재산 관리 센터 2019 작업 계획

~ 년 xx 속성 센터 관리 탐사 및 꾸준한 개발의 해입니다. 기회와 도전은 공존하지만 도전은 기회를 능가합니다. 기업 개발은 "아이디어를 바꾸고 서비스 인식을 구축"하는 이데올로기를 따라야하며 "기업주에게 훌륭한 서비스를 제공하고 기업의 장점을 더하여"백본 그룹을 육성하는 정신을 제공해야합니다. xx의 기업 이미지를 확립하기 위해 부동산 관리 서비스의 표준화를 모든 세부 사항으로 심화 할 것입니다. 재산 관리는 "물에 가려는 것, 돌아 가지 않는 것"에 잔인합니다. 어떻게 누수를 줄이고 줄이는 것이 우리의 기초입니다. xx 재산 관리 센터의 실제 상황과 개발 전망을 고려하여 다음과 같은 작업 계획이 수립됩니다.
1 년차의지도 이데올로기는 사람들을 섬기고 재산 서비스의 행동을 표준화하며 재산 관리 산업의 영성 문명 건설을 촉진하고 조화로운 공동체와 조화로운 마을과 마을을 건설하며 마을위원회 체계 개혁과 부동산 시장 경쟁의 필요에 적응하고 기업을 결합하는 것입니다. 자체 상황에서 xx 속성 관리 기능을 사용하여 속성 관리 모델을 만듭니다. 내부 관리 메커니즘을 탐구하고 기업의 포괄적 인 서비스 역량과 관리 기준을 강화하기위한 노력이 이루어질 것입니다. 고객 서비스, 다양한 비즈니스 아이디어를 고수하고 모든 수준에서 직원의 이데올로기 적 품질과 전문적인 품질을 포괄적으로 향상시킵니다.
둘째, 주요 사업 지표
1. Sifang Jingyuan의 4 지구의 주거 소득을 45,696 평방 미터의 총 수입으로 완공하십시오. 510의 재산세의 부과 율은 98 %에 도달합니다.
2. 주차장의 임대 및 판매 활동을 적극적으로 확대하고 새로운 돌파구를 마련하십시오.
3. 기본 재산세는 완전히 청구되어야합니다.
4. 다각화 된 영업 수익은 기존 자원을 활용하고 이익을 극대화하기 위해 노력합니다.
5. 오픈 소스 및 지출 감소, 내부 소비 통제, 비용 절감, 에너지 절약 및 프로젝트 운영 효율성 향상.
6. 직위를 합리적으로 마련하고 직원의 특성과 전문 지식을 토대로 합당한 평가를하십시오. 개발의 방향과 목표를 명확히하고, 회사의 발전을 직원의 요구와 결합시키고, 개발 잠재력이있는 직원에게 기회를 제공하십시오.
7. 전자 존 표시기는 별도로 개정됩니다.
셋째, 연간 관리 지수 계획은 xx 재산 관리 센터의 개발 방향에 중점을두고 사회 봉사, 소유자 봉사, 기업 봉사, 서비스를 통한 사회적, 경제적 및 환경 적 이익 실현이라는 기업 정신을 구현합니다. 이 목표를 달성하기 위해 다음 목표를 달성하기 위해 다음 계획이 수립됩니다.
1. 팀을 구성하고, 팀에 통합하고, 위치에 발판을 마련하고, 봉사의 의미를 확립하십시오.
2, 팀 운동, 좋은 토대 마련, 서비스 표준화, 조화 구축, 그리고 소유주의 만족을 얻으십시오.
3. 경영을 강화하고, 기술을 향상시키고, 기술 백본 그룹을 교육하고 선택하고, 기업의 기둥이되고, xx의 기업 이미지를 구축하십시오.
마을위원회 체계의 변경으로 부동산 관리 센터가 생겨났습니다. 우수한 환경에서부터 독립 비즈니스로의 점진적 전환, 자체 파이낸싱 부동산 회사에 이르기까지. 금빛 밥 그릇에서부터 진흙 밥 그릇에 이르기까지, 마음의 변화는 과정이 필요합니다. 그러나 환경에 적응하고, 자신을 잊어 버리고, 처음부터 시작하고, 미래를 파악하는 기술을 배우고, 주도권을 자신에게 맡겨야합니다. 따라서 우리는 사고 방식을 바꾸고, 자신을 배치하고, 진정으로 기업에 통합해야합니다.
