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2019 년에 재산의 연말 일의 개요

XX 년은 *** 개발을위한 1 년입니다. 올해, 회사의 모든 층의 지도자들의 보살핌과 지원 아래, 부동산 관리 사무소는 항상 "소유자 우선, 서비스 우선"의 원칙에 따라 소유자를 위해 "질 좋은 삶을 만드는 것"이라는 기업 철학을 구현했습니다. *** 실제 상황, 재산 관리 서비스에 좋은 일을하면서, 점차 합리화 및 지역 사회의 초기 단계에서 속성 관리 작업 점차적으로 표준 트랙에 착수, 그리고 속성 관리 작업은 회사의 관련성이 특정 결과를 달성하기 위해 다양한 관리 작업을 향상시킵니다 지도자와 직원의 노력은 분리 할 수 ​​없습니다. XX 년의 작업은 다음과 같이 요약됩니다.
첫째, XX의 일상 관리 목표 달성 :
주택 관리 주택 관리는 재산 관리의 중요한 내용 중 하나입니다.이 문제는 이전 주택 소유자의 개조 단계에서 특히 중요합니다. 오래된 주거 지역 전체에서 상부 및 하부 유닛의 누출, 외관 손상, 건물 구조 손상 및 주택 기능이 있습니다. 이전 단계의 경영진이 근본 원인을 심고 나중에 숨겨진 위험을 매장하기에 적절하지 않아서 이후 관리 서비스에 어려움을 겪었고 어려워 졌기 때문에이 문제는 점차 산업 발전을 저해하는 문제로 발전했습니다. 문제를 강조 표시하십시오.
이를 위해 장식 관리 업무에서 다음과 같은 측면을 강화하는 데 중점을 두었습니다.
1) 주인 및 장식 관리 특별 프로젝트의 경우 "장식 작업 가이드"를 작성하고 장식 유닛의 "주요 부품 방수", "화재 안전", "수도 및 전기 파이프 라인 방향", "자체 사용 시설 설비 설치" 소유자와 장식 회사가 사전에 다양한 관리 규정과 요구 사항을 알고 나중에 관리 작업을 준비하게하십시오.
2) 개보수 공사의 승인을 위해 엄격히 신청하여 장식 관리 파일을 작성하여야하며, 모든 장식 신청은 장식 매뉴얼에 명시된 자재 및 도면을 제출하고 장식 신청서의 외관 및 실내 구조를 엄격히 검토해야합니다. 승인 의견 및 제안을 제공하십시오.
3) 장식 검사 및 로그인 시스템을 수립하고 규정에 따라 장식 부서에서 장식 검사 작업을 수행하도록 모든 부서를 배치하고 부서별로 화재 관리, 불법 장식 및 방수 공학 검사 작업을 수행하고 새싹의 불법 장식 현상을 제거합니다.
4) 수리를위한 특별 보수 점검 및 정비 활동을 정기적으로 조직하고, 관리 규정의 요구 사항을 준수하지 않는 현상을 제한하고, 계획에 따라 재검사 작업을 수행하십시오.이 작업은 대부분의 소유자에 의해 확인되었습니다.
5) XX의 10 월부터 관리 사무실은 장식 검사를위한 특별 책임 시스템을 수립하였으며, 팀장이 조직하고 시행 한 작업으로 관련 교육과 준비 작업을 성공적으로 수행했다. 좋은 결과.
지역 안전 및 예방 작업 지역 공공 안전 예방 및 화재 예방 작업은 재산 관리의 최우선 과제이며 안전하고 쾌적한 주거 환경을 제공하기 위해 지역 사회 보안 화재 관리 업무에 세심한주의를 기울였으며 정기적으로 보안 인력에 대한 직업 훈련을 실시했습니다. 평가, 엄격한 사후 구현 표준의 수립, 다양한 작업 절차, 순찰 및 순찰 시스템의 엄격한 구현. 정비 요원은 심각한 검사와 문명 업무 및 정중 한 업무를 수행해야하며 복잡한 요원이 개조 초기와 출퇴근을하고 하드웨어 시설이 부족한 상황에서 회사가 지정한 업무는 기본적으로 완료되었습니다.
