부동산 지분 담보 대출 계약
중국 은행 777 지점의 요구 사항을 고려하여 A 사 공동 리더가 마련한 신디케이트 론 대출은 _____ 회사 및 _____ 은행에 보증서를 발행하기로 합의했으며 A 사와 B 주 및 중국 은행은 업계의 주식 저당권에 서명했습니다. 동일한 장소에서 당사자는 다음과 같은 책임을 수행합니다.
제 1 조 회사 A는 ____ 건물의 건물 및 A 시설의 모든 시설, 재산, 사업 소득 및 중국 중앙 은행에 대한 모든 수익금 및 권리를 약속하는데 동의합니다 .BOC는 모든 자산에 대한 첫 번째 담보 및 최초 담보권을 보유합니다. 주주는 상기 모든 자산의 주주 소유권과 A 사의 모든 주주 권리를 BOC에 서약하겠다고 동의하지만,이 모기지 계약에 따라 중국 은행에 대한 주주의 책임은 주식 보유로 제한됩니다.
제 2 조 ____ 건물 건설 중에 모든 자산이 아직 형성되지 않았으므로 A 사는 ____ 빌딩 건설과 관련된 이행 채권을 "수익자", "헤더"및 "수탁자"로 합의한다. 계약 계약 및 보험 서류와 모든 유가 증권 및 재산권에 대한 증서는 BOC에 먼저 저당 처리되었습니다. ____ 빌딩 빌딩 A 구역의 A 회사에 속한 모든 장비, 자재, 재산 등은 또한 중국 은행에 저당 잡니다.
제 3 조 ____ 건물의 개관이 완료된 후 회사 A는 현재 또는 미래에 상관없이 고정 자산이나 유동 자산이 은행에서 만료되었거나 만료되지 않았는지 여부에 관계없이 모든 소유 자산을 예치하는 데 동의합니다. 모든 예금은 중국 은행에 기탁되었습니다.
제 4 조 은행은 본 계약 제 6 조의 규정에 따라 본 모기지 계약에 의해 부여 된 권한을 은행이 행사하기 전에 A 사가 ____ 건물을 사용하고 운영 할 권리를 가지며 정상적인 사업 범위 내에서 모든 자산을 사용할 권리가 있음을 동의합니다.
제 5 조 공동 선두 은행 및 / 또는 상응 은행이 보증의 보증 의무를 이행 할 것을 요구하지 않는다는 전제하에 양 당사자는 ____ 빌딩 건축과 관련한 이행 보증금, 계약 및 보험 서류에 대한 보상에 합의하며, 회사 A는 ____ 빌딩을 완공하고 정상적인 비즈니스를 유지하고 대출 계약에 따라 대부금 및이자를 상환하는 데 사용됩니다.
제 6 조 A 사가 차관 원금 및이자의 상환을위한 차관 계약의 조항을 위반하지 않고 공동 선도 은행 및 / 또는 대리인 은행이 은행에 보증 증권상의 의무를 이행하도록 요구하지 않는다는 전제하에, A 사는 주주간에 체결 된 대출 계약 및 ____ 회사 계약은 주주들에게 배당금을 분배하며 분배 된 배당금은 주주의 사유 재산이며이 계약의 대상이 아닙니다.
제 7 조 회사 A와 주주는 BOC가 보증 서한에 따라 지불 의무를 이행하면 신디케이트에 대한 보증 금액의 일부 또는 전부를 반환하거나 A 사 또는 주주가이 담보 계약 조건을 위반한다고 동의합니다. 주주가 중국 은행으로부터 서면 통지를받은 지 7 일 후, 그들은 모든 자산과 형평에 대한 소유권을 자동으로 취득 할 수 있습니다. BOC는 A 사 또는 주주가 중국 은행에 모든 손실을 보상하거나 7 일 이내에 계약 위반을 보상하는 경우 은행은 소유권을 획득 할 수있는 권한을 행사하지 않을 것에 동의합니다.
제 8 조
회사 A와 주주는 은행이 모든 자산과 형평의 소유권을 획득하면 자체적으로 또는 지정된 사람을 통해 ____ 건물을 소유 또는 운영 할 수 있거나 주주가 ____ 건물을 구매하지 않기로 결정한 후에 은행이 모든 자산을 자유롭게 처리 할 것임에 동의합니다. 그리고 형평. 순서는 다음과 같다 : 중국 은행과 주주는 가격에 합의 할 것이다 .7 일 이내에 판매 가격과 구매 가격에 합의하지 못하면 중국 은행은 판매 시점에 가장 좋은 가격을 매각 할 수 있으며 모든 주주를 자유롭게 포함 할 수있다. __ 건물에서 권리를 판매하십시오.