좋은 직장 스타일을 준수 점차적으로 서비스 시스템을 개선, 관계를 합리화, 책임을 명확히하고, 점차적으로 관리 작업을 정상화하는 시스템을 향상시킵니다.
원칙을 고수하고 단결과 협력 단위가 자주 의사 소통을 유지하도록하십시오. 더 나은 조정을하고, 개발을 심화시키고, 현장을 확장하고, 새로운 돌파구를 찾으려고 관계를 조정하십시오.
관리 규범, 모든 종류의 파일을 구축하고 향상 시키며 포괄적이고 세부적으로 노력합니다.
정기적으로 주인을 방문하여 만족도 설문 조사를 실시하십시오. 소유자가 만족하게하고 xx 속성 이미지를 만들 수 있도록 지속적으로 작업 방식을 변경하십시오.
연습, 수정 및 실습을 통해 점차적으로 다양한 규칙과 규정을 개선 한 다음 수정하고 마침내 따라야 할 규칙을 성취하십시오. 인력의 순수한 품질을 유지하고 직원의 전반적인 품질을 지속적으로 향상시킵니다.
넷째, 올해의 기본 준비 :
1. 아이디어를 수정하고, 이해를 바꾸고, 개발자와의 통일 된 사고를 유지하고, "이 가족"의 개념을 수립하고, 책임감을 가지고, 공동의 이익을 위해, 이익과 손실을 세지 않고, 소유자의 신뢰를 얻기위한 모든 범위의 서비스를 통해 우리의 말과 행동을 통해 개발자와 소유자는 xx를 이해하고, 이해하고, 확인하고, 선택할 수 있습니다.
2. 전문적인 재산 관리 프로세스를 준비하십시오. xx가 관리하는 프로젝트는 표준화 된 워크 플로우를 통해 미리 설정된 품질 목표, 비용 목표 및 시간 목표를 보장 할 수 있습니다.
3. 새로운 프로젝트의 인수를 준비하십시오.
4. 성과 평가 및 인센티브 메커니즘을 준비하십시오. 책임과 계획에 따라 객관적인 성과를 객관적으로 평가하고,이를 직업 진흥 및 복리 후생을 공정하게 결정하기위한 근거로 사용함으로써 이익의 차이가 성과의 차이에 비례하며 팀의 지속적인 열정을 보장합니다.
5. 다 지역 및 다단계 분산 관리 구조를 준비하려면 전체 시스템을 효율적으로 통제 된 위험으로 운영해야합니다.
6. 핵심 관리 및 팀 구성에 대비하십시오.
주요 작업 계획의 5 년 ~ 1 년
1. 서비스 표준화 및 조화 구축 "서비스 및 건축 조화의 표준화"를 주제로 심층적 인 표준화 활동을 수행하고 서비스 주체에 초점을 맞추고 재산 관리 서비스 행동을 표준화하고 자산 관리 수준을 향상 시키며 소유주를위한 훌륭한 거주지를 만듭니다. 그리고 작업 환경, XX 재산 관리 센터의 영적 문명 건설을 촉진하고 조화로운 공동체 건설을 촉진합니다. "규범 적 서비스, 조화 구축"이라는 주제를 가까이서 지키면서 직원들은 "정보에 입각 한 진정한 감정, 애정 및 사회적 조건"의 활동을 수행하도록 조직합니다. 주요 작업은 다음과 같습니다.
통지 : 주거 재산 서비스의 기본 기준에 따라 부동산 서비스 표준, 청구 기준 및 토대를 소유자의 대다수에게 계속 공개하고, 부동산 관리 정책 및 규정을 홍보하기 위해 다양한 양식을 사용하고, 게시판이나 게시판과 같은 눈길을 끄는 위치에 게시하거나 인쇄물 형태로 주민 관리위원회는 "재산 관리 규정", "소유주 총회 절차", "소유주 협약"등의 파일을 소유자에게 전달하여 관련 법규 및 정책을 이해하고 친숙하게하며 투명하고 주민에게 알립니다.
