Fan Wen Daquan > 계약 모델 > 건설 엔지니어링 계약 모델

토지 이용 권리 이전 계약 (3)

GF25-92-1003

국유 토지 이용권 양도 계약


제 1 조이 계약의 당사자들 :

양도인 : 중화 인민 공화국 _____ 지방 ______ 도시 토지 관리, 법적 주소 _______, 우편 번호 ______, 법정 대리인 : 이름 _____, 직위 ______.

양수인 : _________, 법적 주소 ______, 우편 번호 ______, 법적 대리인 : 이름 _____, 직책 ________.

중화 인민 공화국 도시권 소유 토지 이용권 양도 및 이관에 관한 조례 제 45 조에 따르면, 양도를 통해 원래 취득한 토지 사용권 양도권은 토지 사용권 양도 계약서에 서명해야한다. B 사가 ______ 재산을 판매하는 경우, 사용 범위 내에서 토지 사용권이 이전됩니다. 양 당사자는 자발성, 평등 및 보상의 원칙에 대한 협의 후이 계약을 체결했습니다.

두 번째 _______ 재산 사용 토지는 총 토지 면적 _______에 있습니다. 그 위치와 범위는이 계약서의 도면에 나와 있습니다. 도면은 당사자 A와 당사자 B에 의해 확인되었습니다.

B 군은 재산 사용 범위 내에서 토지에 대한 국유 토지 사용 증서를 가지고 있으며 토지 사용권이있다.

제 3 조 당사자 B는 집 전체를 판매해야하며, 당사자 A의 토지 면적은 재산의 총 면적, 즉 _____ 평방 미터이어야한다.

[또는 : 제 3 조의 B 조가 _____의 부동산 층 ____ 층, 건축 면적 ____ 제곱미터, 즉 총 건물 면적의 ______ %를 판매하고 있으며, A의 매각 토지는 ____ 재산 총 면적의 ____ % 즉 _____ 평방 미터 . 〕

본 계약에 따라 양도 된 토지 사용권과 _____ 재산의 사용 범위 내에서 사용되지 않은 토지 사용권은 공개적이며 불가분이며 이웃 당사자는 서로 협조하고 필요에 따라 서로에게 편리한 조건을 제공해야합니다. .

제 4 조 토지 사용권 이전 기간은 _________부터 시작하여 ____ 년이다.

제 5 조 _____ 재산의 사용 범위 내에있는 토지는 원래 승인 된 파일에 따라 _______ 토지에 사용되어야하며 B 국은 주, 도시 계획 및 건설 요건에 의해 결정된 목적에 따라 토지를 사용해야한다.

B 권이 토지 이용을 변경하면 A 국의 동의를 얻고 토지 사용권 양도 수수료를 재조정하고 토지 사용권 이전 계약서에 서명하고 변경 등록 절차를 거쳐야합니다.

제 6 조 B 국은 본 계약의 조항에 따라 제 3 자에게 이전 할 때 A 국에 토지 사용권 양도 수수료, 토지 사용료 및 토지 평가 수수료를 지불해야한다.

제 7 조이 계약에 따른 토지 사용권 양도 수수료는 1 평방 미터당 ____ 위안이며 총액은 ______ 위안이다.

이 계약서 서명 후 ____ 일 이내에 B 군은 현금 거래 또는 현금으로 입금 수수료 총액의 _____ %를 A 계약에 지불해야한다.

계약이 체결 된 후, B 국은 보증금 지불 후 토지 사용권 양도 수수료의 잔액을 지불해야한다. 기한 내에 지불이 완료되지 않으면 당사자는 계약을 해지 할 권리를 가지며 계약 위반에 대한 보상을 요청할 수 있습니다.



제 8 조 모든 토지 사용권에 대한 이전 수수료를 납부 한 후 ____ 일 이내에 당사자 B는 토지 사용권 등록 및 토지 사용권 교환 및 토지 사용권 취득을 등록하고 변경해야한다.

제 9 조 B 국은 ____ 년초부터 매년 토지 사용료를 지불하고 지불 기간은 당해 연도의 _______이다. 토지 사용료는 1 평방 미터 당 연간 ____ 위안입니다.

제 10 조 계약서에 달리 명시되어 있지 않는 한, B 국은 본 계약서에 명시된 지급일 또는 지급일 전에 계약서에 요구되는 모든 수수료를 A 국의 계좌 은행에 송금해야한다. 은행 명 : _____ 은행 _ 지점, 계좌 번호 ____ .

당사자 A의 은행 계좌 번호가 변경된 경우 당사자 B는 변경 후 _____ 일 이내에 서면으로 B에게 통지해야하며, 당사자가 그러한 변경 사항을 적시에 통보하지 않아서 발생하는 요금 지연으로 인해 계약 위반에 대한 책임을지지 않습니다.

제 11 조 본 계약에 따라 B 국이 취득한 토지 사용권은 관련 주 규정에 따라 양도, 임대 또는 저당 할 수있다.

부동산 소유주가 _____ 부동산 중 일부를 판매하면 ____ 부동산의 총 건축 면적과 같은 비율의 판매 된 토지를 사용하여 전체 부동산의 토지 사용권도 이전합니다.

제 12 조 토지 사용권을 양도 할 때에는 토지 사용권 양도권을 토지 양도 계약에 서명하거나 토지 사용권 양도 계약을 체결해야한다. 그리고 규정에 따라 이전 등록을 처리하십시오.

제 13 조 토지 양도 기간이 만료되면 토지 이용자는 갱신 신청을하고 A 조에 양도 계약을 다시하고 토지 사용권 양도 수수료를 지불하고 등록 할 수있다. 토지 이용자가 갱신 신청을 더 이상하지 않으면이 계약에 따른 토지 사용권, 지상 건물 및 기타 부착물은 보상없이 주에 의해 회수되어야한다. 토지 사용자는 토지 사용 증서를 반환하고 규정에 따라 등록을해야한다.

제 14 조 계약 당사자가 계약 상 의무를 이행하지 못하면 계약 위반으로 간주되며 계약 당사자가 상대방으로부터 계약 위반을 명시한 통지를받은 후 ____ 일 이내에 위반 사항을 시정해야한다. ____ 일 내에 정정이 없을 경우, 불이행 당사자는 불이행으로 야기되는 모든 직접적이고 예측 가능한 손실에 대해 상대방에게 보상해야합니다.

제 15 조 당사자가 제때에 지불 할 수없는 경우, 지연 일로부터 일일 요금은 지불 할 수수료의 ____ %로 납부한다.

제 16 조이 계약의 결론, 유효성, 해석, 이행 및 분쟁 해결은 중화 인민 공화국의 법률에 의해 보호되고 규율됩니다.

제 17 조이 계약의 집행으로 발생하는 분쟁은 분쟁 당사국 간의 협상을 통해 해결한다. 협상이 실패하면 중재를 위해 중재 기계 또는 관할 인민 법원에 제출할 수 있습니다.

제 18 조이 계약은 중국 지방에서 체결되었다.

제 19 조 본 계약에서 다루지 않는 사항은 당사자가 계약서 첨부 파일로 합의 할 수 있습니다.

당 A : 중화 인민 공화국의 당 B : _____
____
도시 토지 관리
법률 대리인 _____ 법률 대리인 _____

(주 : 판매, 임대 또는 저당되지 않은 토지 사용권의 양도, 임대 및 저당권 및 토지 사용권 양도 계약은이 계약 또는 소포 전송 계약 형식에 따라 작성 될 수있는 조항에 따라 재발행되어야합니다.

추천 기사

인기있는 기사