[우수한] 주택 임대 계약

이 문서 디렉토리 1 주택 임대 계약 2 주택 임대 계약 3 주택 임대 계약 제 1 부 : 주택 임대 계약

임대인 : 임차인 :

중화 인민 공화국 계약법 일반 조항 및 "임대 계약"의 관련 조항에 따라 A 계약과 B 계약 사이의 우호 협상을 통해 다음 계약 조항을 공동으로 작성해야합니다.

제 1 조 : 당사국은 Duobao Town의 Guanmiao Street과 Provincial Road, Radio and Television Tower 서쪽의 남쪽에 위치하고 원래 동력 공구 공장 동쪽의 Street Front Room은 B 군에 임대하여 사용합니다.

제 2 조 : 주택 임대 기간 : 2019 년 7 월 16 일부터 2019 년 7 월 15 일까지 5 년.

제 3 조 : 주거 집세 징수 기준 및 지불 방법

1. 양당은 2019 년 7 월 16 일부터 2019 년 7 월 15 일까지 1 년 임대료가 1,500 원 / 실이 될 것이며 연간 임대료 징수 기준은이 계약의 임대 범위 내에서 동반 도시의 원칙을 따를 것이라는 점에 동의했다. 원칙적으로 각 주택의 연간 임대료는 추가 가격이나 가격 인하없이 북쪽의 같은 행에있는 다른 집주인이 모은 각 집의 연간 임대료와 동일해야합니다.

2. 집안의 연간 임대료는 첫 번째 지불과 나중에 사용되는 형태로 지불되어야한다. 구체적으로, B 국은 다음 임대 기간이 시작되기 1 개월 전에 다음 임대 기간의 임대료를 A 국과 협상하고 임대료 전액을 지불해야한다. 파티 A는 첫해에 파티 A의 집을 사용할 수 있으며, 파티 A가 돈을 수령 한 후에는 지불 전표를 수취함에 따라 B 급의 지불 증명서로 수령해야합니다. B 그룹이 재정적 어려움을 겪고있는 경우, B 그룹은 A 그룹과 협의하여 재량에 따라 집세를 연기 할 수 있지만, 늦어도 다음 임대일이 시작된 후 1 개월을 초과하지 않아야합니다 B 그룹이 계약 위반으로 지불을 지연하면 A 그룹은 일방적으로 취소 계획을 발표 할 수 있습니다. 계약은 당사자 B에 의한 모든 손실에 대해 어떠한 책임도지지 않습니다. 당사자 A가 계약을 해지 한 후 3 일 이내에 당사자 B는 조건부로 회사의 집을 무조건 이동해야합니다.

제 4 조 : 당사자 B의 임대 후 생산 및 운영으로 인해 주택의 구조가 변경된 경우 A 사는 사전에 A의 동의를 얻어야하며 그렇지 않은 경우 A는 B의 손실 보상을 요청할 권리가 있으며 B는 임대 및 사용 기간 동안 당사자의 집 및 부수적 인 시설에 손해를 끼친다. 당사자 A는 손실 보상을 요청할 권리가 있으며, 계약 종료 또는 해지 후에 계약 종료 전에 당사자가 원래 상태를 복원 할 필요가 있다고 판단하면 당사자 B는 무조건 복구되며 필요한 경비는 전액 당사자가 부담해야합니다.

제 5 조 : 소유권 변경에 따른 계약 처리 1. 본 계약 이행 중에 A 국은 법에 따라 주택 소유권을 이전하거나 양도 할 수 있으나 주택 소유자의 소유권을 양도하는 행위는 본 계약의 계속적인 이행에 영향을 미치지 않는다. 집 소유권을 이전하기 전에 B 국은 미리 통보되어야한다.

