부동산 담보 대출 계약

부동산 담보 대출 계약 모기지 : ________________________________________________
주소 : _____________ 우편 번호 : ____________ 전화 번호 : ____________
법정 대리인 : ____________ 직위 : ____________
모기지 : ________________________________________________
주소 : _____________ 우편 번호 : ____________ 전화 번호 : ____________
법정 대리인 : ____________ 직위 : ____________
모기지 재산 주소 : ____________ 우편 번호 : ____________ 전화 번호 : ____________
주택 구입을위한 부동산 구매 계약서 : 주택 매입 ____ 단어 번호 ________ 제 1 조 일반 사항 모기지 및 저당권자는 보증인과 모기지 계약을 ____________________ 저당권자는 보증인과 ____________________________________________________________________________________________________________________에 입력 한 부동산 매매 계약에 대한 전체이자를 가진 모기지 담보에 동의합니다 체크인 통지를 발행 한 직후, 부동산은 저당 잡히게 될 것이며, 부동산은 저당권 자에게 저당권을 위임하여 저당권 자에게 최우선 적 모기지를주고이 계약서의 모든 조건을 기꺼이 수행 할 것입니다. 저당권자는이 계약에 따라 담보로 담보로 부동산 매매 계약서에 기재된 부동산 매매 계약 및 부동산 매매 계약에 대한 양도권자의 전체 이익을 수락하고이 계약에 의한 담보에 대한 담보에 대한 담보 책임자, 담보권 그 사람은 담보 대출 자산의 담보 대출 구매의 일부로서 담보 대출자에게 담보 대출을 제공합니다. 삼자 간 협의 후 특정 계약이 준수되어야한다.
제 2 조 해석이 차관 계약에서 계약서에 달리 정의 된 경우를 제외하고는 다음 용어가 다음과 같이 정의됩니다.
"영업일": 모기지 업체가 영업을 시작한 날짜.
"연체료": 모기지 론자가 모기지 론자에게 지불하는 원금,이자 및 기타 관련 비용을 포함한 모든 지불금.
"부동산 매매 계약의 전체 형평법"은 담보 대출 및 보증인이 서명 한 "부동산 매매 계약"이 소유해야하는 모든 권리와 이익을 의미합니다.
"부동산의 건설 기간": 판매 단위가 발행 한 체크인 통지 이전에 부동산의 건설 기간으로 간주됩니다.
제 3 조 차용 금액 1. 차용 금액 : RMB ____ 위안;
반환 된 모든 자금은 인출 할 수 없습니다.
2. 모기지 제공자는 모기지 론자에게 모기지 구매자의 이름으로 위의 모든 융자 금액을 예치하고 판매 단위의 계정에 예금 할 것을 영구적으로 허가합니다.
제 4 조 대출 기간은 모기지 론 대출 일로부터 ____ 년입니다. 만기가 도래하면 mortgagor는 대출의 원금과이자를 상환해야하지만 제한 시간 내에 mortgagor가 계약을 위반하면 mortgagee는 mortgagor에게 실제 상황에 따라 언제든지 지불액을 반환 또는 중단하거나 대출 금액을 줄이기 위해 통지 할 수 있으며 mortgagor는 즉시 수행해야합니다. .
제 5 조이자 1. 대출 금리는 ____ 은행 대출 최고 금리 + ____에 기초하여 산정된다.
둘째, 상기 우대 금리는 시황에 따라 변동될 수 있으며, 일단 금리를 발표하고 조정하면 즉시 효력을 발휘하게되며 모기지 회사는 대출 금리를 언제든지 조정할 수있는 권한을 보유합니다.
3.이 계약에 따른 대출 이자율은 대출금의 일일 이자율에 따라 또는 저당권 자의 시장 조건에 따라 조정되어야한다.
4. 계약의 유효 기간 동안 일일 대출 잔액에 대한 미지급이자는 365 일 동안 매일 계산됩니다.
5. 대출 이자율이 조정 된 경우, 저당금은 저당 변경자에게 조정 금리를 서면으로 통보해야합니다.
제 6 조 상환 1.이 계약에 따른 대출 및 그에 상응하는이자의 담보 대출 기간은 대출 기간으로부터 ____ 기간으로 나누어 져야하며 대출금의 원금과이자는 매월 상환되며 각 기간에 지급되는 금액은 저당 처리되어야한다. 권리자는 저당권 자에게 서면으로 통지해야하며, 상환일이 영업일이 아닌 경우 상환일로부터 영업일 기준으로 상환금을 납부해야합니다.
