작년부터 도시는 토지의 입 / 출력 비율에 주목하기 시작했고, 처음에는 수입 프로젝트의 투자 강도 표준을 제정했지만 프로젝트의 성격 상 투자 강도의 지표를 단순히 사용하는 것은 포괄적이고 과학적이지 않습니다. 그러므로 우리는 세 곳의 경험을 토대로 건물 용적률 및 건물 밀도와 같은 기준을 도입하고 토지 이용이보다 합리적이고 효과적 이도록 프로젝트의 생태 및 사회적 이점을 고려해야합니다.
세 번째는 기술 혁신을위한 기반을 조성하고 기술 기업의 "개별 소개"에서 "그룹 부화"로의 전환을 촉진하는 것입니다. 최근에는 과학 기술의 급속한 발전으로 기술이 지역 경제 경쟁의 열쇠 중 하나가되었습니다. Sanshitun 지구) 하이테크 프로젝트의 도입에 고유 한 기능을 가지고 있습니다. Laoshan District는 "생산, 연구 및 연구"와 과학 기술을위한 "3 가지"기금의 조합을 주장합니다. 작년에이 지역의 기술 "3 기금"은 2300 만 위안에 이르렀고 올해는 3300 만 위안으로 증가했습니다. 시의 165 개 하이테크 기업인 "3 개 기금"의지도하에 각 기업은 "생산, 연구 및 연구"를 수립 할 수있는 적어도 하나의 대학을 설립했습니다. 지난해부터 로산 지구는 하이테크 기업의 발전을위한 새로운 아이디어를 개발하여 단일 하이테크 기업을 소개하는 전통적인 관행을 깨고 종자 기금, 세금 면제, 서비스 및 제공을 목표로 삼아 다수의 과학 기술 혁신 팀을 도입했습니다. 기업 환경과 같은 조치는 과학 기술 연구 및 개발을 가속화하고 하이테크 제품화 및 제품 산업화를 촉진합니다. 어떤 의미에서 정부는 앞으로 개발의 주류가되는 "창업 보육 센터"모델을 육성합니다. 도시는 위치와 소도시에 의해 제한을 받지만 다양한 창업 보육 센터의 개발에는 고유 한 결함이 있습니다 만, 베이징 - 천진 - 탕산, 장강 삼각주 및 해외의 과학 및 기술 혁신 프로젝트를 비롯하여 특히 도시에서 계획되고 개발 된 8 대 주요 산업을 완전히 통합 할 수 있습니다 혁신적인 기술을 창안 한 팀은 금융 지원 및 서비스와 같은 지원 정책을 강화함으로써 도시 경제의 도약을 촉진하기 위해 인큐베이터로 인재를 늘리고 과학 기술 제품을 개발하는 새로운 상황을 조성 할 것을 권장합니다. .
자오 원 시정위원회 사무소
2004 년 4 월 22 일
I. 기본 상황 자오 저우 (Jiaozhou) 인구는 약 780,000 명으로 총면적은 1,210km2이며, 2003 년에는 181 억 위안, 지방 재정 수입은 6 억 위안으로 중국 상위 100 개 카운티 중 54 위입니다. Chengyang District는 44 만 명의 인구와 553 평방 킬로미터의 면적을 가지고 있으며, 2003 년에는 GDP 204 억 2 천만 위안, 지방 재정 수입 5 억 3,800 만 위안을 달성했다. Laoshan District 인구는 약 19 만 명으로 389km2이며, 2003 년 GDP는 151 억 위안, 지방 재정 수입은 9 억 7000 만 위안으로 칭다오에서 1 위를 차지했다. 세 곳의 관행에서 포괄적 인 경제적 힘의 급속한 향상은 주로 투자 매력의 강한 끌어 당김에 기인합니다. 일반적으로 투자 진흥 활동의 특징은 다음과 같습니다.
