토지 이용 권리 양도 계약 (4)

국유 토지 이용권 양도 계약

제 1 조이 계약의 당사자들 :

양도인 : 중화 인민 공화국 ___ 지방 ___ 지방 토지 관리국, 법인의 소재지 ____, 우편 번호 _____.

전학 : ________, 합법적 인 거주지 ____, 우편 번호 ____.

중화 인민 공화국 도시권 소유 토지 이용권 이전 및 이전에 관한 임시 규정 제 45 조에 따르면, 이전 수단에 의해 취득 된 토지 사용권 이전은 우선 토지 사용권 이전 계약서에 서명해야한다. 당사자 B가 ___ 재산을 판매하는 경우, 사용 범위 내에서 토지 사용권이 이전됩니다. 양 당사자는 자발성, 평등 및 보상의 원칙에 대한 협의 후이 계약을 체결했습니다.

두 번째 ______ 토지는 _____에 위치하고 총 토지 면적은 ____입니다. 그 위치와 범위는이 계약의 첨부 된지도에 나와 있습니다. 도면은 당사자 A와 당사자 B에 의해 확인되었습니다.

B 국은 "중화 인민 공화국의 국유지 사용 증명서"를 토지 사용 범위 내의 토지와 함께 보유해야하며 토지 사용권 및 재산의 법적 소유권을 가진다.

제 3 조 B 군은 _____의 집 전체를 매도해야하며, A 국의 해당 토지 면적은 부동산의 총 토지 면적 (_____ 평방 미터)이어야한다.

[또는 : 제 3 조의 B 조가 ______ 층의 부동산 층 _____ 층, 건물 면적 ____ 제곱미터, ______ 부동산 총 건축 면적의 ____ %를 판매하고 있으며, A 국의 토지는 부동산 총 면적의 _____ ___ %, 즉 _____ 평방 미터 . ]

이 계약에 따라 이전 된 토지 사용권과 재산 사용 범위 내에서 사용되지 않은 토지 사용권은 집합 적이며 분리 할 수 없으며 이웃 당사자는 서로 협조하고 필요에 따라 서로 편의를 제공해야합니다.

제 4 조 토지 사용권 이전 기간은 _____ 년부터 ______ 년이다.

제 5 조 ______ 건물의 사용 범위 내에있는 토지는 원래 승인 된 파일에 따라 _____의 토지에 사용되어야하고 B 국은 주, 도시 계획 및 건설 요건에 의해 결정된 목적에 따라 토지를 사용해야한다.

B 권이 토지 이용을 변경하면 A 국의 동의를 얻고 토지 사용권 양도 수수료를 재조정하고 토지 사용권 이전 계약서에 서명하고 변경 등록 절차를 거쳐야합니다.

제 6 조 B 국은 본 계약의 조항에 따라 제 3 자에게 이전 할 때 토지 사용권 양도 수수료, 토지 사용료 및 부가가치세를 A 국에 지불해야한다.

제 7 조이 계약에 따른 토지 사용권 양도 수수료는 1 평방 미터 당 ____ 위안이며, 총 금액은 ____ 위안이다.

양 당사자가 계약서를 서명 한 후, B 국은 계약 이행을위한 보증금으로 현금 A 또는 현금 ___ %의 총 금액의 ___ %를 A 국에 지불해야한다.

계약이 체결 된 후, B 국은 보증금 지불 후 토지 사용권 양도 수수료의 잔액을 지불해야한다. 기한 내에 지불이 완료되지 않으면 당사자는 계약을 해지 할 권리가 있으며 당사자에게 계약 위반으로 인한 손실을 보상하도록 요청할 수 있습니다.

제 8 조 토지 사용권 전입금을 납부 한 날로부터 ____ 일 이내에 당사자는 토지 사용 권 등록의 변경을 처리하고 토지 사용 증서를 교부하며 토지 사용권을 취득한다.

제 9 조 B 국은 ____ 년초부터 매년 토지 사용료를 지불하고 지불 기한은 __ 월 __ 일이다. 토지 사용료는 1 평방 미터 당 연간 ____ 위안입니다.

제 10 조 계약서에 달리 명시되어 있지 않는 한, B 국은 본 계약서에 명시된 지급일 또는 지급일 전에 계약서에 요구되는 모든 수수료를 A 국의 은행 계좌에 송금해야한다. 은행 명 : ________ 은행, 계좌 번호 _________ .

당사자 A의 은행 계좌 번호가 변경된 경우, 당사자 B는 변경 후 __ 일 이내에 서면으로 B에게 통지해야합니다. 당사자 A는 그러한 변경 사항을 통지하지 않음으로 인해 발생하는 요금 지연으로 인해 계약 위반에 대해 책임지지 않습니다.

제 11 조이 계약에 따라 B 국이 취득한 토지 사용권은 관련 주 규정 인 모기지에 따라 양도되거나 임대 될 수있다.

부동산 소유주가 ______ 부동산 중 일부를 판매하면 부동산 전체의 판매를 통해 토지의 동일한 부동산에 대한 토지 사용권도 양도합니다.

제 12 조 토지 사용권을 양도하는 경우 양도 계약을 체결하되 중화 인민 공화국의 법령 및이 계약의 조항을 위반해서는 안되며이 조항에 따라 이전 등록을 처리해야한다.

제 13 조 토지 양도 기간이 만료되면 토지 이용자는 갱신 신청을하고 A 조에 양도 계약을 다시하고 토지 사용권 양도 수수료를 지불하고 등록 할 수있다. 토지 이용자가 더 이상 갱신을 신청하지 않는 경우, 토지 사용권, 지상 건물 및 본 계약에 따른 기타 부착물은 보상없이 주에 의해 회수되어야하며, 토지 사용자는 등록을 거쳐 규정에 따라 토지 사용권을 반환해야합니다.

제 14 조 당사자 B가 제때에 임금을 지불 할 수없는 경우. 연체료 납부일부터 연체료 납부액은 연체료의 ___ %입니다.

제 15 조이 계약의 결론, 타당성, 해석, 이행 및 분쟁 해결은 중화 인민 공화국의 법률에 의해 보호되고 규율됩니다.

제 16 조이 계약의 이행으로 인해 발생하는 분쟁은 분쟁 당사자 간의 협상을 통해 해결한다. 협상이 실패하면 양 당사자는 중재를 위해 중재위원회에 신청할 것에 동의합니다.

제 17 조이 계약은 양 당사자의 법적 대리인이 서명한다.

제 18 조이 계약은 ___ 형식으로 서명되며 양 당사자는 ___ 사본을 보유해야합니다.

제 19 조이 계약은 중국 _____ 도시에서 체결되었다.

제 20 조 본 계약에서 다루지 않는 사항은 당사자들이 계약서 첨부 파일로 합의 할 수있다.

파티 A : 파티 B :
중화 인민 공화국 _____ 지방 ___________ 도시 토지 관리
법정 대리인의 법적 대리인
_________ __________

(주 : 규정에 따라 판매, 임대 또는 저당하지 않은 토지 사용권의 양도, 임대 및 저당, 그리고 토지 사용권 이전 계약서의 서명은 본 계약 또는 소포 이전 계약 형식에 따라 공식화 될 수있다.

토지 이용 권리 양도 계약 (4)

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