2. 모기지 회사는 각 기간의 상환 금액 또는 상환 기간을 조정하고 변경할 권리가 있습니다.
3. 저당권자는 ______ 은행에 예금 계좌를 개설해야하며, 모기지와 관련된 원금과이자 및 모든 비용은 계좌에 따라 지불되어야합니다 계좌가 초과 인출되거나 초과 인출되면 mortgagor가 부담합니다 책임의 상환.
4. 모기지로 인한 모든 지불금은 _______ 은행으로 보내야합니다.
5. 저당권자는 돈을 공제하거나 상환 할 수 없습니다. 현재 또는 미래에 중국의 관련 법과 규정에서 돈을 공제하거나 상환해야하는 경우 mortgagor는 mortgagee에게 추가 자금을 보충 할 수 있으므로 mortgagee의 수입은 다음과 같아야합니다. 전액의 돈을 벌어 라.
제 7 조 연체이자 및 과징금 1. 월납 할부 금액은 정해진 날짜와 날짜에 따라 상환해야하며 기한이 만료 된 경우에는 즉시 그 기간과 연체 된이자를 상환해야한다. 기한이 지난 금리는 모기지에 의해 결정되며 월 2 ~ 5 %의 비율로 계산됩니다.
2. 저당권자가 기일이 지났을 경우 연체이자를 지불하는 것 외에도 저당권자는 본래 이자율을 기준으로 저당당금에 20 %에서 50 %의 벌금을 부과 할 권리가 있습니다.
3. 저당권자는 지불금이 결제 될 때까지 상기 지정된 이자율에 따라 연체 된이자를 지불해야하며,이자가 판결 전이나 후에 부채를 결정할 때마다 매일 축적됩니다.
제 8 조 조기 상환 1. 저당권 자의 동의를 얻는 조건 하에서 저당권자는 다음 조항에 따라 조기 상환 절차를 신청할 수있다.
1. 모기지 회사는 매월 상환일에 실제 대출 금액의 일부 또는 전부를 상환 할 수 있으며, 선불 금액은 배수로 1 만 위안 이상이어야하며 사전에 상환 금액은 주문에 따라 점진적으로 증가합니다. 원래 대출 금액을 줄입니다.
2. 저당권자는 예정된 조기 상환 기일의 1 개월 전에 모기지에게 서면 통지를해야합니다. 통지가 발급되면 취소 할 수 없습니다.
3. 모기지 회사는 본 계약서에 명시된 금액의 일부 또는 전부를 자발적으로 지불하며 모기지 회사는 모기지 일부 또는 전부에 대해 1 개월의이자와 동일한 보상을 제공해야합니다.
2. 저당권 자 및 보증인은 저당권자가 저당권자가 다음 조건 중 하나에 앞서 실제 대출 금액의 일부 또는 전부를 즉시 상환하도록 요구하거나 보증인을 즉각적으로 추심 할 권리가 있음에 동의합니다.
1. 저당권 자 및 / 또는 보증인은 본 계약의 조건을 위반합니다.
2. 저당권 자 및 / 또는 보증인 자신의 외부 차입, 보증, 보상, 약정 또는 기타 채무 책임 :
A. 계약 위반은 사전에 상환하도록 명령되었습니다.
B. 정당한 사유로 정당한 상환.
3. 저당권 설정자 및 / 또는 보증인 자체 병변, 죽음, 인수, 구조 조정, 또는 때문에 법원이나 정부 기관 또는 합병은 해산, 청산, 파산, 폐쇄 또는 모든 처리하는 등 수신기 또는 수탁자의 약속에 의해 결정 또는 그것이 속한 대부분의 재산.
4. 저당권 자 및 / 또는 보증인은 압류 명령 또는 금지로 인해 위협을받으며 부동산, 재산 또는 재산에 악영향을 미칠 수 있으며 그러한 위협은 발생 후 30 일 이내에 완전히 퇴출 될 수 없습니다.
5. 저당권 자 및 / 또는 보증인은 일반 채권자의 채무를 상환 할 수 없으며 청산 또는 파산시 채무를 해결할 수 없으며 영업을 중단 할 수 있습니다.
6. 저당권 자 및 / 또는 보증인이 불법이되거나 중국의 법적 규범으로 인해이 계약을 계속 수행 할 수없는 경우.
7. 저당권 자 및 / 또는 보증인이 사업 전망 또는 소유하고있는 재산을 불리하게 변경하는 경우,이 계약에 따른 의무 수행 능력에 심각한 영향을 미칩니다.
8. 저당권 자 및 / 또는 보증인 재산의 중요한 부분은 모두 몰수되거나, 강제 취득되거나, 손상 될 수 있습니다.
