재산 관리 약속

계약자 :

고객 : _____

지명자 : _____

파티 A는 건물 개발자를 지으므로 건물 관리 운영자는 건물 공공 계약에 따라 건물 관리를 처리 할 권리가 있습니다. 이로써 당사자 B가 건물 완성 이전에 재산 관리 컨설팅 서비스를 제공하고 건물 완공 후 건물의 권리, 의무 및 의무를 관리 할 책임이있는 당사자 A의 재산 관리 회사로 지명되기로 합의되었습니다.

첫 번째 속성 이름입니다.

현재 이름은 건물 _____이거나 속성 이름이 향후 변경 승인 될 때 ​​새 이름입니다.

두 번째 속성 주소.

_____________________________.

세 번째 서비스 범위.

서비스 범위는 첨부 파일에 명시된대로입니다.

제 4 조 임명 기간.

1. 이전 재산 관리 컨설팅 서비스는 서명 날짜부터 건물 및 배달 날짜 완료까지 적용됩니다.

2. 재산 관리 서비스는 배달 일로부터 ____ 년이 경과해야하며, 이때 당사자가 동의하면 계약을 갱신 할 수 있지만 새 계약은 3 개월 전에 A와 B 양 당사자가 다시 서명해야합니다.

제 5 조 재산 관리 비용 및 재산 관리 장비의 유지 보수, 관리, 유지 보수 및 교체.

1. B 급 관리 건물이 관리하는 관리 수수료는 B 국이 운영하며 잉여 부분은 B 당이 합당한 이익을 가져야하며 A 국은 해당 부문에 참여하지 않아야한다.

2. 당사국 A와 B가 재산 관리의 양도 절차를 완료하면 당사국이 인수 한 재산, 장비 및 시설의 조건에 따라 베이징의 각 개별 장비의 유지 보수 비용에 따라 B 국의 관리 수준을 결합하고 과금 기준을 정하고 그에 상응하는 예산 관리 시스템.

3. 엘리베이터, 보안 감시 시스템, 통신 시스템, 화재 예방 시스템, 하수관 네트워크, 수돗물 파이프 등과 같은 대규모 시설 및 장비의 사용 또는 갱신을 보장하기 위해 당사자 B는 대규모 및 중간 수리 및 갱신 자금, 기금 기준 및 장비 개보수 및 재건 비용은 당사자가 계산하고 보고서를 제출해야하며 당사자가 승인 한 후에 당사자가이를 수행해야한다.

제 6 조 시설, 장비 및 도면의 이전.

1. 당사자 A는 재산에 관련된 시설, 장비 및 건물의 도면을 당사자 B에게 양도해야한다. 당사자 A와 당사자 B의 도면의 양도는 양 당사자가 지정한 전문 기술자가 처리하며, 도면은 인수 범위 내에서 인수 및 수용을 위해 제출되어야한다. 시설, 장비, 건물 및 부속 장치는 B 군에 의해 관리됩니다. 파티 B는 양도 또는 설명되지 않은 시설, 장비, 건물 및 부속 장치의 부적절한 관리 또는 잘못된 취급에 대해 책임을지지 않습니다.

2. 도면의 양도 또는 인수는 서면으로 이루어져야하며, 기술자가 사례별로 기록하고 양 당사자가 서명하고 봉인해야한다.

3. 이전 된 프로젝트의 기록은 검증을 위해 양 당사자에 의해 보관되고 보관되어야한다.

제 7 조 재산 관리 협약.

1. 당사자 A는 당사자 B가 특별히 이행해야하는 재산 관리 협약 및 재산 관리와 관련된 모든 규칙 및 규정을 당사자 B가 공식화 할 수 있도록 권한을 부여합니다. 당사자 A와 건물 소유주 또는 독립적이고 완전한 재산권을 보유한자는이 협약이나 규칙 및 규정의 조항을 엄격히 준수해야하며 당사자 A, 그러한 파일을 준수하는 임차인 및 소유자의 경우 B 측은 책임지지 않을 책임이 있습니다. 만일 당사자의 세입자와 소유주의 재산 관리가이 파일의 규정을 위반한다면, 책임자는 재산 관리로 인한 손실이나 손해에 대해 책임을 져야한다.

2. 당사국 A는 비상 조치 또는 잠정 규정을 만들 충분한 권한을 당사자에게 부여하며, 당사자 또는 당사자는 재산을 효과적으로 관리하는 규정에 대하여 세입자 및 산업체가이를 엄격히 준수하도록 도울 것입니다.

제 8 조 불만 사항에 대한 협상 및보고.

1. 당사자 A와 당사자 B는 모두 재산 관리로 인해 발생하는 주요 쟁점을 해결해야합니다.

