개인 주택 선불 자금 대출 계약

지불 유형 : __________________________ 계약 번호 : _________

차용자 : ____________ 전화 번호 : ______ 주소 : ________________ 우편 번호 : _________

지불 은행 : ___________ 전화 : _________ 법정 대리인 : __________ 팩스 : ______ 주소 : __________ 우편 번호 : _________

차용인은 저당권 소유자입니다.

대출 기관은 저당입니다.

보증인은 판매 단위입니다 :

A 국은 자급 자족 주택을 구입 또는 건설 또는 개조 또는 개조하기 위해 XX 도시 예금 기금 관리 센터 및 직원 주택 담보 대출 제도의 규정에 따라 B 그룹으로부터 대출을 신청해야하며 구입 또는 수리 한 주택을 담보로 사용할 의향이 있습니다. 파티 B는 시험 후에 대출을하기로 동의했습니다. 파티 C는 담보 대출 주택의 부동산 소유권 증서가 당사자 B에게 양도되기 전에 A 국에 보증을 제공하고자합니다. 각 당사자의 권리와 의무를 명확히하기 위해 당사국, 당사국 B 및 당사국 C는 관련 법령에 따라 본 계약을 컨센서스로 체결하고 이행을 준수한다.

제 1 조 차입 금액

파티 A는 파티 B에서 인민폐 RMB ________________________를 빌 렸습니다.

제 2 조 대출의 사용

파티 A의 대출은 구매, 건설, 개보수 및 분해를 위해 사용되며, _____ 지구 _ 거리 _____ 도로 _____에 _____ _____ _____의 주택 공급을 얻습니다.

제 3 조 차입 기간

대부 계약 기간은 ____________ 년에서 ____________________까지입니다.

제 4 조 대출 이자율

대출 이자율은이 계약서에 서명 할 때 발표 된 이자율에 따라 ___ %로 결정됩니다. 이자율은 대출 기간 동안 변경되고 중국 인민 은행의 규정에 따라 처리됩니다.

제 5 조 자기 모금 자금 기탁

당사자 A는 본 계약서에 서명 한 후 당사자 B의 현 저축 예금 계좌를 개설하고 자기 연금 기금을 예치합니다. 귀하가 A, 동일 가족, 동일하지 않은 배우자 및 동일하지 않은 가족 혈액 연금 기금을 사용하여 자체 보상 기금을 상쇄해야하는 경우, 당사자의 서면 동의서를 제출하고 B 그룹에 이체 신청을해야합니다. A 국은 이미 모기지의 첫 번째 단계에 대해 자체 판매 자금을 판매 단위에 지불했으며 영수증은 포기 될 수 있습니다.

제 6 조 대부 지출

부동산 거래 시장을 통해 판매 단위에서 주택을 구매하거나 개인 주택을 구매 한 당사자 A는 본 계약에 따라 B 그룹이 모기지 등록 승인일로부터 영업일 기준 5 일 이내에 입금 된 자기 모금과 함께 대출 금액을 입금 할 수 있음을 취소 할 수 없도록 허가합니다. 당사자 A가 주택을 구입 한 이름에서 판매 단위 또는 부동산 거래 시장이 개설 한 계좌로 이체됩니다.

파티 A가 자체 거주 주택을 짓거나, 재건축하거나, 분해하면, 파티 B는 계약금을 다 써 버리거나 사용을 중단 한 후에 파티 B가 개설 한 파티 A의 현재 저축 예금 카드 계좌로 융자 자금을 적극적으로 이체합니다. ) 프로젝트의 진행 상황에 따라 사용됩니다.

제 7 조 대출 상환

대출 원금과이자는 매월 지급됩니다.

대출은 발행일로부터 매월 상환 가능합니다. 동등한 상환 계산 공식에 따라 월별 원금과이자를 계산하기 위해 월별 원금 대출이자를 계산하고 원가를 제로화하고 마지막 원금과이자를 반제합니다.

매월 주요이자 금액의 첫 번째 기간은 RMB - 10,000 - 仟 - 백 - 위안 - 위안입니다.

두 번째 기간의 후속 기간에 대한 매월 원금 및이자는 당해 연도에 은행이 발표 한 개인 주택 선납 기금 대출 이자율을 기준으로 계산되며 B 조에 대한 서면 통보가 적용되며 월별 원금 및이자가 변경됩니다.

A는 자신, 동거인, 비거주 배우자 및 직접 친척을 동원하여 대출금의 원금과이자를 상환해야하며 연 1 회 1 년에 처리 할 수 ​​있으며 계약서의 절차와 선지급 기금은 자체 융자를받습니다. 자금은 동일합니다.

저축 카드, 신용 카드 상환

A 회원은 중국 건설 은행 상하이 지점 저축 카드, 신용 카드 및 위임 B에 자동 이체를 통해 원금 및이자의 전액을 상환하고 저축 카드 계좌 또는 신용 카드 계좌에 입금시켜 B 측이 이체 상환을 이행 할 수 있도록해야합니다.

당사자 A의 사유로 카드의 상환이 실패한 경우 당사자 A는 대출금을 상환하기 위해 현금을 원래의 대출금으로 보유해야합니다.