9. 저당권자는 저당권 자의 사전 서면 동의없이 지분 구조를 변경합니다.
10. 저당권자는 저당 재산을 버립니다.
상기 사항 또는 사고를 일으킨 사고가 발생한 경우, 저당권 자 및 / 또는 보증인은 상기 사항이 저당 자의 지식에 따라 만족스럽게 해결되지 않는 한 즉시 저당권 자에게 서면으로 통지해야하며, 그렇지 않은 경우 저당권자는 그러한 사태가 발생한 후 언제든지 보증인은 보증인의 제 1 조 제 2 항의 보증 기간 내에 또는 본 계약서의 보증인의 책임 조항에 따라 처분되어야한다. 모기지 사용자가 위의 권리와 권리를 사용할 때 모기지 사용자는 보증인 및 / 또는 저당권자가 손해를 입을 수있는 손실에 대해 책임을지지 않습니다.
제 9 조 수수료 및 기타 수수료의 처리 1. 저당권자는 대출 금액에 따라 5 ‰의 수수료를 지불하고 대출 날짜에 한 번 지불해야하며이 계약에 관련된 모든 정보를 절대적으로 진실되게 제공해야하며, 계약서가 발견되면 모기지를 발급한다. 해당 개인이 제공 한 정보는 사실에 위배됩니다 모기지 사용자는 즉시 대출 및이자를 인출 할 수있는 권리가 있으며 계약에 따라 징수 된 수수료는 환불되지 않습니다.
둘째, 담보 대출 파일 수수료, mortgagor는 대출 일에 ____ 동전 ____ 위안을 지불합니다.
3. 공증 수수료 및 모기지 등록 수수료 : 본 계약과 관련된 공증 및 모기지 등록과 관련된 모든 수수료는 모기지 회사가 지불해야합니다.
4. 모기지 회사가 본 계약서에 명시된 모든 돈을 지불하지 못하면 모기지 회사가 돈을 징수하게하거나 어떤 이유로 든 모기지 회사가 어떤 수단이나 방법으로 그것을 결정하기로 결정할 때 발생하는 모든 비용은 모기지 회사가 규정합니다. 상환을 책임지고, 다양한 수수료가 실제로 지불되는 날짜는 수령일이며, 연체이자 또한 매일 계산됩니다.
제 10 조 (대출 조건) 1. 저당권자는 담보 대출 신청서를 작성하며, 신청서는 보증인이 확인해야합니다.
2. 저당권자는 담보 구매를위한 구매 계약을 제공합니다.
3. 저당권 자의 이름으로 저당 자의 지정 또는 승인을받은 보험 회사는 재 매입 담보 총액을 초과하지 않는 한 보험에 가입해야하며, 보험 증서는 _____ 은행에 양도되어 양도를 위해 은행에 인계되어야한다.
4.이 계약은 저당권 자, 저당 자 및 보증인의 대표자가 공식 인장에 서명하고 첨부해야합니다.
5.이 계약은 공증인 사무소에서 공증해야한다.
제 11 조 부동산 담보 대출 1.이 계약에 따른 부동산 담보 대출은 다음을 의미합니다 :
1. 건설 기간 중 부동산 담보 대출자 모기지 :
모기지인이 ____로 서명하고 ____을 통과 한 것을 의미합니다.
시의 공증인이 공증 한 "부동산 매매 계약"에서 매매 계약자는 구매 계약의 권리와 이익에 따라 모기지를 우선적으로 저당 할 것이며, 저당권 자나 보증인이 상환을 수행하지 않을 경우 책임 또는 보증 의무 인 모기지 론자는 모든 재산을 정산하기 위해 부동산 판매 계약서에서 저당당 자의 전체 이익을 얻을 수 있습니다.
모기지이자의 재산 매매 계약은 모기지에 예치되어야합니다.
2. 모기지 재산 :
저당당 자 및 ____이 서명 한 "부동산 매매 계약"에서 저당권자가 구매 한 완성 된 저당 부동산을 말합니다.
mortgagor는이 계약서의 Schedule 2에 위 항목 2의 저당 재산을 기재해야하며, 첫 번째 직책의 우선 순위는 채무자의 담보로 담보 대출자에게 담보로 제공됩니다.
모기지 론자는 모기지 론자가 보증인이 발행 한 체크인 편지를 받고 ____도 부동산 관리 회사에 주택의 소유권 증서를 신청하고 모기지 등록 절차를 거치도록 승인합니다.