2. 면책. 이 계약을 수행하는 동안 법적 또는 정책 변경이있는 경우 자연 재해, 재해 또는 사고로 인해 정부 기관이 A 집을 강제로 철거, 점거 및 인수하는 것과 같이 일방 또는 쌍방의 인력 또는 재산이 손실 될 수 있습니다. 지진, 홍수 등과 같은 전쟁, 혼란, 예기치 않은 응급 상황 등은 불가항력적인 특수한 상황이며 양 당사자는 계약을 위반하지 않으며 서로의 상실에 대해 어떠한 책임도지지 않습니다.

제 6 조 : 계약 이행 중에 B 국은 A 국의 동의하에 제 3 국으로 임대료를 이전 할 수 있으며, 임대 계약 변경에 대한 합의는 A 국과 B 국 및 제 3 국이 공동으로 작성해야한다. 서명 할 때, 제 3자는 당사자 B의 해당 계약 상 권리 및 의무를 취득하며, 당사자 A와 당사자 B 간의 권리와 의무는 자동으로 종결됩니다.

제 7 조 : 당사자 B는 임대 한 주택을 불법 활동에 사용하지 않아야하며, 그렇지 않으면 당사자 A는 본 계약의 종료를 일방적으로 선언 할 권리를 가지며 당사자 B에 의한 모든 손실에 대해 책임을지지 않는다.

제 8 조 : 본 계약이 만료 된 후, A 국이 계속해서 주택을 임대 할 경우 동일한 조건 하에서 B 국은 법에 따라 임대 우선권을 향유한다.

제 9 조 : 계약 이행 중에 B 국은 모든 수도 및 전기 비용과 기타 세금 및 수수료에 대해 책임을지며 A 국은 책임을지지 않습니다.

제 10 조 : 본 계약에서 다루지 않는 사항은 중화 인민 공화국 계약법의 관련 규정에 따라 이행 될 수 있으며, 보충 협정은 A 국과 B 국 간의 상호 합의에 의해 체결 될 수있다. 이 계약과 보충 계약에는 법적 효력이 있습니다.

제 11 조 :이 계약은 중복되어 있으며, 당사자 또는 당사자의 법적 위탁 대리인의 서명이 효력을 발생하며, 계약이 효력을 발생한 후에는 해당 법적 책임을진다.

임대인

임차인

계약 체결일 : 2011 년 7 월 15 일

파트 2 : 주택 임대 계약

임대인 : _____ 임차인 : _____ 당사자 A와 B는 다음 주택 임대에 대해 다음 계약을 체결했습니다. 첫 번째 주택의 기본 상황.

파티 A의 집은 온주시 루푸에 있으며 _____ 층에 있습니다.

집의 두 번째 용도. 집의 목적은 집을 빌려주는 것입니다.

당사자간에 달리 합의되지 않는 한, B 국은 임의로 집 사용을 변경하지 않습니다. 제 3 조 임대 기간.

리스 기간은 ___year___month___day부터 ___year___month___day까지입니다. 제 4 조 임대.

그 집에 대한 월세는 1000 위안입니다.

임대 기간 동안 관련 국가 정책 조정이 이루어지면 새 정책에 따라 임대료 기준을 조정해야하며, 그렇지 않은 경우 임대인은 어떤 이유로 든 임대료를 임의로 조정하지 않습니다. 제 5 조 지불 방법.

B 형 당사자는 A 측에 임대료를 지불해야한다. 제 6 조 집 배달 기간.

당사자 A는이 계약의 발효 일 이내에 당사자에게 집을 인도해야한다. 제 7 조 당사자 A는 재산권 유지에 대한 약속.

당사자 A는 거래시 재산 분쟁이 없음을 보장하며, 보충 계약에서 달리 합의하지 않는 한 A 국은 주택 인도 전에 모기지, 모기지 부채, 세금 및 임대료 등을 완납해야합니다. A 거래가 거래 후에 위에 언급 된 불명확 한 항목에 대한 전적인 책임을지고 A 국이 B 국에게 경제적 손실을 초래한다면 A 국은 보상에 대한 책임을진다. 제 8 조 유지 및 보수 책임.

임대 기간 동안 A 국은 6 개월마다 집과 그 부속 시설을 검사하고 수리해야하며 B 국은 적극적으로 지원하고 건설을 방해하지 않아야한다.