진정한 감정 : 소유자의 심포지엄, 문제 조사 양식 등을 통해 주민 서비스에 대한 주민의 의견과 제안을 이해하고 진정으로 국민의 목소리를 듣고이를 바탕으로 실용적이고 효과적인 조치를 취함으로써 진지한 개선을 이루십시오.
가족 : 연말 연시와 봄 축제를 중심으로 국민을 사랑하고 사람들을 돕고, 현장 서비스를 시작하고, 노인과 군대를 돌보며 주민 생활 환경을 개선하고 상호 이해를 증진하는 등 다양한 사람들을 사랑하는 다양한 활동을 수행합니다. 가족의 유대를 구현하고 사람들의 마음을 모으는, 서로의 수렴. 업계에서 가장 관심있는 문제부터 시작하여 전기선 무료 검사, 자발적인 유지 관리, 고령자 파일 수립, 장비실 방문, 가스 사용 홍보 등 비즈니스 수익을 강화하고 업계의 의견을 청취하십시오. ;
사회적 상황 : 주인의 심포지엄을 통해 지역 사회위원회와 협의 및 토론 체제를 수립하고 지역 공동 건설 및 공동 관리 문제를 정기적으로 연구하고 적시에 의사 소통하며 사회 상황을 마스터하고 이해하고 ~ 모든 단계에서 보안주의 사항, 문명 에티켓, 대중 과학, 교육, 문화 및 스포츠와 같은 공동체 건설 활동은 연대하고 친근하며 상호 도움이되는 좋은 사회적 분위기를 조성합니다.
2, 소유자가 만족할 수 있도록 훈련의 좋은 일을 할 기초를 놓으십시오.
Xx 재산 관리 센터 요원은 풀뿌리 수준에서 왔으며 곧 부동산 산업에 연락합니다. 그러므로 우리는 기본 훈련, 정책 및 규정, 실용적인 기술 및 개념 변화로부터 체계적으로 훈련해야합니다. 상세하고 실용적인 교육 프로그램을 개발하십시오. 성인 교육의 특성 및 프로젝트 부서의 특수한 조건과 함께 다양한 형태의 훈련이 수행됩니다. 그래서 작업 프로그램을 달성하기 위해서, 어떻게해야하는지, 무엇을해야하는지,하지 말아야 할 것. 직무 요구 사항을 충족하기 위해 직위에 대한 사전 이해. 소유자의 체류를 충족시키기 위해 예상 결과를 달성하기위한 모든 준비 작업을 수행 할 것입니다.
3. 적극적으로 사랑하는 기업과 건축 기업에 대한 아이디어를 수립하고 적극적으로

우리는 항상 "소유권"의 정신을 강조하고 사랑의 건설 프로젝트의 태도로 작업해야합니다. 기다리지 말고 의존하지 말고 밀지 말고 끌지 말고 여러 부서와 협력하고 팀 정신을 발휘하며 객관성을 강조하지 않고 적극적으로 고객에게 봉사하십시오. 할 수있는 조건이 있으며 조건을 만들 조건이 없습니다. 프로젝트 부서의 발전이 유익한 한, 우리는 훌륭한 일을해야합니다. 좋은 주인이 되십시오. Fengtai 지구에서 좋은 브랜드를 구축하기위한 xx 프로젝트를 사랑하고, 건설하고, 관리하십시오.
