상업 주택 계약 (2)

제 7 조 : 계약 위반에 대한 구매자의 책임

구매자가이 계약서에 명시된 시간에 지불하지 않으면 그는 다음과 같이 취급해야합니다 : _____________________

1. 연체 된 시간에 따라 별도 처리

이 계약서에 명시된 지불 가능 기간의 두 번째 날부터 실제 지불 날짜까지의 ________________ 일 이내에 기한이 지난 경우 구매자는 판매자에게 연체 된 지불금의 기한을 매일 지불해야합니다 금은 계약을 계속 수행합니다.

________________ 날짜가 지체 된 후에 판매자는 계약을 해지 할 권리가 있습니다. 판매자가 계약을 취소하면 구매자는 판매자에게 누적 된 채무의 _____ %의 벌금을 지불합니다. 매수인이 계약 이행을 계속할 의향이있는 경우, 매도인의 동의를 얻어 계약을 계속 수행하며 매수인은 매매인의 실제 지불 일까지이 계약서에 명시된 매각 기한의 두 번째 날부터 매매인에게 연체료를 지불해야한다. 채무의 ________________의 비율로 청산 한 손해.

이 조항의 연체 된 지불은 본 계약 제 6 조에 따른 지불금과 해당 기간에 이루어진 실제 지불액의 차이를 말하며, 지불금이 분할 지급되는 경우 해당 분할 지급금과 해당 기간의 실제 지급액의 차이가 결정됩니다.

2. __________________________________________________________________________________.

제 8 조 납품 기한

매도인은 국가 및 지방 인민 정부의 관련 규정에 따라 _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1. 상업 집이 경험을 통과했습니다.

2. 상업 집은 포괄적 인 검사 및 수락을 통과했습니다.

3. 상업용 주택은 단계별로 포괄적 인 검사를받을 자격이 있습니다.

4. 상업 주택은 상업 주택의 인도를위한 승인 파일을받습니다.

5. __________________________________________________________________________________.

그러나 다음과 같은 특별한 사유가있는 경우 판매자는 계약 해지 또는 계약 변경에 동의 할뿐만 아니라 그에 따라 연장 될 수 있습니다.

1. 불가항력적인 사정을 겪고 판매자는 발생 일로부터 _____ 일 이내에 구매자에게 알린다.

2. ____________________________________________________________________________________;

3. _____________________________________________________________________________________.

제 9 조 : 매도인의 계약 위반에 대한 책임

본 계약 제 8 조에 규정 된 특별한 사정을 제외하고, 매도인이이 계약서에 명시된 기한 동안 매수인에게 상가를 인도하지 못하면 다음과 같은 방식으로 처리해야한다.

연체 시간에 따라 1, 별도 처리

연체 된 기간은이 계약서 제 8 조에 규정 된 최종 인도 기간의 두 번째 날로부터 실제 인도 일까지 ___________ 일을 초과하지 않아야하며, 매도인은 매수인에게 배달 된 주택 가격의 __________의 불이행을 매일 지불해야한다. 금은 계약을 계속 수행합니다.

_____ 일이 지체 된 후에 구매자는 계약을 취소 할 권리가 있습니다. 매수인이 계약을 해지하면 매도인은 매수인의 취소 통고가 도착한 날로부터 ____ 일 이내에 모든 지불금을 환불하고 구매자의 누적 된 지불액 _____ %에 따라 매수인에게 청산 한 손해를 지불해야한다. . 매수인이 계약 이행을 계속 요구하면 계약 이행을 계속하고 매수인에게 본 계약 제 8 조에 규정 된 최종 인도 기간의 2 일부터 실제 인도 일까지 매수인에게 매매 가격을 지불해야한다. ______ 항목의 비율에 대한 청산 된 손해액.

2. __________________________________________________________________________________.

제 10 조 기획 및 설계 변경에 관한 협약

계획 부서에서 승인 한 설계 변경 또는 설계 단위에서 합의한 설계 변경으로 인해 구매자가 구매 한 상품 하우스의 다음 품질 또는 기능이 수행되는 경우 판매자는 관련 부서의 승인 일로부터 10 일 이내에 서면으로 구매자에게 통보해야합니다.

