패밀리 룸 장식 및 공사 계약

계약자 : _____ 및 계약자 : _____ 프로젝트의 특정 상황과 관련하여 현행법, 규정 및 규칙에 따라 양 당사자의 권리와 이익을 보호하기 위해이 계약서에 서명하고 준수합니다.

1 장 계약 배경

첫 번째 건설 현장은 _____ 번 _____ 지구 _____ 번 _____ _____ 번 _____ 방에 도착합니다. 그 집은 완성되고 받아 들여지고 전달되었습니다.

제 2 조 A 국은 B 국에 주택을 안전하고 위생적이며 아름답고 살기 좋고 살기 좋고 쾌적하게 지을 것을 위탁한다.

제 2 장 건설 단위의 자격

제 3 조 당사자는 공상 행정 당국이 승인하고 등록한 기업의 법인 인물로 기업에 대한 최신 연례 검사를 통과했으며 건축 행정 당국이 승인 한 토목 건축 장식 프로젝트에 대한 자격이 있으며 자격 수준은이 공사의 요건을 충족시킨다. 당사자 B가 사업 또는 해당 자격 요건을 갖추지 않은 경우, 당사자 A는 본 계약을 해지 할 권리를 가지며, 당사자 B는 즉시 당사자가 이미 지불 한 경비를 반환하고 당사자 B는 해당 손실을 보상해야합니다.

제 4 조 본 계약서 서명 전에 B 국은 영업 허가증 원본과 자격 증명서를 A 국에 제출해야한다.

제 3 장 건설 내용

제 5 조 집은 _____ 구조에 속하며, 방 유형은 _____ 방 _____ 복도 _____ 부엌 _____ 위, 총 건축 면적은 _____ 평방 미터, 건축은 _____ 방 _ ____ 홀 주방 _____ 웨이, 건축 면적은 _____ 평방 미터입니다. 자세한 내용은이 계약서의 첨부 파일로 룸 맵의 적색 선 결정 섹션을 참조하십시오.

제 6 조 공사 내용 및 실시 방법은 다음과 같다.

회관 : 지상 부분 _____, 벽 부분 _____, 천장 부분 _____, 문 및 창 부분 _____, 기타 _____;

방 : _____, 벽면 _____, 천장 부분 _____, 문 및 창문 _____, 기타 _____;

주방 : 바닥 부분 _____, 벽 부분 _____, 천장 부분 _____, 문 및 창 부분 _____, 기타 _____;

웨이 : 접지 부분 _____, 벽 부분 _____, 천장 부분 _____, 문 및 창 부분 _____, 기타 _____;

기타 : 지상 부분 _____, 벽 부분 _____, 천장 부분 _____, 문 및 창 부분 _____, 기타 _____ 앞 단락에서 설명하지 않은 경우이 계약의 첨부 파일 인 "개조 공사 도면"에 따라 결정됩니다.

제 4 장 재료, 장비 및 가격

제 7 조 공사에 사용 된 자재 및 장비는이 계약서의 부속 파일 인 "주요 자재 견적서"및 본 계약서의 부속 파일 인 "연간 자재 견적서"로 언급되며, B 조의 인건비는이 계약서의 보조 파일로서 "노동 비용"이라고합니다. 견적.

제 8 조 내지 제 13 조는 B 국이 건설을위한 자재, 장비 및 서비스를 제공하는 경우에 적용된다.

제 9 조 주택 프로젝트의 총 가격은 _____ 위안, 인건비 _____ 위안, 관리비 _____ 위안, 설계비 _____ 위안, 쓰레기 통관 운임 _____ 위안, _____ 위안, 기타 _____ 위안. 총 프로젝트 가격은 각 품목의 가격 합입니다.

앞 단락에서 언급 한 총 가격과 품목 가격은 B 조의 예산 가격입니다. 합의 가격이 예산 가격을 초과하는 경우, A 사는 예산 가격에 따라 총 프로젝트 가격을 지불하고, 합의 가격이 예산 가격보다 낮 으면 A 사는 합의 가격으로 총 프로젝트 가격을 지불해야합니다. 제 9 조 당사자의 물질적, 노동력, 경영, 디자인 및 쓰레기 정리에 대한 인용문은이 계약서 서명 당시의 시장 평균 가격을 초과하지 않아야한다.

