[우수한] 계약 보충 계약

이 문서 디렉토리 1 보충 계약 2 보충 계약 3 상업용 주택 매매 계약에 대한 보충 계약 제 1 부 : 보충 계약

엄밀히 말하면, 계약 보충 계약은 원래 계약의 미완성 문제 또는 계약 이행 프로세스의 새로운 발생에 대한 추가 계약입니다. 계약 변경 협약과는 달리 실제로 확립 된 "보충 협정"의 명칭 인 협약 내용은 계약에 의해 보완되고 변경된다.

계약시 보충 계약에 대해 다음과 같은 문제점을 지적해야합니다.

1. 보충 계약 당사자는 최초 계약 당사자와 엄격하게 일치해야합니다.

2. 보충 협정의 형식은 최초 계약과 동일해야한다.

3. 원래 계약과의 충돌을 엄격히 방지합니다.

파트 2 : 보충 계약

엄밀히 말하면, 계약 보충 계약은 원래 계약의 미완성 문제 또는 계약 이행 프로세스의 새로운 발생에 대한 추가 계약입니다. 계약 변경 협약과는 달리 실제로 확립 된 "보충 협정"의 명칭 인 협약 내용은 계약에 의해 보완되고 변경된다.

계약시 보충 계약에 대해 다음과 같은 문제점을 지적해야합니다.

1. 보충 계약 당사자는 최초 계약 당사자와 엄격하게 일치해야합니다.

2. 보충 협정의 형식은 최초 계약과 동일해야한다.

3. 원래 계약과의 충돌을 엄격히 방지합니다.

보충 계약

파티 A와 파티 B는 2005 년 7 월 15 일에 #### 계약을 체결했습니다. 당사자들은 계약의 미완성 문제에 대한 보충 합의에 도달했으며 다음 조건에 도달했습니다.

1. 합의 된 내용을 보충하십시오.

2 ,.

3 ,.

4. 본 보충 계약은 원래 계약과 동일한 효력을 가지며 "#### 계약"의 일부입니다. 본 계약 조건은 본 보충 계약에 유효합니다.

5.이 보충 계약은 당사자가 서명하거나 인장 할 때 효력을 발생한다.

파티 A : 파티 B :

년, 월, 일

제 3 부 : 상업용 주택 매매 계약을위한 보충 계약

판매자 :

중국어 이름 : ________________________

전체 이름은 영문 : ________________________

법정 대리인 : ______________________

등록 주소 : ________________________

사업 면허 번호 : ____________________

연락 전화 번호 : ________________________

팩스 : ____________________________

우편 번호 : ________________________

구매자 : ____________

A 국과 B 국의 공동 견해를 고려하여 베이징 부동산의 사전 판매 및 구매 전 ______ ______ 월 ______ 일자에 양 당사자가 발행 한 ______ 수의 "상품 수출을위한 사전 판매 계약"이 존재합니다. 이 사안이없는 한 당사자는 계약 체결과 동시에 계약의 미완료 문제에 대한 충분하고 우호적 인 협상과 동시에 계약 제 18 조의 규정에 따라 다음 보충 계약을 체결했다.

계약서에 언급 된 최초 주택 가격, 보증금 및 청산 손해액은 모두 미화입니다. 홍콩 달러로 지불하는 경우 지불 당일의 미국 달러 환율을 기준으로 계산됩니다.

제 2 조 당사자는 계약서 부속서에 열거 된 내용을 동등한 품질 및 가격의 다른 자재 및 장비로 대체 할 수있는 권리를 가진다.

제 3 조 당사자 B가 지불을 연기하는 경우, 당사자는 계약을 해지 할 권리를 가지며 계약 조항에 따라 당사자가 지불 한 예금을 압수하거나 계약 당사자가 계약 조항에 따라 청산 된 손해 배상을 청구 할 권한이 있으며 당사자 B로부터 주택을 구매할 권리가있다. 청산 된 손해액은 가격에서 공제되어야하고 잔액은 당사자에게 환불된다. B 그룹이 지불 한 구매 가격이 청산 된 손해를 지불하기에 불충분하다면 A 회원은 B 그룹으로부터 부족액에 대한 보상을 요청할 권리가 있습니다. 당사자 A의 손실이 당사자의 청산 된 손해 배상액보다 클 경우, 당사자는 또한 당사자에게 초과분을 보상해야한다.