첫째, 투자 총액이 큽니다. 수입 프로젝트 수와 투자 총액 측면에서 3 곳에서 많은 수의 외상 프로젝트가 수집되었습니다. 자오 저우 (膠州)는 2003 년 말 외국 자본이 45 억 8 천만 달러, 외자가 20 억 달러를 계약 한 외자 기업을 1,500 개 이상 승인했으며 2003 년에는 500 개 이상의 외상 투자 기업이 승인되었고 외자계 계약은 12 억 3,000 만 달러에 달했다. 올해 1/4 분기에 외자 기업 100여 개가 승인되었고 외자 이용 계약은 3 억 달러, 외자 이용은 1 억 2200 만 달러, 국내 자본의 실제 사용은 9 억 7000 만 달러였다. Chengyang District는 외국인 자본이 45 억 8,000 만 달러, 외자가 20 억 달러를 사용하는 2,300 개의 외자 기업을 유치했으며 2003 년에는 449 개의 외상 투자 기업이 승인되었으며, 외상 투자액은 10 억 5 천만 달러 였고 실제 외자 이용은 5 억 2,600 만 달러였다. 올해 1/4 분기에 124 개 외자 기업이 승인되었고 외자계 계약 사용은 2 억 달러 였고 실제 외자 이용은 1 억 3,300 만 달러 였고 실제 국내 자본 사용은 4 억 위안에 달했다. 라오스 (Laoshan) 지역에는 총 165 개의 국가 급 첨단 기술 기업이 들어서 있으며 2003 년 외국 자본금은 4 억 달러, 실제 외자 이용료는 2 억 달러, 국내 자본의 실질 활용도는 25 억 2 천만 위안이었다.
둘째,이 프로젝트는 고급입니다. 심사 과정에서 우리를 강하게 느끼게하는 이유는 학년과 상관없이 프로젝트의 규모에 상관없이 3 개 장소가 이미 도입 단계를 통과했기 때문입니다. 투자 확대는 확장 확대에 초점을 맞추고 의미 함의 개선에 더 많은 관심을 기울이고 더 많은 관심을 끌고 있습니다. 큰 프로젝트와 좋은 프로젝트에 투자하십시오. 교주시는 총 투자액이 1000 만달 러, 국내 프로젝트가 약 40 개, 세계 500 대 기업 중 9 개에 달하는 총 93 개의 외국인 투자 프로젝트를 도입했다. 그 중 대형 프로젝트의 숫자는 좋은 운영 상황을 보여 주었다, 한국의 Shiyuan 신발 회사의 연간 수출 수입은 8200 만 달러, 2003 년 국가 최대 규모의 철강 구조 기업 Hangxiao 철강 구조에 도달, 출력 값은 1 억 위안에 도달했습니다. Chengyang District는 총 투자액이 1,000 만 달러 이상, 총 36 건의 국내 투자 프로젝트와 세계 500 대 기업 중 13 개 프로젝트로 총 76 건의 외국인 투자 프로젝트를 도입했다. 이 중 2003 년에는 1 천만 달러가 넘는 27 건의 외국인 투자 프로젝트가 도입되었으며, 1 억 위안을 초과하는 19 건의 국내 투자 프로젝트와 세계 500 대 기업 중 3 건이 도입되었습니다. Laoshan District는 판매 수입이 1 억 위안 이상인 26 개 하이테크 기업을 소개하고 40 개 이상의 연구 개발 기관과 대학, 3 개 주 기술 연구 개발 센터 및 3 개 주립 기관을 지원합니다. 그중 Taikeeda Microelectronics, Aide Gene, Zero Technology 및 Zhongtian Software는 이미 첨단 기술 지원 기업을 이끌고 첨단 산업 클러스터를 형성 한 "선도적"인력 효과를 발휘했습니다.
셋째, 공원은 잘 지어졌습니다. 최근에는 교남시와 첸양시의 투자 유치원이 기하학과 도약을 확장하는 추세를 보이고 있습니다. 1999 년에는 교주 만 산업 단지가 거의 1 평방 킬로미터에 달하며 "같은 해에 계획을 세우거나 같은 해에 건축하고 같은 해에 채우다"는 계획을 세웠고 그 다음 해에는 7 평방 킬로미터의 면적을 차지하는 두 번째 프로젝트가 개발되었습니다. 현재 30 평방 킬로미터의 공업 지대가 형성되었습니다. 그것은 1 억 위안 이상의 세금 수입 1 억 위안을 실현했으며 1 억 달러가 넘는 수출을 기록했다. 그것은 시외 개방의 창과 내부 방사선의 기반, 도시의 주요 경제가되었다. 그중 하이얼 산업 단지는 3 ~ 4 년 만에 프로젝트를 완공했으며, 올해 생산액은 18 억 위안에 이른다. 청양 지구는 1994 년 처음부터 시작되었다. 불과 10 년 만에 국제 공항 공업 지대, 단산, 진릉, 신성 등 8 개의 공업 단지를 건설 할 계획이었으며 급속한 개발로 민간 과학 기술 산업 단지는 16 평방 킬로미터의 계획 면적을 가지고있다. 건축 면적은 지금 8 평방 킬로미터에 달했습니다. Laoshan District는 위치, 인문학 및 정책 우위를 최대한 활용하여 공원의 개발 모델을 적극적으로 혁신하고 "건물 경제"에 초점을 맞추며 한 층의 전통 공원에 1 평방 킬로미터의 가치를 창출합니다. 현재 칭다오 소프트웨어 하이테크 파크, 생명 과학 연구소, 하이구이 파이오니어 파크, 과학 기술 혁신 서비스 센터, 기술 혁신 센터 등 5 개의 창업 보육 센터가 총 70,000 평방 미터에 달하며 130 개 이상의 기업과 성공적으로 기업을 창업하고 있습니다. 83 채의 집.
