토지 이용 권리 양도 계약 (6)

국유 토지 이용권 양도 계약



이 계약의 당사자는 다음과 같습니다.

양도인 : 중화 인민 공화국 ____ 지방 ____ 도시 토지 관리;

전근 : ________________;

"중화 인민 공화국 도시 국유 토지 이용권 양도 및 양도에 관한 잠정 규정"및 해당 국가 및 지역 법률 및 규정에 따라, 양 당사자는 평등, 자발성 및 보상에 기초하여이 계약을 체결합니다.

제 1 조 A 국은이 계약에 따라 토지 사용권을 이전해야하며 소유권은 중화 인민 공화국에 속한다. 주와 정부는 중화 인민 공화국의 규정과 공익에 필요한 권리에 따라 주법에 의해 부여 된 법률 및 기타 권리에 의해 부여 된 관할권 및 행정 권한에 대한 관할권을가집니다. 지하 자원, 매장 된 물건 및 지방 공공 단체는 토지 사용권의 범위에 속하지 않습니다.

제 2 조 당사국이 현재 상황에서 당 B로 이전 한 소포는 _____, 소포 번호 ____에 있으며 면적은 ____ 제곱미터이다. 이 계약의 도면에는 위치 및 네 가지 범위와 현재 상태에 대한 세부 정보가 나와 있습니다. 도면은 당사자 A와 당사자 B가 서명하고 확인한 것입니다.

제 3 조

제 4 조이 계약에 따른 토지 사용권 기간은 토지의 "국유지 중화 인민 공화국 토지 사용 증서"를 수령 한 날로부터 ____ 년이다.

제 5 조이 계약에 따른 소포는 승인 된 전체 계획에 따라 건설되어야한다.

이 계약서에 규정 된 토지 이용 및 토지 이용 조건을 양도 기한 내에 변경할 필요가있는 경우 당사자 A는 당사자의 동의를 얻고 관련 규정에 따라 토지 사용권 이전 계약을 다시 체결하고 토지 사용권 양도 수수료를 조정하며 토지 사용권을 처리해야한다. 등록 절차.

제 6 조이 계약에 첨부 된 "토지 사용법"은 본 계약의 불가분의 일부이며이 계약과 동일한 법적 효력을가집니다. 파티 B는 토지 이용 조건에 따라 토지를 사용할 것에 동의합니다.

제 7 조 B 국은 A 국에 토지 사용권 양도 수수료, 토지 사용료, 양도 당시의 부가가치세 및 관련 국가 토지 수수료를 계약서에 따라 지불하는 것에 동의한다.

제 8 조 소포의 토지 사용권 양도 수수료는 평방 미터 당 ______ 위안이며, 총 금액은 ______ 위안이다.

제 9 조 양 당사자가 본 계약에 서명 한 후 ____ 일 이내에 당사자 B는 계약 이행을위한 보증금으로 현금 수표 또는 현금으로 총 토지 사용권 양도 수수료의 ____ %를 A 당사자에게 지불하고 보증금을 지불해야한다.

B 조 계약은 계약서 서명 후 60 일 이내에 토지 사용권 양도 수수료 전액을 납부해야하며 ___ 일 이내에 지불금이 완불되지 않으면 A 계약을 해지 할 권리를 가지며 계약 위반으로 인한 손실 보상을 요청할 수있다.

제 10 조 B 국은 A 국에 토지 사용권 전액을 송금 한 후 규정에 따라 토지 사용권 등록을 신청하고 토지 사용권을 얻기 위해 "중 국 중 국 국유 토지 사용 증서"를 발급 받아야한다.

제 11 조 본 계약서에 명시된 양도 기간이 만료되면 당사자는 무료로 소포 사용권을 철회 할 권리를 가지며, 당해 토지의 건물 및 기타 부속물의 소유권은 당사자가 무료로 얻을 수있다. 토지 이용자는 토지 사용권 등록 절차를 거쳐 토지 이용 증명서를 반환해야한다.

