공학 건설 감독 계약 표준 조건

단어 정의, 적용 가능한 언어 및 규정

제 1 조 다음 명사와 용어는 문맥에 달리 명시되지 않는 한 다음과 같은 의미를 갖는다.

"엔지니어링"은 소유자가 감독을 위탁하는 프로젝트를 나타냅니다.

"소유자"는 감독 업무를 직접 책임지고 위임 한 당사자 및 그 법적 후임자를 의미합니다.

"감독 단위"는 법적 후계자뿐만 아니라 감독 업무 및 감독 책임을 수행하는 당사자를 의미합니다.

"감독 조직"은 감독 사업을 수행하기 위해 감독 단위가 현장에 배치되는 조직을 지칭합니다.

"제 3 자"는 소유자 및 감독 단위 이외의 프로젝트 건설에 참여한 당사자를 의미합니다.

"엔지니어링 건설 감독"에는 정상적인 감독 작업, 추가 작업 및 추가 작업이 포함됩니다.

"주간"이란 자정부터 정오와 정오까지의 기간을 의미합니다.

"달"은 그레고리오 력이 한 달의 어느 날에서 다음 달의 해당 날짜 전날까지 시작되는 날로부터의 기간입니다.

제 2 조 건설 감독 계약에 적용되는 법령은 국법 및 행정 법규뿐만 아니라 특별 규정에서 합의 된 부서별 규정 또는 지역 규정 및 지역 규정이다.

제 3 조 감독 계약의 작성, 해석 및 설명은 중국어로한다. 다른 언어 텍스트가 다르게 해석 될 때, 중국 계약 텍스트가 우선합니다.

감독 단위의 의무

제 4 조 주임 엔지니어 및 감독 조직 및 감독 계획의 명단을 소유자에게 제출하여야하며, 감독 계약의 특수 조건에 규정 된 감독 사업의 범위 내에서 감독 업무가 완료되어야한다.

제 5 조이 계약의 이행 기간 동안 감독 기관은 감독 기관의 수준에 대한 조언을 주인에게 제공하기 위해 합리적인 기술을 사용해야하며 열심히 부지런히 일해야한다. 소유주가 계약의 목표를 달성하도록 돕고 모든 당사자의 정당한 권리와 이익을 공정하게 보호하십시오.

제 6 조 감독 기관은 소유주가 제공 한 시설 및 물품을 소유주의 재산에 귀속시켜야한다. 감독 작업이 완료되거나 중단 될 경우, 시설 목록과 나머지 항목은 소유자에게 제출되어야하며 시설 및 품목은 계약서에 합의 된 시간과 방식으로 인도되어야한다.

제 7 조이 계약 기간 동안 또는 계약 종료 후, 프로젝트와 관련된 기밀 정보와 본 계약의 사업 활동은 관계자의 동의없이 공개되지 않습니다.

소유자의 의무

제 8 조 주인은 프로젝트 건설의 모든 외부 관계의 조정에 대한 책임을지고 감독 업무에 대한 외부 조건을 제공해야한다.

제 9 조 소유주는 양측이 합의한 시간 내에 프로젝트와 관련된 감독 기관이 요구하는 엔지니어링 재료를 감독 기관에 무료로 제공해야한다.

제 10 조 집주인은 감독 단위가 서면으로 제출하는 모든 사항에 대해 서면 결정을 내리고 합의 된 시간 내에 결정을 요청해야합니다.

제 11 조 소유주는 프로젝트의 상황을 잘 알고 있으며 신속하게 결정을 내릴 수있는 상설 대표를 승인해야하며 감독 부서에 연락해야한다. 상주 대표를 교체하려면 감독 부서에 미리 통보해야합니다.

제 12 조 집주인은 감독 기관의 감독 권한과 감독 기관의 주요 부서의 기능 분장을 지정하고, 제 3 자에게 서면으로 적절한 제삼자에게 통지하고, 제 3 자와 체결 한 계약서에 명시해야한다.

제 13 조 주인은 감독 기관에 다음과 같은 도움을 제공해야한다.

이 프로젝트에 사용 된 원자재, 부품, 기계 및 장비 제조업체 목록을 얻습니다.

프로젝트와 관련된 협업 단위 및 일치하는 단위의 목록을 제공하십시오.

제 14 조 소유주는 감독 기관에 계약 조건에 명시된대로 무료 시설을 제공하고 감독 부서의 자체 제공 단위에 합리적인 보상을 제공해야한다.

제 15 조 주인이 감독 기관에 직원 및 서비스 요원을 무료로 제공한다는 것에 양 당사자가 동의하는 경우, 해당 조항은 감독 계약의 특수 조건에 추가되어야한다.