2. 저당 재산 보험 :
1. 저당권자는 지정된 시간 내에 저당권자가 지정한 보험 회사를 방문하여 저당권자가 지정한 보험 유형에 따라 보험을 제공한다. 보험 대상은 상기 언급 한 저당 재산이며 보험 금액은 저당 재산의 총액을 재 매입하는 위험보다 낮아서는 안된다. 모기지 론자가 보험을 파기하면 모기지가 보험을 청구 할 권리를 가지며 모든 비용은 모기지 회사가 지불하며 모기지 론자가 초래 한 모든 손실은 무조건 전부이어야합니다. 저당권자를 상환하기 위해 저당권자는 저당권 자에게 보상금을 청구 할 권리가 있습니다.
2. 모기지 제공자는 규정 된 시간 내에 모기지에게 보험 증권을 양도해야한다. 보험 증권은 저당권 자의 권리와 권한에 해가되는 어떠한 제한이나 보상 책임이없는 금액을 동반해서는 안됩니다.
3. 원래 보험 증권은 mortgagee가 관리하며 mortgagor는 보관인에게 보관 수수료를 지불합니다.
4. 저당권 계약자는 저당권자를 대리인으로 취소 할 수 없도록 허가하고, 저당권자가 보험 보상에 따라 보상금의 지배적 인 당사자임을 획기적으로 승인하며,이 허가는 저당권 자의 서면 동의 없이는 취소 할 수 없습니다.
5. 위에서 언급 한 보험 보상 금액이 담보 대출자가 담보 대출자에게 지불해야하는 연체료를 지불하기에 불충분 한 경우, 담보 대출자는 담보 대출자가 지불 할 금액이 지불 될 때까지 담보 대출 및 / 또는 보증인으로부터 회복 할 권리가 있습니다.
6. 계약 기간 중 재산이 파손되어 보험 회사가 수리 된 부품이 경제적 원칙에 부합한다고 판단하면 정책에 따른 보상을 사용하여 손상된 부품을 수리합니다.
셋째, 모기지 부동산 등록
1. 부동산 건설 기간 동안 부동산 담보 대출 : 주택 담보 대출을 부동산 관리 기관에 신청하십시오. 모기지 판매 인의 "부동산 매매 계약"과 판매 단위로 발행 된 "유급 재산 지불 증명서"는 구금 및 구금을 위해 모기지에게 양도됩니다.
2 재산이 완료되면 부동산 자산의 담보권 등록이 완료되고 저당 재산의 "부동산의 재산 증명서"가 담보 및 보관을 위해 담보 대출 수탁자에게 양도되고 등록비는 담보 대출자가 지불해야합니다.
넷째, 모기지가 해제됩니다.
1. mortgagor가 mortgagee의 모든 돈을 지불하고 계약 조건 및 기타 모든 의무를 이행하면 저당자는 mortgagor의 요청에 따라 저당 계약서의 저당을 취소하고 관련 경비를 부담해야합니다. 재산의 담보 대출이자 주택 저당 재산의 "재산 증서"및 "부동산 매매 계약"으로 돌아갑니다.
2. 모기지 론자는 제 1 항에 따라 저당권 소유자에게시 부동산 관리 기관에 서한을 보내고 저당권 소유자에게 재산 증명서를 양도 해 담보권을 _____ 도시 부동산 관리 기관에 위임하고 취소합니다. .
5. 담보의 처분
1. 저당권 계약자가이 계약서의 조항을 지불하지 않거나 계약서 또는 계약 불이행에 명시된 조건을 준수하지 않는 경우 저당자는 건물의 전체 또는 임차료 및 소득을 즉시 입력하고 누릴 수 있습니다. 부동산의 전부 또는 일부를 매매하거나 임대하고 저당 수령인이 적절하다고 판단하는 가격, 임대료 및 임차료로 임대료 및 수입을 징수합니다. 저당은 위 사항을 처리하기 위해 수령인 또는 대리인을 고용 할 수 있으며 저당 자의 임금 또는 보수는 저당권자가 부담합니다. 수취인 또는 대리인은 저당권 자의 대리인으로 취급되며 저당권 소유자는 수령인 또는 대리인의 행위 및 직무 위반에 대한 책임에 전적인 책임을집니다.
2. 임명 된 수신자에게는 다음 권리가 있습니다.
거주자가 임대료 또는 숙박비를 지불하고 유효한 세입자 및 영수증을 발급하고 소송, 고발, 압류 또는 기타 수단으로 체납금 또는 국내 경비를 회수 할 권리가있는 경우 그러한 요청, 영수증 또는 회복 문제, 저당권 자 또는 저당권 자의 이름으로 발행되며, 수령인이 수령 할 권한이 있는지 묻지 않아도됩니다.
