건설 시운전

계약자의 계약은 x x x이고 건설 당사자 x x x, 계약의 부동산 서명 계약은 다음과 같이 양 당사자 사이의 계약 조건을 따릅니다.

조항 1 랜드 마크 :이 계약 집은 "x x Ming Palace"라고 명명 된 x x 지구 x x 지역 토지에 위치하며 A 건물 x x 건물에서 일시적으로 번호가 매겨집니다.

제 2 조 주택 면적 : 계약 면적에는 실내, 발코니 및 통로, 계단 통, 지붕 지하 및 엘리베이터와 같은 실내 시설의 xx 평방 미터가 포함되며, 양측은 건물 개량의 소유권을 기록하는 데 동의합니다. 면적과 공공 시설의 면적은이 계약서에 기록 된 면적과 동일하다. 증감이 있고 면적의 차이가 2 % 미만이면 어느 쪽도 저항 할 수 없다. 면적 오차의 증가 또는 감소가 비율 두 번째 학기에 오류는 두 번째 부분의 비율을 초과합니다. 즉, 가구 판매시의 평균 단가가 계산 기준으로 사용되며 두 당사자가 서로 보상합니다.

제 3 조 건물 지붕은 물 탱크와 계단 통을 제외하고는 B 조의 투자 및 계획과 함께 제공되어야하며, B 군은 A 조에 일반 대중에게 우대 서비스를 제공해야한다.

제 4 조 건물 지하실의 재산 등록은 건물의 모든 소유자가 공유하며, 지하에있는 기계 및 전기 설비 이외에 공석 발생시 공공 장소로 나머지는 개방된다. 지하는 보통 주차장으로 사용되며 건물 관리위원회가 관리한다. 세부 사항은 건물 관리위원회의 관리 헌장에 포함되어 있습니다.

제 5 조 당사자가 주문한 주택의 실내 격실 장식 및 장비 공학은 시정부 xx 국이 승인 한 건설 면허증에 따라 건설되어야하며, 당사국이 변경 또는 증감을 요구하면 당사국은 당사국의 동의를 구해야한다. 그러나 건물의 전체 설치는 삭제되어서는 안되며, 변경된 공사비는 양 당사자가 합의해야하지만,이 계약서에 명시된 공사비 이상의 시간에 B 당에 일시불로 납부해야한다. 당사자는 B 조 전에 공사비를 인상하지 않아야한다. 당사자가 변경된 건설 프로젝트에 대한 합의에 이르지 못하거나 당사자 A가 추가 변경의 인도를 거절하거나 지연하는 경우 당사자 A가 변경 또는 증감을 취소 한 것으로 간주되며 당사자 B는 본 계약의 원래 프로젝트대로 계속 작동합니다.

제 6 조 사업 기간 : 본 계약 체결 후 3 개월 이내에 계약 건설 사업을 개시하며 건설 개시일로부터 영업일 기준 700 일 이내에 공사를 완료하고 공사 완료일로 면허 신청을 완료한다. 그러나 다음 상황 중 하나를 초과하지 않는 경우, B 국은 완료 지연에 대한 책임을지지 아니한다.

파티 A는 합의 된 지불 방법에 따라 가격을 지불하지 않았습니다.
파티 A가 내부 구획 및 디자인을 변경하여 완료가 지연되도록 요청했습니다.
자연 재해 나 인위적 재해, 법령 등 불가항력적인 사유로 인하여 당사자의 사유로 인한 것이 아니므로 계획대로 수행 할 수 없습니다.
프로젝트 외의 배수로 및 도로 공사는이 조약의 완료를위한 기한의 적용을받지 않으며, 수도 및 전기의 연결 및 공급은 전력 회사 운영 프로그램에 의해 결정되어야한다.

제 7 조 보증 기간 : 계약서를 수령 한 날로부터 면허 사용까지 일방 당사자는 계약 체결을위한 1 년간의 보증을 책임지지 만 자연 재해로 인한 손해 또는 B 사의 손해 사유는 초과하지 아니한다.

제 8 조 당사자의 A 주문의 총 가격은 다음 주택 및 장식 토지 가격을 포함하여 RMB x 仟 x 佰 x, x000x is이다.

집과 장식의 가격은 RMB x 佰 x x is입니다.
토지 가격은 건설 기반, 도로 토지 및 토지 보상, 토지 개량 비용, 공공 시설을위한 토지 및 기타 경비를 포함하여 RMB x 佰 x x 10,000 x 仟 위안입니다.