당사자 A는 대부금의 대출 원금을 충분히 상환해야하며, 당사자는 조기 상환 금액을 징수하지 않으며 원 계약 이자율로 부과 된 대출이자를 환불하지 않습니다.

제 8 조 융자 보증

이 계약하에 A 국이 구매 한 주택은 C 국에 의해 단계적으로 보장되어야한다. 부동산 소유권 증서가 B 그룹에 양도 될 때까지 차용인이 대출 원금 및이자, 벌금이자 및 3 개월 연속 관련 비용을 부과하는 경우 당사자 B로부터 "성능 보증 통지"를받은 후 10 일 이내에 C가 지불 책임을집니다. 지불 해. 보증 기간은 대출 일로부터 B 국이 부동산 소유권 증서를 취득한 날까지로한다.

보증 기간 동안 당사자 B의 당사자 A와 당사자 B의 계약 내용을 변경하기로 합의하면 당사자 C의 사전 서면 동의를 얻어야합니다.

이 계약에 따라 A 국은 주택 구입, 건설, 재건 및 주택 담보 대출에 대한 담보 대출을 단속합니다. A 국과 B 국은 Housing Mortgage Contract에 별도로 서명합니다. A 회원이 기한을 구입 한 경우, 기 구입을위한 선매 판매 계약서를 B기에 제출하여 보관해야합니다.

제 9 조 계약 공증

당사자 A, B 및 C는 본 계약서 서명일로부터 10 일 이내에이 계약서와 A 조에 대한 공증인과 B에 서명 한 주택 담보 대출 계약서를 신청해야합니다.

제 10 조 계약의 변경 및 해지

본 계약이 효력을 발생한 후 어느 당사자도 허가없이 본 계약을 변경하거나 종료 할 수 없습니다.

당사자 A가 본 계약에 따른 권리와 의무를 제 3 자에게 이전하는 경우 관련 조항을 준수해야하며 사전에 당사자의 서면 동의를 얻어야하며 양수인은 양수인과 B가 대여 계약서에 다시 서명 한 후에 효력을 발생합니다.

제 11 조 당사자 A와 당사자 B의 권리와 의무

A 국은 B 국에 계약에 따라 대출을 요청할 권리가있다.

A 국은 계약 상 합의 된 시간 내에 B 국에게 차관의 원금과이자를 반환해야한다.

당사자 A는 합의 된 목적에 따라 B 사의 대부를 사용해야 만한다. 당사자 A는 당사자 B의 서면 동의없이 다른 목적으로 B 사의 대부를 사용해서는 안된다.

B 국은 계약서에 명시된 기한에 따라 대출을해야한다.

제 12 조 계약 위반에 대한 책임

이 계약을 이행하는 동안 A 회원은 대출금의 원금과이자를 월별로 상환하지 못하고 B 당은 체납 ____ 당 _____ 일의 벌금을 지불해야하며 A 당은 그 기간 동안 저축하거나 저축해야합니다. 카드 계좌 메모리는 한 달 동안 대출 금액을 입력하고 B 시간대의 대출을 보장합니다.

A 국이 6 개월 연속 대부금 및이자 및 관련 비용을 상환하지 못하거나 서면 동의없이 임대, 판매, 교환, 선물 등을하지 않고 저당 주택을 대출 신청하고 처분하는 것이 사실이 아닌 것으로 밝혀지면, 파티 B는 저당 주택이 처분 될 때까지 대출의 원금과이자를 미리 회수 할 권리가 있으며, 연체료를 상환하기에 부족한 경우 당사자 A의 연체료를 계속해서받을 권리는 계속 유지되지 않습니다.

파티 A는 계약서에 동의 한대로 다른 목적으로 B 그룹의 대출을 사용하지 않았고, 세출 예산 부분에 하루에 12 %의 벌금을 부과했습니다.

제 13 조 본 계약 결제 방법

이 계약의 이행으로 인해 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결할 수 있으며, 협상이 실패하면 B 국이 위치한 인민 법원에 제기 될 수 있습니다. 협상이나 소송 중에이 계약은 분쟁의 조건을 포함하지 않으며 여전히 수행되어야합니다.

제 14 조 기타 합의 사항

제 15 조이 계약은 A 국, B 국 및 C 국의 서명 후에 효력을 발생한다. 당사국의 보증 책임은 A 국이 구매 한 B 사의 "부동산 보증인"및 "부동산 기타 신주 인수권 증명서"에 의하여 종료된다. 계약 당사자 A와 B는 계약 상 대출 원금과이자 및 관련 비용이 완전히 결제 될 때까지 책임을진다.

제 16 조 본 계약의 원본은 A, B, C 각각 1 개, 공증인 사무소 및 부동산 등록 기관을위한 사본 5 부로 구성되며, 사본 1 부는시의 선급 관리 센터 용 사본 1 부를 포함하여 필요에 따라 결정됩니다.

파티 A : 파티 B :

법정 대리인

- 년 - 월 - 일 - 년 - 월 - 일

파티 C :

법정 대리인



- 년 - 월 - 일