4. 장비 및 시설 파일을 개선하고 유지 보수 작업 검사 기록을 수행하십시오. 원래 장비 및 장비의 무결성과 연속성을 보장하려면 파일 관리를 개선해야합니다. 기록 보관소 (Archives)는 자산 관리 활동에서 직접 형성되는 보관 자료로, 형태면에서 관리자의 필기 및 서명을 남겨 둡니다. 콘텐츠에서 그들은 부동산, 사업 및 관리 프로세스의 진정한 모습을 기록합니다. 각 부서의 아카이브를 일정 및 세부 사항에 완료해야하며 데이터의 무결성을 유지하기 위해 업데이트를 유지해야합니다. 동시에 제조업체가 장비 및 설비의 유지 보수에 대한 훌륭한 업무를 수행하고 양호한 작동을 유지하며 서비스 수명을 연장 할 것을 촉구하십시오. 그리고 합리적인 공공 에너지 통제에 대한 브레인 스토밍, 합리화 제안을위한 노력, 에너지 비용 최소화 및 지출 경감
5. 프로젝트 안전과 보안 작업 및 안전 생산 작업을 적극적으로 강화합니다. 방공 및 안전 생산 작업은 항상 프로젝트 부서의 초점이었습니다. 기존 컨트롤과 모바일 패트롤 플러깅 허점을 결합해야합니다. 안전 조치를 철폐하고 프로젝트에 안전 문제가 없는지 확인하십시오. 운영 절차 위반 및 운영 절차 위반이있는 경우 건설 부서는 즉시이를 중단하고 비평을 위해 상사에게보고하고 비상 사태를 계획해야합니다. 모든 직원이 사회와 단위에 대한 생산 사고의 중요성과 심각성을 염두에 두십시오.
6. 지역 사회 문화 활동을 강화하고 영성 문명 건설을 촉진하며 재산 센터의 지역을 활용하고 마을위원회의 도움을 받아 유익한 공동체 적합성 문화 교류 및 민속 전시회와 같은 일련의 활동을 적극적으로 수행하여 소유주의 아마추어 문화의 요구를 충족시킵니다. 높은 수준의 단위와 지역의 공공 복지 사업에 적극적으로 참여하십시오. 예를 들어, "희망 프로젝트"를 후원하여 재난 지역에 돈과 자재를 기부하십시오.
7. 재산 관리 지식을 강화하고 전문 경영 수준을 향상 시키십시오. 정기적이고 불규칙한 비즈니스 교육 및 직원 평가를 통해 서비스 수준이 향상되고 서비스 품질이 향상되어 직원의 전문 교육 비율이 100 %에 도달합니다. 처음에는 특정 전문 지식을 보유하고 정상적인 업무를 처리 할 수있는 능력을 갖추십시오. 모든 사람은 각 직무의 요구 사항 및 규칙을 잘 알고 있으며 지속적으로 업무의 질과 전문적인 관리를 개선하고 서비스 감각을 확립하며 적극적으로 소유자를 지원하고 xx 자산 관리 센터의 신뢰를 얻습니다.
8. 홍보와 교육에서 좋은 일을하고, 주인과 재산 사이의 거리를 더 가깝게하고, 의사 소통을 통해 주인과 의사 소통을하십시오 :
소유자는 모든면을 새로운 생활 환경으로 모은 후에 처음에는 특히 소비자 심리학과 상상의 방 프로토 타입의 예상 심리적 가치가 매우 큰 거친 접촉 실에 의해 깨질 때 많은 불편 함이 있어야합니다. 심리적 불균형,이 불균형은 시간이 오래 또는 장식의 기간에 불만족 또는 일부 방해가 있다면, 혁신이나 더 이상, 오래 지속됩니다, 그 정신은 전통적인 사고에서 더 두드러진 이상을해야합니다 자기 보호 인식, 손실에 대한 두려움,기만에 대한 두려움, 학살에 대한 두려움, 회사를 이해하지 못함, 인정이 부족함을 나타내는 것, 이는 일상적인 홍보로 움직이는 실제 작업에 달려 있습니다.