제 4 조 A 국은 계약서에 명시된 시간과 조건에 따라 B 집에 주택을 인도해야한다. 그러나 당사자 A가 다음 상황 중 하나 이상을 접하게되면 당사자 A는 일정대로 B 집에 집을 인도 할 수 없습니다. 당사자는 지연 배달에 대한 책임을지지 않고 실제 영향 날짜에 따라 배달을 지연시킬 권리가 있습니다.

1. 계약 체결 후 중화 인민 공화국 또는 베이징시 정부가 공포 한 관련 법률, 규정 및 규정을 준수하기 위해;

2. 시립 시설의 승인 및 설치 지연;

3. 당사국이 통제 할 수없는 기타 요소로서, 파일의 승인과 관련한 관련 정부 부처의 연기를 포함하되 이에 국한되지는 않는다.

그러나 위의 이유는 A 당국이 집을 연기하고 책임을 면제하기위한 기초가되기 위해 베이징의 관계 당국이 발급해야한다.

제 5 조 집을 인도 한 날로부터 B 국이 구입 한 주택은 계약 제 11 조의 규정에 따라 보증을받을 수 있으나 다음 조건은 보장되지 않는다.

1. 램프, 누출 방지 스위치 및 수도꼭지와 물병과 같은 소모품;

2. 당 B 또는 사용자에 의해 변경된 시설 및 / 또는 장비 및 변경으로 인해 손상된 품목;

3. 불가항력으로 야기 된 모든 손해

4. 제 3 자의 책임으로 인한 손해;

5. 당사자 B의 유지 보수 및 유지 보수로 인해 오동작 또는 손상된 기타 시설 및 / 또는 장비.

제 6 조 B 국은 납부시 또는 A 국이 요청한 경우 재산 관리위원회 설치 전에 A 국 또는 A 국이 지정한 부동산 관리 회사가 정한 베이징 부동산 관리와 관련된 협약, 규칙 및 기타 서류에 지불에 따라 서명 할 것에 동의한다. 관리, 유지 보수, 서비스 및 기타 비용. 파티 B는이 파일의 조항을 준수 할 것을 보장합니다. 재산 지역의 모든 재산 건물은 재산 관리위원회가 재산 관리 회사를 선택할 때까지 A 군이 지정한 재산 관리 회사에 의해 완전히 관리됩니다.

제 7 조 B 국은 A 국이 발급 한 집을 인도하고 통보 한 후 14 일 이내에 A 국 또는 A 국이 지정하는 기관을 방문하여 주택 인도 절차를 처리해야한다. 이 때, B 조는 합의 된 지불 방법에 따라 지불 할 모든 구매 가격을 지불하는 것 외에도 지불해야하는 관리 수수료 예금, 관리 기금, 관리 수수료 및 기타 비용을 지불해야합니다. 만일 당사자가 계약에 따라 지불하지 않는다면, 당사자는 계약 이행 의무를 이행 할 권리를 가지며 계약 당사자가 계약에 따라 지불하는 경우이 조항에 명시된 시간 제한 및 방법에 따라 주택을 인도 할 필요가 없습니다. 수속의 경우, A 국은 제 시간에 실제 상황에서 B 집에 주택을 인도 한 것으로 간주된다.

제 8 조 당사자가 실제로 사용했는지 또는 사용했는지 여부에 관계없이 집안의 내부 또는 외부에있는 장비 나 시설의 우발적 인 손상 또는 분실 또는 파손시에는 당사자가 그 피해에 대한 책임을진다.