상업 집의 구조, 크기, 크기 및 방향;

________________________________________________________________________________;

________________________________________________________________________________;

_____________________________________________________________________________;

________________________________________________________________________________;

________________________________________________________________________________;

________________________________________________________________________________.

매수인은 통지 일로부터 15 일 이내에 체크 아웃에 대한 서면 답변을 할 권리가 있습니다. 구매자가 통보 일로부터 15 일 이내에 서면 답변을 제공하지 못하면 변경을 수락하는 것으로 간주됩니다. 판매자가 정해진 기한 내에 구매자에게 통보하지 않으면 구매자는 체크 아웃 할 권리가 있습니다.

구매자가 체크 아웃 한 경우 판매자는 구매자의 출발 요청일로부터 _____ 일 이내에 구매자에게 구매자의 지불 금액을 반환하고 __________ 요율로이자를 지불해야합니다. 구매자가 체크 아웃하지 않는 경우 판매자는 별도로 판매자와 보충 계약을 체결해야합니다.

____________________________________________________________________________________.

제 11 조 인도

상업 집이 인도 조건에 도달 한 후에 매도인은 매수인에게 인도 절차를 서면으로 통지해야한다. 양 당사자가 조사 및 수락을 행하는 경우, 판매자는 본 계약 제 8 조에 규정 된대로 인증서 파일을 제출하고 주택 이전 명령서에 서명해야한다. 구입 한 상업용 주택이 거주 용인 경우 판매자는 주거 품질 보증 및 거주 용 지침서도 제공해야합니다. 판매자가 인증서 파일을 만들지 않았거나 증명 파일이 불완전한 경우, 구매자는 인도를 거절 할 권리가 있으며, 집 배달 지연은 판매자가 부담해야합니다.

구매자가 구매자의 사유로 인해 제 시간에 배달하지 못할 경우 당사자는 다음과 같이 계약에 동의합니다.

____________________________________________________________________________________.

제 12 조 매도인은 판매 된 상업용 주택에서 분쟁이나 채무 및 채무 분쟁이 없음을 보증한다. 매도인은 상품 매매가 재산권의 등록을 할 수 없거나 매도인의 사유로 채권자의 권리와 채무에 관한 분쟁을 겪을 수 있다는 사실에 대한 전적인 책임을진다.

____________________________________________________________________________________.

제 13 조 : 장식 및 장비 기준 약속에 대한 계약 위반에 대한 판매자의 책임

매도인이 인도 한 상업용 주택의 장식 및 장비 기준은 양 당사자가 합의한 기준을 준수해야한다. 합의 된 기준이 충족되지 않으면 구매자는 판매자에게 다음 ______ 방법을 처리하도록 요청할 권리가 있습니다.

1. 판매자는 장식 및 장비 가격 차이를 두 배 보상합니다.

2. __________________________________________________________________________________.

3. __________________________________________________________________________________.

제 14 조 인프라 및 공공 지원 건물의 정상적인 작동에 대한 판매자의 약속

매도인이 상업용 주택의 정상적인 이용과 직접적으로 관련이 있다고 약속하는 다음의 기반 시설 및 공공 지원 건물은 다음 날짜에 사용 조건에 도달합니다.

1. __________________________________________________________________________________;

2. __________________________________________________________________________________;

3. __________________________________________________________________________________;

4. __________________________________________________________________________________;

5. __________________________________________________________________________________.

지정된 날짜 내에 사용 조건이 충족되지 않으면 당사자는 다음과 같이 진행할 것에 동의합니다.

1. __________________________________________________________________________________;

2. __________________________________________________________________________________;

3. __________________________________________________________________________________.

제 15 조 재산권의 등록에 관한 협정

매도인은 상거래 납품 후 ____________ 일 이내에 매도인이 제공 한 정보를 소유권 등록 기관에 등록해야한다. 구매자가 판매자의 책임으로 인해 지정된 기한 내에 부동산 소유권 증서를 얻을 수없는 경우 당사자는 다음의 _______________ 품목을 처리하는 데 동의합니다.