넷째, 아이디어가 빨리 조정됩니다. 올해의 시작부터 국가 수출 세금 환급 정책의 포괄적 인 조정, 작업 아이디어의 적시 조정에 따라 외국 자본의 도입에 더 많은 관심을 지불하면서, 국내 자본의 도입에 더 중점을 둡니다. 자오 저우시를 예로 들면, 도시의 경제적 외향성은 90 %에 달하고, 수출 수입은 여러 해 동안 지방에서 1 위를 차지했습니다. 2003 년에 도시의 수출은 약 20 억 달러를 벌었고, 지방 정부는 수출 세금 환급에 2 억 위안을 지불했으며, 지방 재정은 엄청난 세금 환급 압력에 직면 해 있습니다. 지난해부터 순수 수출 지향형 외국인 투자 프로젝트의 도입을 줄이겠다는 계획을 분명히 제시했다 .6 대 투자청은 투자의 초점을 대기업으로 옮겼다. 특히 청도에서 2008 년 올림픽 서브 스테이션으로 탈출 한 대규모 기업의 역사적인 기회를 포착했다. 청도의 주요 기업 및 경제 당국과의 접촉을 강화하고 산업 이전에 관한 정보를 습득하기 위해 "가까운 자본을 초청"하는 전략을 채택한다. Chengyang District는 국내 자금 지원 프로젝트 도입시 "한 가지 사례, 한 가지 토론"과 같은 비 전통적인 조치를 채택하고 프로젝트 도입 효율을 높이고 국내 자금 지원 프로젝트의 효과적 집행을 가속화하기 위해 노력했습니다. 우수한 생활 환경, 편안한 기업 환경, 풍부한 인적 자원의 장점을 바탕으로 Laoshan District는 베이징, 상하이 및 주요 국내 도시에 초점을 맞추어 점차 국내 유명 기업 본사, R & D 기관 및 대기업을 끌어 들이고 학계를 소개합니다. 지도자와 기술 전문가가 산에서 사업을 시작합니다.
둘째, 주된 경험 전반적인 관점에서 볼 때 칭다오의 3 개 도시가 경제 발전에서 인상적인 결과를 얻을 수있는 이유는 특히 외국 노동과 국내 투자의 도입에서 그 독특한 지리적 이점, 즉 개방성이 높고 경제성이 높으며 국제적인 명성을 얻은 칭다오의 "큰 나무"는 "가까운 물의 플랫폼"으로서 청도의 교통, 인기, 정보, 재능, 평판, 산업 및 개방 된 개념을 더 잘 수용 할 수 있습니다. 방사선에 의한 영향. 그러나이 목표 "타고난 이점"이외에, 3 개 장소의 도약 발전은 그들이 취한 일련의 효과적인 조치에도 기인합니다.