이 계약서의 당사자 B의 견적이 시장 평균 가격을 초과하는 경우 시장 평균 가격으로 결제해야합니다.

양 당사자가 전 단락에서 언급 한 평균 시장 가격에 동의하지 않는 경우, 가격 평가 부서에 평가를 의뢰하고 가격 평가 부서의 평가 결론을 양 당사자가 수락해야합니다.

제 10 조 당사자는 "주요 재료 견적"및 "보조 재료 견적"에 재료 및 장비의 이름, 제조 업체의 이름, 공장 명, 브랜드, 모델, 규격, 등급, 가격 및 수량을 표시해야한다.

당사자 B가 제공하고 사용하는 자재 및 장비가 "주요 자재 견적"및 "보조 자재 견적"조항과 일치하지 않는 경우, 당사자 A는 다음 중 한 가지 방법으로이를 처리 할 수있는 권리를가집니다.

당사자 A가 계속 사용하기로 동의하면 당사자 B는 자재 및 장비 비용을 면제한다.

당사자 A가 계속 사용에 동의하지 않으면 당사자는 "주요 자재 견적"및 "보조 자재 견적"의 조항에 따라 교체 및 재실행하며 대체 자재 및 장비 비용은 반으로 줄어들며 원래의 공사 기간은 변경되지 않습니다.

제 11 조 B 국은 규격서, 보증서, 환경 보호 매뉴얼 및 구매 청구서의 사본을 제출해야하며, A 국이 원본 확인을 요청하면 B 국은 동의해야한다. 제품 이름, 브랜드, 모델, 사양, 등급, 가격 및 수량은 송장에 명시되어야합니다.

제 12 조 당사국이 제공하는 자재 및 장비의 품질은 국가 표준에 부합해야하며 중국 마크가있는 제품의 품질 검사 인증서와 이름, 사양, 모델, 제조업체 이름 및 공장 주소는 주에 의해 제거 된 건물의 장식 및 장식용으로 사용되어서는 안됩니다. 재료 및 장비.

B 국이 제공하는 자재 및 장비는 A 국가가 안전한 생활 및 생활 목적을 달성 할 수 있도록 실내 공기질, 방사선, 조명 및 소음 강도를 포함하여 (이에 국한되지 않음) 국가 환경 보호 기준을 준수해야합니다.

당사자 B가 전 2 항의 규정에 위배되는 경우 즉시 당사자가 교체하고 다시 처리해야하며 교체 후 자재 및 장비에 대해서는 비용을 청구하지 않으며 최초 공사 기간은 변경되지 않습니다.

제 13 조 당사자 A가 건설 내용을 변경하면 당사자 B가 동의한다. 건설 기간, 총 가격, "주요 자재 견적"및 "보조 자재 견적"의 내용이 이에 따라 변경되는 경우 A 조의 서면 확인 후 효력을 발생합니다.

제 14 조부터 제 16 조까지는 건설 용 자재 및 장비를 제공하는 A 국과 노동 서비스를 제공하는 B 국에 적용한다.

제 15 조 집안의 총 프로젝트 가격은 _____ 위안, 세금 _____ 및 기타 비용 _____ 위안을 포함하여 _____ 위안입니다.

제 16 조 당사자가 제공 한 자재 및 장비는 정시에 현장에 전달되어야하며 당사자는 수락 절차를 거쳐야한다. A 국이 제공 한 자재와 장비가 국가 표준을 충족시키지 않으면 B 국은 수락 후에 서면으로 A 국에 제출해야하며 A 국은 여전히 ​​사용을 표시하고 A 국은 책임을진다. A가 제공 한 자재와 장비가 현장에 도착하여 B가 수락 한 후에 손상이 발생하면 B 군은 보상해야합니다.

제 17 조 당사자가 제공 한 자재 및 장비는 프로젝트를 위해 사용되며, 당사자 B는 당사자 A의 동의없이 다른 용도로 사용해서는 안된다.