감독 단위의 권리

제 16 조 주인은 위임 된 프로젝트의 범위 내에서 감독 단위에게 다음과 같은 감독 권한을 부여해야한다.

엔지니어링 일반 디자인 유닛 및 건설 일반 계약자의 권장 권한이 선택됩니다.

계약 설계 부 및 건설 하청 업체의 확인 및 부정의 권리를 선택하십시오.

프로젝트 건설 관련 문제에는 프로젝트 규모, 설계 표준, 계획 및 설계, 생산 프로세스 설계 및 기능 요구 사항, 소유주에게 제안 할 수있는 권리가 포함됩니다.

엔지니어링 구조 설계 및 기타 전문 디자인의 기술적 문제, 안전 및 최적화 원칙에 따라 설계 단위에 독립적 인 권고 사항을 작성하고 소유자에게 서면 보고서를 제출, 제안 된 제안이 프로젝트 비용을 높이거나 건설 기간을 연장 할 경우, 사전에 소유자의 동의를 얻어야합니다.

품질 보증, 공사 기간 및 원가 절감의 원칙에 따라 공사 건설 기관 설계 및 기술 계획서는 계약자에게 권고서를 작성하여 주주에게 서면으로 제출하여야하며, 제안서가 공사비를 늘리고 공사 기간을 연장하는 경우에는 사전에 소유자의 동의를 얻으십시오.

조직의 조정 및 조정과 프로젝트 건설의 관련 단위의 조정, 중요한 조정 문제는 사전에 소유자에게보고해야합니다.

소유자의 동의가 있은 후에, 시작 명령, 정지 명령 및 재개 명령이 발행됩니다.

프로젝트에 사용 된 자재 및 건설 품질을 검사 할 권리. 설계 요구 사항 및 국가 품질 표준을 충족하지 못하는 자재 및 장비의 경우 사용을 중단하라는 통지를받을 권리, 사양 및 품질 기준을 준수하지 않는 절차, 하위 부문 프로젝트 및 안전하지 않은 건설 작업은 계약자에게 정류, 재 작업. 계약자는 감독 기관의 복직 명령서를받은 후에 만 ​​업무를 재개 할 수 있습니다. 출하 정지 및 복직 명령은 사전에 소유자에게보고되어야하며 비상 사태시보고되지 않으면 서면보고는 24 시간 이내에 소유자에게해야한다.

프로젝트의 실제 진행 완료 날짜 또는 프로젝트 계약서에 명시된 완료 기간의 서명 권한뿐 아니라 프로젝트의 건설 진행 과정에 대한 감독 및 감독 권한.

프로젝트 계약에서 합의한 프로젝트 가격 범위 내에서 프로젝트 지불금을 검토하고 서명 할 수있는 권한과 감독 기관의 서명없이 합의 프로젝트의 확인 및 부정 권한을 부여하는 경우 소유자는 건설 비용을 지불하지 않습니다.

제 17 조 감독 기관은 소유주의 권한하에 제 3 자 계약에서 규정 한 의무 사항의 변경을 제안 할 수있다. 프로젝트 비용, 품질 또는 진행 상황이 심각하게 영향을받는다면 변경 사항은 소유자가 미리 승인해야합니다. 비상 사태로 소유자에게 승인을 요청하지 못한 경우, 감독 기관의 변경은 가능한 한 빨리 소유자에게 통보해야한다. 감독 과정에서 계약자가 비효율적 인 것으로 판명되면 감독 기관은 관련 인력을 교환하도록 제안 할 수 있습니다.

제 18 조 위임 된 프로젝트의 범위 내에서 상대방의 소유자 또는 제 3 자의 의견이나 요청은 먼저 감독 기관에 제출되어야하며, 감독 기관은 의견을 조사하고 처리 한 다음 두 당사자와 결정해야한다. 소유주와 제 3 자간에 분쟁이 발생하면 감독 기관은 자체 기능에 따라 독립적 인 방식으로 판단하고 중재를 공정하게 수행해야합니다. 행정부 또는 중재 기관에 의한 중재 및 중재에 관한 양 당사자 간의 분쟁이 정부에 의해 제기 될 때, 증언을위한 사실 자료가 제공되어야한다.

소유자의 권리

제 19 조 소유자는 선택된 일반 디자인 유닛과 일반 계약자, 그리고 계약서의 체결 권한을 갖는다.

제 20 조 소유주는 프로젝트 설계 규모, 설계 기준, 기획 및 설계, 생산 공정 설계 및 설계 및 기능 요구 사항을 결정할 권리와 엔지니어링 설계 변경 승인 권한을 갖는다.

제 21 조 감독관에 의한 최고 경영 기술자의 교체는 소유주의 동의를 받아야한다.