수취인은 담보 대출자의 서면 통지에 따라 부동산 및 내부 부착물의 전부 또는 일부를 보증 할 수 있습니다.
3. 저당자는 제 10 조 제 5 항의 규정에 따라 저당권 자 또는 기타 당사자의 동의없이 법의 관련 조항에 따라 재산의 전부 또는 일부를 처분 할 권리가 있습니다. 저당자는 재산 매각에 서명 할 권리가 있습니다. 저당권자는 파일 및 계약의 손실 및 판매 취소에 대해 책임지지 않습니다.
4. 저당권자는 다음과 같은 경우에 재산을 처분 할 권한을 사용할 수 있습니다 :
저당자는 mortgagor에게 상환을 요구하는 통지를하고 mortgagor는 한 달 이내에 통지를 따르지 않고 mortgagee에게 전액을 반환합니다.
저당권자는 연체 일로부터 30 일 이내에 모든 채무를 지불하지 않았습니다.
저당권자는이 계약의 조건을 위반합니다.
저당권자는 파산하거나 재산을 감독하기 위해 법원에 명령을 받았으며, 저당권은 회사 조직에 해산되거나 상실되었습니다.
mortgagor의 어떤 재산든지 겪거나 압수되거나 압수 될 수있다;
저당권자는 재산을 버립니다.
저당권과이 능력에 따라 구매자에게 재산을 판매하는 경우 5. 구매자는 위의 문제에 대한 질문에 없지만, 우리는 또한 저당권 저당권은 채무 또는 부적절한 여부의 판매를 빚 여부를 귀찮게 할 필요가 없습니다. 판매에 불규칙성 또는 불규칙성이 있더라도 구매자는 여전히 유효하며 저당권자는 해당 자산을 구매자에게 판매 할 권리가 있습니다.
6. 저당권자는 구매자 나 세입자에게 영수증이나 임대료를 낼 권리가 있으며, 구매자와 손님은 지불이나 임대료가 부적절하게 사용되면 저당권자가 돈이나 임대료를 사용할 필요가 없습니다 손실은 구매자와 세입자와 관련이 없습니다.
7. 제 5 조에 따라 임명 된 모기지 또는 배상 책임자 또는 대리인은 다음 순서로 부동산 임대 또는 매각 대금을 취급해야합니다.
재산을 임대하거나 판매 할 때 발생하는 모든 비용을 지불하는 데 사용됩니다.
이 계약에 따라 빚진 모든 세금과 저당당이 지불해야하는 모든 수수료 및 기타 비용을 보류하려면;
모기지 론자가 지불해야 할이자와이자를 지불하기 위해 상기 금액을 공제 한 후에 저당권자는 모기지 론자 나 저당을 상환하기에 충분하지 않은 경우 부동산 매각으로 얻은 수익금을 수령 할 수있는 다른 사람에게 잔액을 제공해야합니다 저당권자는 저당권 자 및 / 또는 보증인을 별도로 추구 할 권리가 있습니다.
8. 모기지 회사는 저당권 자의 권한 및 권리 사용과 저당권 자의 통제 불능 손실에 대한 책임을지지 않습니다.
9. 모기지 론자는 상환 요청 또는 기타 서면으로 요청할 수 있으며 저당물에 대해 요구되는 통지는 저당권 자의 마지막보고 된 집 또는 사무실 주소로 우편으로 보내거나 재산에 보관 될 수 있습니다. 요청이나 통지는 서신이 발송되거나 전달 된 후 7 일 후에 효력을 발생하는 것으로 간주됩니다.
제 12 조 저당권 자의 신고 및 저당권 자의 선언 및 보증에 대한 보증은 다음과 같습니다.
1. 저당권자는 본 계약의 조항에 따라 원금과이자가 제 때에 지급되는 것을 보증합니다.
2. mortgagor는 mortgagee에서 예금 계좌를 개설하고 mortgagee가 원금 및이자와 모든 모기지 관련 비용을 지불 할 것을 영구적으로 승인합니다.
3. 모기지에 제공된 모든 정보는 사실을 위조하고 은폐하지 않고 진실되고 신뢰할 수 있으며, 위에 언급 한 저당 재산은이 계약서에 서명하기 전에 은행, 회사 또는 개인에게 보증되지 않습니다.
4. 저당물의 손상은 어떤 이유로 든 저당을 상실 할 책임이 있습니다.