1) 건설 인원의 입출국 절차를 지속적으로 시행하고 정기적으로 장식 유닛을 정리할 수있는 기둥을 설치함으로써 안전 관리의 효율성을 어느 정도 향상시키고 동시에 장식 지연을 피하고 고객 불만을 야기했다. 효과
2) 장식 및 운송 감독을 강화하고 장식 자재를 사용하기 위해 엘리베이터를 불법적으로 사용하지 않기 위해 관리 사무소는 XX의 하반기부터 "혁신 및 교통 보증금 관리 시스템"을 구현했으며, 시스템 구현 후 밤과 대중 교통을 위해 공공 부품에 머물렀다. 위생 환경을 파괴하는 과정에서 기본적으로 엘리베이터의 불법 사용은 제거됩니다.
3) 인원 및 출입 관리 시스템을 엄격히 시행하고 건설 인력의 출입증은 출입 및 출입이 필요하고 인원은 출입 및 출동에 협조해야하며 출입 라인에 따라 출입하고 출입 허가를 확인한 후 엄격한 관리 시스템 실행, 커뮤니티의 보안을 보장 할 수 있습니다.
4) 소방 관리 시스템의 요구 사항에 따라 모든 소방 요원은 화재 진압 장비가 양호한 상태를 유지할 수 있도록 소화전 및 소화기에 대한 특별 검사를 수행함과 동시에 운영중인 상점 및 현재의 사업자를 대상으로 소화기 형상 검사 작업을 수행해야합니다 가게에는 필요에 따라 소화기가 장착되어 있습니다.
5) 초기 단계에서는 다양한 요인으로 인해 차량 출입 관리가 다소 혼란 스러웠다. Deng Manager가 특수 정류 작업을 수행하고 관련 작업을 준비한 후 차량 출입 차량이 모두 조회 된 후 주차장 관리가 크게 개선되었다. 안전 계수.
공공 시설 및 장비의 관리, 공공 시설 및 장비의 양호한 운영 상태 및 유지 보수 및 관리 업무는 초기 검사 수입 및 시운전 단계의 조정에 기반합니다. *** Guanghao Real Estate의 첫 번째 소규모 고층 주거 프로젝트 건물의 첫 단계가 주인에게 전달 된 이후 "수락 및 폐쇄를 엄격히 수락하고 장비의 작동 상태를 면밀히 모니터링"이라는 철학을 준수하여 다음과 같은 관리 방법을 구현했습니다.
1) 엘리베이터 장비의 인도와 같은 장비 인도의 초기 검사 및 재검사를위한 시스템을 구축하십시오. 엘리베이터의 설치 프로세스와 장비의 실행 성능은 여러 가지 요소로 인해 회사의 여러 부서와 긴밀히 협력하여 예상대로 좋지 않습니다. 품질 요구 사항을 충족시키지 못하는 부품에 문제가 있습니다. 조정 된 후속 조치 후에 기본적으로 수정되었습니다.
2) 자산 관리의 초기 단계에서는 장비가 기동 단계에 있고 사용이 정상 단계와 다르기 때문에 때때로 오류 상황이 발생하기 때문에 관 리 부서는 관련 부서와의 의사 소통을 강화했습니다. 문제는 특별한 주제로 논의 된 후 실제 상황에 따라 관리 작업의 초점이 조정되었습니다. 노력 끝에 장비의 작동 성능이 이후 단계에서 크게 향상되었습니다.
