베이징 주택 임대 계약

BF - 2004-1002

계약 번호 :

베이징 주택 임대 계약

임차인 :

에이전트 :

북경시 국토 자원 국

산업과 상업을위한 북경 행정

2004 년 4 월

특별 통보

1. 본 계약은 북경시 국토 자원 국 및 북경시 공상 행정 관리국이 공동으로 작성한 모델 텍스트로 임대 회사는 부동산 중개 기관에 임대 주택을 위탁합니다. 계약을 체결하기 전에 계약 당사자들은 계약 조건을주의 깊게 읽어야하며, 미완료 사항은 제 15 조 "기타 합의한 사항"또는 계약서 첨부 파일에서 명확히 할 수있다.

2. 임대인은 다음 자료를 제출해야한다.

집 소유권 증명;

신분증;

공동 소유주는 임대 증명에 동의합니다.

집이 해외 인사 및 외상 투자 기관에 임대되는 경우 외국 관련 보안 검토 및 승인 파일도 있어야합니다.

3. 부동산 중개 기관은 다음과 같은 물품을 생산한다.

사업 면허;

부동산 중개 자격증;

부동산 중개인의 증명;

임대 대리점 입금 관련 서류.

4. 양 당사자는 공동 주택 시설 및 장비를 검사하고 "주택 보조 시설 및 장비 목록"을 작성하여 서명하고 봉인합니다.

5. 계약의 공간 부분은 실제 상황에 따라 양 당사자가 작성할 수 있습니다.

6. 임대인은 "북경 부동산 거래 정보 네트워크"에 로그인하여 부동산 중개 회사의 임대 대리인의 여백을 확인할 수 있습니다.

베이징 주택 임대 계약

임대인 :

에이전트 :

"중화 인민 공화국 계약법"및 관련 법과 규정에 따라 평등과 자발성을 토대로 양 당사자는 임대 대리점에 관한 관련 문제에 동의합니다.

제 1 조 집의 기본 상황

집은 베이징 지역에 위치해 있습니다. 집은 : 건물 방, 방, 욕실, 건축 면적 평방 미터, 사용 면적, 평방 미터, 장식 상태, 다른 조건은 집은 모기지로 설정되어 있습니다.

제 2 조 주택 소유 상태

집의 소유권 상태는 첫 번째 ______ 종입니다.

당사자 A가 집 소유권을 가지고있는 경우, 당사자 A 또는 그 대리인은 건물 소유권 증서를 당사자 B에게 제출해야합니다. 인증서 번호는 다음과 같습니다. 서브리스의 경우, A 또는 그 대리인은 B 소유자에게 A 소유자가 집을 전매하도록 허용한다는 서면 증거를 제시해야합니다.

제 3 조 주택 사용

집안의 목적은 다음과 같습니다.

제 4 조기구 허가

파티 B의 특정 대행사 권한은 다음과 같습니다.

제 5 조 임대 계약 기간

렌탈 에이전시 기간은 연중 무휴이며 총 월간입니다. 임대 계약 기간의 변경은 양 당사자가 서면으로 개별적으로 합의해야합니다.

A 국은 B 연자에게 집을 전달한다.

제 6 조

집세 표준은 RMB /이며 총 집세는 yuan입니다. 임대 기관 기간 동안의 임대 표준 조정은 당사자들이 서면으로 개별적으로 합의해야합니다.

집세 징수 방법 :

양 당사자가 당사자 B를 대신하여 집세를 징수하기로 선택한 경우, 다음과 같은 지불이 적용됩니다 :

1. A 국이 B 집에 주택을 인도 한 후에 B 집은 집이 실제로 임대되었는지 여부에 관계없이 합의 된 임대 기준에 따라 A 국에 임대료를 제공해야합니다.

2. 파티 B가 파티 A의 합의 된 임대료 기준보다 높은 가격으로 실제로 집을 임대하면 더 높습니다.

3.이 계약서를 서명 한 날로부터 근무일 기준으로 3 일 이내에 당사자 B는 임대 계약서 중 하나를 은행에 지불하고 은행은 은행이 될 것입니다. 파티가 계좌를 개설합니다.

4. 파티 B는 연중 날짜로부터 은행을 모으고 지불함으로써 파티 A에 임대료를 지불하기 시작할 것이고, 지불 시간은 :,,, ,,,,,,.

제 7 조 집행위원회

임대 기관의 기간 동안 주간 및 야간은 B 조의 작업 기간이되며 특정 날짜는 임대 기간 동안의 임대 소득은 B 조의 위임이되며 B 조에 다음과 같이 지급된다.

제 8 조 주택 임대 보증금

A 국이 집을 배달 할 때 B 국은 RMB의 금액으로 A 국에 주택 임대 보증금을 지불해야합니다. 임차인이 만료되거나 계약이 해지 된 후에는 주택 임대 보증금이 계약 위반에 대한 비용, 임대료 및 B 사의 책임에 추가하여 B 조에 환불됩니다.