당사자 A가 제공 한 자재 및 장비가 B 공급 사유로 인하여 공급 부족 또는 교체 된 경우 당사자 B는 자재 및 장비 부족 ​​가격 또는 자재 및 장비 교체 전후 10 시간의 차이에 따라 A 사에게 보상해야합니다.

제 5 장 지불 방법

제 18 조 공사비는 다음과 같이 납부한다.

이 계약서 서명 후, A 국은 건설 개시 2 ~ 5 일 전에 총비용의 30 %에 상당하는 공사비를 납부해야한다.

프로젝트 금액의 50 %를 완수 한 날로부터 3 일 이내에 당사국은 총비용의 40 %에 해당하는 건설 비용을 지불해야한다.

합격 완료 후 3 일 이내에 A 국은 총비용의 25 %에 해당하는 공사비를 납부해야한다.

완료 승인 1 년 또는 합의 된 보증 기간 만료 후 당사자는 총 가격의 5 %에 ​​해당하는 건축 비용을 지불해야합니다.

A 사가 건설 비용을 지불하고 B 사의 세일즈맨이나 건설 요원이 그것을 수거하면 B 사가 그것을 모으는 것으로 간주됩니다.

제 19 조 건설 내용의 변경으로 인해 총 가격이 증가 또는 감소한 경우, 당사자 A는 수락 확인 완료일에 증가 또는 감소 금액을 지불하거나 징수한다.

제 20 조 영수증은 양 당사자 간의 돈 지불을 위해 발행되어야한다. 공사가 완료된 후, A 국은 A 사가 만기 된 금액을 완납 한 후에 법적 A 인보이스를 발급합니다.

제 21 조 완료 승인이 통과 된 후, 당사자는 총 프로젝트 가격의 5 %에 ​​해당하는 보증 기금을 보유 할 권리가있다. 수락 확인 완료 후 1 년 이내에 기술적 품질 문제가없는 경우, A 국은 B 군에게 보증 기금 전액을 환불한다.

제 6 장 정산

제 22 조 프로젝트가 완료되고 A가 인수 후 가격에 이의가있는 경우 B는 7 일을 초과하는 기간을 요청할 수 있으며 가격의 기간 동안 A는 B의 지불을 중지 할 권리가있다. B는 동의한다. A 국이 제 3 자에게 평가를 위탁 할 경우 원자력 가격의 기간은 평가 보고서를 얻은 날에 만료됩니다.

당사자 A가 제 3 자에게 가격을 평가하도록 의뢰하는 경우, "주요 재료 견적"및 "보조 재료 견적"에서 합의한 가격이 총 가격 계산의 기준으로 사용되며, B 사가 평가 결과에 따라 총 가격을 정산하는 데 동의해야합니다.

제 7 장 프로젝트 진행

제 23 조 프로젝트는 _____ 년 ______ 월 __ 일, _____ 년 _____ 일 _____ 일 완료, 건설 기간은 _____ 일. 매일 건설 시간은 _____ _____ 포인트 _____ _____ 포인트입니다.

건설 기간의 건설 기간 동안 B 군이 건설을하지 못하면 프로젝트가 완료되었는지 여부와 관계없이 예정되지 않은 공사 기간의 1 일째에 공사가 처리됩니다. 그것은 1 일 미만 동안 하루에 의해 처리됩니다.

제 8 장 건설

제 24 조 당사자 B는 프로젝트 거주지의 대표자로서 _____을 지명하고 당사자가 처리 한 모든 사항을 조정하고 처리하는 것을 포함하여이 계약의 이행을 책임진다. B 국은 배정 된 거주자 대표의 행동을 인정해야한다.

B 군이 건설 현장 대리인을 대신하면 A 국은 서면으로 A 국에 통보해야하며 A 국이 교체 통보를 받기 전에 B 국은 원래 주민 대리인의 행동을 인정해야한다.

제 25 조 당사자 B는 프로젝트 자체를 건설해야하며 당사자 A의 동의없이 프로젝트를 제 3 자에게 하청 할 수 없다.