장점에 따라 투자 유치 방향을 선택하십시오. 지역 경제 경쟁의 본질은 비교 우위 경쟁입니다. 또한 투자를 유치하고 올바른 주요 방향을 선택하는 데있어 지역 비교 우위를 기반으로하는 것이 특히 중요합니다. 이 문제에 관해서 이번에 방문한 세 곳은 일치한다고 말할 수 있습니다. 한편으로 청도에 가까운 지리학 적 이점을 최대한 활용하고 "청 청의 경제적 인 순환계"에 적극적으로 참여하여 중심 도시의 방사능을 받아들이도록 주도권을 잡습니다. 다른 한편으로는, "다른 경쟁, 전위 개발"의 새로운 아이디어에 따라, 자신의 현실과 결합, 독특한 투자 전략을 개발할 수 있습니다. Laoshan District는 국가 첨단 기술 개발구, 전국 수준의 명승지, 국가 수준의 관광 휴양지 및 청도 대학의 고밀도 지역으로이 지구를 사용했으며 청도 하이테크, 관광, 비즈니스, 축제 및 고등 교육 설립을 설립했습니다. "5 개 센터"의 위치는 첨단 산업, 다국적 대기업, 과학 연구 기관 및 고등 교육 기관 등의 도입에 중점을 두어 라오 샨의 특성과 함께 강력한 산업 및 경제 성장 원천을 형성하며 지역 핵심 경쟁력이 전반적으로 향상되었습니다. 자오 저우시는 지역 우세를 충분히 발휘하여 "산업 설립, 상업 및 무역, 건설 및 제조 기지 및 창고 및 물류 기지"개발 아이디어를 제공합니다. 투자 촉진의 초점은 기계 제조, 가전 제품, 식품 가공, 경공업 섬유, 벌금 화학 산업의 5 개 주요 산업을 소개하고 CIMC, Hangxiao Steel Structure, Haier 및 Shiyuan Shoes와 같은 대규모 프로젝트를 다수 도입하고 건축 자재, 생산 자재 및 생활 자재의 3 가지 주요 물류 기지를 처음 설립했습니다. 청도 공항과 항구, 밀집한 도로망, 청도 대외 무역 수출 가공 기지와 전국 수준의 스파크 기술 집약 지역의 장점으로 Chengyang District는 "경제 국제화, 도시 원예 및 사회 근대화"라는 도시의 입지를 제안했다. 우리는 전자 정보, 해양 과학 연구, 정밀 화학, 생물 의약 및 서비스 산업에 대한 투자 규모를 확대하고 Fortune 500 대 기업 13 개를 소개했습니다.
정보를 수집하고 투자 유치를 위해 이니셔티브를 승리하십시오. 정보는 기회이고, 정보는 프로젝트이며, 잡는 정보는 이니셔티브를 얻는 것을 의미합니다. 이것은 우리가이 연구에서 들었던 가장 많은 문장입니다. 세 곳의 관행에서 많은 수의 큰 프로젝트를 성공적으로 도입 한 것은 정보에 대한 높은 관심으로 이익을 얻었습니다. 올해 4 월 교주시는 등록 자본금 5 천만 위안, 투자액 2 억 위안, 투자 7 천만 위안 규모의 대규모 프로젝트를 도입했다. 경제 개발국 산하 중국 상인 개발국 (China Sellch Development Bureau)의 후임 국장이다. 당시 나는이 프로젝트의 정보를 다시 들었으며 즉시 투자의도에 도달하기 위해 어느 날 오후와 하룻밤의 시간을 사용하여 프로젝트의 정보를 들었다. 이 프로젝트의 도입에는 운의 요소가 있지만 가장 중요한 것은 투자 정보를 유치 할 수있는 뛰어난 통찰력과 탁월한 능력입니다. 늦은 감독에 따르면 그녀는 일주일에 두 번 청도 대외 경제 무역국에 갈 것이고 그녀와 같은 전문 투자 직원은 교주에 거의 천명에 달한다고한다. 그들을 위해서. Chengyang의 Laiyang 대학 입학 경쟁은 극도로 치열합니다. 상황이 끝나고 웃으며 마지막에 웃고 있습니다. 중요한 정보를 제 시간에 획득하고 성공적으로 사용했기 때문에 승리의 열쇠가 있습니다. 그것은 투자자들의 신뢰를 얻었고 한 경쟁자를이기는 경쟁자가 급습했습니다.