중국 은행은 손실을 보상하기 위해 영업 또는 판매 수익금을 사용할 수 있습니다.
사업 또는 판매 수익이 BOC로 인한 손실을 보상하기에 충분하다면 나머지 금액은 합작 계약의 당사자의 권리에 따라 A 사 또는 주주에게 지급됩니다. A 사 또는 주주가 BOC에 손실 보상을하고 중국 은행이 ____ 빌딩을 매각하지 않은 경우 모든 자산과 자본은 A 사와 주주에게 반환됩니다.
제 9 조 회사 A와 주주는 BOC에게 보장한다.
A 사와 B 사는 ____에 등록되어 있으며 평판이 좋은 법인입니다. 이 계약과 관련된 각 당사자의 서명자는 이사회 또는 상위 당사자의 권한있는 부서의 승인을받은 대표이며 당사자를 대신하여이 계약서에 서명 할 권리가 있습니다.
회사 A는 중국 은행이 ____ 빌딩의 건설, 운영 및 수입과 지출을 이해할 수 있도록 ____ 빌딩의 관련 파일과 재무 제표를 제때에 건설 및 운영 중에 제공했습니다.
BOC는 A 사의 모든 회계 및 업무 파일을 검토 할 권한을 가지며 A 사의 모든 업무에 관한 의견 및 제안을 제공하기 위해 A 사의 Dongchen 회의에 참석할 권리가 있습니다.
회사는 ____ 건물의 모든 자산을 적절하게 수리 및 유지 보수하며 자산의 실제 가치에 따라 필요한 모든 보험을 보장합니다.
BOC의 동의없이 A 사가 은행, 기업 또는 개인 회사로부터 차용하지는 않지만 BOC는 A 사의 유동성을 포함한 정상적인 사업을위한 대출의 개발에 동의해야한다. 대출이 승인 되더라도 다른 채권자의 권리는 중국 은행에 선행 할 수 없다.
BOC의 동의없이 A 사는 자산의 전부 또는 일부를 매각, 이전, 모기지 또는 처분하지 않지만 정상적인 사업 범위 내에서 보충, 대체, 임대인 임대, 경영 계약 및 정상적인 사업 범위 내에서 다른 사업을 제외하고, 주주가 주식의 일부 또는 전부를 양도 할 경우 양수인은 BOC의 승인을 받아야합니다. 이 모기지 계약에서 주주의 권리, 의무 및 책임은 양수인이 부담합니다. 이 조항의 해석은 정상적인 업무 범위 내에서 건물의 운영을 방해하지 않습니다.
제 10 조이 모기지 계약으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 우호 협상을 통해 해결되지 않으며 중재를위한 국제 무역 촉진위원회 중재위원회에 제출되어야한다. 중재 판정은 최종 결정입니다. 중재 수수료는 분실 당사자가 부담합니다.
제 11 조이 계약에 따라 발행 된 통지는 청구 또는 기타를 서면으로 보내야하며 다음 주소 또는 텔렉스의 당사자에게 보내야합니다. .
중국 은행 ____ 지점 신용 부서
주소 : ________
텔렉스 : ____ 백 넘버 : ____
회사 A
주소 : ________
텔렉스 : ____ 백 넘버 : ____
B 사
주소 : ________
텔렉스 : ____ 백 넘버 : ____
본 계약에 의거 한 모든 통지, 요청, 청구 또는 기타 통신 :
1. 텔렉스로 보내지는 경우 텔레 그램 번호를 받게됩니다.
2. 우편으로 발송 된 경우 위 주소로의 배송은 적절한 배송으로 간주됩니다.
제 12 조 본 계약의 적용 가능한 법률은 출판되어 효력을 발생하는 모기지와 관련된 모든 관련 법률을 포함하여 중화 인민 공화국의 법률입니다. 그러나이 모기지 계약의 일부 특수 사항이 중국에서 법적으로 시행 가능하지 않은 경우 국제 비즈니스 관행에 따라 이행 될 수 있습니다.
제 13 조이 모기지 계약은 서명일로부터 중간 행동 론으로 발행 된 보증 증서가 만료 될 때까지 효력을 발생한다. BOC가 보증 약정서에 따라 지불 의무를 이행하면 BOC 보증에 따라 지불 한 금액이 완전히 상환 될 때까지이 모기지 계약의 유효 기간이 연장됩니다.
제 14 조이 모기지 계약의 공증인 수수료를 포함하여이 모기지 계약 이행에 소요되는 비용은 A 사가 부담한다.
제 15 조이 모기지 계약은 중국어와 영어로 작성되었으며 두 텍스트 모두 동일한 법적 효력을 갖습니다.
