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도시 부동산 거래 주문 특별 정류 작업 시행 계획


"주택 공급 구조 조정 및 주택 가격 안정에 관한 의견 전달에 관한 국무원 통고 통지서", "부동산 거래 규제 명령에 대한 추가 통보"및 "부동산 거래 주문의 특별 수정을위한 업무 계획의 인쇄 및 배포에 관한 고지" 이제 우리시에서 부동산 거래 주문의 특별 정류 활동을 위해 다음 작업 계획이 공식화되었습니다.
첫째, 부동산 거래 주문의 특별 정류 원칙과 지침 이데올로기
인도의 이데올로기
"3 대 표목"에 대한 중요한 생각을 실천하고 과학 발전의 개념을 실천한다는 관점에서 "주택 가격 안정에 관한 국무원 종합 통보서"와 "국무 총리실"을 양심적으로 시행하여 주택 가격 안정에 좋은 일자리를 만들어야한다. 「주택 공급 구조 조정 및 주택 가격 안정에 관한 의견 전달에 관한 국무 총리 고시 통지」및 「부동산 거래 규제 명령의 추가 규제에 관한 고시 등」에 대한 통지 등을 통해 특별 프로젝트를 견고하고 질서있게 수행한다. 개선 작업. 규범 및 건강한 발달의 교정을 준수하고 증상과 근본 원인 모두에 동등한주의를 기울이고 포괄적 인 관리를하십시오. 시장 감독을 강화하고 조사 및 처벌을 강화하며 시장 질서를 표준화하고 시스템 구축에 대한 훌륭한 업무를 수행하며 책임 성의 시스템을 확립하고 시장 신용 시스템을 육성하며 국민의 합법적 인 권익을 본격적으로 보호하고 도시 부동산 시장의 건전한 발전을 촉진합니다.
작동 원리
? 1, 증상과 근본 원인, 포괄적 인 관리. 부동산 거래 주문 정류 활동은 현재 상황을 기반으로해야하지만, 종합적으로 관리하기 위해 경제, 법률, 행정 및 기타 수단을 사용하여 장기적으로 집중해야합니다.
? 2, 정책을 파악하고 안정성을 유지하십시오. 도시의 실제 상황에서 진행하고, 주택 공급 구조의 조정을 준수하고, 주택 가격을 안정시키고, 국민의 주택 권리와 이익을 보호 할 필요가 있습니다. 부동산 거래의 법규 위반에 대한 조사 및 처리, 소비자의 합법적 권리와 이익 보호, 부동산 산업의 건전한 발전을 촉진하고 사회 안정을 유지하는 것이 필요합니다.
? 3, 노동 및 협력의 부문, 긴밀한 협력. 시립 부동산 협회, 가격 관리국, 상공 사무국이 협력하여 조정하고 조정해야합니다. 관련 부서는 거버넌스 책임을 이행하고, 업무를 개선하고, 뛰어난 문제를 해결하고, 책임 성을 엄격하게 조사하고, 기업 뇌물 수수, 업무 효율성, 규율 검사 및 감독을 통해 연계를 구현해야합니다.
둘째, 부동산 거래 주문의 특별 정류의 작업 조직, 목표 및 작업
업무 조직
1. 시정부는 부동산 거래 질서 정류를위한 주요 그룹을 구성하고시 당국의 부국장을 지명 한 후 시정부 관리위원회 의장 인 조주 ang (Zho Zuoqing) 시정부 부국장을 지명하고 지 시성 국장, 지혜성 감독, 시영 행정 관리 이사장 인 Xianghua 팀 리더. 주요 그룹의 사무실은 Municipal Price Bureau, Municipal Industry Commerce Bureau, Municipal Consumers Association 및 기타 관련 부서로 구성된 Municipal Real Estate Bureau에 있습니다. 사무실 국장은 Liu Guanming (시립 부동산 협회 당위원회 위원)이 임명했습니다.
2. 카운티는 이에 따라 특수 정류 작업 기관을 설립하고, 조직의 리더십을 강화하고, 지역에서의 특수 정류 작업의 신속화를 도모하고, 특수 정류 작업의 요구 사항을 효과적으로 이행해야한다.