제 22 조 주인은 감독 기관에게 감독 업무의 범위 내에서 감독 업무의 월별 보고서와 특별 보고서를 제출할 것을 요구할 권리가있다.

제 23 조 주인은 계약이 종료 될 때까지 감독관에게 무능한 감독 요원을 대신 할 것을 요구할 권리가있다.

감독 단위의 책임

제 24 조 감독 단위의 책임 기간은 감독 계약의 유효 기간이다. 감독 과정에서 공사 진행의 지연 또는 지연으로 합의 된 날짜를 초과하는 경우 양 당사자는 해당 연장 계약 기간에 대해 더 합의한다.

제 25 조 책임 기간 동안 감독 단위는 감독 계약에 규정 된 의무를 이행해야한다. 경제적 손실이 감독 단위의 과실로 인해 발생하는 경우 소유주는 보상을 받아야합니다. 총 보수액은 감독 보수 총액을 초과하지 않아야한다.

제 26 조 감독 단은 제 3 자 계약 위반의 완료를위한 품질 요구 사항 및 시간 제한에 대해 책임지지 않는다.

불가항력으로 인해 감독 계약의 전부 또는 일부를 수행 할 수 없으며 감독 부서는 책임지지 않습니다.

제 27 조 감독관이 소유자에 대한 보상 청구를하지 않을 경우, 감독 단은 그 청구의 결과로 발생한 다양한 비용을 소유자에게 보상해야한다.

소유자의 책임

제 28 조 주인은 감독 계약에 규정 된 의무를 이행해야하며 위반이있을 경우 계약 위반으로 인해 책임을 져야하며 감독 부서가 초래 한 경제적 손실을 보상해야한다.

제 29 조 주인이 감독 단위에 대한 보상 청구를 할 수없는 경우에는 그 보상 청구로 인해 감독 단위가 부담 한 여러 가지 비용을 보상해야한다.

계약 유효, 변경 및 종료

제 30 조이 계약은 서명일에 효력을 발생한다.

제 31 조 감독관은 소유주 나 제 3 자의 사유로 감독 업무가 방해되거나 지연되어 업무량이나 기간이 증가하는 경우 즉시 상황에 대한 주인과 영향을 알려야한다. 증가 된 작업량은 추가 작업으로 간주되므로 감독 업무를 완료하는 데 걸리는 시간이 그에 따라 연장되어야하며 추가 보상이 얻어야합니다.

제 32 조 감독 계약에 서명 한 후 실제 상황이 바뀌어 감리 사업이 전체 또는 일부의 감리 업무를 수행 할 수 없으면 감찰 단은 즉시 그 사실을 소유자에게 통보해야한다. 감독 업무의 완료 시간은 연장되어야한다. 감독 사업의 이행이 재개되면 감독 사업의 이행을 재개하기까지는 42 일을 넘지 않아야한다. 그리고 양 당사자가 합의한 금액에 따라 감독 수수료를 지불하십시오.

제 33 조 주인이 감리 업무를 중단하거나 감리 계약의 전부 또는 일부를 종결 할 것을 요구하면 감독 당국에 56 일 전까지 통보하여야하며 감리 단원은 즉시 감리 업무의 시행을 중지하여야한다.

감독관이 정당한 사유없이 감독 의무를 이행하지 않는다고 소유자가 믿는다면 감독 당국은 이행하지 않은 의무를 나타내는 감독 단위에게 통지 할 수있다. 소유자가 통고를받은 후 21 일 이내에 응답을받지 못하면 첫 번째 통보가 발부 된 후 35 일 이내에 감독 계약 종료 통보가 발급되고 감독 계약이 종료됩니다.

제 34 조 : 감독 단은 감독비를 취득해야하는 날로부터 30 일 이내에 감독 단에게 서면 의견을 제출하지 않았거나 제 32 조 또는 제 33 조에 따라 그 실행을 중지하지 않은 상태에서 지불 영수증을 수령하지 못했다. 감독 업무의 시간 제한이 반년을 초과하는 경우, 감독 부서는 계약을 해지하기 위해 소유자에게 통지 할 수 있습니다. 감독 계약 해지 통고가 발부 된 후 14 일 이내에 소유자의 답변을받지 못하면 계약 해지 통지를 더 내릴 수 있으며, 두 번째 고지가 발부 된 후 42 일 이내에 소유자의 답변을받지 못하면 계약이 해지되거나 정지 또는 정지 될 수 있습니다. 감독 사업의 전부 또는 일부를 수행하십시오.

제 35 조 감독 당국이 그 자체의 사유로 감독 사업의 집행을 정지 또는 종료하는 경우, 그 여파 및 감독 사업의 집행의 복구는 추가 작업으로보아야하며 추가 시간 및 보수를받을 권리가있다.

