상하이 주택 Sublease 계약 견본

1.이 계약은시 행정 구역 내의 주택 임대 이후 임대 기간 동안 임대 주택의 일부 또는 전부의 임대에 적용됩니다.

2.이 계약서에 서명하기 전에, 양 당사자는 상해 주택 임대 규정 및 주택 임대 계약 등록 기록, 임대인이 서면 증명서 또는 임대 계약서를 제출하는 데 동의하는 등의 구현 의견에 따라 관련 서류를 서로에게 제출해야합니다 이 계약은 양측의 신분증과 서브 레트 될 수 있습니다. 이 중 임차 한 집은 해외 이동 인원에게 양도되며, 세입자는 공안 부서에서 발급 한 "주택 임대차 계약에 대한 임대 및 보안 면허"를 제시해야합니다.

3.이 계약서 서명 후 15 일 이내에 주택 하위 계약서에 대한 등록증은 집이 위치한 구역, 부동산 거래 센터 또는 농장 시스템 수락 사무소에 제출해야합니다. 양 당사자의 이해 관계를 보호하기 위해 등록 및 소송을 제기하지 않으며 제 3 자와 대립해서도 안됩니다.

4. 일방 당사자가 등록을 요청하고 타방 당사자가 협조하지 못한 경우, 등록을 요청한 당사자는 관련 문서를 등록하고 유효한 계약서와 관련 서류를 제출할 수 있어야한다.

V.이 계약서의 텍스트는 상하이 주택 임대 규정에 따라 자원 국 및 상하이시 공업 관리국에 의해 공식화 된 모델 텍스트입니다. 계약의 조건은 모두 표식적인 용어이며, 이는 서브 렛의 당사자가 합의한 것입니다. 당사자가 합의에 도달 한 후에이 계약서의 미완성 문제가 명확히 될 수 있습니다.

6. 본 계약서는 주택이 위치한 구역, 카운티 부동산 거래 센터 또는 농장 시스템 수락 사무소에서 구입할 수 있습니다. 양 당사자는이 계약을 사용하기 전에주의 깊게 읽어야하며 각 조항의 내용을주의 깊게 이해해야합니다. 명확하지 않은 경우, 카운티 또는 카운티 부동산 관리 부서 또는 부동산 거래 센터에 문의하십시오.

7.이 계약은 당사자들이 참조 할 모델 텍스트입니다.

8.이 계약서의 임대차 관계가 중개 기관에 의해 대리되거나 개입 된 경우 임대 계약자는 중개 기관 및 중개인에게이 ​​계약의 마지막 페이지에 서명하고 봉인하도록 요구해야합니다.

-------------------------------------------------- ------------------------------

상하이 주택 Sublease 계약

계약 당사자 :

후퇴 :

서브 레터 :

"중화 인민 공화국의 계약법"과 "상하이 주택 임대 규정"에 따르면 평등, 자발성, 공정성 및 선의에 따라 A와 B는 합의에 의해 A가 합법적으로 임대 한 주택을 이전합니다. 파티 B가 파티 A의 사용, 수입 및 임대료 지불을 위해이 계약을 B 그룹에 임대하십시오.

1. 주택 수급 상황

1-1 _____ 집은 _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________에 있습니다. 건물의 건축 면적은 ____ 제곱미터입니다. 집의 평면도는이 계약의 첨부 파일에 첨부됩니다.

1-2 주택의 공유 또는 계약 부분의 사용 범위 또는 조건, 기존 장식, 보조 시설 및 장비 상태는 본 계약서의 첨부 파일에 A 조와 B 조가 명확하게 정의해야합니다. 당사자 A와 B는 자회사 파일에 동의하며, 임대 계약 만료시 당사자 B에게 당사자 A가 제공하고 당사자 B가 당사자에게 반환되는 것으로 가정의 승인을위한 근거가됩니다.

둘째,리스 목적

2-1 파티 A가 파티 B에 집을 제출했습니다. 집안의 목적은 ____이며, B 동은 ____에 명시된 목적으로 집을 사용할 것을 약속합니다.

2-2 당사자 B는 임대 계약 기간 동안 당사자 A에게 서면으로 통지하지 않을 것을 보장하며, 임대 계약 당사자의 사전 서면 동의없이 임대 계약의 승인을 얻기 위해 관련 부서에보고하지 않고 당사자가 집 사용을 변경하지 않을 것을 보장합니다.

3. 수취 기간 및 납품 일

3-1 A 국과 B 국은 A 국이 __ 년 ______ 일 이전에 B 국에 주택을 제공해야한다는 점에 동의합니다. 전복 기간은 __month입니다. __year__month__에서 __year__month__day까지. A 당사자는 전대역 기간이 임대 기간을 초과하지 않는다는 것을 보증합니다.

3-2 서브릿이 만료되면 A 국은 집을 되 찾을 권리를 가지며 B 국은 예정대로 집을 돌려 보내야한다. B 그룹이 임대 계약서에 명시된 기한 내에 주택을 계속 임대해야하는 경우 A 사는 임대 기간 만료 전 __ 개월 전에 임대 계약 갱신을 서면으로 요청하고 당사자 A의 동의를 얻어 재계약 계약을 다시 서명합니다.