업무 목표
특별 조정을 통해 부동산 거래에서 다양한 시스템과 조치를 구현하십시오. 부동산 거래 과정의 법규 위반 및 부동산 관련 불만 및 언론의 노출 사례를 조사하고 다루며, 대중이 강하게 반영한 다양한 문제를 효과적으로 해결하고 부동산을 불법 판매하며 거짓 계약을 통해 은행 대출, 탈세 및 기타 불법 활동을 수집합니다. 효과적인 봉쇄를하십시오. 불법 광고 및 기타 불법 및 불법 광고, 부동산 판매 과정에서의 사기, 부동산 거래에서의 허위 정보 공개, 집 번호 추측, 판매 거부, 집안 보딩 등 악의적 인 추측, 가격 인상, 불공정 경쟁 등. 시간을두고 조사하십시오. 부동산 거래가 지속적으로 표준화되기 위해서는 부동산 시장 신용 시스템이 지속적으로 개선되어 공정한 시장 질서와 무결성을 규제하는 시장 환경이 조성되어야합니다.
작업 작업
• 국무원 보관소의 정신을 구현한다. [XX] No. 37, Jianshe Housing [XX] No. 166, Jiufu Hall은 [XX] No. 40을 발행했다. 주택 관리, 가격 및 산업 및 상업 부서는 각각의 임무에 따라 해당 업무를 수행해야한다.
주택 관리 부서의 주요 임무는 상업 주거의 사전 판매 허가 관리, 상업 주거의 사전 판매 활동의 동적 감독, 상업 주거용 사전 판매 계약 관리, 부동산 중개인 전문 자격 관리 및 산업 및 상업 관리 부서와의 부동산 중개 기관 및 부동산 광고 관리 강화입니다. 부동산 판매 활동의 관리 및 관리. 부동산 거래 정보 서비스 플랫폼의 구축 속도를 높이고 부동산 신용 파일 시스템을 개선해야합니다.
가격 부서의 주요 임무 : 부동산 가격 및 관련 비용의 감독 및 관리를 담당합니다. 부동산 거래 과정에서 가격 관련 법규 위반에 대한 조사 및 처벌을 강화하고 부동산 관리 부서와의 부동산 거래를 규제한다.
산업 및 상업 부문의 주요 업무 : 부동산 시장의 진입을 엄격히 통제하고 부동산 개발, 판매 및 중개와 같은 불법 활동을 허가없이 조사하고 처리합니다. 부동산 매매 등록 관리, 부동산 광고 관리 및 부동산 관리 부서가 부동산 중개 회사의 관리를 강화하고 허위 광고 및 기타 불법 및 불법 광고를 조사하고 계약 위반의 불법 행위 및 소비자의 합법적 권리 및 이익 침해를 조사 및 처리하고 부동산 거래의 불공정 경쟁을 조사 및 처리합니다. 행동.
셋째, 부동산 매매 주문의 특별 정류 작업 방법 및 방법
작동 메커니즘
주택 관리, 가격 및 산업 및 상업 부서는 관련 법률, 규정 및 정책을 신중하게 이행하고 부서 간의 조정 및 협력을 강화하며 부동산 거래 정보 공유, 정보보고 및 법규 위반에 대한 공동 조사 및 처리 메커니즘을 수립하고 개선해야합니다.
작동 원리
? 1, 부서가 협력합니다. 주택 관리, 가격 및 산업 및 상업 부서는 각자의 직책에 따라 각각의 책임을 이행하고 부동산 시장의 질서를 정류하고 규제하는 임무를 특정 부서로 분해해야합니다. 각 직무에 대해 주도적 인 부서와 관련 부서가 적극적으로 협력해야합니다.
2, 정부 주도, 복수 참여. 특별 정류 활동은 정부가 주도하며 산업 조직 및 대중을 널리 관여합니다. 특별 정류 작업은 정부 감독, 산업 자제 및 사회적 감독의 조합으로 수행됩니다.
3. 감독과 검사를 강화하십시오. 주택 관리, 가격 및 산업 및 상업 부서는 정기적 인 감독과 검사를 핵심 현장 검사와 결합하여 자체 검사 및자가 교정이 구현되는지 확인해야합니다. 스스로 정정하지 못한 유닛과 자체 점검은 적시에 감독되어야하며,자가 점검 및 문제 해결과 문제 해결을 거부하는 유닛이나 개인은 엄격하게 처리되어야합니다.
넷째, 부동산 거래 주문 정류 활동의 단계와 요구 사항
작업 단계
? 1, 홍보 및 동원 단계
• 홍보와 지도력을 강화하십시오. 다양한 형식을 통해 부동산 거래 질서의 특별 수정의 중요성을 널리 알리고 특별 정류에 관련된 작업 부서를 만들기 위해 두 개의 "National Eight Articles"와 "National Six Articles"및 Kyufu Hall [XX] No. 40의 영을 홍보하고 구현하십시오. 시장의 주체와 대중의 대중은 부동산 거래 주문의 특수 정류 작업의 중요성과 필요성을 완전히 이해하고, 오해를 분명히하고, 당 중앙위원회와 국무원의 의사 결정과 배치에 아이디어를 통일시키고, 참여의 의식과 주도권을 강화합니다.