정상적인 주택 보수 비용은 당사자 A가 부담해야하며, 일일 주택 유지비는 B가 부담해야한다.

파티 B는 파티 B의 관리 불량으로 인해 주택 및 연결된 장비의 손실 및 유지 보수 비용에 대한 손해를 부담해야합니다.

임대 기간 동안 화재 안전, 문 앞에 3 개의 가방, 포괄적 인 관리 및 안전, 보안 등, 파티 B는 해당 지방 당국의 규정을 이행하고 모든 책임을지고 A의 감독 및 검사에 복종해야합니다. 제 9 조는 주택 임대 기간 동안 관련 비용과 관련이 있습니다. 임대 기간 동안 당사자는 다음과 같은 수수료를 지불해야합니다 : 1. 수도 요금 및 전기 요금 2. 가스 요금 3. 난방비 4. 재산 관리 수수료

제 10 조 주택 보증금

당사자 A와 B는 본 계약서 서명일 현재 당사자 A에게 보증금을 지불해야합니다.

제 11 조 임대차 기간이 만료됩니다.

1. 임대 기간이 만료 된 후 B 사가 임대 계약을 계속 요청하면 당사자 A는 임대 계약을 계속할 우선권을 부여합니다 2. 임대 기한이 만료 된 후에 A 사가 임대 계약 갱신을 명시 적으로 선언하지 않으면 B 사가 임대를 계속하기로 동의합니다. 기한 내에, B가 명시 적으로 그것이 임대되지 않았 음을 명시하면, A 국은 한 달 전에 A에게 통지해야하고 A 국은 B 국이 지불 한 임대료 및 보증금을 환불해야합니다. 제 12 조 : 계약 위반에 대한 책임.

임대 기간 동안 양 당사자는 계약을 준수해야하며, 본 계약 조항을 위반 한 당사자는 상대방에게 3 개월 임대료를 청산 한 손해로 지급해야합니다.

제 13 조 불가항력으로 인해 집이 손상되거나 손해가 발생한 경우, 양 당사자는 서로에 대한 책임을지지 아니한다. 제 14 조 본 계약의 미완성 된 문제는 A 국과 B 국이 별도로 협의하고 추가 협정에 서명해야한다. 보충 계약이 본 계약과 일치하지 않는 경우, 보충 계약이 우선합니다.

제 15 조 본 계약의 보조 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다. 이 계약 및 첨부 파일에서 공간 섹션의 텍스트는 인쇄 된 텍스트와 동일합니다.

본 계약 및 보조 파일 및 보충 계약에 포함되지 않는 사항은 중화 인민 공화국의 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 구현됩니다.

제 16 조 기타 협정

임대인은 다음과 같이 제공됩니다 :

침대 1 개, 캐비닛 1 개, 에어컨 1 개, 온수기 1 개, 책상 1 개, 컴퓨터 책상 1 개.

현재의 물, 전기 및 기타 조건 :

물의 성능은 다음과 같습니다 : 학위, 전기 성능 : 학위, 가스 성능 : 학위. 제 17 조이 계약의 이행으로 인하여 발생하는 분쟁은 A 국과 B 국 간의 협상에 의하여 해결되어야한다. 협상이 실패하면 A 국과 B 국은 인민 법원에서 소송을 제기 할 수 있습니다.

제 18 조이 계약은 A 국과 B 국이 서명 한 날에 3 회에 걸쳐 효력을 발생한다. 각 A 국과 B 국은 1 부의 사본을 보유하고 동일한 효력을 가지며 중개자는 기록을 보유해야한다.

당 A : _____ 당 B : _____

___year___month___day ___year___month___day

제 3 부 : 주택 임대 계약

계약 당사자 : ________________________ 소계 : ________________________ 소급 : ________________________

"중화 인민 공화국의 계약법"에 따르면, 평등, 자발성, 공정성, 정직성을 토대로 A와 B의 당사국은 합의에 따라 임대 주택을 B 형에 임대하여 사용, 수입 및 B 측은 A 국에 임대료 및 기타 사항을 지불하고이 계약을 체결해야한다.