재산 관리 사업이나 관리 서비스의 형태가 완전히 수용되기 전에 점차적 인 인정과 수용 및 전환 기간이 있어야하며이 기간 동안 모든 측면이 물질적 경제 기반을 위해 준비됩니다. 아이디어, 규정, 이론, 표준 및 인식 개념을 준비하고 적극적이고 적극적으로 기초 홍보 활동을 수행하고 산업 및 고객과 의견을 교환하며 기본적인 일상 업무 및 기초를 소개해야합니다. 우리 회사의 경영 서비스 개념이 사람들의 마음에 뿌리 깊게 뿌리 내리고, 조건, 기회를 창출하고, 적절한 분위기를 조성하며, 주도적 인 지침을 유도하고, 지침을 통제하고,
부동산은 부동산, 정책 및 규정에 대한 기본 지식을 수행하기 위해 게시판을 최대한 활용해야합니다. 지역 사회 활동 요약. 소방 상식, 도난 방지 팁 및 기타 홍보 활동. 동시에, 몇 가지 전형적인 사례 연구는 소유자에게 알리고, 진정으로 소유자에 대해 생각하고 함께 자신의 집을 짓기 위해 소개됩니다. 조화로운 이웃을 유지하는이 호텔은 실제로 소유주의 관심을 끌기위한 역할을합니다.
여섯째, 각 부서의 업무 계획 :
1. 행정 부서 :
먼저, 센츄리 관광 지역 (Century Scenic Area) e를 인수하고 주관청은 사전에 다음과 같은 준비를 할 것입니다.
(1) 엔지니어링, 부동산, 보안 및 금융 부서와 협력하여 관련 인수 및 소유주의 체크인을위한 관련 자료 및 서식을 작성하고 인쇄 작업에 연락하십시오.
(2) 사무 용품 준비 및 구매;
(3) 직원의 상황에주의를 기울이고, 특성과 전문 지식을 가진 직원을 지도자에게 추천하고 잠재 직원이 자신의 재능을 발휘할 수있는 기회를 제공하십시오.
(4) 모든 부서와 협력하여 전자 존을 인수, 확인 및 체크인하십시오.
둘째, 전자 존 체크인을 완료 한 후 작업 초점 :
1 교육 : 행동 규범, 전문 지식, 고급 경험 등을 포함한 교육 프로그램을 개발합니다. 직원의 훈련 효과는 다양한 형태의 평가에 따라 달라질 수 있으며 보상 및 처벌 시스템을 구현하는 데 엄격한 요구 사항이 필요합니다. 업무상의 단점을 보완하고, 신입 사원 훈련에 좋은 일을하고, 훈련 프로그램을 개선하고, 훌륭한 훈련 기록을 작성하십시오.
2 품질 검사 업무 : 지도자와 협상하고, 하반기에 품질 검사 규정을 도입하기 위해 노력하고 표준에 따라 표준을 이행합니다. 하반기에 부서의 업무 우선 순위에 품질 검사를 포함시켜야하며, 양질의 검사를 위해 검사를 강화해야합니다.
3 귀하의 직업을 잘 수행 할 수있는 기반 위에서 지도자들을 지원하고 협조하고 여러 부서와의 관계를 조정하십시오. 함께 개선하기 위해 직원들과 협력하십시오.
4 아카이브 관리 : 모든 종류의 아카이브를 구축하고 향상 시키며 모든 종류의 아카이브를 신중하고 세 심하게 수집하고 신중하고 신중하게 조직 된 아카이브를 구성하여 데이터가 완전하고 표준화되고 레코드가 명확하고 상세하며 검색이 편리하고 빠릅니다. 그것은 증거에 기초하여 조사 될 수 있습니다.
5 물류 지원 업무 : 직원을 돌보고 응집력을 강화하며 직원의 실질적인 어려움을 해결하기 위해 최선을 다하고 프로젝트 부서의 물류 지원 업무를 잘 수행합니다.
2. 부동산 부서 :
부동산 소유자의 원활한 거주를 환영하고, 거주자를위한 아름답고 쾌적한 주거 환경을 조성하는 것은 부동산 매매의 목표이자 노력입니다.
1 세대의 파일 정보는 적시에 완벽하게 수립되고 회사의 품질 검사 요구 사항을 충족합니다.
2 직원에 대한 세부 교육을 실시하고 지속적으로 업무의 질적 향상 및 전문적인 관리를 수행하고 좋은 서비스를 구축하며 비즈니스 및 고객에게 적극적으로 봉사하십시오.
3 소유주와의 의사 소통을 강화하십시오. 재산 부서의 모든 사람들은 자신의 고객 기반을 구축해야합니다. 업계에서 좋은 일을 조직하고 실용적인 일을하십시오. 소유자 만족도는 98 %입니다.