환경을 최적화하고 프로젝트에 호소하십시오. Jiaozhou, Lushan, Chengyang의 투자 촉진 사업은 청도 및 전성 지역에서도 최우선 순위에 있으며 여전히 높은 개발력을 유지하고 있으며 많은 양질의 대규모 국내외 투자 프로젝트가 진행 중이다. 그것은 투자 환경에 장기간 중점을두고 있으며, "중공업, 친 비즈니스 및 비즈니스"의 좋은 사회적 분위기는 무관하지 않습니다. 어려운 환경 건설이라는 측면에서 볼 때 세 곳은 "둥지를 쌓은 후 피닉스를 소개하는 것"이며 다른 곳과의 "첫 투자, 일치"접근 방식과는 매우 다른 접근 방식이며 투자 촉진은 다른 장소보다 빠릅니다. 열쇠가 있습니다. 그들은 외국인 투자의 실용적이고 합리적인 특성을 압수하고, 시장 지향적 인 운영과 정부 부채를 채택하고, 대규모 환경의 건설을 진전시켰다. 교주 (膠州) 지방 정부는 공원 내에 "7 개의 연결과 1 개의 평평함"을 건설하기위한 기금을 빌려 섬유 프로젝트의 매력을 한층 강화하기 위해 하수 처리장 건설을 통일하고 섬유 기업의 하수 처리 문제를 해결할 것이다. 외국 사업가의 걱정을 없애십시오. Laoshan District는 일류 투자 환경을 조성하고 가장 적합한 일과 생활 환경을 조성하기 위해 하이테크 중소기업을위한 일류의 기업가 적 플랫폼을 제공하는 "창업 보육 센터"를 개발할 것입니다. 1995 년부터 98 년까지 공원을 설립 한 Chengyang District 사립 과학 기술 단지는 인프라 건설에 집중하여 화력 발전소, 하수 처리장, 3 년 동안 인프라 지원을 달성하고 공원 확장 및 승격을 추진했다. 연약한 환경 건설 측면에서 세 곳이 우리에게 가장 깊은 인상을주었습니다. 첫째, 주둔하는 기업에 엄격한 보호가 부과됩니다. 그들은 공원에있는 모든 기업에 대해 폐쇄 된 관리를 채택했으며, 수수료 나 방문을 확인하기 위해 학군에 입국 한 모든 개인이나 단체는 기업에 입사하기 전에 감독 부서의 승인을 받아야합니다. 방문하는 동안 세 곳은 반복적으로 회사 방문 요청을 거부했습니다.이 사례는 우리를 후회할뿐만 아니라 동시에 회사의 자녀에 대한 사랑을 깊이 존경합니다. 두 번째는 상주하는 외국 기업인들에게 인간화 된 삶의 서비스를 적극적으로 제공하는 것입니다. 교남시에는 3,000 명이 넘는 외국인 투자자가 거주하고 있으며, "집에서 고무"를 느낄 수 있도록 특별하게 "한국식 거리"를 건설하고 정부는 건설에 투자했다. 한국 사회는 한국 기업인들에게 인기가 있습니다. 또한 주요 병원에 외국인 진료소를 설립하여 외국인 투자자에게 좋은 서비스를 제공하고 있습니다. Chengyang은 4 월에 연간 외국 무역 월을 정하고 기자 간담회를 개최하고 외국 상인과 관련된 다양한 문화 및 스포츠 활동을 조직하고 외국 사업가와의 감정을 고양 시키며 도시의 외부 영향력을 확대하고 전체 사회에서 강력한 "전체"를 창출 할 것입니다. "비즈니스와 사랑 사업에 대한 존경"이라는 좋은 분위기는 "사업 투자"의 실행을위한 좋은 토대를 마련해주었습니다.