첫 번째 하위 임대 주택 상황

1. ________ 집은 ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________에 있습니다. 파티 B에 객실 함 건물의 바닥 면적은 평방 미터입니다. 집의 평면도는이 계약의 첨부 파일에 첨부됩니다. 2. 주택의 공유 또는 계약 부분의 사용 범위 또는 조건, 기존 장식, 보조 시설 및 장비 상태는 본 계약서의 첨부 파일에 A 조와 B 조가 명확하게 정의해야한다. 당사자 A와 B는 자회사 파일에 동의하며, 임대 계약 만료시 당사자 B에게 당사자 A가 제공하고 당사자 B가 당사자에게 반환되는 것으로 가정의 승인을위한 근거가됩니다. 제 2 조 임대 계약

1. 파티 A는 파티 B에 집 ________을 제출했습니다. 집안의 목적은 ________이며, B 국은 ________에 명시된 목적으로 집을 사용하기로 약속합니다.

2. 당사자 B는 당사자가 임대 계약 기간 중에 서면으로 당사자에게 통지하지 않을 것을 보증하며 당사자는 임대인의 사전 서면 동의없이 임대 계약에 따라 승인을 받기 위해 해당 부서에보고하지 않고 당사자의 사용을 변경하지 않을 것임을 보증합니다. 제 3 조 약정 기간 및 인도 일

1. 당사자 A와 B는 당사자 A가 당사자 B에게 ____________________________ 전대역 기간은 ____ 개월입니다. ____________________에서 ____________________까지 당사자 A는 융자 기간이 ________의 임대 기간을 초과하지 않는다는 것을 보증합니다.

2. 서브렛이 만료되면 A 국은 집을 철회 할 권리를 가지며 B 국은 예정대로 집을 반환해야합니다. 임대 계약서에 명시된 기한 내에, B 국이 주택을 계속 빌릴 필요가있는 경우, B 국은 임대 기간 만료 전 ____ 월에 A의 당사자에게 임대 갱신 요청서를 제출하고 A 국의 동의하에 재개 계약을 다시 서명해야합니다.

제 4 조 임대료, 지불 방법 및 기간

2

1. 당사자 A와 B는 하루에 건축 면적이 평방 미터당 임대료가 ______ 위안이고 월 임대료가 ______ 위안임을 동의합니다. . 집안의 집세는 ______ 내에서 변경되지 않습니다. ______ 이후, 두 당사자는 임대료를 조정하기 위해 협상 할 수 있습니다. 보충 규정에 따라 ______ 당사자가 조정을 규정합니다.

2. B 국은 매달 ______까지 A 국에 집세를 납부해야한다. 지불이 기한이 지난 경우, B 당은 연체 일수에 대한 일일 임대료의 ____ %를 지불해야합니다.

3. 파티 B가 임대료를 지불하는 방법은 다음과 같습니다 : __________________________________________________. 제 5 조 기타 경비

1. 예금 기간 동안 집 사용과 관련하여 B, B, C, B, C, B, C, D 등의 비용은 ________에 의해 부담된다. 기타 관련 경비는 ________ 부담합니다. 2. 당사자가 지불 책임을지는 수수료, 계산 또는 배분 방법, 지불 방법 및 시간 :

______________________________________________________________________________. 제 6 조 주거 이용 요건 및 유지 보수 책임

1. 임대 기간 동안, B 국은 집과 부대 시설이 손상되거나 고장 났을 때 A 국에 통보해야하며 A 국은 B 국으로부터 통지를받은 후 ______ 일 이내에 임대 계약에 따라 수리해야한다. 기한 내에 수리하지 않으면 당사자 B가 당사자 A를 대신하여 유지 보수 비용을 부담 할 수 있습니다.