중국 은행 ____ 지점
대표자 : ________
회사 A :
대표자 : ________
B 사 :
대표자 : ________
계약 날짜 : __ 년 __ 달 __ 일
계약 장소 : ________
제 1 조 회사 A는 ____ 건물의 건물 및 A 시설의 모든 시설, 재산, 사업 소득 및 중국 중앙 은행에 대한 모든 수익금 및 권리를 약속하는데 동의합니다 .BOC는 모든 자산에 대한 첫 번째 담보 및 최초 담보권을 보유합니다. 주주는 상기 모든 자산의 주주 소유권과 A 사의 모든 주주 권리를 BOC에 서약하겠다고 동의하지만,이 모기지 계약에 따라 중국 은행에 대한 주주의 책임은 주식 보유로 제한됩니다.
제 2 조 ____ 건물 건설 중에 모든 자산이 아직 형성되지 않았으므로 A 사는 ____ 빌딩 건설과 관련된 이행 채권을 "수익자", "헤더"및 "수탁자"로 합의한다. 계약 계약 및 보험 서류와 모든 유가 증권 및 재산권에 대한 증서는 BOC에 먼저 저당 처리되었습니다. ____ 빌딩 빌딩 A 구역의 A 회사에 속한 모든 장비, 자재, 재산 등은 또한 중국 은행에 저당 잡니다.
제 3 조 ____ 건물의 개관이 완료된 후 회사 A는 현재 또는 미래에 상관없이 고정 자산이나 유동 자산이 은행에서 만료되었거나 만료되지 않았는지 여부에 관계없이 모든 소유 자산을 예치하는 데 동의합니다. 모든 예금은 중국 은행에 기탁되었습니다.
제 4 조 은행은 본 계약 제 6 조의 규정에 따라 본 모기지 계약에 의해 부여 된 권한을 은행이 행사하기 전에 A 사가 ____ 건물을 사용하고 운영 할 권리를 가지며 정상적인 사업 범위 내에서 모든 자산을 사용할 권리가 있음을 동의합니다.
제 5 조 공동 선두 은행 및 / 또는 상응 은행이 보증의 보증 의무를 이행 할 것을 요구하지 않는다는 전제하에 양 당사자는 ____ 빌딩 건축과 관련한 이행 보증금, 계약 및 보험 서류에 대한 보상에 합의하며, 회사 A는 ____ 빌딩을 완공하고 정상적인 비즈니스를 유지하고 대출 계약에 따라 대부금 및이자를 상환하는 데 사용됩니다.
제 6 조 A 사가 차관 원금 및이자의 상환을위한 차관 계약의 조항을 위반하지 않고 공동 선도 은행 및 / 또는 대리인 은행이 은행에 보증 증권상의 의무를 이행하도록 요구하지 않는다는 전제하에, A 사는 주주간에 체결 된 대출 계약 및 ____ 회사 계약은 주주들에게 배당금을 분배하며 분배 된 배당금은 주주의 사유 재산이며이 계약의 대상이 아닙니다.
제 7 조 회사 A와 주주는 BOC가 보증 서한에 따라 지불 의무를 이행하면 신디케이트에 대한 보증 금액의 일부 또는 전부를 반환하거나 A 사 또는 주주가이 담보 계약 조건을 위반한다고 동의합니다. 주주가 중국 은행으로부터 서면 통지를받은 지 7 일 후, 그들은 모든 자산과 형평에 대한 소유권을 자동으로 취득 할 수 있습니다. BOC는 A 사 또는 주주가 중국 은행에 모든 손실을 보상하거나 7 일 이내에 계약 위반을 보상하는 경우 은행은 소유권을 획득 할 수있는 권한을 행사하지 않을 것에 동의합니다.
제 8 조
회사 A와 주주는 은행이 모든 자산과 형평의 소유권을 획득하면 자체적으로 또는 지정된 사람을 통해 ____ 건물을 소유 또는 운영 할 수 있거나 주주가 ____ 건물을 구매하지 않기로 결정한 후에 은행이 모든 자산을 자유롭게 처리 할 것임에 동의합니다. 그리고 형평. 순서는 다음과 같다 : 중국 은행과 주주는 가격에 합의 할 것이다 .7 일 이내에 판매 가격과 구매 가격에 합의하지 못하면 중국 은행은 판매 시점에 가장 좋은 가격을 매각 할 수 있으며 모든 주주를 자유롭게 포함 할 수있다. __ 건물에서 권리를 판매하십시오.
중국 은행은 손실을 보상하기 위해 영업 또는 판매 수익금을 사용할 수 있습니다.