투자 방법을 개선하고 투자의 질을 향상시킵니다. 3 개소의 투자 진흥 발전 과정에서 "일과 투자에 종사하는 모든 사람들"을 초창기에 모든 인류의 삶에서 투자 유치의 단계를 경험했습니다. 그러나 일정 기간의 관행과 반성이 있은 후, 국가 거대 정책, 특히 토지 및 수출 세 환급 정책의 조정과 함께, 그들은 프로젝트의 부주의 한 선택에서 프로젝트에 더 중점을 둔 것으로 바뀌었고, 투자 접근법은 점차적으로 합법화, "모든 사람들을 초청하는 것"에서 "전문 투자"및 "사업 투자"로. 세 곳 모두 대규모 전문 투자 팀이 있습니다. 교주시는 도시 건설, 경제 개발, 상공회, 대만 사무소, 금융 사무소, 대외 경제 등 6 개의 투자 진흥 국을 설립하였으며, 각 국은 부국장과 사업부 차장을 맡고있다. 타운십과 타운에는 또한 특수 투자 기관이 있습니다. 1,000 명 이상의 총. Chengyang은 투자 촉진위원회를 구성하고 중국 상인 및 대만 사무소를 포함한 13 개 시정부에 특별 투자 촉진기구를 설립했으며 각 사무소와 지구에는 400 명 이상의 지구, 거리 및 마을 수준의 투자 네트워크를 형성하는 투자 촉진 팀이 있습니다. 도로. 전문 투자 팀의 설립은 투자 자원을 통합 할뿐만 아니라 투자 팀의 전문성을 향상시키고 대규모 투자 및 대규모 규모의 고품질 대형 프로젝트의 도입에 도움이됩니다. 상인의 투자는 3 곳에서 널리 사용되는 투자 방법의 일종으로 주목할만한 성과를 거두었습니다. 자오 저우 대외 경제 국장은 "우리는 대규모 프로모션 및 투자 촉진 활동을 펼치기 위해 최선을 다했지만 그 효과는 외국 사업가만큼 좋지 않을 수 있으므로 외국 사업가의 서비스가 반드시 필요하다"고 말했다. 이 세 곳은 사업 투자를 중시하며, 많은 대규모 프로젝트도 사업 투자를 통해 도입됩니다. 크리스탈 포도 나무 등나무 회사가 소개 한 홍대 섬유, 일본 목재 산업이 소개 한 항주 샤오 강철 구조, 촉촉한 가죽 회사가 소개 한 보위 장난감 회사 등등. 루산 (Lushan)과 첸양 (Chengyang)의 두 지구에는 이미 시장에 진출한 많은 상인들이 있습니다. 그들은 지역 투자 환경의 혜택을 받기 때문에 많은 대규모 프로젝트를 소개 할 수있는 친구와 바늘을 그려 왔습니다.
셋째, 칭다오시의 투자 진흥의 구체적인 실천 경험과 성공적인 경험을 비교하고시의 투자 유치 현황을 살펴본 결과, 입지 이점과 같은 세 곳의 이점을 누릴 수 있음을 알 수있다. 우리는 프로젝트의 총량과 품질 등 따라 잡기 위해 고생하는 데 시간을 투자해야합니다. 반대로, 우리는 또한 자원과 토지와 같은 비교 우위를 가지고 있는데, 이는 우리에 대한 수출 세금 환급 정책 조정의 영향이 상대적으로 작기 때문입니다. 따라서 도시 개방은 단기간에 획기적인 발전을 가져야하며, 한편으로는 우리 자신의 장점을 기반으로 강점을 키우고 약점을 피하는 한편, 우리는 그것을 우리 자신을 시험 할 거울로 사용해야하며, 이러한 투자 프로젝트를 시작으로 더 일찍 시작하여 더 빨리 진보했습니다. 결과가 좋으면 우리는 현재를보고 미래를보고 성공적인 경험을 통해 배우고 교훈을 요약하며 우회를 피할 수 있습니다.
첫째, 투자 유치 방법을 확대하고 외국인 투자에서 국내 투자로의 전환을 위해 노력한다. 작년부터 수출세 환급 정책의 조정과 저비용 및 쉬운 의사 소통의 이점으로 인해 세 곳에서 해외 투자의 초점을 해외에서 국내 및 외국으로 옮기기 시작했습니다. 외국인 투자 유치를위한 도시의 다음 단계로서 우리는 대만, 상공회 연맹, 화교 사무국의 장점을 충분히 발휘하여 주강 삼각주, 장강 삼각주 및 주변의 대기업 및 중소기업을 비롯한 국내 자본 도입에 더 많은 관심을 기울여야합니다. 도시 산업 이전, 토지 및 전력 공급 부족과 같은 역사적 기회는 산업 부문의 추세를 추적하고 파악하기 위해 경제 부문의 투자에 대한 압력을 지속적으로 증가시키고, 전문 투자 팀을 확장하고, 선진 지역의 역을 일년 내내 계속 추적합니다. 또한 검사 과정에서 우리는 최근 몇 년 동안 토지, 전기 및 정책의 제약 또는 도시의 핵심 산업을 고려하여 프로젝트의 경계를 높이고 투자를 "포위"했다는 사실을 발견했습니다. 표준 또는 계획 산업에 진입하기위한 기준을 충족시키지 못한 상당수의 프로젝트가 손실되었습니다. 그러나 우리에게는이 프로젝트 중 상당수가 "나를 위해 사용"될 수 있으며 이는 또한 우리가 투자를 유치 할 수있는 좋은 기회를 제공합니다. 따라서 국내 자본 도입 작업에서 우리는 청도시 및 이와 유사한 분야의 세 분야를 시야에 신속하게 세우고 특별한 관심을 기울여야합니다.