제 26 조 프로젝트는 dbj08-62-97 "주거용 건축 기술에 관한 기술 규정", db31 / t30-1999 "주거용 건물에 대한 주거 수용 및 수용 기준"및 주정부 및 시정 행정 부서가 제정 한 기타 기준 및 품질 평가 및 수용을 구현해야한다. 양 당사자 간의 표준 및 합의.

제 27 조 건설 기간 동안 A 국과 그 대표는 그 자리에서 건설 상황을보고, 이해하고 점검 할 권리를 가지며 B 국은 협조해야하지만 A 국은 B 국의 건설에 영향을 미치지 아니한다.

제 28 조 당사국은 건설 프로젝트 및 기타 기술 표준에 대한 의무 표준에 따라 건설하고 프로젝트의 품질을 보장하기 위해 A 국이 승인 한 설계, 건설 계획 및 실무 지침에 따라 프로젝트를 완료하고 모서리를 자르지 않는다.

제 29 조 공사 기간 중에 A 국이 설계 계획을 수정하여 공사 계획을 변경하고 공사 내용을 증감하는 경우 B 국은 변경된 사업을 건설하기 전에 B 국에 통보하고 B 국은 A 국의 요구 사항에 따라 공사를 진행한다.

A 당사자가 변경, 건설 사업을 증대 또는 감소시킬 경우, B 계약 당사자는이 계약의 보조 파일 인 "프로젝트 변경 명령서"를 서명해야한다.

A 국이 완료 일자와 프로젝트의 총 가격으로 인한 업무 유형을 변경하는 경우, A 계약은 본 계약 제 13 조의 규정에 따라 처리되어야한다.

제 30 조 B 국은 건설 도중 건물 본체와 구조물의 구조를 변경시키지 말아야하며 가래의 공급, 가스 파이프 라인 또는 건물 구조에 영향을 미치고 사용 안전을 위태롭게하고 주택의 원래 설계 기준을 초과하는 행위를 접거나 변경해서는 안된다.

A 국은 전항에서 금지 된 행위의 시행을 요청할 수 있으며 B 국은 거절 할 수 있으나 수정안을 제공해야한다.

제 31 조 B 국은 건설 안전 작업 규칙을 준수하고 운영자의 안전을 보장하고 A 자 주택 및 기타 재산의 손실을 피하기 위해 필요한 안전 보호 및 소방 조치를 취해야한다.

당사자 B가 전항의 규정을 위반하여 손해를 발생시킨 경우에는 보상한다.

제 32 조 공사 중에는 공공 장소가 침범되어서는 안되며 공공 장소의 시설이 훼손되지 않아야한다. 당사자 B가 전 단락의 규정을 위반하고 이웃 분쟁과 재산 회사 및 제 3 자간에 분쟁을 일으키는 경우 당사자는 당사자가 초래 한 손실을 처리 할 책임을지고 보상되어야한다.

제 33 조 건설 현장에서 발생하는 수도, 전기, 가스, 전화 및 기타 공공 시설에 대한 비용은 A 국이 부담해야하지만 평균 일일 지출이 다음 한도를 초과하는 경우 초과분은 B 국이 부담해야한다 : _____ 위안 / 전기 요금 _____ 위안 / 일, 가스 요금 _____ 위안 / 일, 전화 요금 _____ 위안 / 일.

전항의 공사 현장에서 발생하는 공과금은 공사 기간 중 공사비 총액과 공사 일수의 비율이며, 공계 사업의 납부 고지 또는 영수증은 경비를 결정하는 기준이됩니다.

제 IX 장 수락

제 34 조 은폐 된 프로젝트가 완료된 후, B 국은 작업 완료 3 일 전에 서면으로 A 국에 통보해야하고 A 국은 B 국이 통보 한 시간에 따라 승인에 참여해야한다. 당사자 A가 정시에 물품을 수락하지 못하면 당사자에게 다른 시간을 알리도록 통고해야한다.