1. 구매자가 체크 아웃하고 판매자는 구매자의 체크 아웃 요청일로부터 __________ 일 이내에 구매자의 유료 주택 가격을 구매자에게 환불하고 지불 된 주택 가격의 ________________ %를 보상합니다. 구매자가 길을 잃었습니다.

2. 구매자가 체크 아웃하지 않고 판매자가 지불 한 주택 가격의 ____________ %의 벌금을 구매자에게 지불합니다.

3. __________________________________________________________________________________.

제 16 조 보증 책임

구매자가 구매 한 상업용 주택이 상업용 주택 인 경우 주거용 품질 보증 도서는이 계약서의 보조 파일입니다. 매도인은 상업용 주택의 인도일로부터 주거 품질 보증에 의해 약속 된 내용에 따라 해당 보증 책임을 부담해야한다.

구매자가 구매 한 상업용 주택이 비 상업용 주택 인 경우 양 당사자는 계약 보조 파일 형태로 보증 범위, 보증 기간 및 보증 책임을 명시해야합니다.

품질 문제는 상업용 주택의 보증 기간 및 보증 기간 중에 발생하며 판매자는 보증 의무를 수행합니다. 판매자는 불가항력이나 비 판매자로 인한 손해에 대해서는 책임지지 않으며, 수리를 도울 수 있으며, 수리 비용은 구매자가 부담해야합니다.

____________________________________________________________________________________.

제 17 조 양 당사자는 다음 사항에 합의 할 수있다.

1. 상업용 주택이있는 건물 지붕을 사용할 권리

_______________________________________________________;

2. 상업용 주택이있는 건물의 외벽을 사용할 권리

___________________________________________________;

3. 상업용 주택이 위치한 건물의 명명 권리

_______________________________________________________;

4. 상업용 주택이 위치한 커뮤니티의 명명 권리

_______________________________________________________;

5, ____________________________________________________________________________________;

6. _____________________________________________________________________________________.

제 18 조 구매자의 집은 ________________________________에 대해서만 사용되어야하며, 소유주는 사용 중 주요 구조, 내 하중 구조 및 상업용 주택을 임의로 변경하지 않아야한다. 본 계약서 및 보조 파일에 달리 규정 된 경우를 제외하고 구매자는 사용 기간 동안 상업 주택과 관련된 공공 부품 및 시설을 다른 권리 보유자와 공유 할 권리와 지역 및 공공 부품 및 공공 주택별로 해당 지역을 공유 할 권리가 있습니다. 책임을 져라.

판매자는 상업 시설과 관련된 공공 부품 및 시설의 사용 특성을 임의로 변경할 수 없습니다.

____________________________________________________________________________________.

제 19 조이 계약의 이행 중에 발생하는 분쟁은 당사자 간의 협상을 통해 해결되어야하며, 협상이 실패 할 경우 다음의 ______ 방법을 채택해야한다.

1. __________________________ 중재위원회 중재를 제출하십시오.

2. 법에 따라 인민 법원에 기소.

제 20 조 본 계약의 미완성 문제는 양 당사자가 서명하고 보충 계약서에 서명 할 수있다.

제 21 조 계약의 하위 파일은 본 계약과 동일한 법적 효력을가집니다. 이 계약 및 첨부 파일에서 공간 섹션의 텍스트는 인쇄 된 텍스트와 동일합니다.

제 22 조이 계약은 보조 파일과 함께 합법적 인 효력을 갖는 합계 ______ 페이지 (______ 부)를 가지며, 계약 보유는 다음과 같습니다.

판매자 ______ 사본, 구매자 ______ 사본, ______ 사본, ____________ 사본.

제 23 조이 계약은 양 당사자가 서명 한 날에 발효한다.

제 24 조 상업 집이 미리 판매 된 경우, 판매자는 본 계약의 효력 발생 일로부터 30 일 이내에 등록을 위해 _______________________을 _______________________에 신청해야한다.

판매자 : 구매자 :

법정 대리인 : 법정 대리인 :

변호사 : 변호사 :

:

:

______ 년 ______ 년 ______ 일 로그인 ______ 년 ______ 달 ______ 일 로그인