위의 모기지 재산 피해의 전부 또는 일부가 발생한 경우, 다섯째, 저당권의 동의없이 저당권 설정자의 채무, 폐기 또는 어떤 방식으로 처리를 충당하기 위해, 판매, 임대, 양도, 저당, remortgage에의 전부 또는 일부를 저당 이상을지지 않습니다 어떤 이유에서 건간에 잘못이 무엇이든, 저당권자는 전적으로 책임을지고 저당으로부터 발생하는 모든 손실에 대해 보상해야합니다.
6. 저당권 거래자는 자영업 이외에 재산을 사용하며, 다른 사람과 에스크로 또는 임대 할 경우 사전에 저당에게 통지하고 저당 자의 서면 동의를 얻어서 재산을 임대하면 저당권 소유자는 임차인은 임차 계약서를 체결해야하며, 임차인은 임차인이 발급 한 날로부터 1 개월 이내에 임차인이 모기지에 의해 이사해야한다고 명시해야합니다.
7. 모기지 및 그 사용 허가자는 검사를 위해 합리적인 시간에 부동산에 출입 할 수 있습니다.
8. 주소 변경시 즉시 모기지에게 알리십시오.
9. 즉시 재산의 ​​수리 비용을 지불하고 압류 또는 기타 법적 절차로부터 재산을 보호하십시오.
10. 모기지 기간 중에는 지방세가 납부되어야하며, 부동산 관련 부서가 부과하는 모든 세금, 관리비, 수도 요금, 전기 요금 및 기타 잡비를 납부해야하며, 주민 협의회 규정을 준수하고 저당은 모기지에 대한 보상을 받아야한다. 상기 사항을 이행하지 않은 경우.
11. 저당 론자가 필요하다고 판단하는 경우 저당 자에 의해 지정된 보험 회사는 저당권 자의 부동산 보험 또는 생명 보험의 구입을 위해 보험을 가입해야하며, 보험 증권은 저당 자의 수혜자가됩니다.
12. 저당권 거래자에게 불리한 영향을 미치는 소송, 중재 또는 법원 통신이있을 경우 적절한시기에 저당에 서면으로 통보하는 것이 보장됩니다.
13. 보증인이 저당권자를 대신하여 모든 체납금을 상환하면 저당권자는 저당권자가 저당권을 보증인에게 이전하고 양도에 이의가 없음을 보장합니다.
14. 보증인이 본 계약서의 관련 규정에 따라 저당권자를 대신하여 모든 체납금을 상환하는 경우, 저당자는 저당권 자의 명칭으로 저당 재산의 형평을 보증인에게 이전해야합니다.
15. 모기지 재산을 취득한 후에 보증인은 보증인이 연체료 및 모든 관련 경비로 인한 손실에 대해 보증인에게 보상하기 위해 저당 재산을 처분 할 수 있다는 데 동의합니다. 보증인은 저당권 자의 보상금을 청구 할 수 있으며, 저당권자는 보증인에게 불충분 한 금액을 보상 할 것을 약속합니다.
16. 모기지 론자는 보증인이 저당권을 취득하고 저당물의 법적 지위를 처분하며, 저당권자는 저당권의 처리로 인해 저당권자가 상실 됨으로써 보증인을 추징 할 권리를 포기합니다.
17. 모기지 론자의 합당한 요청에 따라 모든 조치를 취하고 모기지의 합법적 인 권익을 보장하기 위해 모든 관련 파일에 서명하십시오.
제 13 조 보증인 및 보증인의 책임 1. 보증인 ____, 주소 ____, ____
이 계약에 따라 모기지이자의 부동산 매매 계약을 맺은 판매자이며,이 계약에 따라 대출 저당권의 도입 자이자 보증인이기도합니다. 무조건적이고 취소 불능 한 보증 책임은 다음과 같습니다 :
1. 보증 금액 : 본 계약에 따른 대부금의 원금과이자와 본 계약과 관련하여 발생하는 관련 소송 비용의 적용을받습니다.
2. 보증 기간 : 본 계약의 효력 발생 일부터 저당권 인수자가 보증금을 지불하거나 보증인이 대출금의 원금과이자 및이 계약에 따른 모든 비용을 지불하는 날까지.
둘째, 보증인의 책임 :
1. 보증인은 자발적으로이 계약에 따른 대부에 대한 보증 책임을진다.
2. 담보 대출자가 담보 제공 또는 담보권자의 통지에 따라 상환 의무를 이행하지 못하거나 담보권자가 계약 위반을 한 경우 담보권자는 이중 등록 우송으로 담보 책임자에게 서면으로 담보하여야한다. 보증 의무는 서신이 발송 된 날로부터 30 일 이내에 이행되어야하며 모기지가 빚진 모든 연체료는 저당권자를 대신하여 지급되어야합니다.
