베이징 경제적으로 저렴한 주택 사전 판매 계약

판매자 : ______

구매자 : ______

A 국은 도시 부동산 관리 및 관련 규정에 관한 중화 인민 공화국 법률에 따라 베이징 _____ 지구의 국유지 사용권을 취득했으며 토지 사용 면적은 ㎡ 평방 미터이며 국유 토지 사용 증명서는 ____입니다. 위에서 언급 한 토지에 대한 A 국의 ____ 건설은 사전 판매 조건이 규정되어 있으며, 베이징시 주택 및 토지 관리국의 승인을 받아 상장 예정 판매가 가능합니다. 저렴한 주택의 판매 면허 번호는 ___입니다 .

파티 B는 자발적으로 파티 A의 ____ 하우스를 구매하고 그 하우스는 일반 주택에 사용됩니다. 파티 B의 미리 구매 한 주택의 예금은 RMB ____ 위안입니다. 협상 후 두 당사자는 주택의 선매 구매를 위해이 계약을 체결했습니다.

첫 번째 ____ 집, 집의 조건은 첨부 파일 1에 자세히 나와 있습니다. 집의 건축 면적은 ____ 제곱미터이며, 공유 부분은 부록 II를 참조하십시오. 상기 건축 면적은 당사자 A의 임시 측량 면적이다. 집이 완성 된 후 측량 및 측량 부서의 측정 된 면적이 우선한다.

A 사가 집을 파는 경우 집안의 범위 내에서 토지 사용권을 B 조에도 이전합니다. 토지 이용 면적은 ____ 제곱미터이고, 토지 이용 영역은 A 조의 임시 측정 영역입니다. 집이 완성 된 후 측량 및 매핑 부서에서 측정합니다. 지역은 변경 될 수 있습니다.

제 2 조 A 항은 합의 가격이 결정되면 집의 측정 된 건물 면적과 임시로 측정 된 건물 면적의 오차가 임시 측정 된 건물 면적의 ± __ %를 초과하지 않는 경우 집의 단가는 본 계약 제 3 조에 따라 결정된다는데 동의한다. 건물 바닥 면적 오차가 위에서 언급 된 합의 범위를 초과 할 때, 갑이 갑의 측정 된 면적 데이터를 측량 및 매핑 부서에 제출 한 날부터 갑과 갑은 다음과 같은 방법으로 처리 할 것에 동의한다 :

1. 당사자 B는 본 계약을 해지 할 수있는 권리가 있으며 당사자의 서면 통고 일로부터 당사자 A에게 계약이 해산됩니다. A 회원은 계약 해지 일로부터 30 일 이내에 보증금과 함께 B 은행에 예치금을 반환해야하며 B 은행이 B 은행에 지불 한 모든 주택 가격과이자를 반환해야한다. 이자율은 __ 속도로 계산됩니다.

2. 본 계약 제 3 조에 명시된 주택의 단가는 실제 상황에 따라 정산됩니다.

3. _______________________________.

제 3 조 양 당사자는 상기 분양 주택이 건축 면적 1 평방 미터당 인민폐 __ 위안으로 가격이 책정되며, 총 가격은 仟 _ _ _ 仟 _ y uan _ y y이다. 지불 방법은이 계약의 별첨 III에 나와 있습니다. B는 양 당사자가 정한 지불 방법에 따라 A 자 또는 A 사가 지정한 은행에게 직접 구입가를 전달하는 것에 동의합니다. 파티 B가 마지막으로 지불하면 파티 B가 지불 한 보증금이 구매 가격으로 변환됩니다. Party A의 영업 감독 은행은 ____이며 은행 계좌 번호는 ____입니다.

제 4 조 당사자 B가 본 계약의 보조 파일의 3 가지 지불 방법에 명시된 시간에 따라 지불하지 않을 경우, 당사자는 당사자 B로부터 청산 된 손해 배상을 청구 할 권리가있다. 누락 된 손해는 본 계약서에 명시된 지불 기간의 2 일부터 실제 지불 일까지입니다. 연장의 각 날에 당사자 B는 지연 배달 가격의 __ 10,000을 기준으로 갑에게 지연된 유동화 손해를 지급해야한다. B 사가 __ 일 이상 지불하지 않으면 A 사는 본 계약을 해지 할 권리가 있습니다. 계약은 당사자 A의 서면 통지가 당사자 B에게 제공 된 날부터 해산됩니다. 파티 A가 보증금을 지불했고 파티 A는이를 반환하지 않습니다.