제 36 조 계약의 해지는 당사자의 권리와 의무에 영향을 미치지 아니한다.

감독 수수료

제 37 조 통상 감독 업무의 보수, 추가 근로 및 추가 근로는 감독 계약의 특수 조건에 규정 된 방법에 따라 계산되며 합의 된 시간과 금액에 따라 지급된다.

제 38 조 주인이 규정 된 지불 기간 내에 감독 수수료를 납부하지 않은 경우 감독 당국은 지불 일로부터 지불 할이자에 대하여 보상해야한다. 이자 금액은 연체 된 시간에 대한 규정 된 지불 기간의 마지막 날에 은행 대출금의 이자율을 곱하여 계산됩니다.

제 39 조 감독 보수 지급에 사용되는 통화 및 환율은 계약 별 조건에 따라 규정되어야한다.

제 40 조 감독관이 제출 한 급여 통지서에 보수 또는 보수 항목의 일부에 대한 이의를 제기 한 경우, 지급 통지를받은 후 24 시간 이내에 감독 단에게 통지해야하지만, 소유주는 다른 이의 제기가없는 보상 항목을 연기해서는 안된다. 지불.

기타

제 41 조 위임받은 프로젝트 건설 감독 사무소의 필요한 감독 요원은 검사를 위해 해외에 나가야하며, 실제 비용은 소유자의 승인을 받아 언제든지 소유자에게보고되어야한다.

제 42 조 감독 단위가 상담 또는 지원을 위해 다른 전문가를 고용 할 필요가있는 경우, 감독 부서는 감독 업무 범위 내에서 그 경비를 부담해야하며 경비는 소유자가 부담해야한다.

제 43 조 감독 기관이 감독 업무에 제기 한 합리화 제안은 소유주가 경제적 이익을 얻을 수 있도록하며, 소유자는 적절한 물질 보상을 제공해야한다.

제 44 조 상대방의 서면 동의없이 소유자 또는 감독 부서는이 계약서에 명시된 권리와 의무를 양도 할 수 없다.

제 45 조 감독관과 직원은 감독 계약서 이외의 감독 사업과 관련된 보수를 수령하지 아니한다.

감독 단위는 계약서에 명시된 바와 같이 소유주의 이익과 충돌 할 수있는 활동에 참여해서는 안됩니다.

분쟁 해결

제 46 조 계약 위반 또는 해지로 인한 손실 및 손해 배상금은 소유자와 감독 부서 간의 협상을 통해 해결해야하며, 합의가 이루어지지 않으면 조정 부서에 제출하여 합의가 이루어지지 않을 경우 양 당사자는 다음을 선택한다.

1. 중재는 중재위원회에 의해 중재됩니다.

2. 소송은 인민 법원의 관할하에 있습니다.

공학 건축 감독 계약 특별 조건

제 1 조 본 계약에 적용되는 규제 및 감독 기준 :

제 4 조 감독 업무 :

제 8 조 외부 조건은 다음을 포함한다.

제 9 조 집주인이 제공 한 기술 자료 및 시간은 양 당사자가 합의했습니다.

제 10 조 집주인은 상사의 서면 제출에 대한 서면 답변을 제공해야하며 하루 이내에 결정을 요청해야합니다.

제 14 조 주인은 감독 기관에 다음 시설을 무료로 제공한다.

감독 부서의 자체 제공 단위는 다음과 같은 재정적 보상 시설을 제공해야합니다.

제 15 조 감독 기간 동안 주인은 감독 기관에 무료 직원을 제공하고 경영자는 자신의 업무를 정리하고 무료 서비스 인력을 제공한다.

제 25 조 감독 당국은 책임 기간 중에 직책을 상실하는 경우 다음 방법에 따라 책임을지고 손실을 보상하는 데 동의한다.

보상 = 직접 경제적 손실 × 보상 비율

제 37 조 주인은 다음 계산 방법, 지불 시간 및 금액에 따라 감독 단위의 보수를 지불하기로 동의한다.

소유자는 다음 계산 방법, 지불 시간 및 금액에 따라 추가 작업 비용을 지불하는 데 동의합니다.

소유주는 다음 계산 방법, 지불 시간 및 금액에 동의하고 추가 근로 보수를 지급합니다.

제 39 조 양 당사자는 보수를 지불하고 환율에 따라 지불하는 것에 동의한다.

제 43 조 : 인센티브 조치 :

제 46 조 프로젝트 건설 감독 계약이 이행 과정에서 분쟁이있을 때, 소유주와 감독 단은 즉시 분쟁을 해결해야한다. 협상이 실패 할 경우 양 당사자는 다음과 같이하여 프로젝트를 해결할 것에 동의합니다. 1. 중재위원회의 중재 2. 인민 법원에 대한 기소.