제 9 조 지불 방법 : 본 계약의 전제의 총 가격은 RMB x 仟 x 佰 x, x 仟元 元, 자기 제공 RMB x 佰 x, x 천 x 위안, 전체 양허 론 RMB x 佰 x 픽업 x 은행 대출이 RMB x 佰 x 1 만 위안 인 경우, 당사자 A는 다음 진전에 따라 지체없이 할부 지급 양식의 금액을 B 기의 지불 기간 내에 B 당으로 지불해야한다. 짧은 빚진.

제 10 조 차관 조치 : 본 계약의 A 국이 은행 차관 신청을해야하는 경우, 당사국은 차관 계약을 위탁하고 차관 대행을 위임장에 위탁해야한다.

제 11 조 당사자가이 계약서에 명시된 프로젝트 진행 상황에 대한 합의 된 지불을 이행하지 않을 경우, 당사자는 통지 지불일로부터 5 일째부터 1 일 지불액의 1,000 분의 1까지 연체료를 기꺼이 계산한다. 지불이 지연되면 지불금은 B 형사에게 지급됩니다. 15 일 이상 연체되었거나 B 형사가 물품 인도를 거부하는 경우 B 형은 계약 위반으로 간주됩니다. B 측은 본 계약과 대변인을 취소하지 않습니다. , 변호사의 위임장 위임장 및이 계약서와의 다른 계약서에서 A 국은 지불 한 돈의 현금 부분을 압류하는데 동의하며 B 국이 겪은 피해는 보상 될 것이라고 생각합니다. B 국은 A 국이 주문한 주택을 별도로 구매해야합니다. 판매자가 제 3 자에게 판매하거나 기타 징계 조치를하는 경우, A 항은 불평하지 않을 것이며, A 항이 이전 조항에서 규정 한 지불 규정에 따라 지불한다면 A 항은 현금 지불을 보장합니다. 환불이있을 경우 A 항이 지불하지 않은 것으로 간주됩니다. 지불은 전술 한 합의에 따라 처리되어야한다.

제 12 조 당사자가 제 5 조의 사유로 인해 주택을 지불하지 못하는 경우, 구매 및 구매 총액의 1,000 분의 1마다 청산 손해액과 당사자 A를 산정한다. 당사자 B가 그 자체 요인으로 인해 집을 수행하지 못하면, 분쟁이 발생하여 여정 중에 판매 될 수없는 경우 지불 금액은 A 국에 전액 환불되며 동 금액의 손해는 B 계약 당사자의 총 손해 배상액으로 A 계약 당사자에게 보상된다. 정부가 금지 조항의 건설 금지와 같은 이유로 B 조를 비난하지 않을 경우, 당사자는 계약을 해지하기로 동의하고 B 조는 당사자 A가 당사자 A에게 지불 한이자를 환불해야합니다.

제 13 조이 계약서의 집은 당사자 A의 이름으로 등록되어있다. 당사자 A가 기본적으로 지불금 지불을 거부하는 경우, 당사자는 당사자 B 또는 당사자 B가 지정한자가 변경되며, 당사자 A는 그렇지 않은 경우 요구 사항.

제 14 조 당사자는 집안의 토지를 주문하고 집안의 재산권 및 토지의 재산권을 이전하는 책임을진다. 당사국은 집 건설, 권한있는 정부 부처가 발행 한 면허 및 A 국의 의무 수행에 대한 책임을진다. B 조에 의해 통고 된 시간에 따라 A 조는 B 조의 서면 또는 위임장과 함께 제출 서류와 관련 파일을 봉인해야한다. 손잡이. 당사자 A와 당사자 B가 부담해야하는 비용은 다음과 같습니다.

건물 등록비, 토지 등록료, 도장세, 증서세, 감독비 및 관청의 등록료는 A 국이 부담한다.
파티 B는 계약 토지 이전 및 이전시 부가가치세를 지불하기 전에 토지 가격을 지불해야합니다.
계약의 모기지 등록 및 질권 융자의 담보는 송금 수수료를 등록하도록 설정되어야하며 공식 증서, 도장세, 보험료 및 대리인 수수료는 당사국 A가 부담한다.
허가증을 수령 한 날로부터 발생한 주거 세, 토지 가격 세금 및 프로젝트 수혜금은 A 국이 지불하고 A 국이 어느 일방으로 이사했거나 제기했는지 여부와 관계없이 불복종해서는 안된다.
위 요금을 A 국이 부담해야하는 경우 B 국이 승소하거나 지불하는 경우 A 국은 필요한만큼 금액을 반환해야합니다.

제 15 조 재산권의 등록 :이 계약에서 부동산 권리의 등록은 대리인으로서 B 조에 의해 지정되어야하며, 토지 양도 등록, 건설 부동산 등록 및 대부 모기지 등록 절차를 처리해야한다.