A 팀은 점검 및 수락 할 수 없으므로 B 팀이 공사 기간을 연기 할 수 있습니다. B 팀은 검사를 수락 할 인사를 조직 할 수 있으며 A 팀은 수락 결과를 수락해야합니다. A 국이 나중에 재검사를 요구하면 B 국은 필요에 따라 재검사를 통과해야하며, 재검사가 자격이있는 경우 재검사 및 재 작업 비용은 A 국이 부담해야하며 공사 기간은 연기되어야한다.

제 35 조 사업 완료 후 B 국은 프로젝트 완료 5 일전에 서면으로 A 국에 통보하고 A 국은 통보를받은 후 7 일 이내에 엔지니어링 설계 계약서 및 해당 품질 표준 계약에 따라 수락을 구성하고 수락을 처리해야한다. 수락 및 인도 절차,이 계약의 보조 파일로 "엔지니어링 품질 수락 양식"및이 계약의 보조 파일로 "프로젝트 점검 목록"서명.

파티 B는이 계약의 보조 파일로 "실내 인테리어 장식 품질 보증"을 발행해야합니다. 만일 당사자 A가 규정 된 시간 내에 검사 및 인수를 조직하지 못하면 당사자 B는 즉시 수용 일자를 결정하고 당사자는 수용 일자가 정해지면 당사자는 최초 완료일을 인정해야한다.

제 36 조 당사자가 건설 품질 문제로 인하여 개인 또는 재산상의 권리를 상실한 경우, 당사자는이 계약의 제 33 조 및 제 34 조의 규정을 준수하지 않거나 준수하지 않아 보상 책임을 면제받지 못한다. .

10 장 보증

제 37 조 프로젝트 보증 기간은 3 년이다. 방수 요구 사항이있는 주방, 욕실 및 외벽의 누설 저항은 5 년입니다. 보증 기간은 수락 날짜로부터 계산됩니다.

제 11 장 : 계약 위반에 대한 책임

제 38 조 당사자 A는 본 계약 제 17 조 첫 번째 조항의 조항을 위반한다. 기한이 지난 날마다 B 군은 연체 된 금액의 4 분의 1에 따라 청산 된 손해를 당사자에게 지불해야한다.

제 39 조 B 국은 본 계약 제 22 조의 규정을 위반하여 당일 기일까지 _____의 벌금을 납부해야한다. 그러나 A 국이나 A 국이 서면으로 확인한 건설 프로젝트의 사유로 인해 장기간을 제외하고.

제 40 조 당사자 B는 본 계약 제 25 조 및 제 27 조의 규정을 위반하여 본 계약을 해지 할 권리를 가지며, 당사자 B가 그 손실을 보상하도록 요구한다.

제 41 조 당사자 B가 본 계약 제 29 조 첫 번째 조항의 조항을 위반하는 경우, 당사자는 당사자에게이 계약을 다시하거나 취소 할 권리를 갖는다. 원래의 건설 기간이 변경되지 않고 당사자가 손실되면 당사자는 보상해야한다.

제 42 조 당사자 A가 제 34 조 제 2 항의 규정을 위반하고 당사자 B의 손실을 초래할 경우 당사자는 보상해야한다.

제 43 조이 계약의 개시 후 어느 일방이 계약 해지를 요구할 경우, 계약을 해지 한 당사자가 상대방에게 프로젝트 총 가격의 10 %의 벌금을 지불 한 후에 계약을 해지한다.

제 12 장 기타

제 44 조이 계약의 이행에서 양 당사자간에 분쟁이 발생하고 협상이 실패 할 경우 다음과 같은 방법으로 채택되어야한다.

중재를 위해 _____ 중재위원회에 신청하십시오.

사람들의 법정에서 기소 됨.

제 45 조이 계약의 원본은 4 회로 나누어지며, 양 당사자는 2 부를 갖는다.

당 A : _____ 당 B : _____

ID 번호 : _____ 법정 대리인 : _____

변호사 : _____ 변호사 : _____

ID 카드 번호 : _____ ID 카드 번호 : _____

주소 : _____ 주소 : _____

전화 번호 : _____ 전화 번호 : _____

우편 번호 : _____ 우편 번호 : _____

날짜 : _____ 년 _____ 월 _____ 일