두 번째는 프로젝트 표준의 도입을 더욱 개선하고 투자 촉진의 "내포"로의 전환을 촉진하는 것입니다. "무거운 양"에서 "무거운 품질"에 이르기까지, 청도에서 투자 촉진 과정에서 주요 전략 전환점이됩니다. 그들은 투자 목표를 세계 500 대 기업에 더 집중시키는 동시에 포괄적 인 프로젝트 투자 기준을 책정했습니다. 교주시는 프로젝트의 투자 집행 강도가 무당 150,000 달러에 달하고 쳉양 지구는 10 만 달러에 도달해야한다고 규정했다. 동시에 산업 부문에 따르면 경공업 및 기술 산업과 같은 고층 건물을 개발할 수있는 산업, 즉 토지 면적에 대한 총 건축 면적의 비율 인 "건물 용적률"기준이 산업 분류에 따라 세 곳에서 증가했다. 중공업과 같은 산업의 경우, 토지 면적에 대한 바닥 면적의 비율 인 "건물 밀도"표준이 채택됩니다. 예를 들어, 교주시는 경공업과 기술 산업의 건설 규모가 60 %에 달하고 중공업의 건설 밀도는 30 %에 달할 것으로 예상됩니다. 이것은 투자 표준을보다 과학적이고 합리적으로 만들뿐만 아니라 토지 이용을 극대화합니다. 작년부터 도시는 토지의 입 / 출력 비율에 주목하기 시작했고, 처음에는 수입 프로젝트의 투자 강도 표준을 제정했지만 프로젝트의 성격 상 투자 강도의 지표를 단순히 사용하는 것은 포괄적이고 과학적이지 않습니다. 그러므로 우리는 세 곳의 경험을 토대로 건물 용적률 및 건물 밀도와 같은 기준을 도입하고 토지 이용이보다 합리적이고 효과적 이도록 프로젝트의 생태 및 사회적 이점을 고려해야합니다.
세 번째는 기술 혁신을위한 기반을 조성하고 기술 기업의 "개별 소개"에서 "그룹 부화"로의 전환을 촉진하는 것입니다. 최근에는 과학 기술의 급속한 발전으로 기술이 지역 경제 경쟁의 열쇠 중 하나가되었습니다. Sanshitun 지구) 하이테크 프로젝트의 도입에 고유 한 기능을 가지고 있습니다. Laoshan District는 "생산, 연구 및 연구"와 과학 기술을위한 "3 가지"기금의 조합을 주장합니다. 작년에이 지역의 기술 "3 기금"은 2300 만 위안에 이르렀고 올해는 3300 만 위안으로 증가했습니다. 시의 165 개 하이테크 기업인 "3 개 기금"의지도하에 각 기업은 "생산, 연구 및 연구"를 수립 할 수있는 적어도 하나의 대학을 설립했습니다. 지난해부터 로산 지구는 하이테크 기업의 발전을위한 새로운 아이디어를 개발하여 단일 하이테크 기업을 소개하는 전통적인 관행을 깨고 종자 기금, 세금 면제, 서비스 및 제공을 목표로 삼아 다수의 과학 기술 혁신 팀을 도입했습니다. 기업 환경과 같은 조치는 과학 기술 연구 및 개발을 가속화하고 하이테크 제품화 및 제품 산업화를 촉진합니다. 어떤 의미에서 정부는 앞으로 개발의 주류가되는 "창업 보육 센터"모델을 육성합니다. 도시는 위치와 소도시에 의해 제한을 받지만 다양한 창업 보육 센터의 개발에는 고유 한 결함이 있습니다 만, 베이징 - 천진 - 탕산, 장강 삼각주 및 해외의 과학 및 기술 혁신 프로젝트를 비롯하여 특히 도시에서 계획되고 개발 된 8 대 주요 산업을 완전히 통합 할 수 있습니다 혁신적인 기술을 창안 한 팀은 금융 지원 및 서비스와 같은 지원 정책을 강화함으로써 도시 경제의 도약을 촉진하기 위해 인큐베이터로 인재를 늘리고 과학 기술 제품을 개발하는 새로운 상황을 조성 할 것을 권장합니다. .
자오 원 시정위원회 사무소
2004 년 4 월 22 일
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