3. 보증인은 저당 재산의 건설이 저당권 거래 계약서에 명시된 판매 단위의 책임에 따라 제 시간에 완료된다는 것을 보증합니다. 저당주는 이에 대한 책임을지지 않습니다.
4. 보증인은 저당권 계약자가 본 계약하에 담보 대출의 원금과이자를 상환하기 전에 담보 대출자가 부동산 매매 계약에서 담보 대출자의 모든 이익을 소유하고 있음을 인정하면서 담보 대출자에게 부동산 매매 계약에 대한이자를 약속한다는 것에 동의합니다. 이 권리가 누구에게도 침해 당하지 않도록하십시오.
5. 보증인은 본 계약 조건 이행이 원활하게 수행 될 수 있도록 모기지와 긴밀하게 협조해야하며, 특히 체크인 통지가 발행 된 후에는 모기지의 이익을 보호하기 위해 부동산 담보 대출 절차를 지원하도록 노력할 것입니다.
6. 보증인은 보증 채무를 이행 한 후에 본 계약에 따라 담보권 부동산 매매 계약 또는 저당 재산을 취득하며, 보증인은 원금 및이자 상환에 대한 담보 대출자를 보상하기 위해 공정하고 합리적인 방법으로 처분 할 권리가 있습니다. 담보물 처리로 인해 발생한 분쟁이나 손실이 있다면 담보물과 관련이 없습니다.
7. 여기에 보증인의 보증 책임은 독립적 인 첨부 파일입니다 모기지 론자가 저당실에서 건물이나 다른 모기지를 얻지 못하면 담보권이 대체됩니다 모기지자가 채무 불이행 일 경우 모기지 론자는 모기지를 먼저 저당물을 추구하거나 처분 할 필요가 없습니다. 이 부동산은 법적 절차에 따라 법원에 적용될 때까지이 계약에 따라 보증인의 보증 책임을 집행 할 수 있습니다.
제 14 조 모기지 책임 모기지 론자는 모기지 행위자가 본 계약서의 모든 조건을 명시 적으로 수행하고 보증인이이 계약에 따라 대부 보증 책임을 기꺼이 부담해야한다는 조건에 기초합니다 :
1. 계약의 관련 조항에 따라, 정기적으로 담보 대출 담보 대출을 제공하고, 담보는 담보 구매자 이름으로 판매 단위 계좌로 이체됩니다.
2. 담보 대출자가이 계약서에 명시된 대출금 총액을 담보 대출자에게 지불하고이 계약서의 모든 규정이 동시에 준수되고 이행된다면 담보 대출자는 담보권자의 담보권 계약을 구매하거나 판매해야합니다. 재산 증명서는 저당권 소유자에게 양도되며 보증인의 보증 책임이 해제됩니다.
저당권 설정자가 상환 의무를 이행하고, 또한 저당권의 저당에 빚을 대신하여 보증인에 의해 모든 체납을 취소하지 않을 경우 셋째, 보증인, 보증인에 전달되는 속성 곧 저당권 모기지이자에 약속 저당 재산 처분은 저당권자와 관련이 없습니다.
넷째, 저당권 저당권 좋은 일에 의해 철회 통지를 지불하는 저당권의 서명 공증 ____시 공증인 사무소, 당사자가 서명 한 계약이 전체 대출의 파일 후 2 일 이내에 수집 된, 저당권 대출 금액은 판매 단위의 지정된 계좌에 담보 구매자의 이름으로 예금되어야하며 그렇지 않은 경우 담보 대출자는 보증인에게이자를 지불해야한다.이자 계산은 담보 대출이나 보증인의 다양한 출현으로 인해 제 5 조 첫 번째 항목에 따라 처리되어야한다. 모기지 론자는 모기지 론자가 돈을 빌려주지 않은 것에 대해 책임을지지 않으며 해당 수수료는 환불되지 않습니다.
제 15 조 기타 당사자는 구두 또는 기타 방법으로 본 계약의 조항을 수정, 철회, 취소 또는 종료 할 수 없습니다.
2. 본 계약 이행 기간 동안 저당자는 계약 위반 또는 저당권 보유자의 연기에 대한 어떠한 관용, 은총 또는 지연에 대해서도 책임지지 않으며 본 계약에 따라 저당주에게 영향을 주거나 영향을 미치지 않습니다. 관련 법 조항이있는 채권자는 모든 권리와 권한을 향유한다.