제 9 조 당사자 B가 구입 한 주택은 주택으로 만 사용할 수 있으며 B 군은 주택을 소유 및 / 또는 사용하며 중화 인민 공화국과 북경의 법률, 규정 및 사회 윤리를 준수하고 공공 시설 및 공공 이익을 보호하며 관리 협약의 규칙 및 규정을 준수해야합니다. 회사가 설립 한 가정용 코드. 관련 정부 부처 및 재산 관리 회사의 동의가없는 경우, B 국은 자신이 구입 한 주택의 구조, 외양, 장비 및 시설을 임의로 변경하지 않을 것이며, 그렇지 않으면 B 국은 그로부터 발생하는 모든 결과에 대해 책임을 져야하며 이로 인해 A 국 또는 부동산 지역의 다른 주택을 야기한다. 파티 B의 손실은 파티 B의 손실로 인한 것입니다.

제 10 조 부동산 거래 과정에서 발생하는 다음과 같은 다양한 세금 및 수수료는 다음 조항에 따라 A 국과 B 국이 지불해야한다.

1. 계약서 원본에 서명하고 보유함으로써 발생한 도장 관세는 A 국과 B 국 모두가 지불해야한다.

2. 재산 매각으로 인해 발생하는 증서세는 B 조가 지불해야한다.

3. 부동산 거래를 위해 발생한 거래 수수료는 A 국과 B 국 각각이 지불해야한다.

4. B 조의 B 조에 의한 재산권 및 관련 토지 사용권의 취득으로 인해 B가 부담 한 등록비, 근로 비용 및 기타 경비는 B 조가 지불한다.

5. 부동산 매매로 인해 발생하는 법률 비용, 공증인 수수료 등의 법적 비용은 당사자가 부담한다.

6. 여기에 기재되지 않은 기타 세금 및 수수료는 국가의 관련 조항에 따라 A 국과 B 국이 처리한다.

7. 사전 매입 한 주택을 이전함에있어 당사자가 부담 한 모든 비용은 당사자와 양수인이 정책의 관련 규정에 따라 부담해야한다.

8. 국가 부과 및 / 또는 새로운 세금 및 수수료 징수의 결과로 발생하는 세금 또는 수수료는 국가의 관련 규정에 따라 처리되어야한다.

제 11 조 당사자가 사전 구매 한 주택을 이전하는 경우, 당사자는 A 영업일 후 10 일 이내에 서면으로 A를 통보하고 양수인은 계약을 승인하고 사전 판매 계약을 이전하도록 신청해야한다.

제 12 조 당사자 B와 양수인이 계약을 승인하고 사전 판매 이전을 등록한 후에, 계약에 대한 당사자의 모든 권리와 의무 및 본 보충 계약은 양수인이 향유하고 부담한다. B 이사는 양도 이전에 계약 위반에 대한 책임을지고 양수인은 양도 한 후에 A 국의 책임을진다. B와 양수인이 필요에 따라 사전 판매 계약의 이전 등록을 처리하지 못하면 양도는 무효로 간주되며 B 측은 계약과 본 보충 계약을 계속 수행합니다.

제 13 조 당사자의 재산권을 취득한 후에 당사자 B가 양도, 기부, 모기지 또는리스를 양도 한 경우 당사자 B의 양수인, 기증자, 저당 또는 임차인이 위에 언급 한 관리 규정, 규칙 및 관리를 서면으로 수락하도록해야한다. 회사는 가정용 코드와 같은 파일에 대한 제한을 설정했습니다. 그렇지 않으면 당사자 A 및 / 또는 재산 지역의 다른 소유주가 겪은 손실에 대해 B 측이 책임을 져야합니다. 양수인, 기증자, 모기지인 또는 임차인이 위에 명시된 관습, 규칙 및 가정법에 따라 서류를 수락 한 후에는 B 국은 더 이상 관련 책임을지지 않습니다.

제 14 조 사전 판매 선매 등록, 구매 및 판매 이전 절차 및 계약서 제 13 조 및 제 15 조에 언급 된 주택 소유 증서 취득 절차에 대해 B 국은 A 국이 지정한 대행사를 중앙에서 위임 할 수있다. 이것으로 인한 관련 경비는 모두 B 군데 부담됩니다.

