위탁 재산 관리 계약

파티 A : _____ 소유주 관리위원회

파티 B : _____ 재산 관리 회사

_____ 지역 사회의 재산 관리를 강화하고, 주택과 공공 시설을 정상적으로 사용하도록 보장하고, 깨끗하고, 안전하며, 편리하고, 편안하고, 문명화 된 주거 환경을 조성합니다. 도시 재산 관리 규정 및 정책에 따르면 양측은 우호 협상을했습니다. 상호 합의를 위해 다음 합의가 이루어졌습니다.

제 1 조 재산 관리 내용

1. 당사자 A는 통일 된 관리 및 포괄적 인 서비스를 구현하기 위해 도로의 _____ 범위 내에서 재산을 당사자 B에게 위임합니다.

2. 관리 사항은 다음과 같습니다.

주택의 사용, 유지 보수 및 유지;

재산 범위 내에서 유틸리티, 장비 및 건물의 사용, 유지 보수, 유지 보수 및 관리;

청결하고 위생적.

공공 생활의 질서;

레크리에이션 장소;

재산의 범위 내의 편의점 및 모든 사업장;

차량은 운동을하고 주차합니다.

특성 파일 관리;

재산 관리 회사가 관리하는 다른 문제를 승인하십시오.

제 2 조 위탁 재산 관리 양식

계약 된 운영, 자체 파이낸싱.

제 3 조 재산 관리 기간

위탁 관리 기간은 ___ 년 ___ 개월 ___ 일부터 ___ 년 ___ 개월 ___ 일까지의 _____ 년입니다.

제 4 조 : 양 당사자의 권리와 의무

1. 당사국의 권리와 의무 :

이 계약 조항에 따라 A 국은 B 국에 주거 지역의 재산 관리를 이행하도록 위임합니다.

파티 B가 공공 시설물 관리 시스템에 따라 공공 시설물 자금을 합리적으로 사용하고 파티 B에 배정합니다.

시 정부가 정한 비율에 따라 B 조에 상업용 주택 ____ 평방 미터를 제공하고, 월세로 임대료를 납부하고, 사용 절차를 처리 할 책임이있다.

월간 임대료 __ 위안으로 임대 한 관리 실 __ 평방 미터로 파티 B를 제공;

파티 B의 관리가 만료 될 때이 주거 지역의 건설 및 복구를위한 완료 데이터 세트를 파티 B에 제공하는 책임이 있습니다.

당사국이 법률 또는이 계약의 조항에 따라 수행 한 경영 및 사업 활동을 방해해서는 안된다.

B 군 경영진의 감독 및 감독은 6 개월마다 1 회 실시되어야하며, B 조가 제 6 조 또는 경영진에 명시된 목표 및 목표로 인해 상당한 경제적 손실을 내지 못한 경우 계약을 해지 할 권리가있다.

이 주거 지역의 관리 서비스 수수료에 대한 과금 수수료 결정 책임;

정당한 사유로 관련 수수료를 지불하지 않거나 불법 산업 책임을 시정하는 것을 거부 한 경우, 벌금, 작업 중지 명령, 물 공급 중단, 전력 감량 등과 같은 경제적 손실에 대한 보상 명령 등 재산 관리 규정 및 규칙 및 규칙 위반 및 소유자의 협약을 처리 할 권한을 부여합니다. 사람들은 미리 알림 및 미리 알림을 만듭니다.

당 B가 홍보 및 교육, 문화 활동을 잘 수행하고 B 부와 행정 부서 및 소유자 간의 관계를 조정하도록 지원한다.

정책은 당사국이 취한 다른 책임을 규정한다.

2. 당사자 B의 책임, 권리 및 의무 :

관련 법률 및 규정에 따라 실제 상황을 고려하여이 주거 지역의 재산 관리에 대한 다양한 규칙 및 규정을 수립합니다.

다양한 관리 규정 및 계약의 책임 요구 사항을 준수하고 A 국의 승인에 따라 주거용 부동산의 포괄적 인 관리를 구현하고 관리 목표, 경제 지표의 실현을 보장하며 해당 책임을지고 A 사의 감독 및 감독을 의식적으로 수락합니다.

주거 지역의 중대형 수리의 필요성에 따라 유지 계획을 수립하고 당사국이이를 검토하고 승인 한 후 공공 시설을위한 특별 기금에서 필요한 유지비를 수령 할 것이다.

A 조의 A 조의 감독을 받아 들여 운영 및 관리 과정에서 재정 계좌를보고하고, A 조 및 주거 지구 관리부에 매월 재무 제표를 제출하고 3 개월마다 모든 소유자 명단에 관리 수수료 수입 및 경비 계정을 게시합니다.

주거 지역의 공공 시설은 허가없이 사용 기능을 점유하거나 변경하지 않아야하며, B 군이 주거 지역에서 지원 사업을 재건 및 완료하는 경우, 이행 전에 당사국 및 관련 부서에 승인을 요청해야한다.

B 군은 효율성과 정확성 원칙에 따라이 주거 지역에 관리 시설과 인원을 설치해야한다.

이 주거 지역에 대한 부동산 관리 파일을 만들고시기 적절하게 변경 내용을 기록 할 책임이 있습니다.

주거 지역 관리 서비스 수수료에 대한 부과 기준을 측정하고 A 조에 의해 검토되고 승인 된 부과 기준에 따라 엄격히 측정 표준 및 기준을 당사국에 제공하며, 허가없이 가격을 인상 할 수 없다.