2. 당사자 B는 자발적으로 당사자 A의 감독을받습니다. 당사자 B가 적절히 관리되지 않기 때문에 임차인, 소유자 및 당사자는 불평 할 권리가 있으며 당사자는 즉시이를 해결하기위한 조치를 취해야합니다.

제 9 조 행정 기관.

1. 당사자는 재산을 인수 한 후 _____ 일 이내에 관리기구 및 책임 제도의 수립을 완료해야하며, 당사자 B의 관리 조직의 설립 계획 및 책임 시스템 및 해당 연락처 정보는 당사자 A가 사용 및 감독하도록 당사자 A에게보고해야한다.

2. A 국은 B 국에 필요한 사무 공간을 제공해야한다.

제 10 조 재무 관리.

1. B 국은 상기 규정 및 관리 및 유지 보전 협약에 따라 결정된 수수료, 요금 및 요금에 따라 건전한 재무 관리 시스템을 수립해야한다. 모든 수수료의 적절한 사용.

2. 당사국 B의 연례 재정 계획 및 최종 합의 계획은 당사자 A에게보고되어야한다. 당사국이 가격 인상 지수 및 관리 기준 및 다양한 가격 조정 요인에 따라 관리 수수료 기준을 조정해야하는 경우 당사국 A와 협의 한 후 이행해야한다.

3. 모든 원 문서, 증서, 서적 및 보고서 기록은 당사자 B에 의해 적절하게 보관되어야한다.

제 11 조 재산 관리 연말 어워드.

파티 B의 효과적인 관리로 인해, 파티 A는 매년 말에 적절한 보상을 제공하며, 수상 기준은 A 파티와 B 파티에서 별도로 협의됩니다.

제 12 조 세금 및 수수료.

정부는 당사국이 부담해야하는 당사국의 과세 지출에 대한 재산에 대해 다양한 세금 및 수수료를 부과합니다. 당 B는 정상적인 기업으로서 과당 비용을 책임진다.

제 13 조는 계약 위반입니다.

1. 당사자 A 또는 당사자 A의 본 계약 위반 및 재산 관리 파일이 계약 위반 인 경우 당사자 A 또는 당사자 A의 임차인이 채무 불이행하는 경우 재산 관리가 부적절하거나 B 군 손실, A 당사자 또는 해당 책임자가 보상의 경우 보상은 실제 손실로 제한됩니다. 당사자 A 또는 당사자 A의 임차인이 관리 협약 및 기타 파일을 위반하는 경우, 책임 당사자는 파일 조항에 따라 청산 된 손해를 당사자에게 지불해야한다.

2. 부적절한 관리 및 관리의 부주의로 인해 당사자의 재산이 손상된 경우 당사자 B가 수리 책임을집니다. 공동 소유자의 공동 신고 또는 _____ 이상의 공동 제안이 종료되어야 할 경우 B 국은 자발적으로이 계약을 해지하고 해당 재산을 A 국에 양도해야합니다.

제 14 조 소유권 이전.

당사자 A의 소유권 이전은이 계약의 실행에 영향을 미치지 않으며 당사자의 양수인은 무조건이 계약을 계속 수행해야합니다.

제 15 조 종료.

1. 당사자 A와 B는이 계약의 해지가 양 당사자의 이익을 최우선으로 여기고이 계약을 해지 할 수 있다고 믿습니다.

2.이 계약은 부동산 관리 회사를 대체하기 위해 _____ 이상의 재산 소유주가 제안했기 때문에 종료됩니다.

3. 당사자 A 또는 B가 기본값으로 설정되어 있으면 계약을 실행할 수 없으며 계약이 해지됩니다. 또는 당사자 A가 본 계약을 위반했거나 당사자 A가 당사자의 사유로 인해 관리 할 수 ​​없기 때문에 당사자 A는 당사자 B와의 본 계약을 해지 할 것에 동의합니다.

제 16 조 분쟁.

이 계약으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 협의를 통해 해결하며, 협상이 실패하면 소송을 제기 할 수 있습니다.

제 17 조 보험.

재산에 대한 보험은 A 군에 의해 보증됩니다.

제 18 조 기타.

1. 본 계약서, 본 계약서에 명시된 보조 파일 및 공식 계약에 대한 모든 추가 및 수정은 서면으로 이루어져야합니다. 보조 파일, 보충 및 개정은 본 계약의 분리 할 수없는 보조 파일이며 동일한 법적 효력을가집니다.

2.이 협정은 양 당사자가 서명 한 날로부터 효력을 발생하는 양 당사자 각각 2 부의 사본 4 부씩으로한다.

당 A : _____ 당 B : _____

법률 대리인 : _____ 법정 대리인 : _____

___year___month___day