제 16 조 계약 구내에서 당사자 B는 재산권이 명백하고 분쟁이나 다른 권리가 없다는 것을 보장하며, 분쟁이있을 경우 당사자 B는 정리 책임을지고 당사자의 이익을 훼손해서는 안된다.

제 17 조 A 국은 열거 된 서류가 어느 당사자에 의해 이끌어 지는지 여부에 관계없이 집이 완료되고 물과 전기가 연결되는 날로부터 다음과 같은 수수료를 지불하는 것에 동의한다.

가정용 물 및 전기의 기본 비용.
집은 면허의 날짜부터 주택 세의 적용을받습니다.
이 집의 공용 사용으로 모든 가정이 공유해야하는 물 및 전기 비용.
건물의 청소 및 유지 보수, 공공 시설 및 장비의 유지 보수, 운영 및 유지 관리를 위해 모든 세대가 관리 비용을 공유해야합니다.
이 집과 관련된 공공 관리 비용 공유.

제 18 조 계약 건설이 완료되고 권한있는 당국이 면허를 발급 한 후 A 국은 다음과 같은 세금 및 수수료를 납부해야하며 B 국은 주택을 집으로 인도해야한다 .A 국이 연체를하지 못하거나 기한을 지키지 못할 경우 계약에 영향을 미친다. 재산권의 등록 또는 건설 진행은 계약 위반으로 간주되며 당사국의 모든 손실에 대한 보상에 대한 책임을진다.

이 협정 제 14 조 제 1 항, 제 3 항 및 제 4 항에 따라 납부 할 세금을 납부한다.
재산 등록 및 대행사 대금을 청구하고 B 그룹의이자를 4 개월 동안 선불로 지불하십시오.
연체료로 인해 연체료를 지불하십시오.
이 주택에 대한 모든 양허 대출을 지불하십시오.

제 19 조 통지 통지 : 양 당사자가 처리하는 협의, 협상 또는 통보와 관련된 모든 문제는이 협정에 포함 된 주소에 따라 서면으로 우편 발송되어야하며 거부 또는 불이행이있는 경우 첫 번째 우편은 우편으로 배달됩니다. 날짜는 배달 날짜입니다.

당사자의 주소가 변경되면 당사자에게 통지해야한다.

제 20 조 기타 사항.

당사자 A가이 계약서의 중간 설계 변경을 요청하면 당사자 B의 동의하에 서면으로 B에게 위탁해야합니다. 필요한 프로젝트 비용이 양 당사자에 의해 협상 된 후, 그 차이는 A 사가 동시에 지불하지만 축소되지는 않습니다. 계약 당사자 A가 합의 된 기간 내에 지불하지 못하면 당사자 A는 설계 변경 요청을 취소 한 것으로 간주한다. 당사자 B는 사업 진행에 영향을 미치지 않기 위해 최초 계약에 따라 공사를 제출해야한다. .
파티 B가 집 배달을 알리고 이동의 증거를 제공하기 전에 파티 A는 집 자체의 장식을 결코 수행하지 않습니다.
이 계약은 주택 결제에 대한 지불과 토지 양도의 등록과 동시에 B 그룹에 의해 해결되어야하며, A 그룹은 소유권을 수집하며이 계약과 계약 및 계약의 보조 파일은 A 그룹에 의해 취소되었습니다.

제 21 조 본 계약의 구속력과 효력 :

당사자 A는 토지 가격을 지불하지 않고 당사자 B의 동의없이 다른 사람에게 본 계약의 권리와 의무를 양도하지 아니한다. 그러나 양 당사자의 동의하에이 계약에서 합의한 사항은 양 당사자의 권리와 의무를 양수인에게 합법적이어야한다. 상속인은 동등하게 구속력이 있습니다.

본 계약의 보조 파일은 본 계약의 일부로 간주되며 본 계약과 동일한 효력을가집니다. 보조 파일을 지정하지 않으면 본 계약의 조항에 따라야합니다.

제 22 조 적용되지 않는 사항 : 본 계약서에 미완성 사항이있는 경우 양 당사자가 협의해야한다.

제 23 조 : 계약의 분리 : 위에서 언급 한 계약 사항은 양 당사자의 동의하에 구두로 표시되지 않을 수 있습니다. 텔리 벤 계약서는 복제본이며 양 당사자는 서로에 대한 책임이 있으며 서명일부터 유효합니다. 스탬프 관세는 양 당사자가 자체적으로 제공합니다.

제 24 조이 계약의 권리와 관련하여 양 당사자는 xxx 법원을 관할 법원으로 사용하는 것에 동의합니다.

계약자 :
파티 A :
법률 대리인 :
주소 :
ID 카드 번호 :
전화 :
파티 B :
주소 :
ID 카드 번호 :
전화 :
x x x x 년 x 개월 x 일