4. 임대료, 지불 방법 및 기간

4-1 당 A와 B는 하루에 건축 면적이 평방 미터당 임대료가 ___ 위안이며 월 임대료가 _____ 위안임을 동의합니다. . 집안의 집세는 ___ 이내에 변경되지 않습니다. ___ 이후, 두 당사자는 임대료를 조정하기 위해 협상 할 수 있습니다. 보충 규정에 따라 ___ 당사자가 조정을 규정합니다.

4-2 파티 B는 매달 ___ 씩 파티 A에 집세를 납부해야한다. 지불이 기한이 지난 경우, B 당은 연체 일수에 대한 일일 임대료의 __ %를 지불해야합니다.

4-3 파티 B가 임대료를 지불하는 방법은 다음과 같습니다 : ____________________________.

V. 기타 비용

5-1 수하물 교환 기간 동안 집을 사용함에있어 B, B, C, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, B, 기타 관련 경비는 ____에 의하여 부담됩니다.

5-2 당사자 B는 수수료, 계산 또는 배분 방법, 지불 방법 및 시간의 지불을 담당합니다 : ______________________.

6. 주택 사용 요구 사항 및 유지 보수 책임

6-1 임대 계약 기간 중 B 그룹은 집과 부대 시설이 손상되거나 고장 났을 때 A 국에 통보해야하며 A 국은 B 국으로부터 통지를받은 후 ___ 일 이내에 임대 계약에 따라 수리해야한다. 기한 내에 수리하지 않으면 당사자 B가 당사자 A를 대신하여 유지 보수 비용을 부담 할 수 있습니다.

6-2 당사자 B는 주택 및 부대 시설을 합리적으로 사용하고 보호해야한다. B 군이 부적절하거나 부당하게 사용하여 주택 및 부대 시설의 손상 또는 오작동을 초래하는 경우 B 군은 수리에 대한 책임을집니다. 당사자 B가 수리를 거부하거나 당사자 A 또는 대리인이 당사자를 대신하여 수리 할 수있는 경우 비용은 당사자 B가 부담합니다.

6-3 후퇴 기간 동안 A 국은 주택과 부대 시설 및 장비가 정상적으로 사용 가능하고 안전한 상태에 있음을 보장합니다. 당사자 A 또는 임대자가 주택 검사 또는 유지를 원할 경우 당사자 B는 사전에 B에게 통지해야합니다. 파티 B는 유지 보수를 점검 할 때 협조해야한다. 당사자 B가 유지 보수를 방해하는 경우 당사자 B가 책임을진다.

6-4 전복 기간 동안 임대인이 주택을 개축, 확장 또는 개조해야하는 경우 당사자 A는 당사자 B에게 알릴 의무가 있습니다. 특정 사항은 A 국과 B 국이 별도로 합의 할 수 있습니다.

6-5 당사자 B가 주택을 장식하거나 설비 및 장비를 추가해야하는 경우 A 사는 사전에 A에게 통지해야하며 A 사는 임대 계약서에 따라 임대인의 서면 동의를 얻어야하며 규정에 따라 관련 부서에보고해야합니다. 부서의 승인을받은 후에 만 ​​수행 할 수 있습니다.

일곱 번째, 돌아올 때의 집 상태

7-1 갑이 갑의 임대 계약을 갱신하기로 동의하지 않는 한, 갑의 계약 기간 만료 후 __ 일 이내에 집을 반납하고 갑의 동의없이 연체 된 경우 집을 반납해야한다. / 평방 미터당은 파티 A에게 집 사용료를 지불합니다.

7-2 당사자 B가 본 계약의 규정에 따라 주택을 반환하면 당사자 B는 당사자 A의 수락 및 승인을 통과해야하며 임대료 환불 절차를 통과하기 전에 해당 비용을 정산해야합니다.

8. 서브렛, 전송 및 교환

8-1 전대역 기간 동안 B 국은 집을 임대하기 전에 A 국에 통보해야하며 A 국은 임대 계약서에 동의 한대로 임대인의 서면 동의를 얻어야한다.

8-2 당사자 B는 당사자에게 주택 임대를 다른 사람에게 이전하지 않거나 전복 기간 동안 다른 사람이 임대 한 주택과 교환하지 않을 것을 약속합니다.

9. 본 계약 해지 규정

9-1 계약이 해지되면 임대 계약이 해지되고 계약이 해지되고 당사자 B가 손실을 입게되면 당사자 B는 월 임대료의 ____ 배에 해당하는 벌금을 B 당에 지불해야한다. 만일 청산 된 손해가 B 사의 손실을 지불하기에 불충분하다면 A 사 역시 보상에 대한 책임을진다. 다음 경우를 제외하고 :

거주지의 토지 사용권은 법에 따라 미리 회수되어야한다.

집은 사회 공공의 이익이나 도시 건설 필요로 인해 법적으로 징발되거나 철거되었습니다.

그 집은 손상되었거나 잃어 버렸거나 위험한 집으로 확인되었습니다.

파티 A는 주택을 임대하기 전에 저당 잡혔으며 현재 처벌 중이다.

9-2 당사자 A와 당사자 B는 다음과 같은 경우에 한쪽 당사자가이 계약을 해지 할 것을 서면으로 상대방에게 통보 할 수 있음에 동의합니다. 계약을 위반 한 당사자는 _____ 월의 임대료로 상대방에게 청산 한 손해를 갚아야하며, 상대방에게 손해가 발생하고 청산 한 손해가 당사자의 손해에 충당 할 수없는 경우 손해와 청산 손해의 차이를 보상해야합니다.