2. B 국은 집과 부대 시설을 합리적으로 사용하고 관리해야한다. B 군이 부적절하거나 부당하게 사용하여 주택 및 부대 시설의 손상 또는 오작동을 초래하는 경우 B 군은 수리에 대한 책임을집니다. 당사자 B가 수리를 거부하거나 당사자 A 또는 대리인이 당사자를 대신하여 수리 할 수있는 경우 비용은 당사자 B가 부담합니다.

3. 전대역 기간 동안 A 국은 주택과 부대 시설 및 장비가 정상적으로 사용 가능하고 안전한 상태에 있음을 보장합니다. 당사자 A 또는 임대인이 집을 검사 또는 유지하기를 원할 경우, 당사자 B는 사전에 당사자 B에게 통보해야합니다. 파티 B는 유지 보수를 점검 할 때 협조해야한다. 당사자 B가 유지 보수를 방해하는 경우 당사자 B가 책임을진다.

4. 전대역 기간 동안, 임대인이 주택을 개축, 확장 또는 개조해야하는 경우 당사자 A는 당사자 B에게 알릴 의무가 있습니다. 특정 사항은 본 계약에서 A 조와 B 조가 별도로 합의 할 수 있습니다.

5. 당사자 B가 주택을 장식하거나 설비 및 장비를 추가해야하는 경우 당사자 A는 사전에 A에게 통지해야하며 A 사는 임대 계약서에 따라 임대인의 서면 동의를 받아야하며 필요시 관련 부서에서 검토하고 승인해야 할 경우 관련 부서에보고해야합니다. 승인 후에 만 ​​수행 할 수 있습니다. 제 7 조 반환되는 주택의 상태

1. A 국이 B 국의 임대료 갱신에 동의하지 않는 한 B 국은 본 계약 기간 만료 후 ____ 일 이내에 집을 반납해야합니다 .A 국이 A 국의 동의없이 제한 시간 내에 집을 반환하지 않으면 B 국은 기한이 지난 날마다 _를 눌러야합니다. _______ 위안 / 평방 미터를 사용하여 집을 사용하십시오.

2. 당사자 B가 본 계약의 규정에 따라 주택을 반환하는 경우, 당사자 A는이를 승인하고 임대료 지불 절차를 거치기 전에 서로 수수료를 지불해야합니다.

제 8 조 양도, 양도 및 교환 1. 전대역 기간 중 B 국은 집을 임대하기 전에 A 국에 통보해야하며 A 국은 임대 계약서에 따라 임대인의 서면 동의를 얻어야한다.

2. 당사자 B는 당사자가 임대 기간을 다른 사람에게 이전하지 않거나 다른 사람이 임대 한 주택과 교환하지 않을 것을 약속합니다.

제 9 조이 협정의 종료에 관한 규칙

1. 임대차 계약 기간 중에 임대 계약이 해지되면 계약도 해지되고 계약이 해지되고 B 그룹의 손실이 발생하면 A 그룹은 월 임대료의 ____ 시간에 대해 B 그룹에게 지불해야합니다. 만일 청산 된 손해가 B 사의 손실을 지불하기에 불충분하다면 A 사 역시 보상에 대한 책임을진다. 다음 경우를 제외하고 :

거주지의 토지 사용권은 법에 따라 미리 회수되어야한다.

집은 사회 공공의 이익이나 도시 건설 필요로 인해 법적으로 징발되거나 철거되었습니다. 그 집은 손상되었거나 잃어 버렸거나 위험한 집으로 확인되었습니다.

파티 A는 주택을 임대하기 전에 저당 잡혔으며 현재 처벌 중이다.

2. 당사자 A와 당사자 B는 다음과 같은 경우에 한쪽 당사자가이 계약을 해지 할 것을 서면으로 상대방에게 통보 할 수 있음에 동의합니다. 계약을 위반 한 당사자는 계약 위반을 한 달에 한 번씩 상대방에게 지불해야하며, 손실이 상대방에게 발생하면 청산 된 손해가 당사자의 손실을 지불하기에 불충분 한 경우 손해와 청산 손해의 차이를 보상해야합니다. 파티 A 날짜