3. 저당당 판매원이 본 계약서에 포함 된 조건 중 하나라도 이행하지 못하는 경우, 저당권자는 예고없이 저당권 자의 다른 재산을 담보로하여 채무를 충당 할 것을 통지 할 수 있으며 저당권자가 다른 돈을 가지고 있으면 저당권자가 존재합니다. 저당은 금액을 청구 할 수도 있습니다.
4.이 계약에 규정 된 권리는 동시에 행사되거나 별도로 또는 누적으로 행사 될 수 있으며 위의 권리, 이익 및 보상 방법은 법으로 규정 된 다른 보상 방법을 배제하지 않습니다.
5. 저당권 자, 보증인 및 모기지, 본 계약과 관련된 통지 및 요구 사항은 서면으로 작성되어야하며, 일단 텔렉스 및 전보가 발급되면, 게시일로부터 7 일 후에 서신이 발송되고, 수령인이 수령하게됩니다. 일단 발송되면, 상대방에게 배달 된 것으로 간주됩니다.
6. 저당권자는 본 계약에 따라 저당권 자 및 보증인의 동의없이 타인에게 권리를 양도 할 수 있으나 저당권 자 및 보증인은 저당권 자의 서면 동의 없이는 사용할 수 없습니다. 계약에 따른 모든 상환 및 기타 의무 또는 의무는 제 3 자에게 양도되며, 보증인 또는 보증인의 후임 또는 수령인은 여전히 ​​저당 또는 양수인의 양수인과 계속 계약을 체결해야합니다. 상환 및 기타 책임.
7.이 계약서에 언급 된 모기지 론자는 모기지 회사의 상속인 및 양수인을 포함하며 모기지 론자는 모기지 론자의 모기지 상속인 및 수령인을 포함합니다.
8. 어떤 이유로 든 계약서가 유효하지 않은 계약이되거나 그 조항의 일부가 무효 인 경우, 채무자와 보증인은 모든 상환 의무를 계속 수행해야합니다. 위와 같은 경우 모기지 사용자는 본 계약을 해지 할 권리가 있으며 보증인과 저당권 자의 원금과이자 및 기타 관련 지불금을 즉시 회수 할 권리가 있습니다.

9. 모기지 론자가 담보 대출 및 보증인 연체료를 지불하는 경우, 담보 대출자가 발행 한 연체 횟수 만 제공하면됩니다. 즉, 담보 제공업자와 보증인이 빚진 명백한 증거로서, 담보 대출 및 보증인은 .
제 16 조 적용 법률 및 분쟁 해결 1.이 계약은 중화 인민 공화국의 법률에 의거하여 작성되었으며 중화 인민 공화국의 법률에 의해 보호됩니다.
2. 분쟁 발생시 중재를 위해 중재위원회에 신청하고 ____ 인민 법원을 고소하십시오.
셋째, 저당 및 해외 대만에서 다른 사람, 또는 지역 주민에 대한 저당권은 저당권 전원에 저당권에 의해이 계약에서 저당권 설정자 또는 거주 장소에서 수행 할 수있는 권리를 가진다하고 저당권을 수행하는 등 중재, 소송 및 중재 또는 소송 결정의 집행을 포함하는 상환 법 모기지 회사가 위에서 언급 한 권한, 중재 및 소송 등을 수행하기로 결정한 경우 채권단과 보증인은 계약이 해당 지역에도 적용된다는 것을 인정해야합니다. 법적 보호가 이의를 제기해서는 안되며,이 계약의 조항은 해당 지역의 법률에 따라 무효 또는 불법으로 간주되며 다른 조항의 유효성에 영향을 미치지 않습니다.
제 17 조 보충 조항 1.이 계약은 3 개 당사자의 대표가 서명하고시 공증인이 공증해야한다.
2.시 공증인이 계약을 공증 한 후, 담보 대출자가 돈을 빌려준 날은 계약의 효력 발생 일로 간주됩니다.
3. 본 계약에서 담보 대출 및 보증인이 서명 한 일정, 일정 및 부동산 매매 계약은 계약의 불가분의 일부입니다.
4.이 계약서는 중국어로 작성되었으며, 규정은 똑같이 효과적이며 저당권 자, 모기지, 보증인 및 공증인이 서류를 제출해야합니다.
제 18 조 서명이 계약의 당사자는 본 계약의 모든 조건을 읽고 준수하기로 동의합니다.
서명 : ____________________
모기지 : ____________________
서명 : ____________________
모기지 : ____________________
대표자 서명 : ____________________
보장 인 : ____________________
대표자 서명 : ____________________
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모기지 등록 번호 Louhuazi No. ____ 모기지 등록 날짜, ____ 년 ____ 월 ____ 일