4 소유주의 요구에 대한 조사를 적극적으로 수행하고 부동산 서비스의 가치를 향상시킵니다.
청소 회사와 서비스 계약 감독의 서명에 따라, 청소 회사는 공원에서 청소 및 녹화 작업을 잘 수행하고 커뮤니티 거주자를위한 깨끗하고 쾌적한 주거 환경을 조성하기 위해 노력할 것입니다.
6 따뜻하고 건강한 공동체 생활 환경을 조성하기 위해 적극적으로 지역 사회 문화 활동을 수행하십시오.
주민 가구에 대한 만족도 조사에서 연간 보험료율은 100 %에 달했다.
8 풍부하고 다채로운 지역 사회 문화 활동을 통해 소유자를 즐겁게합니다.
9 게시판을 사용하여 소유주에게 재산 지식, 일상 생활, 건강 정보 등을 소개하고 소유주의인지 및 감독을 용이하게하기 위해 언제든지 소유주가 부동산 회사의 업무에 대해 소개됩니다.
10 위생, 소독, 환경 보호 및 공원 관리인과 같은 기본 서비스에서 좋은 일을하십시오.
3. 엔지니어링 부서 :
장비 및 시설의 계획 및 유지 관리 :
1 정기적 인 검사 시스템을 엄격하게 구현하고 문제를 적시에 발견하십시오. 일일 검사는 1 회 이상입니다

시간.
2 특히 홍수 시즌에 계절에 따라 정기 검사를 실시하고 충만을 보장하기 위해 검사 검사를 강화하십시오.
3 소방 시스템의 유지 보수 : 모든 종류의 소방 펌프, 연기, 분무 설비, 음향 및 조명 경보 및 소화 장비가 양호한 상태로 유지되고 예비 부품은 실제 필요에 따라 구매되도록 보안 성,시의 적절하게 검사, 유지 보수의 필요성과 함께. 장비가 정당한 역할을 수행 할 수 있도록 제 시간에 교체하십시오.
4 정원 단철 가드 레일은 실제 상황에 따라 배열됩니다.
5 가구의 장식과 장식은 거의 끝나고 회랑과 엘리베이터 홀과 같은 공공 장소의 벽에서 도장 작업이 진행됩니다.
6 실제 조건에 따른 각종 장비의 유지 보수 및 유지 보수.
지원 시설 개선 :
1 공원의 도로 조명 시설을 개선하기위한 개발 및 건설 단위를 감독하십시오.
2 장비 및 시설의 유지 보수를 개선하기 위해 건설 장비를 감독하십시오.
3은 건물 주변의 정착촌을 수리하기위한 개발을 촉구했다.
에너지 절약 :
1 야드의 에너지 소비를 최소화하기 위해 지하 주차장의 조명 장비를 개조합니다.
2 복도 및 엘리베이터 홀의 조명을 에너지 절약형으로 변경하십시오.
3 계단의 조명 제어 스위치를 터치 지연 스위치로 변환하십시오.
장비 및 시설의 주요 기술적 변천 : xx 재산 관리 센터의 인건비를 줄이기 위해 Sifang Jingyuan의 4 개 지구에 지하 주차장 및 엘리베이터 용 모니터링 장비를 설치하는 것이 좋습니다.
봉사의 질을 향상 시키십시오 : 주인이 전심으로 봉사하고, 위엄있는 악기를하고, 언어의 겸손하고, 정확하고, 적극적인 열정과, 소유자를위한 모든 것을 제공 할 수있는 직업적인 야망을 확립하십시오. 우리는 소유주가 위임 한 문제에 대해 훌륭한 일을해야하며, 소유자가 커뮤니티에서 편안하고 즐겁게 살 수 있도록 소유자의 걱정에 대한 해결책을 적극적으로 찾아야합니다.
집에서 남은 문제를 해결하십시오. 개발 부서와 협력하여 건물의 나머지 문제에 대한 수리 작업을 수행하도록 건설 부서에 촉구하십시오.
안전 생산 관리에 대한 훌륭한 업무를 수행하고 단계별로 안전 생산 책임 시스템을 구현하고 안전 관리 책임 도서에 서명하십시오.