A 조의 위임 및 소유자 협약의 조항에 따라 주요 재산 협약 및 재산 관리 규칙 및 규정을 처리 할 권리가있다.

관리 기간 만료시 모든 독점 주택 및 관련 자산, 모든 재산 관리 파일 및 관련 자료를 A 국에 양도합니다.

효과적인 지역 사회 문화 활동 및 편의 서비스 실시;

그것은 주거 재산 관리의 특별한 사업을 수행하고 요금을 지불하기 위해 프랜차이즈 회사를 선택할 권리가 있지만, 주거 재산 관리의 전반적인 책임과 혜택을 다른 사람이나 부서로 이전하는 것은 허용되지 않습니다.

제 5 조 재산 관리 목적 및 경제 지표

1. 각 관리 지표는 부동산 관리 부서에서 정한 기준을 준수하며 B 군 인수 후 ___ 년 이내에 주거 지역이 ___ 표준에 도달하도록 요구합니다.

2. 연회비 징수액이 __10,000 위안이고, 합리적인 비용이 __10,000 위안이고, 당사국 B가 징수 된 관리비의 ___ %를 영업 이익으로 만들 수 있는지 확인하십시오.

제 6 조 위험 모기지

1. 당사자 B는 계약 체결일로부터 3 일 이내에 당사자에게 위험 예금으로 인민폐 ___ 위안을 일회 지불해야한다.

2. B 국은 계약서에 규정 된 관리 목적 및 경제적 지표를 완료해야한다. A 국은 계약 기간 만료 후 3 일 이내에 은행의 모든 ​​보증금과이자를 환불해야한다.

3. 당사자 A의 잘못으로 계약을 이행 할 수없는 경우, 당사자 A는 모기지를 두 배로 늘리고 당사자에게 경제적 손실을 보상해야합니다.

4. 당사자 B의 잘못으로 계약을 이행 할 수없는 경우, 당사자 B는 담보의 반환을 요청할 권리가 없으며 당사자에게 경제적 손실을 보상해야합니다.

제 7 조 판정 및 제재

1. 모든 경영 목표와 경제 지표가 완전히 완결되었다는 전제하에, 관리비를 절약하면 당사자 B는 _____ %의 잔고를 보상해야한다.

2. 주거 지역이 국가, 지방 및 도시 문명 거주 지역 공동체로 평가되는 경우, A 당은 B 당 RMB _____ 위안, _____ 위안, _____ 위안을 각각 수령하고, 상급 부서의 개인 상 또는 관련 명예 보너스를받으며, B 분원 이 기간 동안 B 군에 의해 획득 된 문명 사회의 제목은 상급 부서에 의해 취소되며, B 당국은 은행의 요구 보증금에 대한 상기 모든 상여금 및이자를 반환해야한다.

3. 당사국이 부담해야하는 계약 의무를 이행하지 못하여 당사국의 계약 관리 목적 및 경제 지표에 영향을 주거나 당사국에 직접 경제적 손실을 초래 한 경우 당사국은 그에 상응하는 책임을 보상하거나 상정한다.

4. 당사국이 계약 상 의무 또는 관리 목적 및 경제 지표를 완료하지 못한 경우 당사국은 정한 기간내에 정정하도록 지시하고 심각한 경우에는 계약이 해지 될 때까지 _____에서 _____ 위안의 벌금을 부과하고 경제적 손실은 당사국이 부담한다.

5. 당사자 B가 위법 행위 또는 중대한 오류를 관리하여 주민에게 경제적 손실 또는 심각한 불편을 초래하는 경우 당사자 또는 소유자와 사용자에게 경제적 손실을 보전해야합니다.

제 8 조 계약 변경, 보충 및 종료

1. 양 당사자의 합의에 따라 본 계약서의 조건이 개정되거나 보완 될 수 있으며 서면 계약의 적용을받습니다.

2. 계약 관리가 만료되면 본 계약은 자연적으로 해지되며 계약을 갱신하고자하는 경우 계약 종료 3 개월 전에 서면 의견을 상대방에게 제출해야합니다.

3. 계약이 종료 된 후에 B 조는 B 조의 경영진 입찰에 참여하고 동일한 조건 하에서 계약 관리의 우선 순위를 정할 수있다.

제 9 조 기타 사항

1.이 계약의 집행 중에 경제적 손실을 야기 할 불가항력적인 자연 재해가 발생하면 양 당사자는 서로를 고려하고 함께 협의하며 합리적으로 공유해야한다.

2.이 계약은 서명일 현재 유효하며 보조 파일 1, 2, 3, 4, _____, _____은 계약의 유효한 구성 요소입니다.

3.이 계약은 공식적으로 3 회 실시되며, 당사자 A와 B 및 자산 관리 부서는 각각 1 부씩 사본을 보유하고 있으며 법적 구속력이 있습니다.

4. 양 당사자가 계약에 대해 분쟁을 맺고 협상에 이르지 못하면 중재를 재산 관리 부서에 제출하거나 인민 법원에 항소 할 수있다.

5.

6.

당 A : _____ 당 B : _____

대표 : _____ 대표자 : _____

시간 : ___year___month___day

첨부 :

1. "___ 주거용 부동산 목록"

2. "___ 주거 지역 재산 소득 및 지출 계산표"