제 15 조이 보충 협정과 그 보조 파일은 계약의 불가분의 일부이며, 당사자 A와 B는 계약 체결과 동시에 서명하고 계약과 동일한 법적 효력을 가지며 당사자 A와 당사자 B가 모두 처리해야한다. 사전 판매 및 선주문 등록일에 유효합니다. 두 당사자가 공동으로 신청 한 후, 공증인은 계약과 본 보충 계약을 공증합니다.

제 16 조 계약서,이 보충 계약서 및 첨부 파일은 중국어로 작성되며, 모든 번역문은 참고 용이며 중국어와 일치하지 않는 다른 본문이나 용어 또는 의미는 중국어 버전이 적용됩니다.

제 17 조 계약서의 수기 및 인쇄물,이 보충 계약서 및 부속 서류는 A 국과 B 국이 확인한 후에 동일한 법적 효력을 가진다. 변경 사항이있는 경우 당사자 A와 B 모두 서명해야합니다.

제 18 조 당사자 A 또는 B의 통신 주소, 전화 번호 등이 변경된 경우 당사자는 14 영업일 이내에 상대방에게 서면으로 통지해야하며 당사자 A 및 B가 보낸 통지는 계약서에 명시된 주소에 따르면, 수취인은 우송 특급 우편으로 발송됩니다. 발행일로부터 5 일째에 상대 당사자 또는 위임받은 대리인이 실제로 통지를 받았는지 여부와 상관없이 상대방이 통지를받은 날짜, 즉 다른 날에 통지 된 것으로 간주됩니다.

제 19 조 최초 계약과 보충 계약은 A 국과 B 국 각각에 대해 1 부씩, 각 부당 3 부에 대해 2 부씩 작성해야한다. 북경시 부동산 관리국은 2 부, 공증인 사무소는 1 부의 사본을 보유해야한다.

파티 A : ____________ 파티 B : ____________

공인 대리인 : ________________ 공인 대리인 : ________________

서명 장소 : ________________ 서명 시간 : ________________

보조 파일

중국 이름 : ________

영문 이름 : ________________

문서 범주 및 번호 : __________

국적 / 지역 : ______ / ______

우편 주소 : ________________

전화 번호 : __________________

팩스 : __________________

주요 에이전트 / 지정된 담당자 이름 : ______ / ______

전화 번호 : __________________

팩스 : __________________

우편 주소 : ________________

중국 이름 : ________

영문 이름 : ______

영업 허가증 / 사업자 등록증 번호 : ______ / ______

법정 대리인 : ______________

변호사 : ______________

전화 번호 : __________________

팩스 : __________________

등록 주소 : ________________

우편 주소 : ________________

보조 파일 두 가지 지불 방법

B는 다음과 같은 방법으로 A 가격을 지불해야한다.

1. 당사자 B는 ______ 일 ______ 일에 A 구입 가격의 ______ %를 지불해야한다.

2. 당사자 B는 ___ 일 ______ ______ 일에 A 구입 가격의 ______ %를 지불해야합니다.

3. 파티 B는 ___ 일 ______ ______ 일에 파티 A에 구입 가격의 ______ %를 지불합니다.

4. 당사자 B는 ___ 일에 ______ ______ 일에 A 구입 가격의 ______ %를 지불해야한다.

5. B 형 당국은 ______ 일 ___ 일에 A 구입 가격의 ______ %를 지불해야한다.

6. 잔액은 총 구매 가격의 ______ %의 구매 가격과 같으며 B는 은행 모기지로 지불합니다. B 국은 계약 체결일로부터 15 일 이내에 은행 모기지 절차를 시작하고 45 일 이내에 모기지 절차를 완료하여 A 국이 주택 담보 부분을 취득 할 수 있도록합니다 .B 국이 모기지 론을 얻을 수 없거나 그 시간에 완수 할 수없는 경우. 주택 담보 대출 절차의 경우, 기한이 만료되기 전에 ______ % 구매 가격을 A 국에 지불해야합니다.

첨부 파일 3 일반 계획

첨부 파일 4 가족 계획