환경 질서 관리 : 외관 외관 관리, 내부 구조 및 내부 장식 관리, 공원 환경의 아름다운 외관 유지, 무질서한 건축 중단, 공공 장소의 불법 점유 및 우아함과 고요함 유지에있어 훌륭한 업무를 수행합니다. 좋은 환경 질서.
부동액 단열 조치 : 겨울 부동액 단열 작업은 무시할 수 없으며 관련 부동액 단열 대책은 건물의 시설 및 시설에 대해 공식화됩니다.
e 지구 작업 계획 :
1 조기 개입 :
시간 : ~ 10 월 ~ 3 월;
목적 : 재산 관리의 관점에서 e-zone의 건설 관리에 참여하여, 하위 부문, 하위 프로젝트, 은닉 된 프로젝트 수용 및 포괄적 인 수용 등 전자 존의 장비 및 설비의 시운전 및 완료 승인에 참여합니다.
요구 사항 : 전자 존의 모든 장비 및 설비에 대해 자세히 익히고 장비의 작동 절차를 배우고, 발견 된 문제를 기록하고, 건설 부문에 정류를 수행하고, 건설 품질을 보장하고, 인수 후 재 작업을 줄 이도록 합리적인 제안을하십시오. 수량.
2 인수 인수 :
시간 : ~ 3 월 ~ 4 월 내용 : (1) e 구역의 승인 및 수락을 원활하게 수락 할 수 있도록 재산 인수 인수에 관한 관련 파일, 자료, 양식 및 인수 승인 절차를 공식화하십시오.
(2) 점검을하는 동안 발견 된 문제에 대한 포괄적 인 수리를 수행하기 위해 인원을 조직하도록 건설 단위를 감독하여 소유자의 원활한 진행을 보장합니다.
3 재 작업 관리 작업 :
집을 검사 할 때 주인이 제안한 정류의 경우, 수리 요원이 정비가 정해진 기한 내에 완료되고 불필요한 밀고 당김 현상을 피할 수 있도록 조직되어야한다.
4 장식 관리 :
(1) 장식 관리 관리 서비스의 내용을 개선하고, 개조 절차에서 좋은 일을하고, 개조 절차가 100 %가되도록하십시오.
(2) 매일의 장식 관리에서 좋은 일을하고, 언제든지 주인의 장식에주의를 기울이고, 위반 사항을 찾아 시간 내에 수정하십시오.
(3) 집의 구조를 손상 시키거나 다른 가정의 이익을 침해하는 행위를 피하기 위해 여러 부서와 협력한다.
5 정상 기간 관리 :
(1) 지원 시설 개선 : 전자 존의 실제 상황에 따라 해당 계획은 별도로 제정 될 예정이다.
(2) 에너지 절약 관리 : 전자 존, 지하 주차장 및 기타 기존 장비의 공공 장소에 따라 에너지 절약 조치를 취하는 조치가 취해집니다.
(3) 기타 관리 업무 : 업무 계획은 실제 상황에 따라 개별적으로 책정됩니다.
4. 보안 부서 :
(1) 보안 관리 : 공공 보안 관리에는 도난 방지, 방역 및 방범 등의 일련의 관리 활동이 포함되므로 작업 현장에서는 다음과 같은 작업 계획을 세웠습니다.
1 성문 검열을 강화하고, 게스트 등록 시스템을 엄격하게 시행하며, 커뮤니티 출입 직원을 엄격히 관리하여 무작위 직원이 커뮤니티에 입장하지 않도록하여 소유자의 안전을 보장합니다. 벌크 상품은 출국 허가와 함께 발행되며, 다양한 자동차의 출입은 엄격히 등록되고 차량 면허가 확인됩니다.
2 순찰 검사의 밀도를 높이고 부지런한 검사와 부지런한 검사를 수행합니다. 중요한 부분에는 이상이없고 숨겨진 위험이 없습니다.
3 비상 사태, 경보, 현장 보호, 응급 처치, 사고 보고서 등 직원 안전 관리 교육을 강화합니다.