B 군이 소포를 계속 사용해야하는 경우 ____ 일이 끝나기 전에 A 군에 갱신 신청서를 제출해야하며, 갱신이 승인 된 후에는 새로운 토지 사용권 이전 기간과 이전 수수료 및 기타 조건을 결정하고 갱신 전송에 다시 서명하십시오. 계약, 토지 사용권 등록 절차를 처리하십시오.

제 12 조 본 계약이 존재하는 동안, 당사국은 도시 계획을 조정함으로써 토지 사용권을 회복하지 못한다. 그러나 공공의 이익의 필요에 따라 A 국은 특별한 사정에 따라 법정 절차에 따라 사전에 소포를 사용할 권리를 회복하고 사용자가 사용한 토지의 실제 상황 및 개발에 사용 된 토지의 연도에 따라 보상 할 수있다.

제 13 조 B 국은 본 계약 및 토지 이용 조건에 따라 토지의 개발 및 이용에 투자해야하며 투자는 총 투자의 ____ %에 도달해야하며이 계약에 따라 토지의 전부 또는 일부의 잔액을 사용할 권리를 양도하거나 임대 할 권리가있다. .

소포의 토지 사용권은 저당 잡힐 수 있지만 저당은 소포의 개발 및 건설에 사용되어야하며 저당권 자 및 저당권자의 이익은 법으로 보호됩니다.

제 14 조 토지 사용 기간 동안 정부 토지 관리 부서는 소포 사용권의 개발, 사용, 양도, 임대, 모기지 및 종료를 감독하고 검사 할 권리가있다.

제 15 조 당사자가 제때 지불 할 수없는 경우, 지연 일로부터 지불해야 할 수수료의 ____ %의 연체료를 납부하여야한다.

제 16 조 당사자가 토지 사용권을 취득한 후에 계약 조항을 준수하지 않을 경우, 지불 금액의 _ %의 청산 손해 배상금을 지불해야하며 2 년 연속 투자하지 않으면 A 사는 보상없이 토지 사용권을 회복 할 권리가있다.

제 17 조 당사자 B가 당사자의 과실로 인해 토지 사용권의 점유를 지연하는 경우, 당사자 A는 당사자 B에게 손해 배상액을 ___ % 보상한다.

제 18 조이 계약의 결론, 유효성, 해석, 이행 및 분쟁 해결은 중화 인민 공화국의 법률에 의해 보호되고 규율됩니다.

제 19 조이 계약의 이행으로 인하여 발생하는 분쟁은 협상을 통해 분쟁 당사국이 해결하며, 협상이 실패하면 당사자는 중재를 위해 중재위원회에 신청할 것에 동의한다.

제 20 조 소포 계획의 이전이 1 단계 정부에 의해 승인 된 후, 계약은 양 당사자의 법적 대리인이 서명하고 봉인 한 후에 효력을 발생한다.

제 21 조이 계약의 원본 형태는 __ 사본이며, 당사자 A와 B는 모두 ___ 사본을 보유합니다.

최초 ____ 계약은 동일한 법적 효력을가집니다.

이 계약과 첨부 파일 인 "토지 이용 조건"은 ___ 페이지이며 중국어로 작성됩니다.

제 22 조 본 계약은 중화 인민 공화국 ___시에서 ______ 년 __ 월 __ 일에 체결되었다.

제 23 조 본 계약에서 다루지 않는 사항은 양 당사자간에 계약서 첨부 파일로 합의 될 수 있으며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖는다.

파티 A : 파티 B :
중화 인민 공화국 ____ 지방 __________ _______ 도시 토지 관리 _____
법정 대리인의 법적 대리인
법인의 토지 : _____ 법인의 토지 : ______
은행 이름 : ______ 은행 이름 : _______
계좌 번호 : ________ 계좌 번호 : _________
우편 번호 : ______ 우편 번호 : _______
전화 번호 : ______ 전화 번호 : _______
첨부 파일 :

토지 이용 조건


첫째, 경계 말뚝 고정 점

1.1 "국유지 토지 사용권 이전 계약"의 공식 서명 후 ____ 일 이내에 당사자 A와 B는지도 경계 지역에 표시된 좌표에 따라 모든 지역 및 장소의 경계 지점을 확인해야합니다. 경계 파일은 육상 이용자에 의해 적절하게 보호되어야하며 개인적으로 변경되어서는 안되며, 경계 파일이 손상되거나 이동 된 경우에는 즉시 국토 관리 부서에 서면보고를 제출하여 경계 파일의 복원 및 복원을 신청해야합니다.