제 5 조 A 국은 B 국에 주택을 인도 할 때 "베이징 시공 품질 품질 인증"과 건설 프로젝트 품질 감독 부서에서 발급 한 측량 및 측정 된 측량 지역 데이터를 제출해야하며 양측이 처음 개조 한 주택을 인도하기로 동의하면 "북경시"를 따라야한다. 주거용 프로젝트의 초기 혁신 완료 품질 승인에 대한 요구 사항은 건설 프로젝트 품질 감독 부서에 제출되어 인증서 및 측량 및 측정 부서의 측정 된 면적 데이터를 수락해야합니다. 이 절에 명시된 조건이 충족 된 후에, A의 배달 날짜는 __year__month__day입니다. A 국이 배달 한 주택이 건설 품질 감독 부서에 의해 자격이없는 것으로 판명 된 경우, B 국은이 계약을 해지 할 권리를 가지며 A 국은 계약 해지 일로부터 30 일 이내에 B 국에 대한 이중 반환 이외에 B를 반환해야합니다. 집값과이자,이자는 __ 이자율로 계산됩니다.

제 6 조 A 국이 집안의 장식, 장비 및 첨부 파일에 규정 된 기준을 준수하지 않을 경우 A 국은 __에 따라 B 국을 보상하는 데 동의한다.

제 7 조 불가항력 이외에, 당사자 A는 정시에 당사자 B에게 주택을 인도하지 못하고, 당사자 B는 당사자 A로부터 청산 된 손해 배상을 청구 할 권리가있다. 손해 배상금 지급시기는 계약서 인도일로부터 납기일까지의 두 번째 날부터이며, 각 연장의 날에 A 국은 B 국이 지불 한 집값의 5 %를 청산 된 손해 배상금으로 지불해야한다. 만료 날짜 후 __ 일 이내에 당사자 A가 집을 배달하지 못하면 당사자 B는 본 계약을 해지 할 권리를가집니다. 계약은 갑의 서면 통고가 당사자 A에게 제공 된 날부터 해산됩니다. A 국은 계약 해지 일로부터 30 일 이내에 B 국이 지불 한 주택 가격과이자를 B 국으로 반환하고 B 국으로 두 번 반환한다.

제 8 조이 계약서 서명 후, A 국은 A 국이 건축 설계를 변경하고 B 국의 주택 매입 면적, 배치 및 사용 공간에 영향을 미칠 경우 __ 일 이내에 서면으로 B 국에 통보해야한다. B 그룹은 통지를받은 날로부터 __ 일 이내에 본 계약을 해지 할 권리가 있습니다. 계약은 갑의 서면 통고가 당사자 A에게 제공 된 날부터 해산됩니다. A 회원은 B 회원이 계약 해지 일로부터 30 일 이내에 지불 한 구매 가격과이자를 B 회원에게 환불하고 B 그룹에 2 회 반환해야한다. 당사자 A가 건축 설계 변경에 대해 당사자 B에게 통보하지 않는 경우, 당사자 B는 본 계약을 해지 할 권리가 있으며 당사자가 지불 한 주택 가격과이자를 반환하고 B를 당사자에게 2 회 돌려 주어야한다. 책임.

제 9 조 A 국은 건설 프로젝트의 품질 관리, 베이징 건설 프로젝트 품질 규정 및 관련 규정 및 완성 된 주택 인도에 따라 B 국이 구입 한 주택을 보증하는 데 동의한다.

제 10 조 당사자는 주택 관리위원회 또는 소유주 관리위원회가 재산 관리 기관을 선임하지 않기 전에 구매 한 주택을 A 사 또는 A 사가 결정한 자산 관리 회사가 관리해야한다는 것에 동의합니다.

제 11 조 두 당사자는 본 계약서 서명 후 30 일 이내에 북경 ____ 부동산 거래 관리 부서에 사전 판매 및 사전 등록 절차를 제출하는 것에 동의합니다.

제 12 조 양측이 지불 조건에 부합한다고 합의하면 부동산 거래 관리 부서에 가서 주택 양도 및 구매 절차를 처리하고 주택 소유권을 신청하고 필요한 세금 및 수수료를 지불해야한다.

제 13 조이 계약의 이행에 분쟁이있는 경우, 양 당사자는 협의를 통해이를 해결한다. 협상이 해결되지 않으면 양 당사자는 다음과 같은 방식으로 분쟁을 해결하는 데 동의합니다.

1. 중재를 위해 북경 중재위원회에 제출.

2. 모든 당사자는 부동산이 위치한 인민 법원에 소송을 제기 할 수 있습니다.

제 14 조 계약이 완료되지 않은 경우 양 당사자는 보충 계약에 서명 할 수있다. 이 계약의 보조 파일과 양 당사자가 서명 한 보충 계약은 계약의 불가분의 일부이며 동일한 법적 효력을가집니다.

제 15 조 본 계약의 원본은 복제본이며 양 당사자는 계약서 사본, 총 __ 사본, 부동산 거래 관리 부서, __________________________를 보관해야합니다.

파티 A : 파티 B :

법정 대리인 : 법정 대리인 :

ID 카드 번호 : ID 카드 번호 :

주소 : 주소 :

연락처 : 전화 번호 :

우편 번호 : 우편 번호 :

에이전트 : 에이전트 :

연락처 : 전화 번호 :

년, 월, 일, 월, 일