4 보안 요원, 야드 관리자 및 중앙 통제 인력에 대한 보안 관리 교육을 실시하고 각자의 직무를 명확히하십시오.
(2) 화재 관리 : 화재는 재산 안전 관리에서 가장 큰 "적"이며, 화재가 발생하면 사람과 재산이 심각하게 위협받을 수 있으므로 다음과 같은 예방 계획이 수립됩니다.
1 "중화 인민 공화국 화재 통제 규정"의 규정에 따라 소방 기관을 엄격히 수립하고 개선하고 소방 책임자를 결정하고 소방 책임을 각 가구로 분해한다. 소유자 또는 가구, 가구, 개조 부 및 기타 개인 또는 그룹이 재산의 범위에 대해 책임을진다. 내부 화재 예방에 대한 책임.
2 매일 화재 검열을 실시하고 화재 위험에 따라 소방 정류 조치를 수립하고 시행하십시오.
3 모든 것을 중심으로 자발적인 방화 조직을 설립하고 엄격한 화재 감독 및 관리를 시행하십시오.
4 소방 장비 및 시설의 점검 및 유지 보수를 강화하고 발견 된 문제를 적시에 해결하고 해결하십시오.
5 화재 안전 시스템을 수립하고 개선하며, 가정 및 직원을위한 비상 대피 절차와 같은 화재 안전 지식을 구현합니다. 조직의 보전 시설, 야드 관리자, 소방 요원 및 관련 부서 직원이 비상 사태를 처리 할 수있는 능력을 배양하기 위해 소방 훈련을 실시합니다.
(3) 차량 관리 :
주차 관리를 강화하고, 관리 인력을위한 특별 교육을 실시하며, 주차 관리의 기술과 서비스 품질을 향상시킵니다. 진입 및 퇴거 기록이 명확하고, 차량 상태 점검이 수행되고, 차량 면허의 진위 및 유효 기간이 확인되고, 편의 서비스가 증가되고, 야드 요금이 청구되고, 지폐가 깨끗하고, 핸드 오버가 명확하다.
일곱 가지, 올해의 여섯 가지 희망
1. 개인은 지속적인 반영을 통해 사람들에 대한 책임감, 열정 및 존경심을 강화해야합니다.
의식적으로 일의 즐거움을 느끼고 직업의 행복을 추구하십시오.
3. 서로의 능력을 보완하고, 자신의 결함을 나열하고, 하나씩 개선하십시오.
4. 일의 양식에 강조. 작업 방법을 요약하고 개선하고 성공적인 연습 형성 모드를 채택하여 유사한 문제 처리에주의를 기울이십시오.
5. 경영 감각을 확립하고 자원을 소중히하며 손실로 고통 받고 입력과 출력 간의 관계를 중요하게 생각하십시오.
6. 프로젝트 관리 기능을 강화하십시오.
xx 년은 자산 관리 센터의 성장과 확장의 해입니다. 부동산 시장에서의 치열한 경쟁 속에서 정책과 규제가 점진적으로 개선되면서 소유주의 권리에 대한 인식이 점차 커지고 미디어의 불리한 지침에 따라 소유주가 더욱 민감 해지고 재산 관리가 난처한 상황에서 시장을 제거하고 기회를 잡으려면 전반적인 수준의 서비스와 서비스 품질에 열심히 노력해야하며 서비스는 세부 사항에 중점을 둡니다. 세부 사항은 정신을 보는 미묘한 점에서 "사람 중심, 정직한 기반"에 있습니다. 우리는 단결하여 총체적인 서비스 수준과 핵심 서비스 품질을 개선하고, 시장에 적응하고, 소유주의 승인을 받아야합니다. 핵심은 모든 기본 작업을 수행하고 기존 자원을 충분히 활용하며 마을위원회를 개발하고 발전시키기위한 개념을 변경하고 서비스 인식을 확립하는 것입니다. 제공 될 플랫폼. 진지한 자세로 모든 일을하십시오. 마을위원회의 지도력하에

개발 및 마을위원회에 "우리가 할 것 인 지,해야만 할 것"이라고 느끼게하는 기회를 잡으려고 노력한다.



XX 재산 관리 센터

년 월 일