제 9 조 기타 경비

대리인의 임기 중 A 국은 주택과 관련하여 다음과 같은 수수료를 부담하지 않습니다.

□ 수도 요금 / □ 전기 요금 / □ 전화 요금 / □ TV 시청료 / □ 난방비 / □ 가스 요금 / □ 재산 관리비 / □ 상기 수수료의 경우, 당사자 B는 실제 상황에 따라 구체적인 책임을지는 것에 동의합니다. 본 계약에 명시되지 않은 집세 및 기타 경비는 당사자 A가 부담합니다.

제 10 조 주택 및 부대 시설의 유지

임대 기관 기간 동안 집과 부대 시설은 유지 책임의 대상이된다 : A 국은 책임을지며 B 국은 책임을진다.

파티 A는 파티 B 또는 임차인이 집안 꾸미기, 장식 또는 새 물건 추가를 허용합니다. 허용되는 경우 집안 장식, 장식 또는 새 물품 추가에 대한 세부 사항을 서면으로 합의해야한다.

제 11 조 양도 및 위탁 의무

임대 계약 기간 동안 B 국은 A 국의 서면 허가없이 다른 기관에 대리 업무의 전부 또는 일부를 위임하지 않는다.

B 군이 집을 임대 한 후에 A 군은 A 군에게 임차인과 주택 임대에 대한 관련 정보를 통보해야한다.

제 12 조 계약 해지

양 당사자 간의 합의 후에 계약을 해지 할 수 있습니다.

다음 상황 중 하나에서이 계약이 해지되고 양 당사자는 계약 위반에 대해 책임지지 않습니다.

1. 집은 도시 건설 요구로 인해 집 철거 및 재 정착의 범위에 포함되었습니다.

2. 지진이나 화재와 같은 불가항력으로 인해 집이 손상되거나 분실되거나 다른 손해를 입혔습니다.

당사자 B가 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 당사자 B는 계약을 일방적으로 해지 할 권리가 있습니다.

1. 당일의 집 배달 및 당사자의 동의없이 지연;

2. 배달 된 주택은 계약상의 합의를 충족시키지 못하고 사용에 심각하게 영향을 미칩니다.

3. 합의 된 유지 의무를 이행하지 못하면 B 국은 집을 제대로 빌릴 수 없게된다.

4,;

5,.

B 군은 다음과 같은 상황 중 하나를 가진다. A 군은 일방적으로 계약을 해지 할 권리가있다.

1. 위에 동의 한 임대료 지불 실패;

2. 집 사용에 대한 무단 변경;

3,;

4,;

5,.

제 13 조 계약 위반에 대한 책임

갑이 임대 계약 중 사전 계약을 해약 할 필요가있는 경우, 갑은 갑에게 통보하고 월세로 청산 한 손해를 지불해야합니다.

갑이 임대 계약 기간 중에 계약을 해지해야하는 경우, 갑은 갑에게 통보하고 월 임대료로 유동화 된 손해를 지불해야합니다.

당사자 A가 제 12 조 제 3 항의 상황 중 하나를 갖는 경우 당사자 B는 당사자에게 월 임대료에 대한 벌금을 지불해야한다.

B 군이 제 12 조 제 4 항의 상황 중 하나를 갖는 경우, B 국은 A 국에게 월세에 대한 벌금을 지불해야한다.

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제 14 조 : 계약 분쟁 해결 방법

이 계약에 따라 발생하는 분쟁은 당사자간에 해결되거나 중재에 의해 해결되어야하며, 협상 또는 중재가 실패하면 법에 따라 인민 법원에 소송을 제기하거나 별도로 도달 한 중재 조항 또는 중재 합의에 따라 중재를 적용해야합니다.

제 15 조 기타 합의 사항

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제 16 조 계약이 효력을 발생한다.

이 계약은 양 당사자가 서명하고 봉인 한 후에 효력을 발생합니다. 이 계약은 A 형이 담당하고 B 형이 담당하고 B 형이 은행에서 근무하는 한 가지 형태입니다.

계약이 효력을 발생한 후에, 당사자 A와 B는 계약 내용을 본 계약의 보조 파일로 서면으로 변경하거나 보완해야한다. 제휴사 파일은이 계약과 동일한 법적 효력을가집니다.

임대인의 서명 : 대리인의 서명 :

거주지 : 거주지 :

ID 번호 : 부동산 중개 자격 인증서 번호 :

변호사 : 부동산 중개인 자격증 소지자의 이름 :

ID 번호 : 브로커 자격 인증서 번호 :

전화 : 전화 :

서명 시간 : 년 월 일

서명 장소 :

첨부 파일 1 : 주택 보조 시설 및 장비 목록

주 : A 국과 B 국은이 목록의 내용을 직접 기입하고 서명 및 봉인 할 수 있으며,이 페이지에는 작성되고 서명 된 "House Auxiliary Facilities and Equipment"목록을 첨부 할 수 있습니다.