외상 투자 토지 이용 계약 (1)

GF-92-1004

외국인 투자 기업 토지 이용 계약

제 1 조이 계약의 당사자들 :

중화 인민 공화국 ____ 지방 ____ 도시 토지 관리, 법적 주소 _______, 우편 번호 ______, 법정 대리인 : 이름 ___ 직업 ______.

______, 법적 주소 _____, 우편 번호 _____, 법적 대리인 : 이름 _____, 직위 ______.

외상 투자 기업이 사용하는 토지 관리 및 관련 주 규정에 관한 중화 인민 공화국 법률 및 규정에 따라 양 당사자는 우호 협상을 통해이 계약을 체결했습니다.

제 2 조 당사국이 B 국에 제공하는 국유 토지는 ______에 위치하고 면적은 ____ 제곱미터이다. 그 위치와 범위는이 계약서의 도면에 나와 있습니다. 도면은 당사자 A와 당사자 B에 의해 확인되었습니다.

제 3 조이 계약에 따른 토지 사용 기간은 ____ 년이며,이 계약의 서명일부터 세게된다.

제 4 조 당사자 B는 토지 개발비 및 토지 사용료를 포함하여 현장 사용료를 당사자 A에게 지불하는 데 동의한다.

[또는 : 조인트 벤처 또는 협동 사업 계약에 따라, 당사자 A는 당사자 B의 _____로부터 토지 개발 수수료 및 토지 사용료를 포함한 토지 사용료를 지불해야합니다. 〕

제 5 조 토지 개발비는 1 평방 미터 당 ____ 위안이며, 총액은 ____ 위안이다. B 조 (또는 중국 합작 파트너 또는 파트너)는 본 계약 체결일로부터 ____ 일 이내에 전액을 지불해야합니다.

B 군이 ____ 일 이내에 전체 토지 개발 비용을 지불 한 후에 A 국은 B 국에 대한 토지 등록 절차를 처리하고 "중 국 중 국 토지 사용 증명서"를 발행해야합니다.

제 6 조 토지 사용료는 1 평방 미터당 ____ 위안이며, ______ 년 _____ 일부터 B 국은 ____________ 년 전에 토지 사용료를 A 국에 지불해야한다.

5 년간의 토지 사용료 징수 후, A 국은 국가의 관련 규정 [또는 ______ ______]에 따라 해당 조정을해야하며, 조정 후 B 국은 조정 연도의 기준에 따라 토지 사용료를 지불해야합니다.

[또는 : 토지 사용료는 조인트 벤처의 운영 기간 동안 조정되지 않습니다. 〕

제 7 조이 계약에서 달리 규정하지 않는 한, B 국은 본 계약서에 명시된 지불 기간 내에 A 계약의 은행 계좌로 계약서에 요구되는 수수료를 송금한다. 은행 이름 : _______ 은행 _____ 지점, 계좌 번호 ___.

A 회원의 은행 계좌가 변경된 경우 변경 후 ____ 일 이내에 서면으로 상대방에게 통보해야합니다. B 그룹은 A 사의 변경 통보 실패로 인한 요금 지연으로 인한 계약 위반에 대해 책임지지 않습니다.

제 8 조 토지는 ____ 프로젝트의 건설에 사용되며, B 국은 기획 요건 및 규정 된 목적에 따라 토지를 사용한다.

B 국이 본 계약 기간 동안 토지 사용을 변경해야하는 경우 A 국은 A 국의 동의 후에 토지 이용 변경 절차를 밟아야합니다.

제 9 조 A 국은 토지의 취득, 철거 및 재배치, 경계 지역의 특정 업무를 수행하고 ______ 일 이전에 토지를 인도하기로 동의한다.

B 국은 경계 파일을 적절하게 보호하고 사적으로 수정해서는 안되며 경계 파일이 손상되거나 이동 된 경우 A 국은 재건 요청서를 A 국에 서면으로 즉시보고해야하며 비용은 B 국이 부담해야한다.

[또는 : B 조 9 조가 중국 조인트 벤처의 원산지를 사용하고 원산지 경계 기둥은 A 조가 다시 확인해야한다. 〕

제 10 조 토지 사용 기간이 끝나거나 B 국이 사전에 작업을 종료하면 계약은 동시에 종료된다. B 군은 토지 사용 증서를 A 국으로 반납하고 등록 절차를 밟아야한다. B 국은 투자 건물 및 부속물을 해당 토지에 처분 할 권리를 가지지 만 시간은 _____을 초과하지 않아야하며 A 국은 기한 동안이를 무료로 취득해야한다.

B 군이이 토지를 계속 사용하려면 6 개월이 경과하기 전에 A 조에 토지 갱신 신청서를 제출해야하며, A 조의 동의가있을 경우 토지 사용 계약서를 다시 서명해야 사용할 수 있습니다.

제 11 조이 계약에 따라 양도 방법을 통해 B 국이 취득한 토지 사용권은 양도, 임대 또는 저당 할 수 없다. 양도, 임대 또는 담보 대출이 필요한 경우 중화 인민 공화국의 도시 국유 토지 이용권 양도 및 양도에 관한 잠정 규정에 따라 양도 절차를 거쳐 송금 수수료를 납부해야합니다.

제 12 조 당사자가 지체없이 토지 사용료를 납부 할 수없는 경우, 지연 일로부터 지불 금액의 ____ %의 연체료는 매일 부과한다. 후반 기간이 6 개월 이상이면 A 국은 보상없이 토지 사용권을 회복 할 권리가 있습니다.

제 13 조 당사자 A의 과실로 인해 당사자 B가 토지 사용권을 소유하는 것을 지연하는 경우,이 계약에 따른 토지 사용 기간은 그에 따라 연기되며, 당사자 B는 보상을 요구할 권리를 가진다.

제 14 조 B 국이 2 년 연속 토지 건설에 투자하지 않는다면 A 국은 토지 사용권을 회복 할 권리가있다. 파티 B가 지불 한 토지는 환불되지 않습니다.

제 15 조이 계약의 결론, 타당성, 해석, 이행 및 분쟁 해결은 중화 인민 공화국의 법률에 의해 보호되고 규율됩니다.

제 16 조이 계약의 이행으로 인해 발생하는 분쟁은 분쟁 당사자 간의 협상을 통해 해결한다. 협상이 실패하면 중재 기관 또는 관할 인민 법원에 제출할 수 있습니다.

제 17 조이 계약은 양 당사자의 법적 대리인이 서명 한 후에 효력을 발생한다.

제 18 조이 계약의 모든 날짜는 그레고리력이다.

제 19 조 본 계약은 ____ 부씩 서명해야하며 양 당사자는 ____ 부를 보관해야한다.

제 20 조이 계약은 _______ 중화 인민 공화국 _____ 도시에서 ____________________에 서명되었다.

제 21 조이 계약에서 다루지 않는 사항은 당사자들이 계약서 첨부 파일로 합의 할 수있다. 이 계약의 하위 파일은 계약의 필수 부분이며이 계약과 동일한 법적 효력을가집니다.

당 A : 중화 인민 공화국 당 B : 지방 : ______

____ 도시 관리
법정 대리인 ____ 법률 대리인 ____

외상 투자 토지 이용 계약 (1)

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