소유자위원회의 3/4 분기 작업 요약

친애하는 모든 조양 공원 소유자 :

산업위원회 집행 이사의 두 번째 임기가 끝나기 전에, 나는 조양 가든 소유자위원회의 작업에 대해 2019 년 7 월 20 일부터 10 월 20 일까지 귀하에게보고 할 것입니다.

1. 적극적으로 준비하고 성공적으로 Chaoyangyuan 소유자의 두 번째 소유자의 회의에서 의견에 대한 서면 요청을 발급 및 검색 작업을 종료.

1. "조양원 재산 관리를위한 임시 서비스 계약"에서 재산세 가격에 대해 재산 관리 사무소와 여러 차례 협상을하고이 문제에 대한 합의에 도달하여 공원 소유주를위한 새로운 "조양 위엔 재산 관리 임시 위임 서비스 계약"을 발표했습니다. 투표하십시오.

2. 조양구 제 2 차 회의를 성공적으로 개최하고 "조양관 재산 관리를위한 잠정 위탁 계약", "저온 난방 시설 확장을위한 조양 공원 시행 결의안", "조양관시 구현, 클럽 하우스의 출입 통제 보안 시스템 개혁과 조양 위엔 클럽 하우스의 정보 칼럼을 계속 유지하겠다는 결의안은 모든 공원 소유주들에게 표결되었습니다.

3. 조양 공원 소유주 회의의 의견서 작성 및 수집을 성공적으로 마쳤으며, 조양 박 소유자 회의의 서면 의견을 엄격히 준수하여 거주자위원회 \ 소유자 자원 봉사 / 감독위원회 및 기타 인사를 통계 조사 결과 및 전체 과정에 초청했습니다. 감독 후, 서면 의견 편지의 회복에 대한 신중한 통계 후, 통계 결과는 공원 소유자에게 발표되었습니다.

2. 주로 공원 소유주에 대한 우려 사항에 관한 재산에 관한 전체 토론 :

1. 셔틀 버스의 취소 및 여러 번의 회의 및 토론을 할 수있는 건물에 관해 산업위원회는 재산 관리 사무소에 셔틀 버스가 일시적으로 정지되었을 때 절약 된 비용을 별도로 할당하고 차량 운영 예산 등을 제시하도록 요청했습니다. 이차 재산 진술서는 원래의 서비스 품질을 유지하는 명백한 태도를 표명했습니다.

2. 회사와 부동산 간의 임대차 계약은 연말에 만료되며, 부동산은 공원 사업의 운영을 규제하기 위해 가능한 한 빨리 하부 관리 계획을 도입 할 것을 촉구합니다.

3. "조양원 재산 관리 임시 위탁 계약"의 승인을 받아 클럽 관리 계획의 개정이 최우선 과제로되었으며,위원회는 새로운 위탁 된 서비스 협약의 요구 사항에 따라 클럽 관리 계획을 수정하고 계획의 이행을 강화할 것을 권고한다. 클럽의 합리적이고 효과적인 사용을 바탕으로 모든 사람의 여가와 오락의 중심이 될 것입니다.

셋째, 기타 근로 조건

1. 각 위원이위원회를 책임지고 논의 및 집행을 위해위원회에 제출한다는 원칙에 따라 산업위원회의 업무 구조를 개선한다. 분기 내 총 32 건의 사례가 산업위원회에 접수되고 전화로 다른 협의가 이루어졌다. 의사 소통 및 기타 항목, 산업위원회는 따뜻하게 접수하고 주인이 제기 한 문제를 참을성있게 설명해 주회에서 주인의 불만 사항을 적시에 재산에보고하고 가능한 한 빨리 회신하여 문제를 해결할 것을 촉구했습니다.

2. 주인의 회의 시스템 \ 소유자 불만 등록 시스템 \위원회 회의 의제 투표 시스템 등에 참여

3. 녹화, 위생 및 개 사육에 대한 소유자의 불만에 대응하여 감독에 중점을두고 주로 다음과 같은 문제를 해결합니다.

3.1 공원 녹화 : 공원의 현재 녹화 작업의 기본 조건과 기존 문제점에 관해서, 녹화 작업의 책임자와 공원의 녹화 작업 담당자는 공원의 녹화 작업에 관한 많은 문제를 논의하기 위해 초대됩니다. .

