주택 사용 판매 계약

주택 사용 판매 계약

부동산 시장에서의 많은 분쟁이 지역 데이터에서 기인한다는 사실에 비추어, 주택이 인도되고 사용될 때 지역 문제로 인한 분쟁을 줄이기 위해 그리고 구매자와 판매자 모두의 적법한 권리와 이익을 보호하기 위해 판매자와 구매자는 주택 가격 정산의 기초로 세트의 영역을 기꺼이 사용합니다. 정직, 신용, 평등 및 자발성의 원칙에 따라 양 당사자 간의 우호적 인 협상이 끝난 후 집 내부의 사용 영역은 다음과 같습니다.

1. 구역 정의 : 슬리브에 사용 된 면적은 세트 내의 각 기능 공간의 사용 면적의 합계와 같다. 각 기능 공간이 사용하는 공간은 각 기능 공간 벽의 내면으로 둘러싸인 수평 투영 면적의 합계와 같다. 거실, 부엌, 욕실, 식당, 복도, 복도, 프론트 룸, 수납장, 옷장 등

2. 지역 유형 :이 협정에서 언급 된 잠정 면적은 주택이 인도되기 전에 판매자가 제공 한 도면에 따라 측정 된 면적을 의미한다. 이 협정에서 언급 된 측정 된 면적은 관련 규정에 따라 주택 프로젝트 완료 후 관련 측정 기관이 얻은 면적 데이터를 참조한다.

Ⅲ. 지역 협정 : 매도인과 매수인은 양 당사자가 서명 한 "상품 매매 및 구매 계약"제 20 조의 규정에 따라 구매자가 구매 한 주택의 면적을 평방 미터로하고 임시 시험 세트 내의 면적을 사용하여야한다. 결과는 판매자가 제공 한 평면도를 기반으로합니다.

영역 오류율 = | 임시 테스트 세트 영역 - 테스트 세트의 실제 사용 영역 | ÷ 임시 테스트 세트 영역 × 100 %

IV. 오류 처리 1 : 구매자가 구매 한 집에서 실제 사용 된 영역을 사용한 후에 실제 시험 세트에서 사용 된 영역과 임시 시험 세트에서 사용 된 영역에 오류가 있으면 실제 시험 세트의 사용 영역이 임시 시험 세트의 사용 영역보다 큽니다. 해당 지역의 경우 구매자는 초과 가격을 지불 할 필요가 없습니다.

V. 오류 처리 2 : 실제 시험 세트에서 사용 된 면적이 임시 시험 세트에서 사용 된 면적보다 작고 면적 오류율의 절대 값이 3 % 이내이면 판매자는 구매자에게 상업용 주택의 측정 된 면적 데이터를 제공해야한다. 그날, 구매자는 집값의 차이를 환불받을 것입니다.

주택 가격 차이 = [÷ 임시 시험 세트 면적] 100 % × 총 주택 가격.

6. 오류 처리 3 : 실제 시험 슬리브에 사용 된 면적이 임시 시험 세트에서 사용 된 면적보다 작고 면적 오류율의 절대 값이 3 %를 초과하는 경우 구매자는 판매자가 발행 한 상업용 집의 실제 시험 세트에서 구매자에게 영역을 사용해야합니다. 체크 아웃은 보고서 후 30 일 이내에 사용할 수 있습니다. 구매자가 제한 시간 내에 서면으로 체크 아웃 요청을 제출하지 않으면 구매자가 실제 집 계측에 사용 된 영역을 승인 한 것으로 간주되며, 측정 된 상업 지역의보고가 구매자에게 발행 된 후 30 일 이내에 지역 오류율 부품의 3 % 이상 구매자는 부품의 주택 가격 차이를 두 배로 늘렸고, 절대 값의 3 % 이내의 영역 오류율의 부분은 이전 조항의 조항에 따라 구매자에게 여전히 환불됩니다.

VII. 지역 가치 : 건물의 건축 면적, 건축 면적, 공공 주택의 공유 부분 및 공용 주택 및이 협정 제 3 조에 언급 된 패키지에 사용 된 면적은 모두 잠정적으로 측정된다. 집의 측정 된 건물 면적은 여전히 소유권 등록, 판매자 또는 다른 관련 기관에 의한 세금 및 재산 관리 지불의 해결을위한 기초로 사용됩니다.

8. 측정 조직 : 면적 데이터를 측정 할 때, 고용 된 조사 조직은 관련 정부 부처가 승인 한 상업 주택 측정에 대한 자격을 갖추어야한다.

IX. 영역의 예 : 본 계약의 이해와 적용을 용이하게하기 위해 다음과 같은 예가 제공됩니다 :

1. 임시 시험 지역 : 100 만 위안의 총 가격으로 사각형 방이있다. 4 개의 벽은 길이가 동일하며 실내에 서서 두 벽의 교차점을 시작점과 끝점으로하여 점과 종점 사이의 거리는 10m이고 내벽 둘레는 4x10 = 40m이고 벽 두께는 30cm입니다. 문은 100cm 너비이므로 내부 사용 영역에 대한 임시 측정 데이터는 10x10 = 100m2입니다.

2. 측정 된 면적 증가 : 측정 된 세트의 사용 된 면적이 집이 완성 된 후 100 제곱미터 이상인 경우, 구매자는 100 만 위안 만 지불 할 수 있으며 별도로 정산 할 필요가 없습니다.

3. 측정 된 면적은 1로 줄어 듭니다. 측정 된 세트의 사용 된 면적이 100 평방 미터 미만이지만 97 평방 미터보다 큰 경우 (예 : 측정 된 면적이 98 평방 미터) 판매자는 주택 가격의 차이에 대해 구매자에게 구매자를 환불합니다.

구체적인 차이 금액은 [/ 100] × 100 % × 1 백만 = 20,000 위안입니다.

4. 측정 된 면적이 2로 줄어 듭니다 : 측정 된 세트의 사용 된 면적이 97 평방 미터 (예 : 95 평방 미터) 미만인 경우 구매자는 "상품 판매 계약"을 취소하거나 해제하지 않고 "상품 판매 계약"이 해제되지 않은 경우 다음으로, 판매자는 구매자에게 지역 가격의 차이를 지불하고,

차이 금액은 [/ 100] × 100 % × 1 × 2 + [100] × 100 % × 100 만 = 40,000 위안 + 30,000 위안 = 70,000 위안입니다.

X. 기타 조항 : 본 계약은 상업용 부동산 계약과 동시에 서명되며, 동일한 법적 효력을가집니다. 본 계약과 상업용 주택 계약간에 불일치가있는 경우 본 계약이 우선하며 본 계약은 중국어로 작성되며 모든 번역은 참고로, 다른 텍스트의 용어 나 의미가 중국 텍스트와 일치하지 않는 경우, 중국어 버전이 우선하며,이 계약은 복제본으로, 판매자는 상품에 대해 책임을지며, 구매자는 사본에 대한 책임이 있으며, 주택 판매 및 구매 계약에 대한 등록 및 등록 기관은 각 주식은 동일한 법적 효력을가집니다.

판매자 : 구매자 :

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