2, 자기 검사 및 자기 교정 단계
모든 부서는 주택 건설 요구 조건에 따라 상업 주택 판매를위한 사전 판매 허가 관리 시스템을 자체 검사하고 상업용 주택 사전 판매 계약, 부동산 거래 정보 공개 시스템 및 사전 판매 계약 등록 및 제출 시스템을위한 온라인 실시간 파일 시스템을 구축하고 개선해야한다. 구현 상태. 상업 주거 사전 판매 허가, 가격, 광고 감독 및 기타 관리 시스템의 자체 검사는 건전합니다. 특히, 부동산 관리 부서는 부동산 시장 정보 시스템 구축을 결합하여 부동산 기업 및 실무자의 신용 파일 시스템 개선을 가속화해야합니다.
? 3, 감독 및 검사 단계
XX의 12 월부터, 도시 부동산 관리국, 가격 국 및 상업 및 상업 국은 공동으로 검사 팀을 구성하여 카운티의 정류를 감독하고 현장 검사를 실시하고 무작위 검사 과정에서 효과가없는 것으로 밝혀졌습니다.
4 단계, 경험치 합계, 결과 단계 통합
• 관련 부서가 참석하는 실용 심포지엄을 특별 정류 작업 선도 그룹의 이름으로 개최하십시오. 이전의 정류 작업을 요약하고, 다양한 장소에서 좋은 경험과 관행을 장려하고, 달성 된 정류 결과를 통합하며, 부동산 거래의 순서를 규제하는 관련 정책과 조치를 제안하십시오. 상업용 주택의 선매 계약을위한 온라인 실시간 파일 시스템 구축을 가속화하고 부동산 거래 정보 공개 시스템 및 부동산을 지속적으로 통합하고 개선합니다.

신용 홍보 시스템은 장기 부동산 시장 감독 메커니즘을 수립합니다.
5. 시스템 구축을 촉진하고 장기적인 메커니즘을 수립한다.
우리시의 부동산 거래 주문 정류 작업 경험을 요약하고 부동산 거래 주문을 표준화하는 다음 단계를 연구하십시오. 부동산 거래 표준 개발을위한 장기적인 메커니즘을 수립하십시오. 부동산 시장의 정보 시스템 구축을 가속화하고 특히 상품 시장의 부동산 운영에 대한 동적 모니터링을 향상시킵니다. 중요한 정류를 한 부대는 칭찬을받을 것이고, 사람들이 잘 정류하고 강력하게 반영하지 못한 부대는 통보되고 비판을받을 것입니다.
심각하게 조사하고 위반 사항을 처리합니다.
1. 주택 관리, 가격 및 산업 및 상업 부서는 특수 정류 작업 전반에 걸친 부동산 거래 링크에서 불법 및 불법 사건에 대한 조사를 수행해야합니다. 법률 및 규정 위반에 대한 처리 메커니즘을 수립하고 개선하며, 불만 사항에 대한 편리하고 신속한 채널을 수립합니다. 힘을 조직하고, 주택 가격의 안정성, 토지, 추측, 추측, 추측 판매, 집값 상승, 허위 정보 및 광고 출판, 불법 판매, 사기, 중개 기관 및 부동산 중개인의 사용에 심각하게 영향을 미치는 부동산 개발 기업을 조사하고 조정하는 데 집중해야합니다 거짓 정보는 대리인 수수료, 서비스 비용, 시청료, 수입 차이 및 기타 에이전트 판매 과정에서의 위반, 계약 위반 및 소비자의 합법적 권리 및 이익 침해를 사기합니다.
2. 부동산 거래 과정에서 법규 위반에 대한 조사 및 처벌을 지속적으로 강화해야합니다. 심각한 영향과 심각한 결과를 초래하는 주요 사건과 중대한 사건은 법에 따라 엄격히 처벌되어야하며, 치료 결과는 뉴스 매체를 통해 적시에 대중에게 발표되어야합니다. 10 월 말 이전에 카운티는 부동산 개발, 판매, 중개 서비스 및이 특별 정류에서 조사한 기타 관련 측면에 관한 세 가지 전형적인 사례를시 특별 정류소에보고해야합니다.
3. 조사 및 처리 된 법률 및 규정 위반 사례는 모두 기업의 신용 기록에 악성 레코드로 기록되어 일반에게 공개됩니다.
첨부 : 부동산 거래 주문 조사 및 처리 상황의 수정 및 규제

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