3) 장비 검사 및 유지 보수 작업 절차가 벽에 게시되도록 정비 직원이 정기적으로 검사 작업을 수행하고 기본적으로 공공 장비 문제 및 적시 감지 및 적시 처리에 부합하는 검사 업무 기록을 수행하도록 장비에 대한 정기 검사 시스템을 구현합니다. 업무 목표
환경 위생 관리 및 환경 위생 관리를 위해 관리실에서는 엄격한 청소 작업 프로그램 및 검사 시스템을 구축하여 청소 팀장이 해당 지역의 청소 작업을 조직하고 매일 검사 및 정류 작업을 수행하며 청소 직원의 노력으로 지역 사회 환경 위생은 점진적으로 개선되고 있으며 동시에 혹독한 기후로 인해 특별한 청소 활동을 실시하고 있으며 일년 내내 청소 작업이 부적절하여 안전 사고가 발생하지 않았습니다.
1) 각 건물이 주인에게 배달 된 후 건설 부문의 청소 및 토지 개간이 이루어지지 않아 관리 서비스의 요구 사항을 충족시킬 수 없으며 조기 인력 충원 및 과중한 업무 일 경우 관리 사무실은 각 건물의 청소 및 토지 개간을 담당하게됩니다. 일일 청소 작업을 정리하는 동안 청소 작업장은 각 건물의 깨끗한 황무지 작업을 성공적으로 완료하여 이후의 환경 위생 관리 작업을위한 견고한 토대를 마련했습니다.
2) 공사 초기에는 주차장의 건강 상태가 좋지 않아 먼지가 많았으므로 관리 사무실에서는 수경경과 수영장의 폐수를 이용하여 정기적으로 주차장을 청소하고 제한된 조건에서 주차장을 양호하게 유지했습니다. 상태
3) 소유주의 초기 단계에서 일부 소유자는 각 건물의 엘리베이터와 환경 위생에 악영향을 끼친 엘리베이터 정면 홀에 가축 쓰레기를 버린 다음 다른 소유주로부터 불만을 제기하는 경우가 많습니다. 관리 부서는 처음에는 "따뜻한" 프롬프트 "를 통해 보호 및 모니터링을 통해 의심스러운 세대를 확인한 후 환자 설명과 재산 관리 인력의 설득을 통해 일회용 가정 쓰레기의 상황이 더 이상 발생하지 않습니다.
아름다운 녹색 환경을 조성하기 위해 녹색 경영 관리를 철저히 시행하고 있으며, 지역 사회의 녹색 건설 공사 진행 상황에 따라 회사와 협력하여 녹색 유지 관리 업무를 적극적으로 수행하고 녹색 경고 표지 및 녹색 띠 울타리를 설계 및 생산하고 있습니다. 녹색 공간은 기본적으로 손상, 짓밟 기 및 공공 현상이 없으며, 동시에 녹화의 습관에 따라 녹화 유지 계획이 수립되고 녹화가 적용되고 정리되며 녹색 녹화 직원의 노력을 통 해 공동체의 녹화가 양호합니다.
II. 불충분 성과 전망 우리가 XX에서 수행 한 작업에서 일정한 결과를 얻었지만 여전히 개선되고 강화되어야 할 부분이 많이있다.
첫째, 관리 인력의 전반적인 품질이 높지 않고 서비스 인지도가 강하지 않으며 업무를 실제로 처리 할 수있는 능력을 향상시켜야합니다.
둘째, 소유주와의 의사 소통이 충분하지 않으며, 향후 작업에서 이해의 부족이 강화되어야합니다.
셋째, 시설과 장비의 안전하고 정상적인 작동을 보장함으로써 장비 소유자와 장비 소유자의 정상적인 삶에 대한 영향을 피하고 소유자가 관리 서비스에 불만을 갖도록 장비와 설비의 관리를 강화해야합니다.
넷째, 인력의 정신력이 불안정하고 보존 관리가 심각하게 부족한 경우가 있으며, 실제 작업을 개선 할 필요가있다.
위의 질문에 답하여, XX 업무에서 우리는 경험과 교훈을 통해 배우고 직원의 서비스 기술과 관리 수준을 개선하고 더 나은 업무를 수행하도록 노력할 것입니다.
새 해에는 속도를 높이고 재산 관리 수준을 지속적으로 개선하며 커뮤니티 관리를 지속적으로 개선하여 우수한 자산 관리 커뮤니티에 일찍 참여하고 회사 발전에 기여합니다.

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