사업 또는 판매 수익이 BOC로 인한 손실을 보상하기에 충분하다면 나머지 금액은 합작 계약의 당사자의 권리에 따라 A 사 또는 주주에게 지급됩니다. A 사 또는 주주가 BOC에 손실 보상을하고 중국 은행이 ____ 빌딩을 매각하지 않은 경우 모든 자산과 자본은 A 사와 주주에게 반환됩니다.
제 9 조 회사 A와 주주는 BOC에게 보장한다.
A 사와 B 사는 ____에 등록되어 있으며 평판이 좋은 법인입니다. 이 계약과 관련된 각 당사자의 서명자는 이사회 또는 상위 당사자의 권한있는 부서의 승인을받은 대표이며 당사자를 대신하여이 계약서에 서명 할 권리가 있습니다.
회사 A는 중국 은행이 ____ 빌딩의 건설, 운영 및 수입과 지출을 이해할 수 있도록 ____ 빌딩의 관련 파일과 재무 제표를 제때에 건설 및 운영 중에 제공했습니다.
BOC는 A 사의 모든 회계 및 업무 파일을 검토 할 권한을 가지며 A 사의 모든 업무에 관한 의견 및 제안을 제공하기 위해 A 사의 Dongchen 회의에 참석할 권리가 있습니다.
회사는 ____ 건물의 모든 자산을 적절하게 수리 및 유지 보수하며 자산의 실제 가치에 따라 필요한 모든 보험을 보장합니다.
BOC의 동의없이 A 사가 은행, 기업 또는 개인 회사로부터 차용하지는 않지만 BOC는 A 사의 유동성을 포함한 정상적인 사업을위한 대출의 개발에 동의해야한다. 대출이 승인 되더라도 다른 채권자의 권리는 중국 은행에 선행 할 수 없다.
BOC의 동의없이 A 사는 자산의 전부 또는 일부를 매각, 이전, 모기지 또는 처분하지 않지만 정상적인 사업 범위 내에서 보충, 대체, 임대인 임대, 경영 계약 및 정상적인 사업 범위 내에서 다른 사업을 제외하고, 주주가 주식의 일부 또는 전부를 양도 할 경우 양수인은 BOC의 승인을 받아야합니다. 이 모기지 계약에서 주주의 권리, 의무 및 책임은 양수인이 부담합니다. 이 조항의 해석은 정상적인 업무 범위 내에서 건물의 운영을 방해하지 않습니다.
제 10 조이 모기지 계약으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 우호 협상을 통해 해결되지 않으며 중재를위한 국제 무역 촉진위원회 중재위원회에 제출되어야한다. 중재 판정은 최종 결정입니다. 중재 수수료는 분실 당사자가 부담합니다.
제 11 조이 계약에 따라 발행 된 통지는 청구 또는 기타를 서면으로 보내야하며 다음 주소 또는 텔렉스의 당사자에게 보내야합니다. .
중국 은행 ____ 지점 신용 부서
주소 : ________
텔렉스 : ____ 백 넘버 : ____
회사 A
주소 : ________
텔렉스 : ____ 백 넘버 : ____
B 사
주소 : ________
텔렉스 : ____ 백 넘버 : ____
본 계약에 의거 한 모든 통지, 요청, 청구 또는 기타 통신 :
1. 텔렉스로 보내지는 경우 텔레 그램 번호를 받게됩니다.
2. 우편으로 발송 된 경우 위 주소로의 배송은 적절한 배송으로 간주됩니다.
제 12 조 본 계약의 적용 가능한 법률은 출판되어 효력을 발생하는 모기지와 관련된 모든 관련 법률을 포함하여 중화 인민 공화국의 법률입니다. 그러나이 모기지 계약의 일부 특수 사항이 중국에서 법적으로 시행 가능하지 않은 경우 국제 비즈니스 관행에 따라 이행 될 수 있습니다.
제 13 조이 모기지 계약은 서명일로부터 중간 행동 론으로 발행 된 보증 증서가 만료 될 때까지 효력을 발생한다. BOC가 보증 약정서에 따라 지불 의무를 이행하면 BOC 보증에 따라 지불 한 금액이 완전히 상환 될 때까지이 모기지 계약의 유효 기간이 연장됩니다.
제 14 조이 모기지 계약의 공증인 수수료를 포함하여이 모기지 계약 이행에 소요되는 비용은 A 사가 부담한다.
제 15 조이 모기지 계약은 중국어와 영어로 작성되었으며 두 텍스트 모두 동일한 법적 효력을 갖습니다.
중국 은행 ____ 지점
대표자 : ________
회사 A :
대표자 : ________
B 사 :
대표자 : ________
계약 날짜 : __ 년 __ 달 __ 일
계약 장소 : ________
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