3.2 박 헬스 (Park Health) :이 기간 동안 조양구 조선소 청소 회사를 조정 한 2 명의 청소 회사를 조정 한 후 조정 된 청소 회사 책임자와 연락을 취해 공원 청소 작업의 구체적인 상황과 문제점을 알게됩니다.

3.3 공원 계획 :

3.3.1 농구 코트 뒤 벽의 철거에 관해서는 농구 코트 문제와 부동산 통신. 조양 가든 소유자 총회 의사 규칙 제 6-4 조의 5의 규정에 따라 건물 및 부대 시설의 정비 및 재건축을 핵심으로한다는 점에서 모든 소유주는 투표를해야하며 이중 절반은 다음 투표로 해결할 수있다.

3.3.2 공원의 남쪽 벽의 확장과 관련하여 개발자는 건설위원회의 승인을받은 도면을 제시하였으며, 조양 박의 1 단계 및 2 단계 계획 라인은 기존 벽과 일치합니다.

3.4 공원에있는 개 : 올림픽 때문에이 작업은 기본적으로이 기간 동안 중단되었지만 소유자의 불만이 많아서이 문제는 공원의 조화에 영향을 미치는 주요 문제가되었습니다.

IV. 이번 분기 산업위원회의 사무 경비에 대한 보고서

1. 서면 의견서 1600 3600 위안을 인쇄 두 번째 소유자의 회의를 개최

2. 주인은 130 위안에 투표했다.

3. 칼라 사무 용품 : A4 복사 용지 2 팩 47 위안

자기 구슬 30 12 위안

참고 : 3 # b1 게시판의 유리창은 이번 달 22 일까지 잠기지 않았으며, 게시판에있는 자석 구슬은 종종 잠금 해제 기간 동안 분실됩니다.

V. 산업위원회의 다음 분기 작업 계획

"조양 위엔 부동산 관리를위한 잠정 서비스 계약"이 통과됨에 따라 프로젝트는 각 특정 업무에 대해 가능한 빨리 구현되기 시작했습니다.

1. 부동산 회사와 공식 계약을 맺은 후 공원 관리를 강화하고 공원의 서비스 품질과 품질을 유지하고 더욱 향상 시키도록 촉구하십시오.

2. 소유주의 정상적인 삶과 공원에서의 정상적인 작업을 보장하기 위해 일부 공원 소유주가 부과하는 부동산 수수료 문제는 수집 및 수집 작업을 시작하기 위해 소유지와 조정됩니다.

3. 종합적이고 구체적이며 형식적인 재산 관리 위탁 계약서를 작성하십시오.

4. 계획에 따르면 부동산 관리 사무소의 감사 감독이 수행되며 목표는 주인의 월간 핫스팟의 뜨거운 이슈를 모니터링하는 것입니다.

5. 재산 서비스 업무의 구체적인 감독을 강화하고 연말 전에 부동산 경영진이 하부 경영 계획을 소개하도록 촉구하십시오.

6. 주차장 감독을 강화하고 주차장 감시 카메라 시스템 설치 및 시운전을 가능한 한 빨리 개선 할 것을 촉구한다. 공원 및 건물의 기존 보안 솔루션 및 시설을 최적화하고 가능한 빨리 시력 저하 사안에 이미지 수집 장비를 설치하는 가능성을 연구합니다.

7. 공원의 전반적인 녹화 계획은 내년 3 월에 시작됩니다. 이전에는 건물, 녹화 회사 및 공원에서의 녹화 작업의 소유자가 공원의 녹화 작업에 존재하는 문제에 대한 대응 정류 계획을 논의하고 공식화 할 준비가되었습니다. 녹화 및 공원 청소에 대한 감독을 강화하십시오.

8. 건강 작업 계획은 최근 공원에서 건강 관리 기준을 발표했으며, 재산에 건강 감독 피드백 모델을 수립하도록 요구했습니다.

9. 개를 기르다 :이 공원의 위험 지점과 어려운 문제에 대응하기 위해이 부동산은 실질적인 시행 규칙을 수립하고 부동산 시행을 감독하고 지원해야합니다.

공원 소유주가위원회의 업무를 계속해서 이해하고 지원하여 조양 박이 진정으로 조화를 이루기를 희망합니다. 함께 노력합시다.

조양 가든 소유자위원회의 로타리 집행 이사

리 조 (Zhao Li)

2019 년 10 월 20 일