둘째, 토지 이용 요건

2.1 B 국은 소포 이송 범위 내에서 건물 건설을위한 다음 요건을 충족시켜야한다.

본관의 성격은 ______________로 정의됩니다.
보조 건물 __________________;
건물 용적 비율 __________________;
건물 밀도 ___________________;
건물 높이 제한 ___________________;
녹화 비율 ___________________;
기타 관련 계획 매개 변수는 계획 파일의 승인을 받아야합니다.



2.2 B 국은 소포의 이송 범위 내에서 다음 공공 복지 프로젝트를 건설하고 자유 사용을 제공하기로 동의한다.

_________________;
_________________;
_________________.

2.3 B 국은 다음과 같은 정부 프로젝트가 계획없이 소포 범위 내에서 계획된 위치에 건설되거나 통과 될 수 있음에 동의한다.

________________;
________________;
________________.

2.4 소포의 건물은 위의 요구 사항 및 승인 된 엔지니어링 설계 도면을 엄격히 준수하여 건설해야합니다. B 군은 건설 착수 전 ___ 일 이내에 참고 용으로 엔지니어링 설계 도면 세트를 A 국에 제출해야한다.

셋째, 도시 건설 관리 요구 사항

3.1 녹색화, 도시 외관, 위생, 환경 보호, 화재 안전, 교통 관리, 설계 및 건설을 포함한 도시 건설 관리 측면에서 B 국은 국가 및 관련 규정을 준수해야한다.

3.2 B 국은 공공 시설의 필요성에 따라 정부가 정한 다양한 채널과 파이프 라인이 녹색 지역과 양허안의 다른 구역을 출입, 통과하는 것을 허용해야한다.

3.3 B 국은 긴급 구난 또는 공무 중 정부 관리, 공공 보안, 소방, 구급차 요원 및 그들의 비상 장비 및 차량이 원활하게 토지에 진입 할 수 있도록 보장해야한다.

3.4 B 국은 할당 된 토지에 대한 B 국의 활동으로 인해 국가 또는 개인의 손실이나 손해에 대한 보상에 대한 책임을진다.

넷째, 시공 요건

4.1 파티 B는 _____ 년 __ __ 일 전에 건물의 총 건축 면적의 ___ % 이상에서 지상 공사 지역의 공사량을 완료해야합니다.

4.2 당사자 B는 __ __ __ 일 전에 업무를 완료해야하며, 공사 기간 만료 전 __ 개월 전에 공사 연장을위한 충분한 이유가있는 경우 완료 연장을 당사자 A에게 제출해야하며 연장 기간은 1 년을 초과하지 않아야합니다.

A 국의 동의가있는 경우를 제외하고, 4.1 항에 명시된 건설 기간의 만료일로부터 ____ 년을 초과하는 소정의 건설 량 완료일에 A 국은 보상없이 토지 사용권을 회수해야하며 플롯에있는 모든 건물 또는 기타 부착물.

V. 도시 인프라 요구 사항

5.1 B 국이 양도 된 소포에서 건설 할 경우, 소포 및 변전소의 외부 라인과 변전소의 도입과 함께 물, 가스, 하수 및 기타 시설을 사용하기위한 관련 절차는 관련 절차를 신청하고 해당 수수료를 지불해야한다.

5.2 토지 또는 위탁 건설 단위는 공사로 인하여 관련 참호, 수로, 케이블, 기타 파이프 라인 시설 및 인접 구역의 건물에 대한 손상을 즉시 수리하거나 재 처리해야하며 그에 상응하는 비용을 부담해야한다.

5.3 토지 사용 기간 동안 B 군은 소포 내의 시립 시설을 적절히 보호해야하고 손상되지 않아야하며, 그렇지 않으면 보수에 필요한 모든 비용을 부담해야합니다.